レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[751: 匿名さん]

レオハウスでカタログもらってきたけど価格とかが全然わからん。
展示場で営業マンが資料を使って標準装備の説明を一生懸命するなと思ってたら
もらったカタログにはグレード・価格・標準装備が殆ど記されてない！
だったら最初からそう言ってくれよ！
こっちはカタログに載ってるもんだと思ってるんだから。
コスト削減の為に内容をカタログに載せないのか？それとも詳しく載せると問題があるのか？
勘ぐっちゃうよね～

[752: 匿名]

カタログにそんな色々載ってるところなんてあるの？

[753: 匿名さん]

>751

HMのカタログは十数社もらいましたが、価格や標準装備の詳細が載っているいるものはありませんでしたよ。

それが普通なのでは？

[754: 匿名さん]

そうだよね。カタログないところもあるしね。

[755: 匿名さん]

アサカワホームのカタログは凄く親切ですよ。
グレードごとに細かく仕様がかいてあるし、わかりやすい。

私もいろいろ展示場は行ったけどレオのカタログは最低かな。
ホームページの方が断然まし。
わざわざ足を運んで損した・・

[756: 匿名さん]

別にカタログがそんなに必要なの？

店に行くのは、展示場見たり装備品や材料サンプルを確認できるからでしょ。
カタログなんてネット取り寄せ出来るのに、貰いに行くなんて・・・。

契約の意思を伝えれば「間取り100選」等も貰えたし、契約すれば装備品の詳細カタログも届きます。

[757: 匿名さん]

755がいいと思ったHMで建てればいい。
カタログ重視の人もいるでしょう。

[758: 匿名さん]

レオハウスは何度も資料請求したけど来なかったんだよ。
だから１時間３０分かけてわざわざ行ったの。
レオハウスが資料請求で来ないってしらないの？

[759: 匿名さん]

資料請求して来ない話はよく聞くね。
どっちにしろ1時間半かかるならやめた方がいいと思う。
打ち合わせとか限られるし建てるときも心配でしょ？

[760: 契約済みさん]

　我が家は資料が一向に届かなかったが興味があったので一時間半以上かけて展示場まで行きました。
その後も数回足を運び、契約もしました。そして様々な出来事を乗り越え、ようやく変更図面確定となりそうです。
申請等で不備などが無ければこのまま建てる事になるでしょう。

しかしカタログは貰いましたが間取り100選は貰えないどころか見たことさえ有りません…。

[761: ママさん]

間取り100選って本当にあるのでしょうか？最近もらった人います？

[762: 匿名さん]

>758

そうなの？

HPで申し込んだらすぐに届いたけど・・・。

営業所へ行くまでは、営業の訪問も無かったので好印象でしたよ。

[763: 検討中の奥さま]

エコキュートって家族４人で３７０ℓを営業からススメられたりするのですが自分は４６０ℓにしたいというと「３７０ℓで充分です」といって４６０ℓをススメきません。レオがエコキュートメーカーと３７０で大量発注して在庫が余り気味で営業に「３７０ℓの方を売れ」と本社が指示してるのではと思えてなりません。

自分が４６０を選択することによって営業の人の給料が下がろうが知った事ではありません。

[764: 匿名さん]

そんなわけないでしょ。うちはつけたよ。
オプションになるものでもかまわないからつけてと言えばつけないとは言わないけどね。

[765: 契約済みさん]

うちは営業さんの同席していた上司から４６０Lに見積もりだしたかいと
営業さんが言われていました。４人家族では３７０Lでは足りない時があるかもしれません、４６０Lのほうがいいですよと
たしか、５～６万くらいだったと思います。

[766: ママさん]

エコキュートってお湯が不足したら、自分の好きな時にお湯を追加で貯める事はできないのでしょうか？

[767: 匿名さん]

