レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[561: 匿名]

点検のために床下にもぐったら、ビスが止まってない箇所がいくつかあり、断熱材が一カ所ずり落ちてました
最初から止めてなかったり 止めていても極端にゆるかったり
これって欠陥
それともこんなもんなのか…
大工の顔を思い出しイライラする
即 営業所に連絡しますが
引き渡し時 家の中は結構みたけど、床下はノーチェックだった
後悔…

[562: 匿名さん]

>561

土台組み付け時にチェックしましたが、床下からビスなんて見える構造ではありませんので、何の事を言っているのか意味が分かりません。
束も樹脂接着だったと記憶しています。

言葉では分かりませんので写真掲載頂けると助かります。
ご本人が撮影しなくても、点検員が撮影するはずなのでよろしくお願いします。

[563: 匿名]

すいません パソコンに疎くて写真の貼り付け方がイマイチ…
束は確かに樹脂です
え～水道管、配管かな それを止める部分が五カ所くらいビスがとまっていません
あと断熱材を止めてる部分がしっかり止まっていないためずれてしまっています
伝わらなかったらすみません
床下に懐中電灯を持って確認にいき見えた部分なんで、素人だしわからないのですが…

[564: 匿名さん]

>563

562です。
補足ありがとうございます。

ヘッダーからの上水ホースの固定金具のビスでしょうか？
青とオレンジの配管ホースは床を這わせていたと思いますので、床との固定部でしょうね・・・これは止めてもらえば問題無いでしょう。
止めていなくても問題となるものでは無いのですが、施工主としてはきちんと対応して欲しいですね。

発砲系の断熱材（うちは水色でした）はひっかけ金具の様なものに上から乗せてあるだけなので、断熱材の切り過ぎ等で掛かりが悪くずれる事がある様です。
その場合、発泡ウレタン等で隙間を埋めないとまたずれる可能性がありますので、工務の方に修正方法を確認した方が良いでしょう。

それにしても、自ら床下確認は凄いですね～私も一度はもぐろうと思うのですがなかなか出来ません。
匍匐前進したのですか？それともスケボーなどで腹這い前進ですか？

[565: 匿名]

563です
仰向けに横になり進みました
なかなかの重労働です
断熱材はひっかけてあるのですね
二カ所くらい落ちそうにずれている部分があったので
おぃおぃ これは無いだろうと思ったのです
きちんと工務に確認したいと思います
ローコストだからって施主にしたら、一生に一度の買い物なのです しっかりしてほしいです

[566: 匿名]

レオハウスで家を建てました。
○○建築と言う大工がしてくれたんですが天井下地が、ガタガタで折れたり天井が下がったりしてます。
レオハウスの○○と言う人が監督だったんですが話が違いすぎます。
現場には来ないし皆さんの意見を聞かせて下さい。

【一部テキストを修正及び削除しました。管理担当】

[567: 匿名さん]

写真に撮ってレオハウスに不具合を連絡するといい。

[568: 匿名さん]

>566さんへ

貴方の文章では状況がいまいち分かりませんが、「天井下地がガタガタで折れたり天井が下がったりしてます」と言うのは素人が見ても異常と思える状態なのですか？それとも仕様が実物と違うのですか？

レオハウスの監督に言っても対応してくれないのですか？それとも「きちんとやります」と言ったのに現場には来ないし話が違うと言っているのですか？

不具合であればレオハウスの監督が対応するはずだし、監督が駄目なら営業や支店長に話せば良いでしょう。
直接言わずに他人の意見を聞いても何の解決にもなりませんので、意図が分かりません。

[569: 入居済み住民さん]

>566さんへ

天井下地がガタガタで折れたり下がったり？
天井って石膏ボードみたいなのを直接バシバシとめていってましたが
あれって折れたり下がったりしたら、もう住めないんじゃないですか？
たしかに監督に言うと対応が遅かったりするんですが、営業さんに連絡してみてはどうでしょうか？
引き渡し後はアフターの方が対応するので、建ててる時よりは対応が素早いです。

