レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[638: 匿名さん]

>637

細かい所まで大変ですね・・・。

うちの場合は工務担当と打ち合わせで、その場で直接図面に記入して、後日プリントアウトしたものをもらい相違無かったのですが、出来上がると「ここにもコンセントが欲しかった」と言うのはありましたね・・・多めに付けておくべきでした。

工事が着手されてからは、営業では無く直接工務担当とのやりとりでしたので、スムーズでしたよ。

[639: 匿名さん]

営業さんというより工務の問題でしょうね。
段取りは確かに悪いです。

しかし電気配線は三者の時に打ち合わせしますよね。
うちは三者が終わってから家具の配置など考えながらコンセントや照明の場所を決め、工務さんが明日電気の打ち合わせをしますと言った段階で修正した図面を渡しました。
ある程度流れは施主も理解している方がいいですね。

コンセントの数は設計が大目につけたと言うけど、全然足りないですよ。多くつけて損はないです。
うちはかなり追加した方だと思いますが、やはり2箇所つければ良かったと思う箇所がありますね。

[640: 匿名さん]

引渡しを来年に延ばしても大丈夫であれば、コンセントの位置やカーテンレールの種類を決めるまでストップできるんじゃないですか？
契約時にいつまでに完成しないといけないかきめられましたよね。
それかクロスが貼られる前なら、気に入らない場合位置を変えてもらえますよ。

[641: 主婦さん]

間取りについてですが、土地が決まった後に営業の方から土地に合わせた提案がありました。皆様は、間取りを決める際はどのように商談をすすめましたか？ほとんどの方は営業の提案に対して修正を依頼をして最終的に仕上げると思いますが、
何回くらい手直ししてもらってますか？私は既に３回直してもらっていますが未だに納得のいく間取りになっていません。
参考までに皆様が間取り決定までどのような話し合いをしたのか教えて頂けると幸いです

[642: 匿名さん]

営業さんの作ったプランは気に入るものではなかったので、夫婦で間取りを考えてつくりました。
最初は夫婦の意見が一致しなかったので、それぞれの間取りを持って行き
設計士さんに間取りの問題点を指摘してもらいました。

そのあと、夫婦の路線が一致したのでその間取りでプラン作成をお願いしたんですが
完成見学会を見たり、風水や隣家との距離など状況が変わるたびに
間取りを変更してもらい、30回以上は変更したと思います。

間取りを変更するのが設計士さんに迷惑をかける行為かなと思ったこともあるんですが、
家を大事に思っているからこそ、いろいろ変わるんだと思うので変更はかまいません。
お客様のほうで、間取りを考えていただけるのはとてもありがたいことですと
言ってもらえました。
変更契約に進むまでは、間取り変更は何度もして大丈夫ですよ。

困るのは、要望があやふやな状態で提案した間取りについて気に入らないと言い続ける人みたいです。
間取りを決めるときは、譲れないポイントをしっかり決めること。
夫婦の意見はある程度合わせること。技術的に無茶なことは言わないこと。だと思います。

[643: 契約済みさん]

638＞
確かに工事後は、工務担当との関わりがメインだったんですが、
掘り起こしが終わって基礎工事が始まる日や、検査などがあるときは一報お願いします。って伝えてたのですが、
基礎工事もいつの間にか始まってて、配筋検査も事後報告。
もう何言っても駄目だと思い諦めて、最低限仕事してくれればいいかって半ばもう諦めてます。

639＞
三者のときに配置は決めて、追加部分はその都度だしたのですが、
高さを替えたい場所があるって言ってた部分の確認がされずクロスを張られてて
今からだと納期が遅れますよって悪びれもなく言われたので、
あきれるより疲れがでて、もうどうでもよくなりました。
有線LANの件も言った言わないの話で、どうにもならないみたいです。
メモに残してはいるんですが・・

