レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[721: 入居済み住民さん]

>>719

腹立つならクーリングオフすればどうですか？

「騙す」事をすれば訴えられるけど、大事な事を「言わない」であれば訴えられないしね。

[722: 匿名]

>>719
坪５４万て、高っ！！
狭くするとそんなに割高になるのですか？

[723: 匿名さん]

>719

>着工も無理な日にちで早く契約させられ

見積もりに納得しないのに契約ですか・・・自分の知識の無さを棚に上げて被害者と思い込むなんて・・・どこで建てても多分同じ様な事ですよ。

違約金払ってキャンセルした方が良いと思います。

[724: 匿名さん]

>722
35坪以上で建てる場合に提示してある坪単価が適用されると書いてあります。
それでも坪単価54にはならないだろうから、オプションをつけてという事でしょう。

[725: 匿名]

レオハウスはレッドウッドの集成材ですか。
タマとどちらにしょうか迷います。

[726: 物件比較中さん]

レオハウスはレッドウッドの集成材でタマは杉みたいです。地域によって違う場合もあるようです。私は両社の経営状態や自己資本比率等を検討した結果、将来的にはレオハウスの方が良いと判断しました。一般的にはタマホームで建築する人の方が多いと思います。

[727: 匿名さん]

うちは米松の集成材でした。

3年前はレオの方が構造用金物等が最新のものだったので、古い金物のタマは除外しました。

今はタマも新しい金物になっているみたいですね。

どちらにせよ自分が納得出来る所で建てないと、後悔する事がありますね。

[728: 物件比較中さん]

大人気の家ソーラーで38坪程で見積もりを出してもらっています。オプション等で追加費用計上がありませんが、太陽光発電が「4.8KW乗せます」と営業の方が言っていました。過去の掲示板で見ると12坪で1KWの太陽光発電が乗り、それ以上載せる場合はオプションで1KW当たり45万と書いてありました。営業の方の勘違いですかね？一応契約目前の状態の打ち合わせでした。

[729: 匿名]

>728
たぶん営業さんの勘違いかと。
私は55坪以上で5.4kw、50坪以上で4.8kwと聞いた記憶があります。
38坪が何kwに該当するか分かりませんが、「4.8kw載せます」ではなく
屋根には「4.8kw載ります｣って意味だったのでは？憶測です(笑)

[730: 物件比較中さん]

屋根の形状を寄棟にすると4.8KW乗らなくなってしまうし発電効率が悪いので片流れの方が良いとの事でしたので、「載ります」という意味ではないと思います。最終見積もりでの金額も変わらなかったです。載せる量が少ないのならば屋根の形状は
片流れにしたくないです。とりあえず営業の方に週末の打ち合わせ時に確認質問してみます。

[731: 申込予定さん]

レオハウスさんとの契約をけんとうしております。
そこでお聞きしたいのですがもし契約後他のHMに乗り換えた場合最初の契約金５０万
を捨てるだけでいいのでしょうか。
どなたか経験された方教えてください。

[732: 匿名さん]

>731
経験はしてませんが変更契約までは発注しないので大丈夫でしょう。
心配なら変更契約を結ぶまでは動かないよう言えばいいでしょう。

[733: 匿名さん]

>731

契約しなくても間取りや見積もりはやってくれますので、決めた後の契約で良いのでは？

[734: 申込予定さん]

皆さんありがとうございます。
いつまでに契約すればサービスしますとうるさいものですから

[735: 契約済みさん]

＞731さん

うちは契約後に図面確定するまでの解約は全額返金、違約金や営業活動費などの名目で返金しないような事は有りませんと聞きました。
少しトラブルが有り、その際に解約についても確認しましたが全額返金と返答いただいています。

トラブルについても誠意を感じる対応をいただけたので契約を継続しました。

[736: 申込予定さん]

そうですか
それだとたすかりますね
レオの営業の方の評判があまり良くないようなので
契約後に解約もありかなあとかんがえたものですから

[737: 匿名さん]

>736さん
営業は当たり前の事ですがそれぞれ違います。
不安や不明点はその都度聞き、必ず書面に残した方がいいです。
735さんは全額返金の約束をしたから全額返金になると思いますよ。
書面に残した約束は必ず守るので必ず書面に残して、書面をみせて営業に確認させてください。
契約後は言葉の領収書があるので大事な事は書かせて下さい。
うちの営業はとても信頼できる人でした。よい担当にあたるといいですね

