レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[591: 入居済み住民さん]

毎月何かしらのキャンペーンはやっている気はしますね。
本当かはわかりませんが、社員にも初日まで知らされないからわからないそうですよ。
うちは末日の夜遅くに打ち合わせしたんですが、そこでオプション契約になっていたものが次の月でサービスキャンペーンに入っていて、営業さんからあわてて電話がかかってきました。
その後、前月のキャンペーンと今月のキャンペーンのどちらにするか選択できるよう本社にかけあってくれたので、本当に知らないんだとは思いましたよ。

[592: 購入検討中さん]

桧家住宅と比較している者です。
レオハウスの場合、外壁の選択としては、サイディングのみになるのでしょうか？
桧家住宅のように、オプションにて、外壁を吹き付け（塗り壁）に変更することは出来るのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[593: 入居済み住民さん]

通気工法なので出来ないと思いますよ。

[594: 匿名さん]

563さん

前のレスになりますが、断熱材落ちたり、傾いたのは留める金具の長さが違っていた為と思います。
他のＨＭで建てた者ですが家の場合、断熱材の厚さが65ｍｍなのに留め金具50ｍｍ（ここは標準が50ｍｍ厚さのスタイロ）を使われてしまい断熱材が傾いた。（無理に押し込んでＬ部が短い為、曲がった。そのためにヅレ落ちたようだ）

その件を、引渡し後担当の設計に話したら、落ちないように防虫処理をした棒を全ての床下の断熱材に付け、しかも発泡ウレタンで接合部は吹き付けして対応してくれました。家は述べ床53坪ですので１Ｆは25坪あったと思います。凄い手直しで逆に恐縮してしまいました。

[596: 購入検討中さん]

５９３さん

　外壁を吹き付け（塗り壁）の件ですが、
　今日、展示場に寄って聞いてきました。
　旭トステムのＡＴ－ＷＡＬＬ塗り壁で吹き付け施工できますか、と聞いたところ、
　対応してくれるという返事をいただきました。
　三井ホームのような吹き付けの家を建てたいです。
　
　報告まで。

[598: 匿名さん]

レオハウスの寒冷地仕様は何が違うんですか？
東京でも施工できるんでしょうか？

車で２時間の所にしかレオハウスの展示場がないので
どなたか教えて頂けないでしょうか？

[599: 匿名さん]

596さん
旭トステムって標準品にはないですよね？
オプション料金でってことですよね？どのくらいアップになるのか気になるところですね。
もし差し支えなければ教えてください。

[600: 購入検討中さん]

５９９さん

　５９６です。
　私は今回はじめてレオハウスの展示場に行きましたので、標準品かどうかは知りません。
　ただ、、サイディングを張らずに、旭トステムのＡＴ－ＷＡＬＬの吹き付け用下地パネルを張って、
　吹き付け（塗り壁）仕上げにする工法を採用するものです。
　タマホームは対応不可ですが、桧家住宅はオプションにて推奨していましたので、
　レオハウスで出来ないか、と思い、聞いて見ました。
　展示場の所長さんから対応できるという返事をいただきました。
　もちろんオプションになりますが。
　三井ホームでは、坪６５万以上かかりますので、
　たとえオプション費用を追加しても、お得感一杯だと思います。
　個人的な好みですが。
（夫婦共に、吹き付けの好きな、三井の家にあこがれた夫婦でしたので）
　
　参考までに。

[601: 匿名さん]

なるほど！それはよかったですね！
やっぱり自分の家のイメージがきちんとしていると、幅が広がっていいですね。
これから建てる人の参考になっていいと思います。
出来上がりが楽しみですね！

[603: 迷ってます]

近所の現場です。上棟から2週間経ちますが、最初の３日くらい大工が来て後は進んでいません。現場は資材がわんさとありますが、防水シートはしていないし外壁も貼られていないため中は吹き込んできた雨の為びちょ濡れ。捨て張りの床も水を吸って端はめくれていました。自分もレオハウスで建築しようか悩んでいたため注目していましたが、全てのレオハウスの現場がそうではないと思いますがちょっと考えてしまいます。ちなみに静岡です。

[604: 匿名さん]

3亀でいなくなる事　普通ないだろ？

床やり直しだろ？　そのまま施工したら　神だな？

[605: 匿名さん]

どうしてかはわかりませんが静岡のレオハウスに聞いたら答えてくれると思いますよ。
ネットの噂とかもすべて気になることは聞いたら答えてくれました。
なにかトラブルなんでしょうね。きっと。
資材をブルーシートなどをかけずに放置するなんて聞いたことないですよ。