640＞
もうすでにクロスは張られてたのです。
引っ越し日も決め、今住んでる賃貸の引き払いも予定に上がってて、
もうこのままでいくしかない状態です。

毎日、見に行く時間が取れ、いろんなところに気がついて、施主側から突っ込んで確認をしていければいいんでしょうがね。
何分初めてで、どう進めていいかわからず完成を迎えようとしてます。

[644: 匿名さん]

それはひどいですね。
うちの担当はきちんとしていたのでとても残念ですね。
しかしメモが残っているなら交渉できるんじゃないですか？やると約束した事が出来てないなら、工務や営業ではなく支店長に直接交渉すると担当者に伝え、それでも改善されなければ本当に支店に言いに行った方がいいです。
賃貸は出るしかないのですか？

[645: 匿名さん]

私も妥協しない方が良いと思います。

ずっと住む家なのですから、後悔は残したくないものです。

しかし、クロス張りが終わっていると修正や追加はどうなるのかな？

[646: 主婦さん]

間取りについてお答えくださいどうも有り難うございます。自分たちの意思をはっきりとしめして納得のいく間取りで建築したいと思います。

[647: 匿名さん]

>646さん
なかなかこれ！っていうのが決まらず、方針が途中でかわったりするかもしれませんが悩んで決めた家はとても大事に思えますよ。私もだいぶ変わりました（笑）
間取り頑張ってください^ ^

[648: 主婦さん]

ありがとうございます！間取りに関しては悩みながら納得したもので建てたいと思います。まだ契約していません。契約する事は99.9%決定していますが、先に契約してからも間取りの変更は可能ですよね？

[649: 匿名さん]

契約後も間取り変更は可能です。
変更契約後は変更出来なくなります。
契約してから引渡しまでの期間が決められてしまうので、だいたい決まってからの方がいいかも。
ローンも年末調整も契約書の金額をもとにかんがえられるみたいなので、必要なオプションも契約時にたくさんつけといて（借りたい額が確保出来るように）後で見直す方がいいです。地盤改良費がいるかもしれないから100万ぐらい多めがいいかも。
営業さんにはとりあえず見積もりだからいれとくと言えばいれてくれます。
大幅に減らさなければ、変更契約時に減らしても問題ないと思いますよ。
間取りを考えてる段階も楽しかったです。主婦さんも楽しんでいろいろやってみてください^ ^長文すいません

[650: ビギナーさん]

単純な質問で失礼します。

ハウスメーカーはレオハウスと決めております。
土地を購入してからレオハウスと契約するまで、一般的にどのくらいの期間が必要ですか？
例えば見積りや図面を作ってもらって、その後何回ぐらい作りなおしてもらうものなんでしょうか？
見積りは最初だけなんでしょうか？

まだ知識不足でわからないので是非教えてください。

[651: 匿名さん]

うーん、土地を購入してからだったら特に期間はないでしょう。でも土地の固定資産が高いかも。
買ってから3年以内なら取得税は少し戻ってくるけど、税金は戻らないから、家が建たない期間が長いと税金を多く払うことになるかな。
契約する前は見積もりも図面もきちんとした形では作らないと思います。でも図面はイメージだけでもしっかり作った方がいいとは思います。
図面を作って家まで持って来いと言う方はどうかと思いますが、打ち合わせの時に変更したい点を伝えたり自分で間取りを提案するのは何度でもやっていいでしょう。
契約後も変更がある度に見積もりはくれます。
うちは打ち合わせ資料で箱一杯になっています。
気になるものは見積もりをお願いして金額が合わなければやめればいいのです。
樹脂サッシと省令準耐火はいれた方がいいと思います。

[652: 主婦さん]

649さんどうも有り難うございます！横やり質問ですいませんが、651さんのおっしゃる樹脂サッシってオプションで付けると価格はいくらぐらいになるのでしょうか？

[653: 匿名さん]

うちはキャンペーンでついてたんですが>615によると坪2万らしいです。

[654: 主婦さん]