[738: 契約済みさん]

うちの営業は契約したとたんレスポンスが悪くなり担当者をかえてもらおうかどうか
考えています。
信頼できる担当者にあたるといいですね。

[739: 匿名さん]

営業担当変更はできないでしょ。
契約しちゃったら。

[740: 匿名さん]

できるよ

[741: 契約済みさん]

　うちも契約したらレスポンス悪くなりましたよ。

[742: 匿名さん]

営業マンなんて仕事取るのが仕事なんだから、そんなもんでしょ

[743: 匿名さん]

うちの担当は契約前も契約後も建築後も一生懸命です。
なんか嬉しい^ ^

[744: ママさん]

現在、レオハウスと商談中で3月位迄に契約したいと思っています。レオハウスの坪2万UPのECOパックですが、照明・カーテン・エアコンを設置して頂けるみたいですが、それぞれどのメーカーが設置できるのでしょうか？

[745: 匿名さん]

支店によります。
営業さんに聞けば教えてくれます。
カーテンのサンプルは展示してあるはずです。
うちの地区はエアコンは富士通、照明は東芝ライティングだったと思います。
照明は選べるものが限られているので、照明にこだわる人は向いてません。

[746: 匿名]

うちは照明、エアコン、ホスクリーンなど価格ドットコムや楽天でお洒落な照明など買いましたよ。施主支給でしました。

[747: 匿名さん]

うちも照明の一部とエアコンは、施主支給で取り付けてもらいました。

でも、面倒なのでECOパックがあれば多分使ったでしょうね・・・3年前はECOパック無かったので。

ちなみにうちの地区は、エアコンも照明も東芝でした。

[748: 購入検討中さん]

うちも悩んでいますが、2万　諸経費込みで　２．３×４５坪　１００万くらい
カーテンは自分で取り付け
照明　エアコン　を　ネットで買って取り付けてもらう（取り付け費用不明）
まだ、計算は全然していませんが
施主支給のほうが好きなものが付けられて安く済みそうだけど難点はめんどくさそうです
照明2万×7　　カーテン　わからないけど30万　エアコン　5万×7　取り付け費用　

あと、エアコンは後から穴をあけると、せっかくきれいに入れた断熱材が
めちゃくちゃになりますよ、取り付け穴は最初に確保しといてもらいましょう

[749: ママさん]

どうも有り難うございます。家族で話し合った結果ですが、現在の所はECOパックで取り付けをお願いしようと思います。
理由は自分たちでカーテンの取り付けは自分たちで行っても、レール設置がオプションになりますし照明もネット等で買うと
楽天のランキング市場等をみても同じものを各部屋に取り付けすると思うので・・・
照明・カーテンは各居室に取り付けでエアコンは４台とお聞きしています。

[750: 匿名さん]

ECOパックでLED照明も選べるならお得な感じがします。

まあLED照明無くても、私は面倒なのでECOパックにしてしまうと思いますが。

[751: 匿名さん]

レオハウスでカタログもらってきたけど価格とかが全然わからん。
展示場で営業マンが資料を使って標準装備の説明を一生懸命するなと思ってたら
もらったカタログにはグレード・価格・標準装備が殆ど記されてない！
だったら最初からそう言ってくれよ！
こっちはカタログに載ってるもんだと思ってるんだから。
コスト削減の為に内容をカタログに載せないのか？それとも詳しく載せると問題があるのか？
勘ぐっちゃうよね～

[752: 匿名]

カタログにそんな色々載ってるところなんてあるの？

[753: 匿名さん]

>751

HMのカタログは十数社もらいましたが、価格や標準装備の詳細が載っているいるものはありませんでしたよ。

それが普通なのでは？

[754: 匿名さん]

そうだよね。カタログないところもあるしね。

[755: 匿名さん]

アサカワホームのカタログは凄く親切ですよ。
グレードごとに細かく仕様がかいてあるし、わかりやすい。

私もいろいろ展示場は行ったけどレオのカタログは最低かな。
ホームページの方が断然まし。
わざわざ足を運んで損した・・

[756: 匿名さん]

