レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[879: 物件比較中さん]

レオハウスについて教えてください。
リビングのところの窓を外側アルミの内側木製のサッシを考えているのですが、
レオハウスでは、そういう希望は対応してくれるのですか？
よろしくお願いいたします。

[880: 匿名さん]

うちはレオハウスで扱ったことがないようなオプションばかりつけましたが
却下されたことはないです。
だからつけられないって事はないですよ。
この前、見学会に行った家はサーモスをつけていました。
枠から変えるから通常の仕様とは異なるそうです。

ただし、木とアルミの複合サッシの具体的なメーカー、品番などがわかると
営業さんが探しやすいので、気に入ったサッシのカタログを持って行ったらいいと思います。
うちは変更するものはそうやってお願いしましたよ。

[881: 匿名さん]

>879

変更対応には柔軟でしたよ。

レオハウスの工務の方が提案もしてくれて、良かったです。

[882: 匿名さん]

初めまして。小山展示場がオープンして間もないころに見学に行きました。子どもがまだ小さいのでゆっくり聞くことができなかったのですが、トイレの壁紙(曖昧ですが白地にラメっぽい大花柄だったような)はオプションかわかる方いませんか？？片面だけに入ってたのは見たのですが、なにが標準でなにがオプションなのかわからなくて。ちなみにその柄のメーカーわかる方いらっしゃいませんか？メーカーが分かれば、ショールームで実際に確認したいなと思いまして。子ども連れて住宅メーカー回るのは大変なので、また直接行く勇気もないです、、、。

[883: 匿名さん]

子供連れでも遊び場があるから大丈夫じゃないですか？
壁紙はたぶんオプションだと思うんですが見ないとわかりませんね。
オプションでも1m2で400円なのでそんなに高額にはなりませんよ。
リリカラかサンゲツだと思うのでネットで探してみてください。

[884: 匿名さん]

回答ありがとうございます。遊ぶスペースの近くに階段あったり、話するのに、部屋通されたり、子どもはじっとしてられないので大変で途中で帰ってしまいました(^-^;オプションでも安く済みそうですね！標準の壁紙はどこのものですか？

[885: 匿名さん]

標準はオリジナルが多いです。リリカラ、サンゲツもありますがカタログのものより質が悪そうです。
オリジナルはまぁまぁ良さそうですが、タマホームを見に行った時にタマホームでも同じ壁紙が使われてました（笑）
事務所の方にカタログが置いてあるので見ることができますよ。
うちの近くのレオハウスは事務所に遊び場があるので、子供を置いてモデルハウスを見学したいと言うと、事務のお姉さんが見てくれました。打ち合わせの時も遊んでくれていたので楽でした。
3軒あるモデルハウスのうち標準のみで建てたモデルハウスがあるからイメージしやすかったです。
他のレオハウスでも同じモデルハウスがあるのはつまらないけど、こういうところが経費削減なんでしょうね。

[886: 検討中の奥さま]

>>855
ホワイトウッド集成材はテクノストラクチャー

レオはオオシュウアカマツ

[887: 契約済みさん]

レオハウスで契約後に総二階の家の2階面積を減らして下屋付きの家に変更すると床面積減少分以上に下屋変更に金額がかかることはありますでしょうか?

[888: na]

>887
１階と2階の割合で決まってるみたいですよ。
ただ下屋割増が掛かる割合は緩かったと思う。
参考までに。
うちは１階が10坪以上広かったけど、費用は発生してませんでした。

[889: 匿名さん]

888さんどうもありがとうございます。契約後で変更契約前ですが、その場合も追加料金は発生しないのでしょうか？
まどや収納の変更を契約後に行なった際は追加料金が発生したもので・・・

[890: 契約済みさん]

追加で質問なのですが、契約終了後に変更契約を結ぶまでは、オプション等以外で追加料金は発生しないとお聞きしました。
床の間を収納に変更等は追加料金が発生したのですが、1階拡大や2階縮小等は追加料金は発生しますでしょうか？間取りのに若干の変更が伴います。