[570: 匿名]

石膏ボードを剥がして写真を取りました。
レオハウスに持って行ったら見に来てくれたんですが、１０月の２０日過ぎまで直しに来れないらしく対応が遅すぎるかも。

[572: 購入検討中さん]

レオさんって、省令準耐火基準はオプションになるのでしょうか？
それとも坪単価にふくまれるのでしょうか？
耐震ダンパーはサービスみたいですが
どなたかご教授下さい。

[573: 匿名さん]

>572

うちの場合、省令準耐火基準はオプションでしたが、契約月のキャンペーンでサービスでした。

店舗によってキャンペーンは異なるみたいです。

[574: 購入検討中さん]

NACの社員割引で建てた方、いらっしゃいますか？本体+オプションの10%OFFらしいんですが、キャンペーンやポイント等受けられず、トータル的に見ると殆どかわらないとききます。社員割引で建てた方、ご教授願います。

[575: 匿名さん]

ローコストハウスメーカーを検討しています。
レオハウスはタマホーム・アエラホーム・センチュリーホームと比べると価格と装備はどうでしょうか？
装備が充実してて坪40万以下が希望です。
ご指導宜しくお願いします。

[576: 匿名さん]

ここのスレ最初から全部読んだけどレオハウスって特別悪くないよね。
店の対応も営業マンの態度も価格も商品もさ。
ローコストハウスメーカーの他のスレもいろいろ読んだけど、もっとボロクソに書かれてるよね。
営業マンの質・アフターフォローは特にダメだしされてんね。
レオも書かれてっけどヤバい感じじゃないと思われます。
このスレみてレオを第一候補にしました。
価格も３５坪でオプションいろいろ付けて１４００万円なら価格的には文句ないです。

[577: 購入検討中さん]

坪26万×坪数３５として　910万
付帯工事・仮設電気水道トイレ・養生シート・野外給排水・野外電気工事　１００万くらい
上記にレオハウス粗利15％　151万
必要経費・諸検査・図面管理・設計・瑕疵保証等　１００万くらい
地域対応費　０～１００くらい　大工の地域物価によって　九州基準　　５０万として
オプション　１００万　　カーテン・エアコン・照明　　５０万
計1411万　消費税　70万
その他　地盤改良100　外構工事100　火災保険50～100　登記費用30　ローン　50～100
土地代　解体費用　引っ越し　仮住まい　浄化槽　太陽光　等
火災保険　登記　ローン　で130たして　35坪　１６００万で行けるみたいですね
現金払いなら　火災保険　ローン費用なし　１５００　
　

[578: 匿名さん]

ネットでカタログ頼んだけど来ない・・・

[579: 匿名さん]

その苦情は多いみたいですね。
でもカタログはわかりにくいというか、わからない感じなので直接行った方がいいですよ。
行くのが大変なぐらい遠いなら他のHMのほうがいいかも。

[580: 匿名さん]

レオでカタログ請求して営業マンから電話来た方います？

[581: 購入検討中さん]

レオハウスで太陽光発電をオプションすると価格はいくらぐらいになりますか？価格は1KWあたり+何十万とかの計算ですか？それとも大人気の家ソーラー等は大人気の家に＋4万のようですが、坪数や屋根の大きさに応じて太陽光発電の大きさが変わるのでしょうか？

[582: 匿名]

１４００～１６００万ですか。あと１００～３００万くらい出せば建築家に依頼して建てられるなと思いました。

[583: 匿名さん]

大人気の家ソーラーは坪数によって、標準でのせられる量が決まってます。12坪毎に1キロのようです。
屋根の形状によっては、標準量をのせられない場合もあるのでその時は大人気の家にオプションでソーラーをつけたほうがお得らしいです。が、私はこちらの料金を把握してません。
標準より多くのせることも出来ますが、追加料金になります。
こだわるポイントで一番いいプランを勝手に選んでくれるし、概算なら契約前でも出してくれるから聞いてみるといいと思います。

[584: 匿名さん]