別にカタログがそんなに必要なの？

店に行くのは、展示場見たり装備品や材料サンプルを確認できるからでしょ。
カタログなんてネット取り寄せ出来るのに、貰いに行くなんて・・・。

契約の意思を伝えれば「間取り100選」等も貰えたし、契約すれば装備品の詳細カタログも届きます。

[757: 匿名さん]

755がいいと思ったHMで建てればいい。
カタログ重視の人もいるでしょう。

[758: 匿名さん]

レオハウスは何度も資料請求したけど来なかったんだよ。
だから１時間３０分かけてわざわざ行ったの。
レオハウスが資料請求で来ないってしらないの？

[759: 匿名さん]

資料請求して来ない話はよく聞くね。
どっちにしろ1時間半かかるならやめた方がいいと思う。
打ち合わせとか限られるし建てるときも心配でしょ？

[760: 契約済みさん]

　我が家は資料が一向に届かなかったが興味があったので一時間半以上かけて展示場まで行きました。
その後も数回足を運び、契約もしました。そして様々な出来事を乗り越え、ようやく変更図面確定となりそうです。
申請等で不備などが無ければこのまま建てる事になるでしょう。

しかしカタログは貰いましたが間取り100選は貰えないどころか見たことさえ有りません…。

[761: ママさん]

間取り100選って本当にあるのでしょうか？最近もらった人います？

[762: 匿名さん]

>758

そうなの？

HPで申し込んだらすぐに届いたけど・・・。

営業所へ行くまでは、営業の訪問も無かったので好印象でしたよ。

[763: 検討中の奥さま]

エコキュートって家族４人で３７０ℓを営業からススメられたりするのですが自分は４６０ℓにしたいというと「３７０ℓで充分です」といって４６０ℓをススメきません。レオがエコキュートメーカーと３７０で大量発注して在庫が余り気味で営業に「３７０ℓの方を売れ」と本社が指示してるのではと思えてなりません。

自分が４６０を選択することによって営業の人の給料が下がろうが知った事ではありません。

[764: 匿名さん]

そんなわけないでしょ。うちはつけたよ。
オプションになるものでもかまわないからつけてと言えばつけないとは言わないけどね。

[765: 契約済みさん]

うちは営業さんの同席していた上司から４６０Lに見積もりだしたかいと
営業さんが言われていました。４人家族では３７０Lでは足りない時があるかもしれません、４６０Lのほうがいいですよと
たしか、５～６万くらいだったと思います。

[766: ママさん]

エコキュートってお湯が不足したら、自分の好きな時にお湯を追加で貯める事はできないのでしょうか？

[767: 匿名さん]

沸増しボタンで、お湯を追加で貯める事は出来ますよ。

お湯が足りなくなりそうな時は、使っています。

湯切れになってからでは、沸くのに時間がかかりますから460ℓをお勧めします。

>763
レオは在庫なんか抱えていませんよ。

大は小を兼ねるので、460ℓで決まりですね。

使用量が少なければ、少量しか沸かさない様に学習します。

[768: 匿名さん]

３７０Lでは足りない心配があるなら、余裕のある４６０Lでしょ。

うちは5人家族ですが、娘が朝シャワー浴びるので、４６０Lでも沸増ししないと足りないですよ。

[769: 申込予定さん]

図面に樹脂アングル付アルミ複層サッシと記載がありましましたが、樹脂サッシ＜樹脂アングル＜アルミサッシという感じでしょうか？樹脂アングルサッシでも結露は発生しますでしょうか？

[770: 契約済みさん]

　暖房器具にもよると思います。

うちは気になったので複合サッシに変更しました。

[771: 只今検討中]

現在、大人気の家を検討中の者です。

レオハウスは実際　家を建て始めてから、まだ５年？くらいだと思うのですが
他の例えば老舗HMや30年40年続いてるHMと違い、建ててから10年20年・・50年後の
事例が無いですよね。。

建築された方や今現在建築中の方などは、その辺りはどんな感じで納得と言いますか
受け入れたのでしょうか。
そこが不安で踏み切れないでいます。。　

どなたかアドバイス頂けると有り難いです。

[772: 購入検討中さん]