[891: 匿名さん]

2F縮小は若干の減額、1Ｆ拡大は基礎にも影響するので、追加料金が発生しないわけはないですね。

[892: 匿名さん]

変更契約後は間取りの変更はできません。
建築確認申請をするからです。
その前であれば変更はできますが、変更したら料金の変更があるのは当たり前です。
部屋の数（または面積）によって収納やドア、窓の数が決まっているので
それをオーバーした場合は追加料金になるのは当然です。

ただ、どんなに間取りを変更しても設計料は変わらないので納得するまで何度も
変更して自分の納得いく見積もり・間取りになるようにしたらいいと思います。

[893: 入居予定さん]

皆さんは引渡しを受けた日から、何日後に引っ越されますか?当方引渡しから一週間以上経ちましたが、レオさんにお願いしていた照明、家電、冷暖房、テレビと設置されない状況。先に親を招待して泊まってもらう段取りを組んだのですが、そんな状況で泊まってもらうこともできそうになく困ってます。
引渡しって何をもって引渡しとなるんでしょう。。。
通常こんなものなのでしょうか

[894: 匿名さん]

>893

うちは、契約内容の全て（照明や家電を含む）が揃った状態で、施工主検査後に引渡しでした。

追加契約であれば、引き渡し後に施工もあると思いますが、契約時の物が揃わないのに引渡しに応じたのでしょうか？

普通は契約違反で、引き渡し拒否すると思うのですが・・・引渡しに応じた後では、違約金の交渉も出来ませんね。

[895: 入居予定さん]

そうなのですか。
施主検査の段階でキッチンは正しいものが入ってませんでしたが。。。そういうものかな？と。
引き渡しの時には正しいものが入ってましたけど。

追加工事かどうかよくわからないです。
工務さんと決めたものが、揃ってないですorz
違約金は別にいらないんですが、無くてはならないものがない状態なので困ってますorz

[896: na]

>895
大人な対応ですね(汗)
引き渡し時に、まだ揃っていない家電の料金も含め支払い済みですよね？
それなのに一週間以上放置って異常だと思います。
工務さんに詳しく事情を説明してもらった方がいいですよ。

[897: 入居予定さん]

工務さんに二日前メールして返事無いです。
返事待ちと嫁に伝えても、嫁は納得しないのでケンカに。
昨日またメールしても返事無いです。

かなり不安になってきてますorz
〉896さん
いや、引き渡し当初は、引っ越しまで2週間以上あるので別にいいかな？って思いましたが。。。
残り一週間を切って、未だに明確な納期が連絡なく。。

エアコンは早く設置すると言っておいて、未だに設置の連絡が無く。。。

このままお金だけ取られて。。。などなど不安がorz
ないと困るので家電関係全てキャンセルして、自分で購入した方が確実かなと思うようになってきましたorz

また連絡してみます。。

[898: na]

>897
なんとも誠意のない工務さんに当たってしまいましたね。
担当営業も電話して巻き込んで、クレームした方がいいと思いますよ。
あ、けして煽ってる訳じゃないです(汗)
レオハウスの信じられない対応に驚いただけですから。
早く進展して、嫁さんと喧嘩しない環境になるといいですね(笑)

[899: 入居予定さん]

naさん
時間も遅いので、営業さんにメールしてみました。
引き渡し後、営業さん巻き込むのは2回目で申し訳ない感じ一杯orz

[900: 匿名]

急いでいるのにメールですか・・・意味が分かりません。

私の常識とは全く次元が違うので、異常にしか感じられません。

[901: 入居予定さん]

大丈夫です。営業さん、すぐに返事きて工務さんと連絡とれましたよ。

それよりも間に合わないものが多くて目の前真っ暗です。
間に合うものもありますが間に合わないものも多くて困ってます。どうしたらいいのか。。。

[902: 匿名さん]