沸増しボタンで、お湯を追加で貯める事は出来ますよ。

お湯が足りなくなりそうな時は、使っています。

湯切れになってからでは、沸くのに時間がかかりますから460ℓをお勧めします。

>763
レオは在庫なんか抱えていませんよ。

大は小を兼ねるので、460ℓで決まりですね。

使用量が少なければ、少量しか沸かさない様に学習します。

[768: 匿名さん]

３７０Lでは足りない心配があるなら、余裕のある４６０Lでしょ。

うちは5人家族ですが、娘が朝シャワー浴びるので、４６０Lでも沸増ししないと足りないですよ。

[769: 申込予定さん]

図面に樹脂アングル付アルミ複層サッシと記載がありましましたが、樹脂サッシ＜樹脂アングル＜アルミサッシという感じでしょうか？樹脂アングルサッシでも結露は発生しますでしょうか？

[770: 契約済みさん]

　暖房器具にもよると思います。

うちは気になったので複合サッシに変更しました。

[771: 只今検討中]

現在、大人気の家を検討中の者です。

レオハウスは実際　家を建て始めてから、まだ５年？くらいだと思うのですが
他の例えば老舗HMや30年40年続いてるHMと違い、建ててから10年20年・・50年後の
事例が無いですよね。。

建築された方や今現在建築中の方などは、その辺りはどんな感じで納得と言いますか
受け入れたのでしょうか。
そこが不安で踏み切れないでいます。。　

どなたかアドバイス頂けると有り難いです。

[772: 購入検討中さん]

レオハウスさんが大工でもありませんし
施工管理会社なわけですよね
ノウハウはアキュラシステムの開発販売やローコスト研究所、工務店などへのコンサルタント事業を行っています。
運営能力は高いのでないかと思われます。
消費者向けよりも事業主向けの会社ですが、
ローコストで家を作って、いかに儲けを出して会社を運営していくかですかね

[773: 匿名]

あの価格であの仕様で宣伝されたら、他の会社からしたらたまったもんじゃない。

眼鏡屋みたいにブラックボックス的な高利益業界の価格破壊がすすんでいるのかな。

[774: 契約済みさん]

仕様は納得だけどうちはローコストでは無くなってきたかも

太陽光と建物(省令準耐火、サッシ寒冷地仕様)だけで坪50万超。(36坪弱)
小屋裏収納が出来なかったが、その分の予算を省令準耐火仕様に回せたので良かったのかな。

これから申請になるけど大きな問題が起きなければこのままだが
トラブルが有ったら他社も考えてしまうかも…。
唯一の心残りの小屋裏収納が欲しくてイシンホームやイシカワが気になってしまう…。

[775: 匿名さん]

小屋裏収納って結構暑いよ。
レオハウスの小屋裏収納がどんなタイプかは知らないけど、はしごを上るタイプなら
荷物の出し入れも大変で不便極まりない。
36坪の家の小屋裏収納ならそんなにスペースもないだろうし重要視するようなことかな？と
私は思いますけどね。

[776: 契約済みさん]

狭くても良いから自分だけのスペースが欲しかったので
費用的にも固定階段の小屋裏収納で良いかと考えていました。

[777: 只今検討中]

７７１です。
質問に答えてくださった方、ありがとうございます。

なるほど。実際建ててる方は何十年も仕事をしてる大工さんだったりするので
その辺りは問題ないですね。　安心しました。。

どうもありがとうございます。

[778: 匿名さん]

レオハウスで契約直前の者です。地盤調査というのは着工の直前に実施するものでしょうか？ちなみに100坪超えの土地ですが、
建物を立てる場所だけ調査する感じなのでしょうか？

[779: 匿名さん]

そうです。変更契約後に地盤調査をします。
建物の形が決定しないと、地盤調査をしても意味がないからです。

建物の四隅、中央の地盤調査を行ってバランスを見るのでバランスが悪いと改良になります。
もちろん全体的に弱くてもだめですが＾＾；
建物がのる部分だけの改良です。が、１箇所NGが出ても建物全部の面積の改良になります。