どうもありがとうございます！皆様のおすすめのオプションってありますか？うちは省令準耐火と2Fトイレ等を入れています。一応長期優良住宅も申請予定です。あとECOパックっていうエアコン4台とカーテン・照明を最初から設置してくれのを70万くらいでお願いしています。
ECOパックされた方いますか？どのような照明はLEDになるのでしょうか？

[655: 入居済み住民さん]

SE金物って柱がＴ字や十字になるところ全部に使用するのかと思ってたが、実際は１箇所だけにしか使われてないから
騙されないように！！

上棟の時「うわっ、やられた～！！」っておもいました　チキショー！！

[656: 匿名さん]

>655

同じ嘘の書き込みをほかのスレまでしている目的は何？

[657: 匿名さん]

651さん

標準で付いてるアルミと樹脂の複合サッシとは違うんですか？

[658: 匿名さん]

657さん
今は標準なんですか？それはいいですね。
たぶんそれだと思います。

[659: 匿名さん]

655さん
ECOパックの照明にはLEDはなかったと思います。
一覧の紙があるから見せてもらうといいですよ！
おすすめのオプションはアイフォンの子機ですね。あとは玄関照明を人感センサー付きにすると便利です。
両方そんなに高くなかったと思います。

[660: 匿名さん]

失礼しました。
アルミ樹脂配合サッシでした。
わたしはよくわからないんですが一緒なんですかね？

[661: 匿名さん]

どうでしょう？
建物の中側が樹脂でガラスがLOW-Eペアガラス。
建物の中と外で窓枠の色を変えることができます。

[662: 匿名さん]

今ホームページを確認したんですが、エクセレント仕様の標準ということですね。
たぶん同じものです。配合は漢字を間違ったのでしょう（笑）

[663: 匿名さん]

バリューにも網戸付きアルミ樹脂サッシって記載されてるんですが、エクセレントとは違う物なんですか？

[664: 匿名さん]

本当だ。ではすべてにつくようになったんですね！
一緒だと思います！
オプションかと思ってました^ ^

[665: 匿名さん]

バリューは電気温水器になるのと、外壁とか選べる物が限られていたと思います。
樹脂を選ぶ方が多いから標準装備になったんですね。
実際、樹脂じゃないと結露すごいらしいからいいことですね！

もう一つおすすめのオプションがありました。
制震ダンパーです。これも結構人気ですよ。

[666: 主婦さん]

どうもありがとうございます！とても参考になりますECOパックはLEDは付いていないのですね。残念です。基本10か所以外の
すべての部屋に照明とカーテンがつくのですよね！アルミ樹脂サッシは標準でついているのでしたら、寒冷地でなければ安心ですね！アイフォンの子機はどのような時に使用するのでしょうか？呼び鈴が鳴った時に画面のない時に応答できるのですか？

[667: 入居済み住民さん]

LEDは私が建てた時はなかったです＾＾一応確認してみてください。
カーテンは忘れたんですが、照明は居室にはついたと思います。
（広さによるようなことを言っていたような気がします）

樹脂サッシが標準はほんとに嬉しいポイントですね！
アイフォンの子機は2階建ての場合、2階でも親機と同様にモニターにて対応できます。
訪問販売とか来たとき、2階からモニターを確認できると居留守が使いやすい（笑）
一応、親機と子機で通話もできますがその機能はまったく使わないですね。

見積もりを確認してみたんですが、アイフォンは親機増設になっていました。
オプション料金は22000円です。

あと玄関収納を1200から1500にサイズアップで39500円。
収納力が全然違うのでお勧めです。

和室の障子をアクリルに変更。1枚15700円。
小さい子供のいる方にはいいですね。うちはプラレールぶつけられてます。
和紙だったら終わってたな。

標準でついている設備を変更するとオプション料金が高いですね。
キッチンはオープンにするだけで20万ちょっとかかるようなことをききました。

[668: 匿名さん]