引き渡しの時に営業さんはいなかったんですか？
契約内容や図面の確認しながら引き渡し式やってもらわなかったんですか？
間違ったものが入っているのに引き渡しに応じるのも、
入金していてそろってないものがあるのに、いつ入るのかの明確な日付を
確認しないなんて考えられないです。
営業さんに迷惑をかけるなどと思わない方がいいですよ。
あちら側からしてみたら、すぐに言わないで後でクレームになる方が迷惑ですよ。

[903: 入居予定さん]

902さんへ

そうだねぇ。うん。



とりあえず、明日また連絡が来るので、打開策を練っていくしかないです。そんな感じです。

[904: 匿名さん]

気持ち弱いね～性格優しいね～

ただ優しい性格も時と場合でなめられる。

[905: 匿名さん]

>903さん
せっかくの新居だから早く揃えてもらって楽しみたいですね。がんばって下さい。
気持ちの優しい方のようですが、言うべき事は先送りにしてはいけません。
社長へのアンケートハガキにきちんと物が揃わないまま放置され不安な日々を送った事を書いた方がいい。
これからの施主の為です。
着工後は工務に担当が移ったと思い込んでいるようですが、担当は営業さんでいいんですよ。
レオは営業さんが強そうです。工務やアフターなど不満があったら営業に言えばすぐに動きます。

[906: 入居予定さん]

皆さんありがとうございます。
営業さんから朝一番に確認の電話が入って安心しました。
工務さんからも詳細な納期が連絡来ました。

昨日納期未定と言われたものは、ほとんど引っ越し予定日に間に合うようです。
納期が明らかに間に合わないのは二つだけ、冷蔵庫とリビング照明とのこと。照明は四月とかorz
とりあえず、代替案も提示して頂けましたが、それもとに考えてみます。

いや、皆さん、性格診断しすぎorz
当たってるから文句も言えませんorz

[907: 匿名さん]

906さん
あんた良い人すぎ
なんか助けてあげたいタイプだね

[908: na]

>907
俺も思ったw

[909: 匿名さん]

レオハウスで小屋裏収納付けた方いらっしゃいますか？

小屋裏の温度とかってどんななのでしょうか？

[910: 匿名さん]

収納の数が標準を超えてしまいました。
パントリーと脱衣所に収納を付けた為ですが、費用負担が大きく困っています。
パントリーは棚のみ設置してカーテンにしたいと考えていますが他にも案があれば教えて下さい。

営業さんは考えますと言いますがあまり提案はありません。

[911: 物件比較中さん]

レオハウスは営業さんが図面を考えるんですね・・・。
良い提案を期待しましょう。

[912: 契約済みさん]

レオハウスは営業さんではなく、設計士が同席して間取りを考えてくれます。本やチラシで見つけた間取りを持って、要望を加えながら何度も練りました。
営業さんも経験からの提案はしてくれます。
耐震等級も3になり、自分で考えたのよりも良い間取りが出来、大満足です。
営業さんも工務担当さんも、リスポンスが早く、報告も正確で今の所は全く不満がありません。
基礎作りも頻繁に通って見ていましたが、とても丁寧でキレイな現場でした。
ハイテクではありませんが、普通の家が欲しい方にはオススメです。
上棟が楽しみです。

[913: 契約済みさん]

設計士なんて一度しか同席してないですよ

[914: 匿名さん]

>910

うちは脱衣所に収納棚を自分で設置しカーテンで目隠しと考えて、脱衣所を広く取りました。

実際は下着やパジャマを置く場所となるので、樹脂製のタンスとハンガーラックを置いており、カーテンでの目隠しも不要となりました。

家を建てて、ここは良かったと思うのは、玄関・廊下・脱衣所を広く取った事と、階段を南上がりにして2階掃き出し窓からの光で明るくした事でしょうか？

反省点はコンセント数をもっと増やせば良かった事と、小屋裏収納を嫁に却下され作らなかった事かな。

多分、物置きを建てたので、小屋裏収納は活用しないとは思いますが・・・。

良い家になると良いですね。

[915: 匿名さん]