レオハウスさんが大工でもありませんし
施工管理会社なわけですよね
ノウハウはアキュラシステムの開発販売やローコスト研究所、工務店などへのコンサルタント事業を行っています。
運営能力は高いのでないかと思われます。
消費者向けよりも事業主向けの会社ですが、
ローコストで家を作って、いかに儲けを出して会社を運営していくかですかね

[773: 匿名]

あの価格であの仕様で宣伝されたら、他の会社からしたらたまったもんじゃない。

眼鏡屋みたいにブラックボックス的な高利益業界の価格破壊がすすんでいるのかな。

[774: 契約済みさん]

仕様は納得だけどうちはローコストでは無くなってきたかも

太陽光と建物(省令準耐火、サッシ寒冷地仕様)だけで坪50万超。(36坪弱)
小屋裏収納が出来なかったが、その分の予算を省令準耐火仕様に回せたので良かったのかな。

これから申請になるけど大きな問題が起きなければこのままだが
トラブルが有ったら他社も考えてしまうかも…。
唯一の心残りの小屋裏収納が欲しくてイシンホームやイシカワが気になってしまう…。

[775: 匿名さん]

小屋裏収納って結構暑いよ。
レオハウスの小屋裏収納がどんなタイプかは知らないけど、はしごを上るタイプなら
荷物の出し入れも大変で不便極まりない。
36坪の家の小屋裏収納ならそんなにスペースもないだろうし重要視するようなことかな？と
私は思いますけどね。

[776: 契約済みさん]

狭くても良いから自分だけのスペースが欲しかったので
費用的にも固定階段の小屋裏収納で良いかと考えていました。

[777: 只今検討中]

７７１です。
質問に答えてくださった方、ありがとうございます。

なるほど。実際建ててる方は何十年も仕事をしてる大工さんだったりするので
その辺りは問題ないですね。　安心しました。。

どうもありがとうございます。

[778: 匿名さん]

レオハウスで契約直前の者です。地盤調査というのは着工の直前に実施するものでしょうか？ちなみに100坪超えの土地ですが、
建物を立てる場所だけ調査する感じなのでしょうか？

[779: 匿名さん]

そうです。変更契約後に地盤調査をします。
建物の形が決定しないと、地盤調査をしても意味がないからです。

建物の四隅、中央の地盤調査を行ってバランスを見るのでバランスが悪いと改良になります。
もちろん全体的に弱くてもだめですが＾＾；
建物がのる部分だけの改良です。が、１箇所NGが出ても建物全部の面積の改良になります。

[780: 購入検討中さん]

２世帯で、７０坪、玄関キッチンお風呂を２個づつとかになると
ローコストではなくなりますやね
交渉して、サービスしてもらった人とかいるんでしょうかね？

[781: 購入検討中さん]

　７７４さん
　
　なんで小屋裏収納が出来なかったんですか？
　わたしはレオハウスで小屋裏収納を付けたいと考えてます。

[782: 契約済みさん]

＞781さん

作れないわけではないけれど高さが確保できず、高い場所で50ｃｍ位とれるかとれないかという事でした。
切妻の方向を変えればもっと高さが取れるので少しは作れたかと思いますが
太陽光発電の効率も落ちるので諦めました。

奥行きが910mmより大きい収納が無いので大きめのものをしまう、
休日に自分の書斎に使おうかと考えてました。

[783: 匿名]

>780
うちも同程度の家だけど、似たような価格帯のHMで相見積取りましたよ。
結果、値切らなくてもサービスは付いてきました。
小屋根裏と固定階段はその結果のサービスだったと思います。

[784: 購入検討中さん]

固定階段つき小屋裏収納、１Ｆ下屋根収納を作るのと、いっそのこと、収納部屋を作るのは
どれくらい値段差があるものなのでしょうか？
小屋裏収納なら、床、柱、等そのままだしたままでいいのですが

[785: 匿名]

783です。
はっきりした価格は忘れたけど、固定階段は4,50万ぐらいって言ってたような？
屋根裏スペースは坪10万弱だったような？
曖昧なので、詳細は営業さんに。。。汗

