レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[759: 匿名さん]

資料請求して来ない話はよく聞くね。
どっちにしろ1時間半かかるならやめた方がいいと思う。
打ち合わせとか限られるし建てるときも心配でしょ？

[760: 契約済みさん]

　我が家は資料が一向に届かなかったが興味があったので一時間半以上かけて展示場まで行きました。
その後も数回足を運び、契約もしました。そして様々な出来事を乗り越え、ようやく変更図面確定となりそうです。
申請等で不備などが無ければこのまま建てる事になるでしょう。

しかしカタログは貰いましたが間取り100選は貰えないどころか見たことさえ有りません…。

[761: ママさん]

間取り100選って本当にあるのでしょうか？最近もらった人います？

[762: 匿名さん]

>758

そうなの？

HPで申し込んだらすぐに届いたけど・・・。

営業所へ行くまでは、営業の訪問も無かったので好印象でしたよ。

[763: 検討中の奥さま]

エコキュートって家族４人で３７０ℓを営業からススメられたりするのですが自分は４６０ℓにしたいというと「３７０ℓで充分です」といって４６０ℓをススメきません。レオがエコキュートメーカーと３７０で大量発注して在庫が余り気味で営業に「３７０ℓの方を売れ」と本社が指示してるのではと思えてなりません。

自分が４６０を選択することによって営業の人の給料が下がろうが知った事ではありません。

[764: 匿名さん]

そんなわけないでしょ。うちはつけたよ。
オプションになるものでもかまわないからつけてと言えばつけないとは言わないけどね。

[765: 契約済みさん]

うちは営業さんの同席していた上司から４６０Lに見積もりだしたかいと
営業さんが言われていました。４人家族では３７０Lでは足りない時があるかもしれません、４６０Lのほうがいいですよと
たしか、５～６万くらいだったと思います。

[766: ママさん]

エコキュートってお湯が不足したら、自分の好きな時にお湯を追加で貯める事はできないのでしょうか？

[767: 匿名さん]

沸増しボタンで、お湯を追加で貯める事は出来ますよ。

お湯が足りなくなりそうな時は、使っています。

湯切れになってからでは、沸くのに時間がかかりますから460ℓをお勧めします。

>763
レオは在庫なんか抱えていませんよ。

大は小を兼ねるので、460ℓで決まりですね。

使用量が少なければ、少量しか沸かさない様に学習します。

[768: 匿名さん]

３７０Lでは足りない心配があるなら、余裕のある４６０Lでしょ。

うちは5人家族ですが、娘が朝シャワー浴びるので、４６０Lでも沸増ししないと足りないですよ。

[769: 申込予定さん]

図面に樹脂アングル付アルミ複層サッシと記載がありましましたが、樹脂サッシ＜樹脂アングル＜アルミサッシという感じでしょうか？樹脂アングルサッシでも結露は発生しますでしょうか？

[770: 契約済みさん]

　暖房器具にもよると思います。

うちは気になったので複合サッシに変更しました。

[771: 只今検討中]

現在、大人気の家を検討中の者です。

レオハウスは実際　家を建て始めてから、まだ５年？くらいだと思うのですが
他の例えば老舗HMや30年40年続いてるHMと違い、建ててから10年20年・・50年後の
事例が無いですよね。。

建築された方や今現在建築中の方などは、その辺りはどんな感じで納得と言いますか
受け入れたのでしょうか。
そこが不安で踏み切れないでいます。。　

どなたかアドバイス頂けると有り難いです。

[772: 購入検討中さん]

レオハウスさんが大工でもありませんし
施工管理会社なわけですよね
ノウハウはアキュラシステムの開発販売やローコスト研究所、工務店などへのコンサルタント事業を行っています。
運営能力は高いのでないかと思われます。
消費者向けよりも事業主向けの会社ですが、
ローコストで家を作って、いかに儲けを出して会社を運営していくかですかね

[773: 匿名]

あの価格であの仕様で宣伝されたら、他の会社からしたらたまったもんじゃない。

眼鏡屋みたいにブラックボックス的な高利益業界の価格破壊がすすんでいるのかな。

[774: 契約済みさん]