[780: 購入検討中さん]

２世帯で、７０坪、玄関キッチンお風呂を２個づつとかになると
ローコストではなくなりますやね
交渉して、サービスしてもらった人とかいるんでしょうかね？

[781: 購入検討中さん]

　７７４さん
　
　なんで小屋裏収納が出来なかったんですか？
　わたしはレオハウスで小屋裏収納を付けたいと考えてます。

[782: 契約済みさん]

＞781さん

作れないわけではないけれど高さが確保できず、高い場所で50ｃｍ位とれるかとれないかという事でした。
切妻の方向を変えればもっと高さが取れるので少しは作れたかと思いますが
太陽光発電の効率も落ちるので諦めました。

奥行きが910mmより大きい収納が無いので大きめのものをしまう、
休日に自分の書斎に使おうかと考えてました。

[783: 匿名]

>780
うちも同程度の家だけど、似たような価格帯のHMで相見積取りましたよ。
結果、値切らなくてもサービスは付いてきました。
小屋根裏と固定階段はその結果のサービスだったと思います。

[784: 購入検討中さん]

固定階段つき小屋裏収納、１Ｆ下屋根収納を作るのと、いっそのこと、収納部屋を作るのは
どれくらい値段差があるものなのでしょうか？
小屋裏収納なら、床、柱、等そのままだしたままでいいのですが

[785: 匿名]

783です。
はっきりした価格は忘れたけど、固定階段は4,50万ぐらいって言ってたような？
屋根裏スペースは坪10万弱だったような？
曖昧なので、詳細は営業さんに。。。汗

[786: 購入検討中さん]

valueとVALUE SOLARではキッチンやサイディング種類などの標準装備は変わるんでしょうか？同じなんでしょうか？
valueだと食洗機がないとか対面キッチンにできないと言うのを聞きました。
そうなんでしょうか？
よろしくお願いします。

[787: 契約済みさん]

固定階段は２０万しないはず。
小屋裏もフローリングで約３万/㎡（１０万弱/坪）でした。

[788: 匿名さん]

呼び方がわからないんですが、レオハウスでスタイリッシュな階段をオプションで付けた方いらっしゃいますか？
踏み板と手すりだけの階段で、踏み板が壁にささってるタイプの物です。
金額はいくらだったでしょうか？
ちなみにタマホームで聞いたら１２０万円と言われました。

[789: 匿名さん]

タマの120万円はたけぇぇぇ～

[790: 匿名さん]

ストリップ階段かな？
値段は選んだ手すりにもよりますし、直線かＬ字階段か踊り場があるかでも変わるのでなんとも言えません。
見積もりをお願いするしかないですね。

[791: 匿名]

>786
バリューもバリューソーラーも装備は変わらないはずです。
食洗機や対面キッチンの事は、分かりません。。

[792: 匿名さん]

うちは直線・踊り場無し・手すりは横に２本で５０万円ぐらいでした。
手すりの部分にガラスボードを付けるとプラス５０万円と言われました。
注文住宅でストリップ階段にする人って何％ぐらいいるんですかね。

[793: 匿名さん]

見た目はいいけどあまりオススメしない。
ホコリが階段したに落ちるし、方向によってはパンツが見えるので女の人は嫌がります。
階段は標準で手すりだけ変えると、腰壁をつけるよりオシャレでいいですよ。

[794: ママさん]

シャッターを１か所電動にするといくらくらいかかりますか？

[795: 匿名]

>794
はっきり覚えてないけど、差額4～5万ぐらいだったような。。

[796: 契約済みさん]

クリナップのショールームでクリンレディのフラット対面、人大でシンクの継ぎ目なし仕様、カップボードも標準とは違う結構高いのとか、好き勝手選んで定価で150万くらいの仕様がプラス50万くらいの追加でした。

[797: 購入検討中さん]