[786: 購入検討中さん]

valueとVALUE SOLARではキッチンやサイディング種類などの標準装備は変わるんでしょうか？同じなんでしょうか？
valueだと食洗機がないとか対面キッチンにできないと言うのを聞きました。
そうなんでしょうか？
よろしくお願いします。

[787: 契約済みさん]

固定階段は２０万しないはず。
小屋裏もフローリングで約３万/㎡（１０万弱/坪）でした。

[788: 匿名さん]

呼び方がわからないんですが、レオハウスでスタイリッシュな階段をオプションで付けた方いらっしゃいますか？
踏み板と手すりだけの階段で、踏み板が壁にささってるタイプの物です。
金額はいくらだったでしょうか？
ちなみにタマホームで聞いたら１２０万円と言われました。

[789: 匿名さん]

タマの120万円はたけぇぇぇ～

[790: 匿名さん]

ストリップ階段かな？
値段は選んだ手すりにもよりますし、直線かＬ字階段か踊り場があるかでも変わるのでなんとも言えません。
見積もりをお願いするしかないですね。

[791: 匿名]

>786
バリューもバリューソーラーも装備は変わらないはずです。
食洗機や対面キッチンの事は、分かりません。。

[792: 匿名さん]

うちは直線・踊り場無し・手すりは横に２本で５０万円ぐらいでした。
手すりの部分にガラスボードを付けるとプラス５０万円と言われました。
注文住宅でストリップ階段にする人って何％ぐらいいるんですかね。

[793: 匿名さん]

見た目はいいけどあまりオススメしない。
ホコリが階段したに落ちるし、方向によってはパンツが見えるので女の人は嫌がります。
階段は標準で手すりだけ変えると、腰壁をつけるよりオシャレでいいですよ。

[794: ママさん]

シャッターを１か所電動にするといくらくらいかかりますか？

[795: 匿名]

>794
はっきり覚えてないけど、差額4～5万ぐらいだったような。。

[796: 契約済みさん]

クリナップのショールームでクリンレディのフラット対面、人大でシンクの継ぎ目なし仕様、カップボードも標準とは違う結構高いのとか、好き勝手選んで定価で150万くらいの仕様がプラス50万くらいの追加でした。

[797: 購入検討中さん]

小屋裏のが全然安そうですね
１F屋根裏にすれば、階段がいらなくて、
フローリングもいらないければ、格安になるかもしれませんね
今度、営業さんにきいてみます。

[798: 匿名さん]

小屋裏良いな～。

作りたかったけど嫁さんに「部屋が余っているのでいらない」と却下された。

でも隠れ家的な空間は魅力なのね。

物置はあるので荷物置き場は不要ですが、憧れる・・・まあ、殆ど活用はしないと思いますが・・・。

[799: 契約済みさん]

小屋裏憧れます。
クレバリーのモノピットなんか使い勝手良さそうですね。
レオハウスでも同じように出来るのかな？

予算が有れば東西切妻に変更（こうすれば高さが取れた）、太陽光両面設置で固定階段の小屋裏有りにしたかった。
うちも部屋は余ってるけど気持ちはとてもわかります。

[800: 購入検討中さん]

しかし、固定階段屋根裏部屋を作ると
気密層と断熱層はどうなるのでしょう？
壁はロックウールと防湿シートでOK
天井もロックウール防湿シートでOK
床は発砲系の断熱材　気密シートは不明
屋根はシールバータイベックはオプションとのうわさ

[801: 匿名さん]

屋根の断熱は激減でしょうね

[802: ママさん]

レオハウスを通さずに外溝工事を行う場合は、引き渡し後に工事を行う感じでしょうか？値段はレオハウスを通さない方が安くなりますか？

[803: 匿名さん]

いいねその質問
俺も是非知りたい

[804: 匿名さん]

>802
引き渡し後になります。
通さない方がいいです。値段もですが打ち合わせをする時に監督を通さないといけなくなります。
オプションの一部になるからいちいち変更契約を結ぶ事になり面倒ですよ。
引き渡し後にいくつかの外構業者に見積りをさせた方がいいですね。

[805: 匿名さん]