営業味に言えば、ソーラーはセットとオプションの両方で見積り作ってくれますよ。

うちは、両方吟味してセット＋オプションで5.4kwにしました。

[585: 購入検討中さん]

３５坪～５０坪くらいだと安そうなのですが、それ以上いくと富士住建のが装備が豪華で安そうです
レオハウスをローコストとして　大きい家を建てるメリットはなにがあるでしょうか

[586: 入居済み住民さん]

装備が豪華がよくわからないけど、見た目が豪華そうに見えて安いのはどうかな？
私は見た目は貧相かもだけど、ローコストのわりに見えないところに力を入れているのでここで建てましたよ。
構造もよいですが、あまり施主が気付かない軒天や外壁のコーキングなど悪くないみたいですよ。
うちはそこからそれなりにお金をかけて、より頑丈にしてもらいました。

大きな家を建てるメリットというではないかもしれませんが、例えば尺モジュールですごく動線のいい快適な家を考えた時に、そのままメーターモジュールに変換すればより快適に生活できますよ。

レオハウスの特徴はカスタマイズの幅が広い事だと思います。施主支給がだめとか、これはつけられないとかそういうシバリがあまりないです。
外壁のタイル張りはだめみたいですけどね。
でも重くなるし、施工技術が低いとサイディングより残念な結果になるので却ってよかったです。

構造上、無理なもの以外はお金を出せば対応可能です。
家は施主側が一生懸命勉強する事で、より長持ちで快適なものになると思います。
どこが自分のニーズに応えられる建築会社かも含めて、じっくり考えてみるとよいと思います。
どこがあうかはそれぞれなので^ ^

[587: 入居済み住民さん]

↑大きい家のメリットとしての答えになってませんね。すいません。
レオハウスはメリットは特にないかもしれません。
坪単価が大きい方が得（家以外にかかる経費が割られるので）、上に書いたメーターモジュールの得については他でもおなじです。
建築面積が増えると、スイッチや照明、収納、窓などの標準数が増えるぐらいだったかな？
あとは24時間換気の機械の数が増えました。

[588: 匿名さん]

>585

うちは、586さんが言われる様にシバリがあまりない所と強度を重視する所が気に入って54坪の家を建てました。

しかし、決めるまでには10社以上の見学し説明を聞きました。

自分が納得出来る所で建てるのが一番だと思いますよ。

富士住建のが装備が豪華で安そうなのにメリットを感じるなら、富士住建で建てれば良いだけでしょ。

メリットを感じる部分は、人それぞれですから。

[590: 主婦さん]

現在レオハウスで建築予定なのですが、１２月に入るとキャンペーン等はじっしされますか？そもそも毎月何かしらのオプションがキャンペーンになっているのでしょうか？

[591: 入居済み住民さん]

毎月何かしらのキャンペーンはやっている気はしますね。
本当かはわかりませんが、社員にも初日まで知らされないからわからないそうですよ。
うちは末日の夜遅くに打ち合わせしたんですが、そこでオプション契約になっていたものが次の月でサービスキャンペーンに入っていて、営業さんからあわてて電話がかかってきました。
その後、前月のキャンペーンと今月のキャンペーンのどちらにするか選択できるよう本社にかけあってくれたので、本当に知らないんだとは思いましたよ。

[592: 購入検討中さん]

桧家住宅と比較している者です。
レオハウスの場合、外壁の選択としては、サイディングのみになるのでしょうか？
桧家住宅のように、オプションにて、外壁を吹き付け（塗り壁）に変更することは出来るのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[593: 入居済み住民さん]

通気工法なので出来ないと思いますよ。

[594: 匿名さん]

563さん

前のレスになりますが、断熱材落ちたり、傾いたのは留める金具の長さが違っていた為と思います。
他のＨＭで建てた者ですが家の場合、断熱材の厚さが65ｍｍなのに留め金具50ｍｍ（ここは標準が50ｍｍ厚さのスタイロ）を使われてしまい断熱材が傾いた。（無理に押し込んでＬ部が短い為、曲がった。そのためにヅレ落ちたようだ）