先日展示場に行きましたが、キッチンはオープンでも標準と言っていましたが・・・

[669: 匿名さん]

腰壁を前につければ標準料金ですね

[670: 匿名さん]

建てて1年ですが結構変わってるみたいなので間違った情報になるかもしれませんね。
やっぱり営業さんに聞くのが一番です！

[671: 主婦さん]

667さんどうも有り難うございます！とても参考になります。アイフォンとかは検討したいと思います！668さんうちも見積もりでオープンキッチン入れた所、197,000円になっていまいたので標準ではないと思います。先月の話なので分かりませんが・・・　　

[672: 匿名さん]

腰壁を前っていうのはどういう事でしょうか？

[673: 667です]

オープンキッチンは腰壁なら標準、背面にパネルがつくならオプションでした。
換気扇は壁についていれば標準ですが、アイランドキッチンだと換気扇もオプションです。
オプション料金はメーカーによって違うみたいですね。
>主婦さん
キッチンの情報ありがとうございました。
1年ですごく変わったんだ！って思ったのでよかったです^ ^

静岡サイディングやさんがレオハウスに詳しいので、聞いたらいいと思います。お仕事の合間に答えてくれてとても頼りになります。

[674: 667です]

>672さん
標準のキッチンは壁付なので背面にパネルがない状態です。
それを腰壁で隠すというか、低い壁にくっつけるかんじですね。
カウンターキッチンのカウンターがない感じです。
カウンターの板を追加してカフェ風にする方もいます。
腰壁の高さは希望に合わせて変えてくれます。

[675: 主婦さん]

667の入居済み住民さんどうも有り難うございます！今年の初めに知人がレオハウスで建築して見せてもらい、値段も良くて高級感のある家でしたので、私たちも検討に入れました。今月中か年明け後くらいに契約になると思うので667さんの御意見は大変参考になります！しっかり悩んで（楽しいですが！）良い家にしたいと思います！

[676: 667です]

悩む時間も楽しいですよね！
参考になったならとても嬉しいです。頑張ってください^ ^

[677: 主婦さん]

どうも有り難うございます！年末で忙しい中ですが、これからもどうぞ宜しくお願いします！ちなみにレオハウスで長期優良住宅申請される方って少ないようですが、やはりあまりメリットはないのしょうか？

[678: 匿名さん]

長期優良住宅にした場合、申請費用のほかに防蟻処理を定期的に行わなければ
長期優良住宅の認定が取り消されてしまいます。
税金は安くなりますが、トータルで考えるとあまり変わらないということになります。

桧だから防蟻処理はほとんどいらないとの説明から、長期優良住宅にするメリットを
感じなくなるのかもしれませんね。
しかし、シロアリはコンクリートでも桧でも食べますので
シロアリ被害が発生しやすい地域では、シロアリ処理はやはりしたほうがいいので
長期優良住宅のメリットは十分あるんじゃないでしょうか。
まぁでも1階の床面積が広いと定期的にかかる防蟻処理代はかなり痛いですね。

[679: 匿名さん]

質問です。
キッチンは、ヤマハにしたいのですが
オープン（ｌＨの前がガラスになっているタイプ）に
変更した場合いくらかかりますか？

[680: 匿名さん]

私は見積もりとってないから正確ではないけど、知り合いが25万6千円だったと言ってました。
もしかしたら扉のグレードによるかもしれません。
ヤマハのショールームに行くと、その場で金額を出してくれるので営業さんに予約してもらえばこちらから説明なしで大丈夫でした。
追加がほとんどいらない変更はヤマハのお姉さんの方が把握しているから、見積もり待ちもないしいろいろ選べます。
引き出しの持ち手のタイプも追加料金なしでそれぞれ選べたので、シンクのそばだけタオルがかけられるものにしてもらいました。

[681: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます！
やはりそのくらいは、かかるのですね。
担当の営業さんに聞いて一度、ショールーム
見に行きたいと思います。