仕様は納得だけどうちはローコストでは無くなってきたかも

太陽光と建物(省令準耐火、サッシ寒冷地仕様)だけで坪50万超。(36坪弱)
小屋裏収納が出来なかったが、その分の予算を省令準耐火仕様に回せたので良かったのかな。

これから申請になるけど大きな問題が起きなければこのままだが
トラブルが有ったら他社も考えてしまうかも…。
唯一の心残りの小屋裏収納が欲しくてイシンホームやイシカワが気になってしまう…。

[775: 匿名さん]

小屋裏収納って結構暑いよ。
レオハウスの小屋裏収納がどんなタイプかは知らないけど、はしごを上るタイプなら
荷物の出し入れも大変で不便極まりない。
36坪の家の小屋裏収納ならそんなにスペースもないだろうし重要視するようなことかな？と
私は思いますけどね。

[776: 契約済みさん]

狭くても良いから自分だけのスペースが欲しかったので
費用的にも固定階段の小屋裏収納で良いかと考えていました。

[777: 只今検討中]

７７１です。
質問に答えてくださった方、ありがとうございます。

なるほど。実際建ててる方は何十年も仕事をしてる大工さんだったりするので
その辺りは問題ないですね。　安心しました。。

どうもありがとうございます。

[778: 匿名さん]

レオハウスで契約直前の者です。地盤調査というのは着工の直前に実施するものでしょうか？ちなみに100坪超えの土地ですが、
建物を立てる場所だけ調査する感じなのでしょうか？

[779: 匿名さん]

そうです。変更契約後に地盤調査をします。
建物の形が決定しないと、地盤調査をしても意味がないからです。

建物の四隅、中央の地盤調査を行ってバランスを見るのでバランスが悪いと改良になります。
もちろん全体的に弱くてもだめですが＾＾；
建物がのる部分だけの改良です。が、１箇所NGが出ても建物全部の面積の改良になります。

[780: 購入検討中さん]

２世帯で、７０坪、玄関キッチンお風呂を２個づつとかになると
ローコストではなくなりますやね
交渉して、サービスしてもらった人とかいるんでしょうかね？

[781: 購入検討中さん]

　７７４さん
　
　なんで小屋裏収納が出来なかったんですか？
　わたしはレオハウスで小屋裏収納を付けたいと考えてます。

[782: 契約済みさん]

＞781さん

作れないわけではないけれど高さが確保できず、高い場所で50ｃｍ位とれるかとれないかという事でした。
切妻の方向を変えればもっと高さが取れるので少しは作れたかと思いますが
太陽光発電の効率も落ちるので諦めました。

奥行きが910mmより大きい収納が無いので大きめのものをしまう、
休日に自分の書斎に使おうかと考えてました。

[783: 匿名]

>780
うちも同程度の家だけど、似たような価格帯のHMで相見積取りましたよ。
結果、値切らなくてもサービスは付いてきました。
小屋根裏と固定階段はその結果のサービスだったと思います。

[784: 購入検討中さん]

固定階段つき小屋裏収納、１Ｆ下屋根収納を作るのと、いっそのこと、収納部屋を作るのは
どれくらい値段差があるものなのでしょうか？
小屋裏収納なら、床、柱、等そのままだしたままでいいのですが

[785: 匿名]

783です。
はっきりした価格は忘れたけど、固定階段は4,50万ぐらいって言ってたような？
屋根裏スペースは坪10万弱だったような？
曖昧なので、詳細は営業さんに。。。汗

[786: 購入検討中さん]

valueとVALUE SOLARではキッチンやサイディング種類などの標準装備は変わるんでしょうか？同じなんでしょうか？
valueだと食洗機がないとか対面キッチンにできないと言うのを聞きました。
そうなんでしょうか？
よろしくお願いします。

[787: 契約済みさん]

固定階段は２０万しないはず。
小屋裏もフローリングで約３万/㎡（１０万弱/坪）でした。

[788: 匿名さん]

呼び方がわからないんですが、レオハウスでスタイリッシュな階段をオプションで付けた方いらっしゃいますか？
踏み板と手すりだけの階段で、踏み板が壁にささってるタイプの物です。
金額はいくらだったでしょうか？
ちなみにタマホームで聞いたら１２０万円と言われました。

[789: 匿名さん]

タマの120万円はたけぇぇぇ～

[790: 匿名さん]

ストリップ階段かな？
値段は選んだ手すりにもよりますし、直線かＬ字階段か踊り場があるかでも変わるのでなんとも言えません。
見積もりをお願いするしかないですね。

[791: 匿名]