その件を、引渡し後担当の設計に話したら、落ちないように防虫処理をした棒を全ての床下の断熱材に付け、しかも発泡ウレタンで接合部は吹き付けして対応してくれました。家は述べ床53坪ですので１Ｆは25坪あったと思います。凄い手直しで逆に恐縮してしまいました。

[596: 購入検討中さん]

５９３さん

　外壁を吹き付け（塗り壁）の件ですが、
　今日、展示場に寄って聞いてきました。
　旭トステムのＡＴ－ＷＡＬＬ塗り壁で吹き付け施工できますか、と聞いたところ、
　対応してくれるという返事をいただきました。
　三井ホームのような吹き付けの家を建てたいです。
　
　報告まで。

[598: 匿名さん]

レオハウスの寒冷地仕様は何が違うんですか？
東京でも施工できるんでしょうか？

車で２時間の所にしかレオハウスの展示場がないので
どなたか教えて頂けないでしょうか？

[599: 匿名さん]

596さん
旭トステムって標準品にはないですよね？
オプション料金でってことですよね？どのくらいアップになるのか気になるところですね。
もし差し支えなければ教えてください。

[600: 購入検討中さん]

５９９さん

　５９６です。
　私は今回はじめてレオハウスの展示場に行きましたので、標準品かどうかは知りません。
　ただ、、サイディングを張らずに、旭トステムのＡＴ－ＷＡＬＬの吹き付け用下地パネルを張って、
　吹き付け（塗り壁）仕上げにする工法を採用するものです。
　タマホームは対応不可ですが、桧家住宅はオプションにて推奨していましたので、
　レオハウスで出来ないか、と思い、聞いて見ました。
　展示場の所長さんから対応できるという返事をいただきました。
　もちろんオプションになりますが。
　三井ホームでは、坪６５万以上かかりますので、
　たとえオプション費用を追加しても、お得感一杯だと思います。
　個人的な好みですが。
（夫婦共に、吹き付けの好きな、三井の家にあこがれた夫婦でしたので）
　
　参考までに。

[601: 匿名さん]

なるほど！それはよかったですね！
やっぱり自分の家のイメージがきちんとしていると、幅が広がっていいですね。
これから建てる人の参考になっていいと思います。
出来上がりが楽しみですね！

[603: 迷ってます]

近所の現場です。上棟から2週間経ちますが、最初の３日くらい大工が来て後は進んでいません。現場は資材がわんさとありますが、防水シートはしていないし外壁も貼られていないため中は吹き込んできた雨の為びちょ濡れ。捨て張りの床も水を吸って端はめくれていました。自分もレオハウスで建築しようか悩んでいたため注目していましたが、全てのレオハウスの現場がそうではないと思いますがちょっと考えてしまいます。ちなみに静岡です。

[604: 匿名さん]

3亀でいなくなる事　普通ないだろ？

床やり直しだろ？　そのまま施工したら　神だな？

[605: 匿名さん]

どうしてかはわかりませんが静岡のレオハウスに聞いたら答えてくれると思いますよ。
ネットの噂とかもすべて気になることは聞いたら答えてくれました。
なにかトラブルなんでしょうね。きっと。
資材をブルーシートなどをかけずに放置するなんて聞いたことないですよ。

[606: 匿名さん]

>603

うちの地域では資材自体に透明ラッピングがしてあり、その上からブルーシートしています。
まして、資材をブルーシートなどをかけずに放置するなんてありえません。

3日で工事ストップなんてのもありえない話ですね・・・1日ストップしても工期に影響しますから。

まあ、施工主の都合でストップしても、かかった費用は払わなければならないので、途中で止めるのも考えにくいですね。

本当に気になるなら、605さんの言う様にレオハウスに聞いたら答えてくれると思います。
ちなみに静岡県のどこですか？

[607: 匿名さん]

