レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[561: 匿名]

点検のために床下にもぐったら、ビスが止まってない箇所がいくつかあり、断熱材が一カ所ずり落ちてました
最初から止めてなかったり 止めていても極端にゆるかったり
これって欠陥
それともこんなもんなのか…
大工の顔を思い出しイライラする
即 営業所に連絡しますが
引き渡し時 家の中は結構みたけど、床下はノーチェックだった
後悔…

[562: 匿名さん]

>561

土台組み付け時にチェックしましたが、床下からビスなんて見える構造ではありませんので、何の事を言っているのか意味が分かりません。
束も樹脂接着だったと記憶しています。

言葉では分かりませんので写真掲載頂けると助かります。
ご本人が撮影しなくても、点検員が撮影するはずなのでよろしくお願いします。

[563: 匿名]

すいません パソコンに疎くて写真の貼り付け方がイマイチ…
束は確かに樹脂です
え～水道管、配管かな それを止める部分が五カ所くらいビスがとまっていません
あと断熱材を止めてる部分がしっかり止まっていないためずれてしまっています
伝わらなかったらすみません
床下に懐中電灯を持って確認にいき見えた部分なんで、素人だしわからないのですが…

[564: 匿名さん]

>563

562です。
補足ありがとうございます。

ヘッダーからの上水ホースの固定金具のビスでしょうか？
青とオレンジの配管ホースは床を這わせていたと思いますので、床との固定部でしょうね・・・これは止めてもらえば問題無いでしょう。
止めていなくても問題となるものでは無いのですが、施工主としてはきちんと対応して欲しいですね。

発砲系の断熱材（うちは水色でした）はひっかけ金具の様なものに上から乗せてあるだけなので、断熱材の切り過ぎ等で掛かりが悪くずれる事がある様です。
その場合、発泡ウレタン等で隙間を埋めないとまたずれる可能性がありますので、工務の方に修正方法を確認した方が良いでしょう。

それにしても、自ら床下確認は凄いですね～私も一度はもぐろうと思うのですがなかなか出来ません。
匍匐前進したのですか？それともスケボーなどで腹這い前進ですか？

[565: 匿名]

563です
仰向けに横になり進みました
なかなかの重労働です
断熱材はひっかけてあるのですね
二カ所くらい落ちそうにずれている部分があったので
おぃおぃ これは無いだろうと思ったのです
きちんと工務に確認したいと思います
ローコストだからって施主にしたら、一生に一度の買い物なのです しっかりしてほしいです

[566: 匿名]

レオハウスで家を建てました。
○○建築と言う大工がしてくれたんですが天井下地が、ガタガタで折れたり天井が下がったりしてます。
レオハウスの○○と言う人が監督だったんですが話が違いすぎます。
現場には来ないし皆さんの意見を聞かせて下さい。

【一部テキストを修正及び削除しました。管理担当】

[567: 匿名さん]

写真に撮ってレオハウスに不具合を連絡するといい。

[568: 匿名さん]

>566さんへ

貴方の文章では状況がいまいち分かりませんが、「天井下地がガタガタで折れたり天井が下がったりしてます」と言うのは素人が見ても異常と思える状態なのですか？それとも仕様が実物と違うのですか？

レオハウスの監督に言っても対応してくれないのですか？それとも「きちんとやります」と言ったのに現場には来ないし話が違うと言っているのですか？

不具合であればレオハウスの監督が対応するはずだし、監督が駄目なら営業や支店長に話せば良いでしょう。
直接言わずに他人の意見を聞いても何の解決にもなりませんので、意図が分かりません。

[569: 入居済み住民さん]

>566さんへ

天井下地がガタガタで折れたり下がったり？
天井って石膏ボードみたいなのを直接バシバシとめていってましたが
あれって折れたり下がったりしたら、もう住めないんじゃないですか？
たしかに監督に言うと対応が遅かったりするんですが、営業さんに連絡してみてはどうでしょうか？
引き渡し後はアフターの方が対応するので、建ててる時よりは対応が素早いです。

[570: 匿名]

石膏ボードを剥がして写真を取りました。
レオハウスに持って行ったら見に来てくれたんですが、１０月の２０日過ぎまで直しに来れないらしく対応が遅すぎるかも。

[572: 購入検討中さん]

レオさんって、省令準耐火基準はオプションになるのでしょうか？
それとも坪単価にふくまれるのでしょうか？
耐震ダンパーはサービスみたいですが
どなたかご教授下さい。

[573: 匿名さん]

>572

うちの場合、省令準耐火基準はオプションでしたが、契約月のキャンペーンでサービスでした。

店舗によってキャンペーンは異なるみたいです。

[574: 購入検討中さん]

NACの社員割引で建てた方、いらっしゃいますか？本体+オプションの10%OFFらしいんですが、キャンペーンやポイント等受けられず、トータル的に見ると殆どかわらないとききます。社員割引で建てた方、ご教授願います。

[575: 匿名さん]

ローコストハウスメーカーを検討しています。
レオハウスはタマホーム・アエラホーム・センチュリーホームと比べると価格と装備はどうでしょうか？
装備が充実してて坪40万以下が希望です。
ご指導宜しくお願いします。

[576: 匿名さん]

ここのスレ最初から全部読んだけどレオハウスって特別悪くないよね。
店の対応も営業マンの態度も価格も商品もさ。
ローコストハウスメーカーの他のスレもいろいろ読んだけど、もっとボロクソに書かれてるよね。
営業マンの質・アフターフォローは特にダメだしされてんね。
レオも書かれてっけどヤバい感じじゃないと思われます。
このスレみてレオを第一候補にしました。
価格も３５坪でオプションいろいろ付けて１４００万円なら価格的には文句ないです。