[682: 購入検討中さん]

レオハウスで建てた方教えてください
ベランダの脚が邪魔で日当たりが悪くなるような気がするのですが
どうなんでしょう
前一面にベランダを作ろうと思ったのですが
脚が4本もついて何か古臭い感じがするのですが

[683: 匿名さん]

別スレでも質問してたよね？
そっちの回答はみたの？

[684: 匿名さん]

>682

うちも脚はありますが、日当たりが悪いとは感じません。
ちなみに、家の半面程度で幅1.8m×2.5m+幅1m×4mと全長は6.5mです。

夏場は日が高いので直射が入らなくて涼しいし、冬は日が低いので日差しは入ってきます。

脚で日差しが遮られるなんて全く感じませんし、脚が無い方が強度が弱いのであるのが当然だと思います。

[685: 購入検討中さん]

684さん
ありがとうございます。

最近の建物は脚が全くないのでスマートに見えて
レオの建物はなんか古臭くかんじるのですが?
パースのみで現物は見てないのですが
脚があった方が丈夫なのはわかるのですが

[686: 匿名さん]

人それぞれですが気に入らないところで建てる必要はないでしょう。やめた方がいいです。

[687: 匿名さん]

>685

684です。
はっきり覚えていませんが、80cmまでの張り出しであれば脚が不要みたいな話があった様な・・・。

より安全に脚を設置する基本姿勢は良いと思うのですが、見た目が嫌であれば他で建てるか、1階部分の上にルーフバルコニーを作るかですね。

しかし、レオの脚は1箇所に2本の柱を立てるものなので、安心感はありますよ。

[688: 購入検討中さん]

687さん
ありがとうございます

実際の見た目というのはどうですかね
古臭くかんじるか
それともどっしり感をかんじるか

迷っております。

[689: 匿名さん]

>688

687です。
うちは安定感がある外観となっていますが、古臭いと感じる方が居ないとは言い切れませんね。

まあ、外壁の色や柄でも感じが変わってしまうのでどうでしょうか？
実際は、出来てしまえば気にもなりません。

逆に1.5m程の張り出しで脚が無い家を見ると、付け根にかかる曲げ荷重でそのうち雨漏りするのでは？と思いますね。

まあ、大丈夫なのでしょうが、脚が有るのと無いのでは応力集中は雲泥の差がありますから、構造力学かじった方は脚付きが良いと言うでしょう。

スッキリスタイルを重視なら、脚無しかな？・・・好みでしょうが・・・。

[690: 匿名さん]

2つのスレに同じ事を書いて一方だけレスするのはどうでしょうか？
質問をしたら自分の書いたところはチェックしないと荒らしだと思われますよ。

[691: 購入検討中さん]

690さん

失礼しました

最初書いたレスが表示されなかったのでこちらにも書いてしまいました

[692: 匿名さん]

レオハウスさんで検討中なのですが
標準のサッシは、アングル部分？だけ樹脂で真ん中のところはアルミの物と言われました。
モデルハウスでさわってみたけど、他社さんのアルミ樹脂複合サッシと違い
やっぱり冷たい・・・。
営業さんは「展示場は結露したこと無いしこれで充分だと思いますよ！！」
っておっしゃるんだけどやっぱり心配です。
皆さんのご意見だと、標準はアルミ樹脂複合サッシのようなんですけど・・・
店舗によって違うのでしょうか？？

[693: na]

>692
たぶん少し前のスレは誤解されてただけで、692さんの聞いた話で統一されてるはずです。
私は数ヶ月前に契約しましたが、標準のサッシが不満だったので寒冷地仕様にしました。
寒冷地仕様は坪1万アップですが、アルミ樹脂複合サッシが標準になるはすです。

[694: 主婦さん]

ちなみに見積書にサッシ増設とかいてあるのはどこが増設なのでしょうか？

[695: na]