他の所はどうか知らないけどレオハウスは引き渡し後にアンケートハガキを渡されて、直接社長に送るシステムなので材料を雨ざらしにする事は考えられないですね。
うちは満足な家を提供してもらいましたが、疑問点があったので書いたらすぐにアフターから電話が入り家に来て説明してくれましたよ。

[611: 静岡県サイディング屋]

東部ですか？
今は次期的な事もあり大工さんが足りていません
お恥ずかしながら放置状態の現場もあります
ただし放置せざるをえなくても家はあんしんをはって
ベランダと資財にはブルーシートが当然です
なのでそれはクレーム当然です
床板は25㍉なので濡れたら10日以上乾燥させなくてはなりません
つまり防水紙を張ってからしばらく床を張れません
管理不足が原因です
来年度から大工が増えますので多少改善されますが
年末３月は工事が集中します

[612: 静岡県サイディング屋]

寒冷地仕様は希望すれば何処でも施工可能です
断熱が増えますよ、二階と一階の間にも入ります
値段は忘れましたが
別のレオスレに情報ありましたよ

[613: 匿名さん]

いいところかぁ。その人によって価値観が違うからなんとも言えないですが。
ローコストの割に構造が強い。制震ダンパーをつけられる（オプション）
断熱材やシルバータイベックなどがいい。
オプションで屋根にも断熱シートを貼れる。
間取りにルールがない（構造上無理なものは除く）
瓦が三洲瓦。高反射瓦も扱っている。
施主支給でも対応してくれる。
第一種換気システム。家の材料はすべて☆☆☆☆。
標準でついている設備がよい（キッチン、お風呂）
ヤマハのキッチンが標準でつく。扉の色も一番上のグレードを選べる。

工務店がちょっと大きくなった感じ？
今、大工少ないんですね。うちはいい時期に建てたかなぁ。
読んでわかるように標準の仕様から、自分なりにこだわる部分を変更して建てたい人に向いてるのかなと思います。

[614: 匿名さん]

静岡県サイディング屋さんありがとうございます。

寒冷地にするとサッシは変わるんですか？
アルミと樹脂の複合サッシが希望なんですが。

[615: 静岡県サイディング屋]

樹脂サッシは別ですよー
たしか坪2万だったかな？

[616: 匿名さん]

これからレオハウスで建てる方はみんな静岡サイディングやさんに聞けば安心ですね。

[617: 匿名さん]

アルミと樹脂の複合サッシにしようか迷ってます。
以前、建物住宅に住んでいた時にリビングと主寝室の結露が凄くって
大変でした。
かなりびちょびちょで拭き取るのも大変でしたが、
サッシの回りがいつか腐るんじゃないかと心配でした。

複合サッシにすると結露が殆んど無くなったと使っている友人が言ってました。

寒冷地仕様にするのと普通仕様で複合サッシにするのとでは
どっちの方が結露が無くなるでしょうか？

[618: 匿名さん]

複合なら内窓も設置だよ

[619: 匿名さん]

内窓が付くんですかぁ
知りませんでした。
勉強不足ですいません。


結露を防ぐ良い方法はありませんか？

[620: 匿名さん]

真冬でも　窓を開けっ放し。

木製サッシダブルガラス（古い10年以上の前）でも　結露はする
ゴムの所もカビる。

[621: 匿名さん]

うちは樹脂で結露したことないよ

[622: 匿名さん]

樹脂サッシは結露ないんですね。
やっぱり迷うな～

[623: 匿名さん]

アルミと樹脂の複合サッシですが、全く結露はしませんね。

建て替え前のアルミサッシは、アルミフレームの結露が凄かったので今は快適です。

[624: 匿名さん]

真冬でも開けっ放しって何言ってんの？
そんな原始的な事を聞いてないでしょ。
もっと近代的な事を聞いてるんじゃないでしょうか。

[625: 静岡県サイディング屋]

私は樹脂サッシをお勧めします
寒冷地仕様よりも実感があります
結露対策は現状樹脂サッシ以上のものはないかと思います

[626: 匿名さん]

617です。

ご意見ありがとうございます。

樹脂サッシにする事にしました。

[627: 匿名]