レオハウスを通さずに外溝工事を行う場合は、基本引き渡し後です。

値段はレオハウスを通さない方が安い場合が多いとは思いますが、業者やプランによります。

うちの場合は基本プランを決めて、レオと左官業者3社の合い見積で検討しましたが、最終デザインと内容はレオが一番良かったものの金額が合わず悩みました。

ちなみに、基本デザイン画を各業者に渡しましたが、レオとガーデン専門店は更にお洒落に変更しそのデザイン画まで作って来ました。

レオに気に入ったものの金額が合わない旨を伝えると、翌日値段を下げて来ました。

理由は、町内にレオの実績が無くアピールしたかった事と外溝業者に仕事の空きがあった事らしいが、うちとしてはラッキーでした。

土間コンの鉄筋も太く、塗り壁の仕上がりも満足の行くものでした。

左官屋の1社は、土間コンにワイヤメッシュ筋仕様だったので、中身の確認も必要ですね。

[806: ママさん]

どうも有り難うございます！外溝工事の打ち合わせはレオハウスを通す場合でも結局は、直接業者との打ち合わせでしょうか？

[807: 匿名さん]

レオハウスではインターホンは外溝工事になるんでしょうか？

[808: 匿名さん]

門につけるなら外構、外壁につけるなら外構ではない。
外構業者にインターフォンをつけてもらうなら、外に電源ボックスをつけてもらえばいい。

[809: 匿名さん]

808さん
ありがとうございます

[810: 匿名]

うちは外構を別に頼みましたが、施主チェックと引き渡しの間が１週間程あったので、施主チェックの後から外構業者を入れてもらいました。
どっちにしろ業者とは直接打ち合わせでした。

[811: 匿名さん]

805です。

うちの場合、外溝工事の打ち合わせはレオ＋外溝デザイン兼工事監督の方とでした。

でも始まってしまえば、職人さんが細かい点は聞いて来ましたね。

塗り壁の塗り方やコンクリートアク（アルカリの水垢）の取り方（酸洗い）も教えてもらいました。

[812: ママさん]

サイディングってある程度の色や種類の組み合わせを営業の方と打ち合わせをした後にメーカーにも同じ色でお勧めのデザインを依頼していますが、大体どの程度でサンプルのパースは出来あがるのでしょうか？
あと太陽光発電4.0ＫＷを載せるのですが、どの程度の発電量になるでしょうか？

[813: 契約済みさん]

みなさんキッチンは何を選びましたか？

選択したもの、良かった点、悪かった点を教えて下さい。

[814: 匿名]

>>812
うちはメーカーのパースデザイン出るのに１週間ぐらいでした。

太陽光は先月途中からですが、２２日間で２７０kwh（１万円ちょっと）でした。ちなみに東海地方です。

[815: 匿名]

814ですが、太陽光４キロ載せです。

[816: 匿名さん]

＞812
うちはメーカーにパース依頼しなかったから判らないなぁ。すいません。
太陽光に関しては屋根の形、家の場所、買電の使用量によって売電収入は変わりますので
このぐらいとは言えないかなと思います。

＞813
キッチンはヤマハにしました。
ショールームに行った時にとても丁寧に対応してもらったし、色もかわいかったので。
とても使いやすいし気に入っています。かなりオプションは入れてますが^^

どこのキッチンでも一度はショールームに行ってみたほうがいいかと思います。

[817: 契約済みさん]

＞816さん

ヤマハはかなり遠くに行かないとショールームが無く、食器洗い乾燥機もオプションなので迷っています。
アミィで決めていたのですが、昨日タカラのショールームを見てしまい悩み出したので質問しました。

今からまだ見ていないクリナップのショールーム見てきます。

[818: 匿名さん]

>817さん
タカラのショールームは楽しめますよね。
うちは最後までアミィと迷いました。
ヤマハのショールームはうちも隣の県にしかないので、高速使って見に行きました。
見にいくと使い勝手を考えて提案してくれるし、間取りもレオハウスが事前に送ってくれたみたいで、レオの見積もりの金額そのままでグレードアップできました。

[819: 契約済みさん]

817です。

クリナップ、TOTO、LIXILとショールーム周って来ました。
la bathが無くなってkireiyuになってましたが、レオハウスの標準はla bathのままですか？

[820: 購入検討中さん]

ナック　ローコスト研究所平秀信のコンサルタント事業はどうなんでしょうね