レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[641: 主婦さん]

間取りについてですが、土地が決まった後に営業の方から土地に合わせた提案がありました。皆様は、間取りを決める際はどのように商談をすすめましたか？ほとんどの方は営業の提案に対して修正を依頼をして最終的に仕上げると思いますが、
何回くらい手直ししてもらってますか？私は既に３回直してもらっていますが未だに納得のいく間取りになっていません。
参考までに皆様が間取り決定までどのような話し合いをしたのか教えて頂けると幸いです

[642: 匿名さん]

営業さんの作ったプランは気に入るものではなかったので、夫婦で間取りを考えてつくりました。
最初は夫婦の意見が一致しなかったので、それぞれの間取りを持って行き
設計士さんに間取りの問題点を指摘してもらいました。

そのあと、夫婦の路線が一致したのでその間取りでプラン作成をお願いしたんですが
完成見学会を見たり、風水や隣家との距離など状況が変わるたびに
間取りを変更してもらい、30回以上は変更したと思います。

間取りを変更するのが設計士さんに迷惑をかける行為かなと思ったこともあるんですが、
家を大事に思っているからこそ、いろいろ変わるんだと思うので変更はかまいません。
お客様のほうで、間取りを考えていただけるのはとてもありがたいことですと
言ってもらえました。
変更契約に進むまでは、間取り変更は何度もして大丈夫ですよ。

困るのは、要望があやふやな状態で提案した間取りについて気に入らないと言い続ける人みたいです。
間取りを決めるときは、譲れないポイントをしっかり決めること。
夫婦の意見はある程度合わせること。技術的に無茶なことは言わないこと。だと思います。

[643: 契約済みさん]

638＞
確かに工事後は、工務担当との関わりがメインだったんですが、
掘り起こしが終わって基礎工事が始まる日や、検査などがあるときは一報お願いします。って伝えてたのですが、
基礎工事もいつの間にか始まってて、配筋検査も事後報告。
もう何言っても駄目だと思い諦めて、最低限仕事してくれればいいかって半ばもう諦めてます。

639＞
三者のときに配置は決めて、追加部分はその都度だしたのですが、
高さを替えたい場所があるって言ってた部分の確認がされずクロスを張られてて
今からだと納期が遅れますよって悪びれもなく言われたので、
あきれるより疲れがでて、もうどうでもよくなりました。
有線LANの件も言った言わないの話で、どうにもならないみたいです。
メモに残してはいるんですが・・

640＞
もうすでにクロスは張られてたのです。
引っ越し日も決め、今住んでる賃貸の引き払いも予定に上がってて、
もうこのままでいくしかない状態です。

毎日、見に行く時間が取れ、いろんなところに気がついて、施主側から突っ込んで確認をしていければいいんでしょうがね。
何分初めてで、どう進めていいかわからず完成を迎えようとしてます。

[644: 匿名さん]

それはひどいですね。
うちの担当はきちんとしていたのでとても残念ですね。
しかしメモが残っているなら交渉できるんじゃないですか？やると約束した事が出来てないなら、工務や営業ではなく支店長に直接交渉すると担当者に伝え、それでも改善されなければ本当に支店に言いに行った方がいいです。
賃貸は出るしかないのですか？

[645: 匿名さん]

私も妥協しない方が良いと思います。

ずっと住む家なのですから、後悔は残したくないものです。

しかし、クロス張りが終わっていると修正や追加はどうなるのかな？

[646: 主婦さん]

間取りについてお答えくださいどうも有り難うございます。自分たちの意思をはっきりとしめして納得のいく間取りで建築したいと思います。

[647: 匿名さん]

>646さん
なかなかこれ！っていうのが決まらず、方針が途中でかわったりするかもしれませんが悩んで決めた家はとても大事に思えますよ。私もだいぶ変わりました（笑）
間取り頑張ってください^ ^

[648: 主婦さん]