>694
私の脳みそが足りなくて理解しにくいですが、勝手に解釈させてもらうならば
レオハウスは建坪によって窓の数、大中小の3種類での数が決まっているので
標準数から超えた部分のサッシ増設って意味ではないでしょうか？
価格の高い物から差し引いてくれるみたいなので、安価なサッシが残るような
見積もりみたいですが、営業さんに確認される事をオススメします。

[696: 購入検討中さん]

始めまして、現在レオハウスを検討中で資料請求しました。レオハウスでは部屋の一角を壁で囲んで書斎のようなスペースを
作る事は可能ですか？オプションになりますか？あと太陽光発電は皆さん設置してますか？設置した方が得ですかね？

[697: 匿名さん]

太陽光は設置しました。
今のところ電気代0円生活です。収入になる月もあります。
壁なんですがドアがない状態の小部屋という事ですか？
うちはこれをしようと思ったんですがオプションになったのでやめました。
もしかしたら腰壁なら標準かも。標準内で使える腰壁の量が決まっているらしいので聞いて見てください。

[698: 購入検討中さん]

レオハウスさんは坪単価が固定ですので
３５坪でも７０坪でも同じ坪単価　玄関キッチンお風呂等標準装備は同じ
レオハウス粗利も本工事に１５％（過去建てた方のプログでは１２％）
あまり大きなおうちにするようでしたら、違う選択肢もあるのではと思います
３５～４０坪位がベストな気がします。地元工務店ローコストメーカー等まわりましたが
50坪で一番安く納得のできるメーカーでした。
バルコニーポーチが坪単価に入るのでここを大きくしたい方は考えたほうがいいです。

[699: 購入検討中さん]

壁の増設はオプションですか・・・結構高い価格ですか？　とりあえず今度展示場に行って聞いてみます！

[700: 匿名さん]

壁の追加の仕方によって違うかもしれません。
うちはL字壁で1部屋追加したのでオプションだったのかも。

ちなみに料金は、仕切袖壁工事費用1mあたり25,000でしたよ。
アイフルでルーバーみたいな木の壁追加が10万だったので、高いのか安いのかよくわかりませんね。
ちなみに柱の追加は無料だったと思うから、入り口部分に柱だけつけてもらえば
後で自分で仕切るという手もありかもしれませんね。

[702: 購入検討中さん]

どうも有り難うございます！太陽光と壁仕切りは検討してみたいと思います。タマホームも検討していましたが自己資本比率が異常に低くて、建設中の倒産や建設後数年での倒産等が怖いのでレオハウスさんで行きたいと考えています。

[703: 匿名さん]

現場監督は2日に一回は来てました。水曜日は来ません。
会えない時は電話したら来ますよ。
職人さんにはうるさく言うらしく嫌がられてました。
まぁでも抜けは多いので、キチンと見た方がいいですよ。

[704: 匿名さん]

タマホームも倒産はしないと思うよ^^;

[705: 購入検討中さん]

レオハウスで契約しようと思っていますが、年明けか年末のどちらでも特典その他は替わらないでしょうか？

[706: 匿名さん]

月ごとに特典が違うから変わると思いますよ

[707: 匿名さん]

3年前に建てました。

うちの場合、契約はまだ先と伝えていましたが、年内契約で12月と1月の特典両方を付けると言われて「どうせ建てるなら」と思い契約しました。

今考えるとポイントや太陽光補助金が充実していたので、お得だったと思います。
ちなみに省令準耐火と次世代高断熱でした。

家も快適なので、もっと早くに建てても良かったと思う位です。

[708: 購入検討中さん]

見積書について質問なのですが、契約前の見積もりから何も追加のオプション等をしなくても結果として見積もりよりも高い金額になってしまう事ってありますか？（地盤工事を除く）

[709: 匿名さん]