[606: 匿名さん]

>603

うちの地域では資材自体に透明ラッピングがしてあり、その上からブルーシートしています。
まして、資材をブルーシートなどをかけずに放置するなんてありえません。

3日で工事ストップなんてのもありえない話ですね・・・1日ストップしても工期に影響しますから。

まあ、施工主の都合でストップしても、かかった費用は払わなければならないので、途中で止めるのも考えにくいですね。

本当に気になるなら、605さんの言う様にレオハウスに聞いたら答えてくれると思います。
ちなみに静岡県のどこですか？

[607: 匿名さん]

他の所はどうか知らないけどレオハウスは引き渡し後にアンケートハガキを渡されて、直接社長に送るシステムなので材料を雨ざらしにする事は考えられないですね。
うちは満足な家を提供してもらいましたが、疑問点があったので書いたらすぐにアフターから電話が入り家に来て説明してくれましたよ。

[611: 静岡県サイディング屋]

東部ですか？
今は次期的な事もあり大工さんが足りていません
お恥ずかしながら放置状態の現場もあります
ただし放置せざるをえなくても家はあんしんをはって
ベランダと資財にはブルーシートが当然です
なのでそれはクレーム当然です
床板は25㍉なので濡れたら10日以上乾燥させなくてはなりません
つまり防水紙を張ってからしばらく床を張れません
管理不足が原因です
来年度から大工が増えますので多少改善されますが
年末３月は工事が集中します

[612: 静岡県サイディング屋]

寒冷地仕様は希望すれば何処でも施工可能です
断熱が増えますよ、二階と一階の間にも入ります
値段は忘れましたが
別のレオスレに情報ありましたよ

[613: 匿名さん]

いいところかぁ。その人によって価値観が違うからなんとも言えないですが。
ローコストの割に構造が強い。制震ダンパーをつけられる（オプション）
断熱材やシルバータイベックなどがいい。
オプションで屋根にも断熱シートを貼れる。
間取りにルールがない（構造上無理なものは除く）
瓦が三洲瓦。高反射瓦も扱っている。
施主支給でも対応してくれる。
第一種換気システム。家の材料はすべて☆☆☆☆。
標準でついている設備がよい（キッチン、お風呂）
ヤマハのキッチンが標準でつく。扉の色も一番上のグレードを選べる。

工務店がちょっと大きくなった感じ？
今、大工少ないんですね。うちはいい時期に建てたかなぁ。
読んでわかるように標準の仕様から、自分なりにこだわる部分を変更して建てたい人に向いてるのかなと思います。

[614: 匿名さん]

静岡県サイディング屋さんありがとうございます。

寒冷地にするとサッシは変わるんですか？
アルミと樹脂の複合サッシが希望なんですが。

[615: 静岡県サイディング屋]

樹脂サッシは別ですよー
たしか坪2万だったかな？

[616: 匿名さん]

これからレオハウスで建てる方はみんな静岡サイディングやさんに聞けば安心ですね。

[617: 匿名さん]

アルミと樹脂の複合サッシにしようか迷ってます。
以前、建物住宅に住んでいた時にリビングと主寝室の結露が凄くって
大変でした。
かなりびちょびちょで拭き取るのも大変でしたが、
サッシの回りがいつか腐るんじゃないかと心配でした。

複合サッシにすると結露が殆んど無くなったと使っている友人が言ってました。

寒冷地仕様にするのと普通仕様で複合サッシにするのとでは
どっちの方が結露が無くなるでしょうか？

[618: 匿名さん]

複合なら内窓も設置だよ

[619: 匿名さん]

内窓が付くんですかぁ
知りませんでした。
勉強不足ですいません。


結露を防ぐ良い方法はありませんか？

[620: 匿名さん]

真冬でも　窓を開けっ放し。

木製サッシダブルガラス（古い10年以上の前）でも　結露はする
ゴムの所もカビる。

[621: 匿名さん]

うちは樹脂で結露したことないよ

[622: 匿名さん]

樹脂サッシは結露ないんですね。
やっぱり迷うな～

[623: 匿名さん]

アルミと樹脂の複合サッシですが、全く結露はしませんね。

建て替え前のアルミサッシは、アルミフレームの結露が凄かったので今は快適です。

[624: 匿名さん]

真冬でも開けっ放しって何言ってんの？
そんな原始的な事を聞いてないでしょ。
もっと近代的な事を聞いてるんじゃないでしょうか。

[625: 静岡県サイディング屋]