小屋裏のが全然安そうですね
１F屋根裏にすれば、階段がいらなくて、
フローリングもいらないければ、格安になるかもしれませんね
今度、営業さんにきいてみます。

[798: 匿名さん]

小屋裏良いな～。

作りたかったけど嫁さんに「部屋が余っているのでいらない」と却下された。

でも隠れ家的な空間は魅力なのね。

物置はあるので荷物置き場は不要ですが、憧れる・・・まあ、殆ど活用はしないと思いますが・・・。

[799: 契約済みさん]

小屋裏憧れます。
クレバリーのモノピットなんか使い勝手良さそうですね。
レオハウスでも同じように出来るのかな？

予算が有れば東西切妻に変更（こうすれば高さが取れた）、太陽光両面設置で固定階段の小屋裏有りにしたかった。
うちも部屋は余ってるけど気持ちはとてもわかります。

[800: 購入検討中さん]

しかし、固定階段屋根裏部屋を作ると
気密層と断熱層はどうなるのでしょう？
壁はロックウールと防湿シートでOK
天井もロックウール防湿シートでOK
床は発砲系の断熱材　気密シートは不明
屋根はシールバータイベックはオプションとのうわさ

[801: 匿名さん]

屋根の断熱は激減でしょうね

[802: ママさん]

レオハウスを通さずに外溝工事を行う場合は、引き渡し後に工事を行う感じでしょうか？値段はレオハウスを通さない方が安くなりますか？

[803: 匿名さん]

いいねその質問
俺も是非知りたい

[804: 匿名さん]

>802
引き渡し後になります。
通さない方がいいです。値段もですが打ち合わせをする時に監督を通さないといけなくなります。
オプションの一部になるからいちいち変更契約を結ぶ事になり面倒ですよ。
引き渡し後にいくつかの外構業者に見積りをさせた方がいいですね。

[805: 匿名さん]

レオハウスを通さずに外溝工事を行う場合は、基本引き渡し後です。

値段はレオハウスを通さない方が安い場合が多いとは思いますが、業者やプランによります。

うちの場合は基本プランを決めて、レオと左官業者3社の合い見積で検討しましたが、最終デザインと内容はレオが一番良かったものの金額が合わず悩みました。

ちなみに、基本デザイン画を各業者に渡しましたが、レオとガーデン専門店は更にお洒落に変更しそのデザイン画まで作って来ました。

レオに気に入ったものの金額が合わない旨を伝えると、翌日値段を下げて来ました。

理由は、町内にレオの実績が無くアピールしたかった事と外溝業者に仕事の空きがあった事らしいが、うちとしてはラッキーでした。

土間コンの鉄筋も太く、塗り壁の仕上がりも満足の行くものでした。

左官屋の1社は、土間コンにワイヤメッシュ筋仕様だったので、中身の確認も必要ですね。

[806: ママさん]

どうも有り難うございます！外溝工事の打ち合わせはレオハウスを通す場合でも結局は、直接業者との打ち合わせでしょうか？

[807: 匿名さん]

レオハウスではインターホンは外溝工事になるんでしょうか？

[808: 匿名さん]

門につけるなら外構、外壁につけるなら外構ではない。
外構業者にインターフォンをつけてもらうなら、外に電源ボックスをつけてもらえばいい。

[809: 匿名さん]

808さん
ありがとうございます

[810: 匿名]

うちは外構を別に頼みましたが、施主チェックと引き渡しの間が１週間程あったので、施主チェックの後から外構業者を入れてもらいました。
どっちにしろ業者とは直接打ち合わせでした。

[811: 匿名さん]

805です。

うちの場合、外溝工事の打ち合わせはレオ＋外溝デザイン兼工事監督の方とでした。

でも始まってしまえば、職人さんが細かい点は聞いて来ましたね。

塗り壁の塗り方やコンクリートアク（アルカリの水垢）の取り方（酸洗い）も教えてもらいました。

[812: ママさん]