＞910
うちも洗面所を広くしてチェストを置きました。
チェストの上は室内干しができるようにしてあるのでとても使い勝手はいいです。
お風呂のドア近くにタオルが置けるようにニッチを作ってもらってます。

パントリーはどういう間取りかはわかりませんが、収納（家具）を施主支給して
設置してもらってはどうですか？

http://item.rakuten.co.jp/enjoy-home/uni11018/

こんな感じのものを組み立てて渡し設置してもらい上部の空間に壁をつけてもらったら
システムキッチンの収納みたいに見えるかも。
うちはレオを通してリクシルのものを購入し設置してもらったので、上部の壁の追加費用なんかは
取られませんでした。（スライディングストッカー高235cm、90cm幅　10万×2個設置）

うちも最初からずっと設計士さんがついてくれました。
設計士なしの打ち合わせはなかったですね。

[916: 匿名]

家もなかったよ

[917: 匿名さん]

＞914さん、915さん

ありがとうございます。
まだ変更図面が確定してませんが設計士が打ち合わせに同席は一度もないです。
何かの時に一度会ったきりです。

いやな客なのでしょうかね？

[918: 契約済みさん]

>917さん
912です。書込みで不快な思いをされたのならすみません。
嫌な客という事はないと思います。というのも、我が家はレオハウスのお客さんの中でもうるさかった方だと思うからです。自分で色々調べるし、大きな図面変更を4回くらいしましたので 汗

確かに設計士さんが忙しく、図面説明を慌ててして去って行った時もあったので、我が家では事前に要望を箇条書きにし、イメージ図なども記載して渡してました。
お客さんの漠然としたイメージや要望を汲むのは大変らしく、驚かれましたが、嫌な顔はされませんでした。
店舗によりフインキも違うかもしれませんが、良けれは参考にして下さい。
変更図面確定すると変更が殆ど効かないので、納得いくまで粘った方が良いと思います。
お互いいい家が出来るといいですね。

[919: 匿名さん]

>917

914です。
うちも設計士が打ち合わせに同席は一度も無かったですね。

最初の担当あいさつと、間取りが決まった時位かな？

所長さんは何度か同席されて、間取りのアドバイス等は頂きました。

[920: 購入検討中さん]

ここは施主支給受け付けてくんないね。

[921: 匿名さん]

>917さん
915です。
うちは自分で間取りを作って持っていったので、素人ならではの無理難題を
言っていたところもあって設計士さんがついていたんだと思います。
結局変更を何度も何度もして、最初の図面とはまったく違う間取りで家を建てました。
なのでうるさい客だったと思います。

レオハウスに考えてもらう図面であれば無理な設計図ではないし、
設計さんも一度目を通してると思うので同席する必要がないんだと思います。
だから、どっちかというと設計士がいつも同席する客のほうが面倒な客なんでしょうね^^;

[922: 契約済みさん]

>914さん
912です。店舗により方針に多少違いがあるようですね。
でなければ、我が家がうるさ型と思われていたか 笑

>920さん
そうなのですか？うちはネットで買ったエアコンを取り付けてくれるか聞いたら、取り付け費用はかかるけど構わないと言われました。
取り付け費用を含んでも、家電量販店より遥かに安いです。


たまたま私達の担当者が良かっただけかもしれませんが、ローコストメーカーでここまでキチンとやってくれると期待していなかった為、驚きました。
言った言わないのトラブルを避ける為だと思いますが、言葉の領収書を必ず打ち合わせ後に記載するシステムは良いなと思いました。
当たり前の事のようですが、ローコストメーカーのクレームを見てると過半数がこういった物のような気がするので。