私は樹脂サッシをお勧めします
寒冷地仕様よりも実感があります
結露対策は現状樹脂サッシ以上のものはないかと思います

[626: 匿名さん]

617です。

ご意見ありがとうございます。

樹脂サッシにする事にしました。

[627: 匿名]

８月末に契約しましたが、みなさんポイントは付きましたか？

８月末までに契約すると、制震ダンパーか３０万円値引きを選べると言われたのですが、それとポイントは別だと思ってたのですが、営業は今になって同じです と言われます。

[628: na]

今はもうポイントは付かなくなってるはずです。
ただ、ポイントとは別に2階トイレの増設などのサービスは交渉次第でありました。
交渉というのは、相見積もりです。

[629: 匿名]

そうですか、今はポイントは付かないんですね。

営業の方の対応には、おおむね満足していますが、たまにはっきりしないことがありまして。
その都度書面にしておくのが大事ですね。

[630: 匿名さん]

>627

ポイント制は、かなり前に無くなったと聞きました。

「ポイントは別だと思ってたのですが」とありますので思い込みだっただけでは？

営業がポイント制があると言ったのならば「おかしい」と突っ込めるでしょうが・・・。

[631: 匿名]

契約前に、ポイント表みたいなものを提示されて、40坪だと3ポイントなので、キッチンのグレードアップ分くらいにはなると言われたものでして・・・。
まあ、期待してた分少しガッカリくらいです。

早々のご回答ありがとうございます。
普通だと付かないということで、スッキリしました。

[632: 匿名さん]

毎回、言葉の領収書っていうのをくれましたけど書面に打ち合わせ内容は書いてないんですか？
ポイントは何年か前になくなったと聞きました。
その30万のオプションを値引きするポイントのことかな？

[633: 匿名さん]

言葉の領収書って契約後の打合せだけでしょ。

627さんは契約前の打合せで「制震ダンパーor３０万円値引きとポイントは別」だと思ってたみたいですから・・・。

[635: na]

>631
スッキリしたなら良かったとは思いますが、営業さんのその言い方だと
誤解しやすい状況だったかもしれませんね。
概ね満足との事なので、そのまま納得のいく家造りが出来るといいですね。

[636: 匿名]

>>635
631です。
ありがとうございます。
営業の方は、オプションのキッチンの型が展示場に無いときなんかは、完成間近の他のお客さんの家のにある似たようなのを見せてくれたり（もちろん許可をとって）、頑張ってくれたと思います。

もう来月に引き渡しなので、楽しみに待つこととします。

[637: 契約済みさん]

年内に引き渡し予定だけど、向こうの都合でどんどん進んでいってる。
こちら側で今どの状況か把握しとかないと、
コンセントの位置、高さ、数の変更。
インターホンの場所変更。
カーテンレールの種類。
照明場所やスイッチの場所の変更。
など、営業さんが後で大丈夫と言われたことが間に合わなかった部分が出てきてる。
仕事してるんで毎日は現場に行けないし、すべて把握するのは困難。
人員的にもコスト的にもいっぱいなのかどうかわからないが、
これがローコスト住宅のデメリットなのかなと感じてる。

[638: 匿名さん]

>637

細かい所まで大変ですね・・・。

うちの場合は工務担当と打ち合わせで、その場で直接図面に記入して、後日プリントアウトしたものをもらい相違無かったのですが、出来上がると「ここにもコンセントが欲しかった」と言うのはありましたね・・・多めに付けておくべきでした。

工事が着手されてからは、営業では無く直接工務担当とのやりとりでしたので、スムーズでしたよ。

[639: 匿名さん]

営業さんというより工務の問題でしょうね。
段取りは確かに悪いです。

しかし電気配線は三者の時に打ち合わせしますよね。
うちは三者が終わってから家具の配置など考えながらコンセントや照明の場所を決め、工務さんが明日電気の打ち合わせをしますと言った段階で修正した図面を渡しました。
ある程度流れは施主も理解している方がいいですね。

コンセントの数は設計が大目につけたと言うけど、全然足りないですよ。多くつけて損はないです。
うちはかなり追加した方だと思いますが、やはり2箇所つければ良かったと思う箇所がありますね。

[640: 匿名さん]

引渡しを来年に延ばしても大丈夫であれば、コンセントの位置やカーテンレールの種類を決めるまでストップできるんじゃないですか？
契約時にいつまでに完成しないといけないかきめられましたよね。
それかクロスが貼られる前なら、気に入らない場合位置を変えてもらえますよ。