８月末に契約しましたが、みなさんポイントは付きましたか？

８月末までに契約すると、制震ダンパーか３０万円値引きを選べると言われたのですが、それとポイントは別だと思ってたのですが、営業は今になって同じです と言われます。

[628: na]

今はもうポイントは付かなくなってるはずです。
ただ、ポイントとは別に2階トイレの増設などのサービスは交渉次第でありました。
交渉というのは、相見積もりです。

[629: 匿名]

そうですか、今はポイントは付かないんですね。

営業の方の対応には、おおむね満足していますが、たまにはっきりしないことがありまして。
その都度書面にしておくのが大事ですね。

[630: 匿名さん]

>627

ポイント制は、かなり前に無くなったと聞きました。

「ポイントは別だと思ってたのですが」とありますので思い込みだっただけでは？

営業がポイント制があると言ったのならば「おかしい」と突っ込めるでしょうが・・・。

[631: 匿名]

契約前に、ポイント表みたいなものを提示されて、40坪だと3ポイントなので、キッチンのグレードアップ分くらいにはなると言われたものでして・・・。
まあ、期待してた分少しガッカリくらいです。

早々のご回答ありがとうございます。
普通だと付かないということで、スッキリしました。

[632: 匿名さん]

毎回、言葉の領収書っていうのをくれましたけど書面に打ち合わせ内容は書いてないんですか？
ポイントは何年か前になくなったと聞きました。
その30万のオプションを値引きするポイントのことかな？

[633: 匿名さん]

言葉の領収書って契約後の打合せだけでしょ。

627さんは契約前の打合せで「制震ダンパーor３０万円値引きとポイントは別」だと思ってたみたいですから・・・。

[635: na]

>631
スッキリしたなら良かったとは思いますが、営業さんのその言い方だと
誤解しやすい状況だったかもしれませんね。
概ね満足との事なので、そのまま納得のいく家造りが出来るといいですね。

[636: 匿名]

>>635
631です。
ありがとうございます。
営業の方は、オプションのキッチンの型が展示場に無いときなんかは、完成間近の他のお客さんの家のにある似たようなのを見せてくれたり（もちろん許可をとって）、頑張ってくれたと思います。

もう来月に引き渡しなので、楽しみに待つこととします。

[637: 契約済みさん]

年内に引き渡し予定だけど、向こうの都合でどんどん進んでいってる。
こちら側で今どの状況か把握しとかないと、
コンセントの位置、高さ、数の変更。
インターホンの場所変更。
カーテンレールの種類。
照明場所やスイッチの場所の変更。
など、営業さんが後で大丈夫と言われたことが間に合わなかった部分が出てきてる。
仕事してるんで毎日は現場に行けないし、すべて把握するのは困難。
人員的にもコスト的にもいっぱいなのかどうかわからないが、
これがローコスト住宅のデメリットなのかなと感じてる。

[638: 匿名さん]

>637

細かい所まで大変ですね・・・。

うちの場合は工務担当と打ち合わせで、その場で直接図面に記入して、後日プリントアウトしたものをもらい相違無かったのですが、出来上がると「ここにもコンセントが欲しかった」と言うのはありましたね・・・多めに付けておくべきでした。

工事が着手されてからは、営業では無く直接工務担当とのやりとりでしたので、スムーズでしたよ。

[639: 匿名さん]

営業さんというより工務の問題でしょうね。
段取りは確かに悪いです。

しかし電気配線は三者の時に打ち合わせしますよね。
うちは三者が終わってから家具の配置など考えながらコンセントや照明の場所を決め、工務さんが明日電気の打ち合わせをしますと言った段階で修正した図面を渡しました。
ある程度流れは施主も理解している方がいいですね。

コンセントの数は設計が大目につけたと言うけど、全然足りないですよ。多くつけて損はないです。
うちはかなり追加した方だと思いますが、やはり2箇所つければ良かったと思う箇所がありますね。

[640: 匿名さん]

