レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[921: 匿名さん]

>917さん
915です。
うちは自分で間取りを作って持っていったので、素人ならではの無理難題を
言っていたところもあって設計士さんがついていたんだと思います。
結局変更を何度も何度もして、最初の図面とはまったく違う間取りで家を建てました。
なのでうるさい客だったと思います。

レオハウスに考えてもらう図面であれば無理な設計図ではないし、
設計さんも一度目を通してると思うので同席する必要がないんだと思います。
だから、どっちかというと設計士がいつも同席する客のほうが面倒な客なんでしょうね^^;

[922: 契約済みさん]

>914さん
912です。店舗により方針に多少違いがあるようですね。
でなければ、我が家がうるさ型と思われていたか 笑

>920さん
そうなのですか？うちはネットで買ったエアコンを取り付けてくれるか聞いたら、取り付け費用はかかるけど構わないと言われました。
取り付け費用を含んでも、家電量販店より遥かに安いです。


たまたま私達の担当者が良かっただけかもしれませんが、ローコストメーカーでここまでキチンとやってくれると期待していなかった為、驚きました。
言った言わないのトラブルを避ける為だと思いますが、言葉の領収書を必ず打ち合わせ後に記載するシステムは良いなと思いました。
当たり前の事のようですが、ローコストメーカーのクレームを見てると過半数がこういった物のような気がするので。

[923: 契約済みさん]

917です。

良い客とは思われてないでしょうけど、契約するまでは大丈夫です、出来ます。
と言っていたことが全く違ったり、やることは構わないが保証は出来ないとかが多かった。

[924: 匿名さん]

>922

914です。
そうですね・・・店舗や営業の企画力や知識にもよるのでしょうね。

うちもネットで買ったエアコンを取り付けてもらい、取り付け費用を入れても家電量販店より遥かに安くなりました。

一部の照明も支給品を無料取り付けしてもらいました。

言葉の領収書ありましたね・・・懐かしい・・・。

923さんは、営業の思い違い等があったのでしょうか？
持ち込み品は保証は出来ないでしょうが、仕様ダウンしなければ保証されると聞きましたよ・・・まあ、2年前ですが。

[925: 契約済みさん]

>924さん

もうその営業は居ないのですが、契約欲しさに適当な事言ってたんだと思います。
作成されたプランは土地に収まらないのでは？「大丈夫、これでいけます。」
実際には敷地内に収まらずプラン変更。
他にも多々ありますが、その方さえしっかりしていたら何も問題は無かったんでしょうけどね。

[926: 購入検討中さん]

設計士が同席してくれる場合と、同席してくれない場合があるようですね。
契約前に、設計士が同席してくれるかどうかを確認しておきましょう。

[927: 入居予定さん]

3月末に入居予定なのですが、リビングの引き戸とサンルームの戸（標準：ワイドガラス）
を型ガラスでお願いしてたのですが、実際に付いた物を見てみると
白の縦縞（半分は普通のガラスで反対側が丸見え）な物が付いていました。
引き戸のワイドガラスで型ガラスはこれしかないのでしょうか？

サンルームがこのままだと洗濯物が丸見えになってしまうので大変困っています。
営業さんに連絡しても取り付けてしまっては交換できないということで、
実費で違う物へ変更を考えています。

三面シートではこういうデザインでは無いので、納得できない所ではあるのですが・・・

[928: 匿名さん]

>927

型ガラス注文の際に、ガラス指定をしなかったのですか？

うちの場合は、サンプルが無いものはカタログで選択したので、予想外なものはありませんでした。

白の縦縞って波板状模様のガラスですか？

「サンルームに洗濯物を干すので見えないように型ガラスで」とお願いしていたのならば、「条件と合わないので受け渡しには応じられないと」交換を求めれば良いのでは？

[929: 匿名さん]

昨日レオハウスに行って話を聞いてきました。
建物や諸経費やその他費用を入れた全部コミコミの値段が1700万円だと言われました。
その営業マンが言うには、もしこの値段より安いのが希望なら工務店に頼むしかないと言いました。
レオハウスと同じ仕様で家を建てた場合、工務店の方が安いんですかね？
自分は工務店よりレオハウスの方が同じ仕様なら安いと考えていたので
ちょっと迷っています。

[930: 匿名]

こみこみ1700ですか〜

45坪くらいですか？

[931: 匿名さん]

40坪です

[932: 匿名さん]

それほど安くありませんね。
安いのはやっぱり地元の工務店ですかね～

[933: 匿名さん]

普通レオハウスは45坪でコミコミ1700万円くらいなんですか？

[934: 建築中です]

1700万円は概算の見積りでしょ？

諸経費(登記やローン諸経費含む)やら地盤改良とか外構なんか全てひっくるめた金額だから高く感じる。

最低限それ位用意した方が良いよと言う意味だよ。
更に家具とか照明とか引っ越し代とかも必要になると思うよ。
あと税金もね。

工務店に設備とかレオと同じ仕様で見積り出してもらったら？

レオもグレード色々あるけど、1700万で高いと思うならレオは止めておいた方が良いと思うよ。

[935: 入居予定さん]

レオで高く感じるなら、秀光だと5％～10％程安くなりますよ。
あまりお勧めではありませんが。

[936: 申込予定さん]

バリューで４０坪
オプションなし
外構なし　土地は更地で造成なし
地盤改良、ローン　火災保険　エアコン　カーテン付住める状態で
最低　1700くらいですかね
その他　水道引き込み　下水　引っ越し　実際建てる土地を調べないとわからないお金も・・

私は　大人気ソーラー　エアコンパック　５０坪くらいで
解体外構こみで３０００くらいで計画中です
ナック関係のローコスト研究会の地元人気ＮＯ１工務店より安くてよさそうですね
坪単価固定なので、５０坪くらいから　レオもローコストメーカーではなくなりますが

[937: 匿名さん]

3000って・・　50坪でソーラー　解体　エアコン込みだとしても高すぎませんか？　
がんばればアイキューブとかにも手が届きそうですね。

[938: 匿名]

2000万の間違いじゃないですか？

地下室あったりすると高いかもしれないが、50坪で3000万はありえませんよ。

[939: 匿名さん]

解体外構込みなら3000行くのでは？

2000じゃ大人気ソーラー50坪は厳しいのでは

50坪×318,000*1.15（諸経費15％乗るため）+エアコンパック
これに付帯工事だけでも2000オーバーしますよ

うちは大人気ソーラー40坪ありませんが、外構抜き、解体無しで2000超えてますよ。

[940: 申込予定さん]

解体を入れるとわかりませんでしたね
解体　仮住まい費用で250計算していますので
５０坪で２７５０くらいですかね

最低　２０００+その他工事　税金登記　ローン費用　で　250　地盤改良　100

地域対応費　浄化槽
オプション　外構　解体　引っ越し　仮住まい　上下水道工事
残土処理　上棟　地鎮祭　その他家電
まーいろいろかかるようです・・・・
今のところ予定の３０００を少しオーバーです・・・・