ありがとうございます！間取りに関しては悩みながら納得したもので建てたいと思います。まだ契約していません。契約する事は99.9%決定していますが、先に契約してからも間取りの変更は可能ですよね？

[649: 匿名さん]

契約後も間取り変更は可能です。
変更契約後は変更出来なくなります。
契約してから引渡しまでの期間が決められてしまうので、だいたい決まってからの方がいいかも。
ローンも年末調整も契約書の金額をもとにかんがえられるみたいなので、必要なオプションも契約時にたくさんつけといて（借りたい額が確保出来るように）後で見直す方がいいです。地盤改良費がいるかもしれないから100万ぐらい多めがいいかも。
営業さんにはとりあえず見積もりだからいれとくと言えばいれてくれます。
大幅に減らさなければ、変更契約時に減らしても問題ないと思いますよ。
間取りを考えてる段階も楽しかったです。主婦さんも楽しんでいろいろやってみてください^ ^長文すいません

[650: ビギナーさん]

単純な質問で失礼します。

ハウスメーカーはレオハウスと決めております。
土地を購入してからレオハウスと契約するまで、一般的にどのくらいの期間が必要ですか？
例えば見積りや図面を作ってもらって、その後何回ぐらい作りなおしてもらうものなんでしょうか？
見積りは最初だけなんでしょうか？

まだ知識不足でわからないので是非教えてください。

[651: 匿名さん]

うーん、土地を購入してからだったら特に期間はないでしょう。でも土地の固定資産が高いかも。
買ってから3年以内なら取得税は少し戻ってくるけど、税金は戻らないから、家が建たない期間が長いと税金を多く払うことになるかな。
契約する前は見積もりも図面もきちんとした形では作らないと思います。でも図面はイメージだけでもしっかり作った方がいいとは思います。
図面を作って家まで持って来いと言う方はどうかと思いますが、打ち合わせの時に変更したい点を伝えたり自分で間取りを提案するのは何度でもやっていいでしょう。
契約後も変更がある度に見積もりはくれます。
うちは打ち合わせ資料で箱一杯になっています。
気になるものは見積もりをお願いして金額が合わなければやめればいいのです。
樹脂サッシと省令準耐火はいれた方がいいと思います。

[652: 主婦さん]

649さんどうも有り難うございます！横やり質問ですいませんが、651さんのおっしゃる樹脂サッシってオプションで付けると価格はいくらぐらいになるのでしょうか？

[653: 匿名さん]

うちはキャンペーンでついてたんですが>615によると坪2万らしいです。

[654: 主婦さん]

どうもありがとうございます！皆様のおすすめのオプションってありますか？うちは省令準耐火と2Fトイレ等を入れています。一応長期優良住宅も申請予定です。あとECOパックっていうエアコン4台とカーテン・照明を最初から設置してくれのを70万くらいでお願いしています。
ECOパックされた方いますか？どのような照明はLEDになるのでしょうか？

[655: 入居済み住民さん]

SE金物って柱がＴ字や十字になるところ全部に使用するのかと思ってたが、実際は１箇所だけにしか使われてないから
騙されないように！！

上棟の時「うわっ、やられた～！！」っておもいました　チキショー！！

[656: 匿名さん]

>655

同じ嘘の書き込みをほかのスレまでしている目的は何？

[657: 匿名さん]

651さん

標準で付いてるアルミと樹脂の複合サッシとは違うんですか？

[658: 匿名さん]

657さん
今は標準なんですか？それはいいですね。
たぶんそれだと思います。

[659: 匿名さん]

655さん
ECOパックの照明にはLEDはなかったと思います。
一覧の紙があるから見せてもらうといいですよ！
おすすめのオプションはアイフォンの子機ですね。あとは玄関照明を人感センサー付きにすると便利です。
両方そんなに高くなかったと思います。

[660: 匿名さん]

失礼しました。
アルミ樹脂配合サッシでした。
わたしはよくわからないんですが一緒なんですかね？