引渡しを来年に延ばしても大丈夫であれば、コンセントの位置やカーテンレールの種類を決めるまでストップできるんじゃないですか？
契約時にいつまでに完成しないといけないかきめられましたよね。
それかクロスが貼られる前なら、気に入らない場合位置を変えてもらえますよ。

[641: 主婦さん]

間取りについてですが、土地が決まった後に営業の方から土地に合わせた提案がありました。皆様は、間取りを決める際はどのように商談をすすめましたか？ほとんどの方は営業の提案に対して修正を依頼をして最終的に仕上げると思いますが、
何回くらい手直ししてもらってますか？私は既に３回直してもらっていますが未だに納得のいく間取りになっていません。
参考までに皆様が間取り決定までどのような話し合いをしたのか教えて頂けると幸いです

[642: 匿名さん]

営業さんの作ったプランは気に入るものではなかったので、夫婦で間取りを考えてつくりました。
最初は夫婦の意見が一致しなかったので、それぞれの間取りを持って行き
設計士さんに間取りの問題点を指摘してもらいました。

そのあと、夫婦の路線が一致したのでその間取りでプラン作成をお願いしたんですが
完成見学会を見たり、風水や隣家との距離など状況が変わるたびに
間取りを変更してもらい、30回以上は変更したと思います。

間取りを変更するのが設計士さんに迷惑をかける行為かなと思ったこともあるんですが、
家を大事に思っているからこそ、いろいろ変わるんだと思うので変更はかまいません。
お客様のほうで、間取りを考えていただけるのはとてもありがたいことですと
言ってもらえました。
変更契約に進むまでは、間取り変更は何度もして大丈夫ですよ。

困るのは、要望があやふやな状態で提案した間取りについて気に入らないと言い続ける人みたいです。
間取りを決めるときは、譲れないポイントをしっかり決めること。
夫婦の意見はある程度合わせること。技術的に無茶なことは言わないこと。だと思います。

[643: 契約済みさん]

638＞
確かに工事後は、工務担当との関わりがメインだったんですが、
掘り起こしが終わって基礎工事が始まる日や、検査などがあるときは一報お願いします。って伝えてたのですが、
基礎工事もいつの間にか始まってて、配筋検査も事後報告。
もう何言っても駄目だと思い諦めて、最低限仕事してくれればいいかって半ばもう諦めてます。

639＞
三者のときに配置は決めて、追加部分はその都度だしたのですが、
高さを替えたい場所があるって言ってた部分の確認がされずクロスを張られてて
今からだと納期が遅れますよって悪びれもなく言われたので、
あきれるより疲れがでて、もうどうでもよくなりました。
有線LANの件も言った言わないの話で、どうにもならないみたいです。
メモに残してはいるんですが・・

640＞
もうすでにクロスは張られてたのです。
引っ越し日も決め、今住んでる賃貸の引き払いも予定に上がってて、
もうこのままでいくしかない状態です。

毎日、見に行く時間が取れ、いろんなところに気がついて、施主側から突っ込んで確認をしていければいいんでしょうがね。
何分初めてで、どう進めていいかわからず完成を迎えようとしてます。

[644: 匿名さん]

それはひどいですね。
うちの担当はきちんとしていたのでとても残念ですね。
しかしメモが残っているなら交渉できるんじゃないですか？やると約束した事が出来てないなら、工務や営業ではなく支店長に直接交渉すると担当者に伝え、それでも改善されなければ本当に支店に言いに行った方がいいです。
賃貸は出るしかないのですか？

[645: 匿名さん]

私も妥協しない方が良いと思います。

ずっと住む家なのですから、後悔は残したくないものです。

しかし、クロス張りが終わっていると修正や追加はどうなるのかな？

[646: 主婦さん]

間取りについてお答えくださいどうも有り難うございます。自分たちの意思をはっきりとしめして納得のいく間取りで建築したいと思います。

[647: 匿名さん]

>646さん
なかなかこれ！っていうのが決まらず、方針が途中でかわったりするかもしれませんが悩んで決めた家はとても大事に思えますよ。私もだいぶ変わりました（笑）
間取り頑張ってください^ ^