オプションの追加も床面積の変更もなければ変化することはないと思いますが・・

工事の人が車を置くスペースがない場合に駐車場代や、上棟式の時に誘導の人がいる場合は
そのへんの料金が追加になることはあると思いますが。

上棟式も地鎮祭も施主がやらないといえばやらなくていいので、
駐車スペースがない場合の駐車場代ぐらいじゃないでしょうか。

[710: 購入検討中さん]

どうも有り難うございます！建設予定地と現在居住地が150キロ程離れているので出来れば地鎮祭と上棟式は実施しないで
良いと思っています。上記の式はやらない事でデメリットは何もないですよね？

[711: 匿名さん]

ないですね。やらない人も多いと言ってましたよ。
三者が終わったあとは、変更があるといちいち変更契約書にハンコを押さないと変更できないから三者までにいろいろ交渉頑張って見てください。
新居楽しみですね。

[712: 匿名さん]

地鎮祭と上棟式を実施しない方は多いみたいですね。

うちは建て替えで、親がやるべきとの意見でしたので実施しましたが、家族だけの参加で派手では無かったので、両方で10万以内でした。

何かあった時に、地鎮祭や上棟式をやっていないから・・・なんて言われたく無かったので・・・。

[713: 購入検討中さん]

どうも有り難うございます！ちなみに上棟式をしない場合で、遠隔地にいる場合は大工さんとうへご祝儀等は渡した方が良いでしょうか？

[714: 匿名さん]

上棟式をやらなければご祝儀はいらないと思いますが、何かしたい気持ちがあるなら人数を聞いて渡してもらってもいいかもしれませんね。
上棟式の時はヘルプがくるので大工がいっぱいですが、常時作業をするのは一人か二人です。

[715: 申込予定さん]

いよいよ今年もあとわずかになりました。私は先程まで働いていましたが（笑）来年はいよいよ新築一戸建てを建てる年になります。レオハウスで建てようと思います。レオハウスで建てた事を何年経っても後悔せずに家族が幸せになるような年になればと願っています！

[716: 契約済みさん]

　契約解除を検討しています。
value SOLARが本当に次世代省エネ仕様で標準装備がＨＰの通りならvalueに落として思いとどまりますが…。

[717: 契約済みさん]

>708さん
>709さん

うちは契約時の見積もりからすれば残土処理費、登記費用等も違い、さらに先日プラン変更した際からポーチ上部が部屋ということで割増料金が発生しました。

前任者（すでに退職）が契約を取るために騙したのかな、と思っています。
予算内に収まっていれば目をつぶるのですが、この影響もありオーバーしてます。


レオハウスの建物自体は気に入っているのと、かなりの回数打ち合わせしてここまで来たのに…

という思いで悩んでいます。

[718: 物件比較中さん]

こんちは。
現在、レオハウスさんで検討しているものですが、ガス仕様にした場合
追加費用はかかりますでしょうか？（ガス仕様の浴室暖房も含む、IHIはそのまま利用）
東京ガスの仕様で建築された方教えてください。

[719: yk]

　着工も無理な日にちで早く契約させられ、追加費用が多く発生し、坪単価も54万円となり坪単価は決して安くありません。24坪の住宅で・・・。まだ、地質調査等で追加費用がでるときき困ってしまいました。

[720: 匿名さん]

納得してないのに契約した貴方が悪いでしょう。
24坪なら坪単価は高くなると思います。
また、地盤改良費をまったく考えずに家づくりに取り組むなんて無知にも程があるでしょう。
この情報があふれている時代にまだこんな人がいるなんて考えられない

[721: 入居済み住民さん]

>>719

腹立つならクーリングオフすればどうですか？

「騙す」事をすれば訴えられるけど、大事な事を「言わない」であれば訴えられないしね。

[722: 匿名]

>>719
坪５４万て、高っ！！
狭くするとそんなに割高になるのですか？

[723: 匿名さん]

>719

>着工も無理な日にちで早く契約させられ

見積もりに納得しないのに契約ですか・・・自分の知識の無さを棚に上げて被害者と思い込むなんて・・・どこで建てても多分同じ様な事ですよ。

違約金払ってキャンセルした方が良いと思います。

[724: 匿名さん]