[923: 契約済みさん]

917です。

良い客とは思われてないでしょうけど、契約するまでは大丈夫です、出来ます。
と言っていたことが全く違ったり、やることは構わないが保証は出来ないとかが多かった。

[924: 匿名さん]

>922

914です。
そうですね・・・店舗や営業の企画力や知識にもよるのでしょうね。

うちもネットで買ったエアコンを取り付けてもらい、取り付け費用を入れても家電量販店より遥かに安くなりました。

一部の照明も支給品を無料取り付けしてもらいました。

言葉の領収書ありましたね・・・懐かしい・・・。

923さんは、営業の思い違い等があったのでしょうか？
持ち込み品は保証は出来ないでしょうが、仕様ダウンしなければ保証されると聞きましたよ・・・まあ、2年前ですが。

[925: 契約済みさん]

>924さん

もうその営業は居ないのですが、契約欲しさに適当な事言ってたんだと思います。
作成されたプランは土地に収まらないのでは？「大丈夫、これでいけます。」
実際には敷地内に収まらずプラン変更。
他にも多々ありますが、その方さえしっかりしていたら何も問題は無かったんでしょうけどね。

[926: 購入検討中さん]

設計士が同席してくれる場合と、同席してくれない場合があるようですね。
契約前に、設計士が同席してくれるかどうかを確認しておきましょう。

[927: 入居予定さん]

3月末に入居予定なのですが、リビングの引き戸とサンルームの戸（標準：ワイドガラス）
を型ガラスでお願いしてたのですが、実際に付いた物を見てみると
白の縦縞（半分は普通のガラスで反対側が丸見え）な物が付いていました。
引き戸のワイドガラスで型ガラスはこれしかないのでしょうか？

サンルームがこのままだと洗濯物が丸見えになってしまうので大変困っています。
営業さんに連絡しても取り付けてしまっては交換できないということで、
実費で違う物へ変更を考えています。

三面シートではこういうデザインでは無いので、納得できない所ではあるのですが・・・

[928: 匿名さん]

>927

型ガラス注文の際に、ガラス指定をしなかったのですか？

うちの場合は、サンプルが無いものはカタログで選択したので、予想外なものはありませんでした。

白の縦縞って波板状模様のガラスですか？

「サンルームに洗濯物を干すので見えないように型ガラスで」とお願いしていたのならば、「条件と合わないので受け渡しには応じられないと」交換を求めれば良いのでは？

[929: 匿名さん]

昨日レオハウスに行って話を聞いてきました。
建物や諸経費やその他費用を入れた全部コミコミの値段が1700万円だと言われました。
その営業マンが言うには、もしこの値段より安いのが希望なら工務店に頼むしかないと言いました。
レオハウスと同じ仕様で家を建てた場合、工務店の方が安いんですかね？
自分は工務店よりレオハウスの方が同じ仕様なら安いと考えていたので
ちょっと迷っています。

[930: 匿名]

こみこみ1700ですか〜

45坪くらいですか？

[931: 匿名さん]

40坪です

[932: 匿名さん]

それほど安くありませんね。
安いのはやっぱり地元の工務店ですかね～

[933: 匿名さん]

普通レオハウスは45坪でコミコミ1700万円くらいなんですか？

[934: 建築中です]

1700万円は概算の見積りでしょ？

諸経費(登記やローン諸経費含む)やら地盤改良とか外構なんか全てひっくるめた金額だから高く感じる。

最低限それ位用意した方が良いよと言う意味だよ。
更に家具とか照明とか引っ越し代とかも必要になると思うよ。
あと税金もね。

工務店に設備とかレオと同じ仕様で見積り出してもらったら？

レオもグレード色々あるけど、1700万で高いと思うならレオは止めておいた方が良いと思うよ。

[935: 入居予定さん]

レオで高く感じるなら、秀光だと5％～10％程安くなりますよ。
あまりお勧めではありませんが。

[936: 申込予定さん]