[648: 主婦さん]

ありがとうございます！間取りに関しては悩みながら納得したもので建てたいと思います。まだ契約していません。契約する事は99.9%決定していますが、先に契約してからも間取りの変更は可能ですよね？

[649: 匿名さん]

契約後も間取り変更は可能です。
変更契約後は変更出来なくなります。
契約してから引渡しまでの期間が決められてしまうので、だいたい決まってからの方がいいかも。
ローンも年末調整も契約書の金額をもとにかんがえられるみたいなので、必要なオプションも契約時にたくさんつけといて（借りたい額が確保出来るように）後で見直す方がいいです。地盤改良費がいるかもしれないから100万ぐらい多めがいいかも。
営業さんにはとりあえず見積もりだからいれとくと言えばいれてくれます。
大幅に減らさなければ、変更契約時に減らしても問題ないと思いますよ。
間取りを考えてる段階も楽しかったです。主婦さんも楽しんでいろいろやってみてください^ ^長文すいません

[650: ビギナーさん]

単純な質問で失礼します。

ハウスメーカーはレオハウスと決めております。
土地を購入してからレオハウスと契約するまで、一般的にどのくらいの期間が必要ですか？
例えば見積りや図面を作ってもらって、その後何回ぐらい作りなおしてもらうものなんでしょうか？
見積りは最初だけなんでしょうか？

まだ知識不足でわからないので是非教えてください。

[651: 匿名さん]

うーん、土地を購入してからだったら特に期間はないでしょう。でも土地の固定資産が高いかも。
買ってから3年以内なら取得税は少し戻ってくるけど、税金は戻らないから、家が建たない期間が長いと税金を多く払うことになるかな。
契約する前は見積もりも図面もきちんとした形では作らないと思います。でも図面はイメージだけでもしっかり作った方がいいとは思います。
図面を作って家まで持って来いと言う方はどうかと思いますが、打ち合わせの時に変更したい点を伝えたり自分で間取りを提案するのは何度でもやっていいでしょう。
契約後も変更がある度に見積もりはくれます。
うちは打ち合わせ資料で箱一杯になっています。
気になるものは見積もりをお願いして金額が合わなければやめればいいのです。
樹脂サッシと省令準耐火はいれた方がいいと思います。

[652: 主婦さん]

649さんどうも有り難うございます！横やり質問ですいませんが、651さんのおっしゃる樹脂サッシってオプションで付けると価格はいくらぐらいになるのでしょうか？

[653: 匿名さん]

うちはキャンペーンでついてたんですが>615によると坪2万らしいです。

[654: 主婦さん]

どうもありがとうございます！皆様のおすすめのオプションってありますか？うちは省令準耐火と2Fトイレ等を入れています。一応長期優良住宅も申請予定です。あとECOパックっていうエアコン4台とカーテン・照明を最初から設置してくれのを70万くらいでお願いしています。
ECOパックされた方いますか？どのような照明はLEDになるのでしょうか？

[655: 入居済み住民さん]

SE金物って柱がＴ字や十字になるところ全部に使用するのかと思ってたが、実際は１箇所だけにしか使われてないから
騙されないように！！

上棟の時「うわっ、やられた～！！」っておもいました　チキショー！！

[656: 匿名さん]

>655

同じ嘘の書き込みをほかのスレまでしている目的は何？

[657: 匿名さん]

651さん

標準で付いてるアルミと樹脂の複合サッシとは違うんですか？

[658: 匿名さん]

657さん
今は標準なんですか？それはいいですね。
たぶんそれだと思います。

[659: 匿名さん]

655さん
ECOパックの照明にはLEDはなかったと思います。
一覧の紙があるから見せてもらうといいですよ！
おすすめのオプションはアイフォンの子機ですね。あとは玄関照明を人感センサー付きにすると便利です。
両方そんなに高くなかったと思います。

[660: 匿名さん]

失礼しました。
アルミ樹脂配合サッシでした。
わたしはよくわからないんですが一緒なんですかね？