サイディングってある程度の色や種類の組み合わせを営業の方と打ち合わせをした後にメーカーにも同じ色でお勧めのデザインを依頼していますが、大体どの程度でサンプルのパースは出来あがるのでしょうか？
あと太陽光発電4.0ＫＷを載せるのですが、どの程度の発電量になるでしょうか？

[813: 契約済みさん]

みなさんキッチンは何を選びましたか？

選択したもの、良かった点、悪かった点を教えて下さい。

[814: 匿名]

>>812
うちはメーカーのパースデザイン出るのに１週間ぐらいでした。

太陽光は先月途中からですが、２２日間で２７０kwh（１万円ちょっと）でした。ちなみに東海地方です。

[815: 匿名]

814ですが、太陽光４キロ載せです。

[816: 匿名さん]

＞812
うちはメーカーにパース依頼しなかったから判らないなぁ。すいません。
太陽光に関しては屋根の形、家の場所、買電の使用量によって売電収入は変わりますので
このぐらいとは言えないかなと思います。

＞813
キッチンはヤマハにしました。
ショールームに行った時にとても丁寧に対応してもらったし、色もかわいかったので。
とても使いやすいし気に入っています。かなりオプションは入れてますが^^

どこのキッチンでも一度はショールームに行ってみたほうがいいかと思います。

[817: 契約済みさん]

＞816さん

ヤマハはかなり遠くに行かないとショールームが無く、食器洗い乾燥機もオプションなので迷っています。
アミィで決めていたのですが、昨日タカラのショールームを見てしまい悩み出したので質問しました。

今からまだ見ていないクリナップのショールーム見てきます。

[818: 匿名さん]

>817さん
タカラのショールームは楽しめますよね。
うちは最後までアミィと迷いました。
ヤマハのショールームはうちも隣の県にしかないので、高速使って見に行きました。
見にいくと使い勝手を考えて提案してくれるし、間取りもレオハウスが事前に送ってくれたみたいで、レオの見積もりの金額そのままでグレードアップできました。

[819: 契約済みさん]

817です。

クリナップ、TOTO、LIXILとショールーム周って来ました。
la bathが無くなってkireiyuになってましたが、レオハウスの標準はla bathのままですか？

[820: 購入検討中さん]

ナック　ローコスト研究所平秀信のコンサルタント事業はどうなんでしょうね

[821: 入居予定さん]

ここの記事を見つけて、皆さんの概算を見てたんですが、
私の場合、なんだか皆さんより高いような気がします(;^_^A ｱｾｱｾ

〇仕様
建坪　43坪
大人気ソーラー（4.8ｋｗ標準）
1本体+2標準外工事+3付帯工事+4必要経費＝2000万円（税込み）でした。
坪単価46.5万円程なので、高い方でしょうか？

オプションは小便器と2Fトイレと小屋裏収納程度でそんなに追加して無いのですが、
営業さんからの提示額を飲みすぎたのですかね・・・

[822: na]

>821
ソーラー込みでその価格だから、決して高くはないと思いますよ。
我が家は大人気＋オプション追加ソーラーで同じ程度の坪単価ですから。
私は初見の時に、坪40万程度を考えて下さいって言われてたので
あまり疑問に感じませんでした。

[823: 契約済みさん]

我が家はもっと高いですよ。
周りからは他でも出来たんじゃないかとも言われますが納得しています。

36坪、ソーラー3.6Kwに省令準耐火仕様、アルミ樹脂複合サッシ変更、
2Ｆトイレ＆洗面台、収納増設、合併浄化槽（5人槽）、浸透枡設置と費用がかかり、
さらにシンクの人大への変更、海岸近くのため太陽光の架台も変更となりました。

坪単価でみれば５０万超えてます。

小屋裏収納だけが心残りですが予算いっぱいなのと
切妻の向きを変えないといけなかったので太陽光の効率も考え小屋裏諦めました。

予算が有れば小屋裏作って東西に太陽光で7.2Kw載せたかった。

[824: 匿名さん]