バリューで４０坪
オプションなし
外構なし　土地は更地で造成なし
地盤改良、ローン　火災保険　エアコン　カーテン付住める状態で
最低　1700くらいですかね
その他　水道引き込み　下水　引っ越し　実際建てる土地を調べないとわからないお金も・・

私は　大人気ソーラー　エアコンパック　５０坪くらいで
解体外構こみで３０００くらいで計画中です
ナック関係のローコスト研究会の地元人気ＮＯ１工務店より安くてよさそうですね
坪単価固定なので、５０坪くらいから　レオもローコストメーカーではなくなりますが

[937: 匿名さん]

3000って・・　50坪でソーラー　解体　エアコン込みだとしても高すぎませんか？　
がんばればアイキューブとかにも手が届きそうですね。

[938: 匿名]

2000万の間違いじゃないですか？

地下室あったりすると高いかもしれないが、50坪で3000万はありえませんよ。

[939: 匿名さん]

解体外構込みなら3000行くのでは？

2000じゃ大人気ソーラー50坪は厳しいのでは

50坪×318,000*1.15（諸経費15％乗るため）+エアコンパック
これに付帯工事だけでも2000オーバーしますよ

うちは大人気ソーラー40坪ありませんが、外構抜き、解体無しで2000超えてますよ。

[940: 申込予定さん]

解体を入れるとわかりませんでしたね
解体　仮住まい費用で250計算していますので
５０坪で２７５０くらいですかね

最低　２０００+その他工事　税金登記　ローン費用　で　250　地盤改良　100

地域対応費　浄化槽
オプション　外構　解体　引っ越し　仮住まい　上下水道工事
残土処理　上棟　地鎮祭　その他家電
まーいろいろかかるようです・・・・
今のところ予定の３０００を少しオーバーです・・・・

[941: 入居済み住民さん]

年度末なので、昨日・今日と新しく入居された人が多いのではないでしょうか？
私は本日引き渡しでしたが、工期が押してたのもあって、外構が最後まで終わらずじまいでの
引渡しという形になりました。

一応期日を確認しての引渡しでしたが、着工が始まってからは絶対に期日内に終わります！
との営業さんからの言葉でしたが、残念な結果でした。

細かい間違いと補修が必要な箇所などあり、引渡し後もしばらくは補修作業です。

ただ、家自体は良い出来で寒い時期でも暖かいです。
太陽光発電をいれましたが、買電と売電のモニターがあって見てて面白いですね。

他の方はどうでしたか？

[942: 購入検討中さん]

レオハウスでは、補修が終わっていないのに、引渡しになるのですね。
普通、間違いや補修を終えてから、引渡しだと思います。
年度末の売上をあげるための、身勝手は会社都合による引渡しの可能性がありますね。

[943: 匿名さん]

期日内で終わらなかったが売電契約の事を考えて引き渡し後の補修にした可能性もあるのでは？

[944: 契約済みさん]

レオハウスでの変更契約〜地鎮祭〜着工・上棟〜引渡しまでの期間はどの程度かかるのでしょうか？1月下旬に契約後にまだ変更契約しておらず、7月に引渡しをしてもらわなければ困ると伝えてありますが、営業の方からはあまり連絡がなく話がすすみません。

[945: 建築中さん]

うちは12月末に変更契約、その後ローン申し込みして1月末に金消契約。
2月頭に地鎮祭〜基礎着工〜3月中旬に上棟、現在内装工事中。
5月末に引き渡しされる予定。

[946: 契約済みさん]

ありがとうございます。今からでは間に合わないような気がしますので、いそいで話を進めたいと思います。

[947: 匿名さん]

うちは9月初に変更契約、12月中引き渡しでした。
今は抱えてる物件が多いからなかなか進まないのかもしれませんね。

[948: 契約済みさん]