>786
バリューもバリューソーラーも装備は変わらないはずです。
食洗機や対面キッチンの事は、分かりません。。

[792: 匿名さん]

うちは直線・踊り場無し・手すりは横に２本で５０万円ぐらいでした。
手すりの部分にガラスボードを付けるとプラス５０万円と言われました。
注文住宅でストリップ階段にする人って何％ぐらいいるんですかね。

[793: 匿名さん]

見た目はいいけどあまりオススメしない。
ホコリが階段したに落ちるし、方向によってはパンツが見えるので女の人は嫌がります。
階段は標準で手すりだけ変えると、腰壁をつけるよりオシャレでいいですよ。

[794: ママさん]

シャッターを１か所電動にするといくらくらいかかりますか？

[795: 匿名]

>794
はっきり覚えてないけど、差額4～5万ぐらいだったような。。

[796: 契約済みさん]

クリナップのショールームでクリンレディのフラット対面、人大でシンクの継ぎ目なし仕様、カップボードも標準とは違う結構高いのとか、好き勝手選んで定価で150万くらいの仕様がプラス50万くらいの追加でした。

[797: 購入検討中さん]

小屋裏のが全然安そうですね
１F屋根裏にすれば、階段がいらなくて、
フローリングもいらないければ、格安になるかもしれませんね
今度、営業さんにきいてみます。

[798: 匿名さん]

小屋裏良いな～。

作りたかったけど嫁さんに「部屋が余っているのでいらない」と却下された。

でも隠れ家的な空間は魅力なのね。

物置はあるので荷物置き場は不要ですが、憧れる・・・まあ、殆ど活用はしないと思いますが・・・。

[799: 契約済みさん]

小屋裏憧れます。
クレバリーのモノピットなんか使い勝手良さそうですね。
レオハウスでも同じように出来るのかな？

予算が有れば東西切妻に変更（こうすれば高さが取れた）、太陽光両面設置で固定階段の小屋裏有りにしたかった。
うちも部屋は余ってるけど気持ちはとてもわかります。

[800: 購入検討中さん]

しかし、固定階段屋根裏部屋を作ると
気密層と断熱層はどうなるのでしょう？
壁はロックウールと防湿シートでOK
天井もロックウール防湿シートでOK
床は発砲系の断熱材　気密シートは不明
屋根はシールバータイベックはオプションとのうわさ

[801: 匿名さん]

屋根の断熱は激減でしょうね

[802: ママさん]

レオハウスを通さずに外溝工事を行う場合は、引き渡し後に工事を行う感じでしょうか？値段はレオハウスを通さない方が安くなりますか？

[803: 匿名さん]

いいねその質問
俺も是非知りたい

[804: 匿名さん]

>802
引き渡し後になります。
通さない方がいいです。値段もですが打ち合わせをする時に監督を通さないといけなくなります。
オプションの一部になるからいちいち変更契約を結ぶ事になり面倒ですよ。
引き渡し後にいくつかの外構業者に見積りをさせた方がいいですね。

[805: 匿名さん]

レオハウスを通さずに外溝工事を行う場合は、基本引き渡し後です。

値段はレオハウスを通さない方が安い場合が多いとは思いますが、業者やプランによります。

うちの場合は基本プランを決めて、レオと左官業者3社の合い見積で検討しましたが、最終デザインと内容はレオが一番良かったものの金額が合わず悩みました。

ちなみに、基本デザイン画を各業者に渡しましたが、レオとガーデン専門店は更にお洒落に変更しそのデザイン画まで作って来ました。

レオに気に入ったものの金額が合わない旨を伝えると、翌日値段を下げて来ました。

理由は、町内にレオの実績が無くアピールしたかった事と外溝業者に仕事の空きがあった事らしいが、うちとしてはラッキーでした。

土間コンの鉄筋も太く、塗り壁の仕上がりも満足の行くものでした。

左官屋の1社は、土間コンにワイヤメッシュ筋仕様だったので、中身の確認も必要ですね。

[806: ママさん]

どうも有り難うございます！外溝工事の打ち合わせはレオハウスを通す場合でも結局は、直接業者との打ち合わせでしょうか？

[807: 匿名さん]

レオハウスではインターホンは外溝工事になるんでしょうか？

[808: 匿名さん]

門につけるなら外構、外壁につけるなら外構ではない。
外構業者にインターフォンをつけてもらうなら、外に電源ボックスをつけてもらえばいい。