うちもそうですね。
60坪で坪50は超えてると思いますが満足です。
満足いくぐらいオプションいれました。

[825: 匿名]

>823さんへ

うちと近い仕様ですが、我が家は42万円位だったと思います。
ちなみに、55坪、ソーラー5.4Kwに省令準耐火仕様、アルミ樹脂複合サッシ、2Ｆトイレ、シンクの人大への変更、太陽光増設のため切妻のセンターを50cmずらしです。
2F洗面台、収納増設はありません。
合併浄化槽と浸透枡設置は下水道があり砂地の為、必要ありませんでした。

うちも海岸近くですが、太陽光の架台はアルミ製の瓦型が標準でしたので、対策不要でした。
小屋裏収納は欲しかったのですが、嫁から却下されました。
その分はカップボードや外構へ消えたのでしょうね・・・まあ、あっても使わないかもしれませんが・・・。

安いけれどバリューではありませんよ。
2年前ですが、キャンペーン＆交渉で省令準耐火仕様、次世代高断熱（アルミ樹脂複合サッシ）はサービス品、2Ｆトイレやエアコン等はポイントで無償提供されました。
最近では無いので、参考にならないかもしれませんね・・・。

[826: 契約済みさん]

＞825さん

823です。

昨年坪単価が２万円上がった時に契約したのも差が出ますね。
カップボードは無償でした。
契約時期がずれていれば制震装置と省令準耐火もキャンペーンが有ったのと
太陽光（レオハウス）の補助金も有ったのでタイミングが悪かったようです。
一番大きいのは書き洩れてましたが遠隔地費用です。

[827: 匿名さん]

>826

825です。
わざわざありがとうございます。

契約時期がずれたのはタイミングが悪かったですね。
遠隔地費用は知りませんでしたが、工務の方が車で2時間以上かけた所での工事も見ていると言っていたので、やっぱり別途費用が発生するのですね。

まあ、完成した家に満足できればそれが一番でしょうね。
嫁は、冬の朝でもLDKが寒くない（前日の暖房が冷めきっていない）のが凄く快適と言って、もっと早く建て替えれば良かったと言います・・・「まだ建て替えは早い」と言っていたくせにね・・・。

実際は断熱性能とオール電化＆太陽光発電の効果もあるのでしょうが、光熱費が半分以下になったのは驚きです。
電気代の極端な値上げが無ければ、太陽光倍額買い取りが無くなっても電気代0円で行けそうな感じです。

[828: 匿名さん]

レオハウスのホームページのオール電化標準仕様の所にアルミと樹脂の複合サッシの説明があります。
そこに※一般地はアルミサッシ（樹脂アングル付き）と書いてあります。
一般地とは何処の事を言ってるんでしょうか？

[829: 匿名さん]

寒冷地ではない地域ということですね

[830: 匿名さん]

寒冷地仕様でなければアルミ樹脂複合サッシではないんですかね。
バリューの豪華標準装備の所には網戸付きアルミ樹脂複合サッシと書いてあるんですよね。

[831: 匿名さん]

レオハウスって思ったより高いんですね。
施工面積３５坪で多少のオプションを入れて坪４０万円ぐらいかなと考えていました。

[832: 匿名さん]

選ぶ物によりますが平均はそのぐらいのようですね。

[833: 購入検討中さん]

大人気ソーラーカーテンエアコン照明付き33.8万
３５坪×33.8＝1183
仮設工事　100
これにレオ粗利15％　192万
必要経費　100
地域対応費　0～100くらい　５０
オプション　100
地盤改良　　100
その他　上下水道　100
税金登記火災保険　100
ローン費用保険　　100
2125万
こんなぐらいです。

[834: 匿名さん]

レオの粗利って何ですか？
見積りに粗利１５％という項目があるんでしょうか？

レオで建てようと決めていましたが、３５坪で２１００万円もかかるなら候補から外す事を検討しないといけなくなりました。

[835: 匿名]