>722
35坪以上で建てる場合に提示してある坪単価が適用されると書いてあります。
それでも坪単価54にはならないだろうから、オプションをつけてという事でしょう。

[725: 匿名]

レオハウスはレッドウッドの集成材ですか。
タマとどちらにしょうか迷います。

[726: 物件比較中さん]

レオハウスはレッドウッドの集成材でタマは杉みたいです。地域によって違う場合もあるようです。私は両社の経営状態や自己資本比率等を検討した結果、将来的にはレオハウスの方が良いと判断しました。一般的にはタマホームで建築する人の方が多いと思います。

[727: 匿名さん]

うちは米松の集成材でした。

3年前はレオの方が構造用金物等が最新のものだったので、古い金物のタマは除外しました。

今はタマも新しい金物になっているみたいですね。

どちらにせよ自分が納得出来る所で建てないと、後悔する事がありますね。

[728: 物件比較中さん]

大人気の家ソーラーで38坪程で見積もりを出してもらっています。オプション等で追加費用計上がありませんが、太陽光発電が「4.8KW乗せます」と営業の方が言っていました。過去の掲示板で見ると12坪で1KWの太陽光発電が乗り、それ以上載せる場合はオプションで1KW当たり45万と書いてありました。営業の方の勘違いですかね？一応契約目前の状態の打ち合わせでした。

[729: 匿名]

>728
たぶん営業さんの勘違いかと。
私は55坪以上で5.4kw、50坪以上で4.8kwと聞いた記憶があります。
38坪が何kwに該当するか分かりませんが、「4.8kw載せます」ではなく
屋根には「4.8kw載ります｣って意味だったのでは？憶測です(笑)

[730: 物件比較中さん]

屋根の形状を寄棟にすると4.8KW乗らなくなってしまうし発電効率が悪いので片流れの方が良いとの事でしたので、「載ります」という意味ではないと思います。最終見積もりでの金額も変わらなかったです。載せる量が少ないのならば屋根の形状は
片流れにしたくないです。とりあえず営業の方に週末の打ち合わせ時に確認質問してみます。

[731: 申込予定さん]

レオハウスさんとの契約をけんとうしております。
そこでお聞きしたいのですがもし契約後他のHMに乗り換えた場合最初の契約金５０万
を捨てるだけでいいのでしょうか。
どなたか経験された方教えてください。

[732: 匿名さん]

>731
経験はしてませんが変更契約までは発注しないので大丈夫でしょう。
心配なら変更契約を結ぶまでは動かないよう言えばいいでしょう。

[733: 匿名さん]

>731

契約しなくても間取りや見積もりはやってくれますので、決めた後の契約で良いのでは？

[734: 申込予定さん]

皆さんありがとうございます。
いつまでに契約すればサービスしますとうるさいものですから

[735: 契約済みさん]

＞731さん

うちは契約後に図面確定するまでの解約は全額返金、違約金や営業活動費などの名目で返金しないような事は有りませんと聞きました。
少しトラブルが有り、その際に解約についても確認しましたが全額返金と返答いただいています。

トラブルについても誠意を感じる対応をいただけたので契約を継続しました。

[736: 申込予定さん]

そうですか
それだとたすかりますね
レオの営業の方の評判があまり良くないようなので
契約後に解約もありかなあとかんがえたものですから

[737: 匿名さん]

>736さん
営業は当たり前の事ですがそれぞれ違います。
不安や不明点はその都度聞き、必ず書面に残した方がいいです。
735さんは全額返金の約束をしたから全額返金になると思いますよ。
書面に残した約束は必ず守るので必ず書面に残して、書面をみせて営業に確認させてください。
契約後は言葉の領収書があるので大事な事は書かせて下さい。
うちの営業はとても信頼できる人でした。よい担当にあたるといいですね