提携銀行とのローンを組む際は着工よりも前に金消契約となりますでしょうか？様々な事を早くしないと間に合わないと思うので
少々焦っています。

[949: 匿名]

初めまして。
現在レオさんにしようか悩んでいるのですが、契約前に坪3万円も値引きって普通にするのでしょうか？


他の所の見積もりを見せたからなのかな…


簡単？に値下げしちゃうのって材料が悪くなったりするのですかね？

[950: 匿名さん]

>949
値引きの話は聞かないのでとても珍しいですね。
材料は大量仕入で安くなっているから、値引きしたから別の材料を使うというのは考えづらいですね。
>948
営業に相談してみたらいいと思います。
営業があまり動きがよくないようなら店長を呼び出し担当を変えてもらうといいです

[951: 匿名]

950さん＞

949です。

値引きは珍しいんですね。


材料に関しては少し安心しました(^^)


有り難う御座いました。

[952: 匿名さん]

レオハウスは、あまり値引きをしないようです。
もし、値引きやサービスがあった場合、その支店は成績不信で、
売上棟数をどうしても確保する必要があるのでしょう。

[953: 匿名]

952さん


949です。

営業不振…

言われてみれば最近、契約、契約ってちょっと、五月蠅いかも？


それが仕事って事は解るのですが、良く考える時間もほしいです(^^;)


押しに負けないようにしなければ!?

[954: 契約済みさん]

質問なのですが、一部変更契約後どれくらいで地盤調査と着工となりますでしょうか？2週間程前に変更契約をしましたが、まだ地盤調査していません。

[955: 購入検討中さん]

昨日レオハウスからチラシが来ました。
大人気の家で施工面積が35坪で建物価格が1280万円で記載されてました。
値上がりしたんですかね？なんか高くなってませんか？
タマホームから同じようなチラシがよく来ますけど900万円台でしたよ。

レオハウスは候補から外すしかないかな～

[956: 匿名さん]

>954さん
うちは2週間後ぐらいでした。

>955さん
チラシに書いてるならそうでしょうね。
前はバリューってのがあったけどなくなったのかな？
あわないなら候補には入れない方がいいでしょうね。

[957: 匿名さん]

えっ？？
バリューってもうないの？

[958: 匿名さん]

バリューだったら施工面積３５坪で９０万円ぐらいじゃないの？

[959: 購入検討中さん]

レオにしようかまよってますが
豊栄建設とかってチラシはいってるんですが建物価格が999ってなってますがどうなんですかねー

[960: 匿名さん]

レオもタマも総額を出してもらわないと分かりにくい。
建物は安いのに工事とか何とか費とかって結局高くなる。

[961: 匿名]

レオハウスって天井や照明のデザインがパッとしないね。
設計士のレベルを上がれば鬼に金棒。
親会社が大きいから環境や設備は大船感。

[962: 購入検討中さん]

レオハウスの大人気の家の見積もりで、階段下収納と次世代省エネ高断熱仕様、
エコキュート変更差額、LOW-Eガラス変更差額が値引きとして見積もられてきました
この部分は本当に値引きなのでしょうか？
営業が、引いたと客に思わせる為に標準工事内のオプションを値引きと言っているのではないかと
疑っているのですが、皆さんの経験上はどう思われますか？

[963: 匿名さん]

値引きでは無くエコキュート標準サービスになってました。
チラシの本体価格が278000円×施工坪数で無かったので値上への布石ですかね。

[964: 購入検討中さん]

>963さん
前は標準サービスだったのですね
エコキュートの変更差額が、見積もりで60万になってることと併せて
担当営業さんへの信頼度ががた落ちです

[965: 匿名さん]

>964
エコキュートの容量は？

[966: 購入検討中さん]

>965さん
370Lです

[967: 匿名さん]

それなら標準だったかな。コロナの370Ｌなら標準ですね。
でも3面シートに載っていたので標準ならごまかせないと思いますよ。
大人気の家バリューはついてないみたいですけど。