粗利は本体工事にかかってなかった？
うちは大人気ソーラーでカーテン等のパックは別で、41坪1850万くらい。
粗利（諸経費だっけ？）は150万くらいだった。
外構・ローン費用・火災保険等は別なので、合わせると2000万超えるくらい。
オプションまあまあ付けたから、標準ならもっと安くはできました。

[836: 匿名さん]

＞834
大人気ソーラーってあがったのかな？
うちが見に行ったときは２８万ぐらいだったかな？
概算で経費を含めた見積もりを出してくれるので見積もりを取ってみたらいいです。
それ以外に費用がかかるものがあるので、それを含めて考えるといいです。

やる人だけ
地鎮祭、上棟式費用、地盤改良費（検査結果次第）

カーテン、照明、エアコンは２万円パックがあります

あとは、不動産取得税、火災保険、つなぎ融資代、外構、家具ぐらいかな？

営業さんに聞くと教えてくれると思いますよ。
オプションが高いときは施主支給で安くなる場合もあります。

[837: 匿名]

地域対応費ってありました？
うちは無かったと思うのですが・・・。

[838: 匿名さん]

ない地域もあるでしょうね。うちも取られましたが、決まってる費用だからどこで建てても必要です。

[839: 匿名]

そっか、833さんは0～100と書いてますね。

[840: 匿名さん]

地盤改良はだいたいの方がやるもんですか？

[841: 匿名さん]

地盤調査次第じゃないですか？
地盤調査で要改良と判断されたら、改良を行わないと家を建ててくれません。
うちは残念ながら改良が必要でした。

[842: 入居予定さん]

地盤調査して軟弱地盤の人だけですよ。みんなではないです。うちは無かったし。

[843: 物件比較中さん]

営業の人が100件中40件前後の世帯が要改良となると言っていました。但し、地域的に全くない所やほとんどの方が改良が必要だったり、どっちもだったり様々なようです

[844: 契約済みさん]

屋根裏収納って8畳程だったらいくらぐらいかかるのでしょうか？片流れの屋根でも屋根裏可能ですか？

[845: 匿名]

地盤調査で要改良となるのは、地質によりますね。

田や沼等の埋立地や河川近くは、要改良が多いみたいです。

砂地は殆ど改良無しで行けると聞きました。

[846: 契約済みさん]

＞844さん

フローリング仕様だと約40万
あとは固定階段なら約16万

片流れの方が小屋裏の高さが確保し易いです。
うちは自然公園法地域で片流れ諦めたが、他社が自然公園法地域で片流れをやっていてちょっと悔しい。

[847: 匿名さん]

まだハウスメーカーで見積りをとった事はないんですが、
どこのハウスメーカーでも粗利って項目はあるんですか？

[848: 匿名さん]

粗利を書くところはないですね。
大手だと明細の詳細は教えてくれませんが、ローコスト系は粗利１５％。
大手だと４０パーセントです。大手は２０パーセントまでは値引き可能みたいですね。
粗利を書くって言うことは、商品で言えば仕入れ値と店の取り分を書くようなものです。
なので、普通は書きませんね。

ただ、粗利は家の本体価格にかかるものですのでオプションを追加した場合は
オプション代に商品代金と粗利が入っています。

たとえばドアを変更した場合は

オプションドアの価格ー標準ドアの価格＋粗利ですね。
ドアの場合は取付費用が本体価格に入っているのでこのようになります。
ちなみに標準品は安く仕入れているため、標準品の値引き分はあまりありません。

エコカラット追加の場合

エコカラット・接着剤代金＋施工費用＋粗利になります。

なので、オプションで何かを追加する場合は施主支給で安く仕入れると得しますよ。

[849: 匿名]

>>847
レオハウスだって、粗利と堂々と記載されているわけではありませんよ。
聞けば教えてくれますが。

[850: 匿名さん]

地域対応費ってなんですか？