[968: 購入検討中さん]

>967さん
370Lコロナなら標準なのですね
うちはまだ3面シートを貰っていないので助かります
営業さんの話では、見積もりを見に展示場に行った際
レオハウスのホームページの標準装備一覧を見せられて
バリューはエコキュートになっていますが、
大人気の家は電気温水器になっているでしょうと説明されたんですよ

[969: 物件比較中さん]

すべて、標準装備でしたよ。

[970: 匿名さん]

>968さん
営業が勘違いしてるのかな？それか最近変わったとか？
うちは2年前で460Lに変更して12万ちょっとオプション料金を支払ってます。
大人気の家ソーラーです。
3面シートは契約後に言えば見せてくれますよ。
うちの営業は見せてくれました。

[971: 購入検討中さん]

>969さん >970さん
ありがとうございます。参考になります。
営業さんに不安が出てきたので、なんとか3面シート契約前に見せて貰えるよう頼んでみます

[972: 入居済み住民さん]

>971さん
うちは最近建てたけど、HPの中身も去年と少し変わっているような気がします。
エコキュートと温水器の違いもそうだけど、アルミ樹脂複合サッシにするために
寒冷地仕様にしたけど、HPでは今は標準っぽいし。
そういえば以前営業さんが、標準仕様が結構変わるって言ってたな～。
あと大きなお世話かもしれないけど、他社との相見積もりはした方がいいですよ。
サービスも変わってくると思うので。

[973: 入居済み住民さん]

自己レス・・・汗
HPに一般地はアルミサッシって書いてあった。。
そこは変更してないらしい。。。

[974: 購入検討中さん]

>972さん
確かに色々変わっているみたいですね
今日行って聞いてみましたが、標準ではなくなったとの答えで
月間サービスにて変更差額を無料にするとのことでした
タマにも行ったんですが、タマは営業が最悪で話にならず
アイフルホームに明日行ってみようと思います。

[975: 購入検討中さん]

近所に展示場が出来たから行ってみたけど
価格から考えると仕様と設備は悪くないね。
内外共にデザインだけはもう少しなんとか
ならないのかと思ったけど・・・

交渉進めてる人に聞きたいのだけど
外観のデザインは自由に変えられますか？
それともかなり制限は有りですか？

[976: 匿名さん]

>975
どのような外観にしたいかが決まらないと答えにくいですね。
タイルはダメでした。が、塗り壁は出来ると聞いたことがあります。
その支店にもよるかもしれませんね。

[977: 匿名さん]

　現在商談を進めている方に聞きたいのですがレオハウスの営業担当はどうでしたか、以前の投稿でレオハウスは営業は弱いけど施工は強いとの意見がありましたが、今回それを実感することとなり、契約をあきらめました。
　私の営業担当はレベルが低く、約束をするのだが守れない、言うことがころころ変わる、その場しのぎのことを言う。間取りなどに対して提案する力もない、かといって契約前に設計士を入れることもしない、というような人でした。
　その営業担当を替えてほしいと言ったら。所長からその人は優秀な営業担当だと言われました。
　案の定、変えてもらった営業担当はこちらの要望を聞くどころか、契約をしなければ今後間取等の変更には応じられないと言われ、自分勝手なとんでもない人でした。

[978: 匿名さん]

私の担当はしっかりした人でした。
契約前から設計士も常に同席してましたよ。
提案力はあまりないかもしれないけど、基本的に施主主体で進めたかったのでこちらが間取りを考えて持って行ってました。
そういう意味で設計士が同席していたのかもしれません。
打ち合わせ内容もきちんと書面で残しているので、約束が守れないという事はまったくなかったです。
しかし、契約前から担当を変えて欲しいというのはレオハウスをすごく気に入っているという事ですか？
私なら担当を変えてまで一つのHMで検討する事はないですね。