[577: 購入検討中さん]

坪26万×坪数３５として　910万
付帯工事・仮設電気水道トイレ・養生シート・野外給排水・野外電気工事　１００万くらい
上記にレオハウス粗利15％　151万
必要経費・諸検査・図面管理・設計・瑕疵保証等　１００万くらい
地域対応費　０～１００くらい　大工の地域物価によって　九州基準　　５０万として
オプション　１００万　　カーテン・エアコン・照明　　５０万
計1411万　消費税　70万
その他　地盤改良100　外構工事100　火災保険50～100　登記費用30　ローン　50～100
土地代　解体費用　引っ越し　仮住まい　浄化槽　太陽光　等
火災保険　登記　ローン　で130たして　35坪　１６００万で行けるみたいですね
現金払いなら　火災保険　ローン費用なし　１５００　
　

[578: 匿名さん]

ネットでカタログ頼んだけど来ない・・・

[579: 匿名さん]

その苦情は多いみたいですね。
でもカタログはわかりにくいというか、わからない感じなので直接行った方がいいですよ。
行くのが大変なぐらい遠いなら他のHMのほうがいいかも。

[580: 匿名さん]

レオでカタログ請求して営業マンから電話来た方います？

[581: 購入検討中さん]

レオハウスで太陽光発電をオプションすると価格はいくらぐらいになりますか？価格は1KWあたり+何十万とかの計算ですか？それとも大人気の家ソーラー等は大人気の家に＋4万のようですが、坪数や屋根の大きさに応じて太陽光発電の大きさが変わるのでしょうか？

[582: 匿名]

１４００～１６００万ですか。あと１００～３００万くらい出せば建築家に依頼して建てられるなと思いました。

[583: 匿名さん]

大人気の家ソーラーは坪数によって、標準でのせられる量が決まってます。12坪毎に1キロのようです。
屋根の形状によっては、標準量をのせられない場合もあるのでその時は大人気の家にオプションでソーラーをつけたほうがお得らしいです。が、私はこちらの料金を把握してません。
標準より多くのせることも出来ますが、追加料金になります。
こだわるポイントで一番いいプランを勝手に選んでくれるし、概算なら契約前でも出してくれるから聞いてみるといいと思います。

[584: 匿名さん]

営業味に言えば、ソーラーはセットとオプションの両方で見積り作ってくれますよ。

うちは、両方吟味してセット＋オプションで5.4kwにしました。

[585: 購入検討中さん]

３５坪～５０坪くらいだと安そうなのですが、それ以上いくと富士住建のが装備が豪華で安そうです
レオハウスをローコストとして　大きい家を建てるメリットはなにがあるでしょうか

[586: 入居済み住民さん]

装備が豪華がよくわからないけど、見た目が豪華そうに見えて安いのはどうかな？
私は見た目は貧相かもだけど、ローコストのわりに見えないところに力を入れているのでここで建てましたよ。
構造もよいですが、あまり施主が気付かない軒天や外壁のコーキングなど悪くないみたいですよ。
うちはそこからそれなりにお金をかけて、より頑丈にしてもらいました。

大きな家を建てるメリットというではないかもしれませんが、例えば尺モジュールですごく動線のいい快適な家を考えた時に、そのままメーターモジュールに変換すればより快適に生活できますよ。

レオハウスの特徴はカスタマイズの幅が広い事だと思います。施主支給がだめとか、これはつけられないとかそういうシバリがあまりないです。
外壁のタイル張りはだめみたいですけどね。
でも重くなるし、施工技術が低いとサイディングより残念な結果になるので却ってよかったです。

構造上、無理なもの以外はお金を出せば対応可能です。
家は施主側が一生懸命勉強する事で、より長持ちで快適なものになると思います。
どこが自分のニーズに応えられる建築会社かも含めて、じっくり考えてみるとよいと思います。
どこがあうかはそれぞれなので^ ^

[587: 入居済み住民さん]

↑大きい家のメリットとしての答えになってませんね。すいません。
レオハウスはメリットは特にないかもしれません。
坪単価が大きい方が得（家以外にかかる経費が割られるので）、上に書いたメーターモジュールの得については他でもおなじです。
建築面積が増えると、スイッチや照明、収納、窓などの標準数が増えるぐらいだったかな？
あとは24時間換気の機械の数が増えました。

[588: 匿名さん]

>585

うちは、586さんが言われる様にシバリがあまりない所と強度を重視する所が気に入って54坪の家を建てました。

しかし、決めるまでには10社以上の見学し説明を聞きました。

自分が納得出来る所で建てるのが一番だと思いますよ。

富士住建のが装備が豪華で安そうなのにメリットを感じるなら、富士住建で建てれば良いだけでしょ。

メリットを感じる部分は、人それぞれですから。

[590: 主婦さん]

現在レオハウスで建築予定なのですが、１２月に入るとキャンペーン等はじっしされますか？そもそも毎月何かしらのオプションがキャンペーンになっているのでしょうか？

[591: 入居済み住民さん]

毎月何かしらのキャンペーンはやっている気はしますね。
本当かはわかりませんが、社員にも初日まで知らされないからわからないそうですよ。
うちは末日の夜遅くに打ち合わせしたんですが、そこでオプション契約になっていたものが次の月でサービスキャンペーンに入っていて、営業さんからあわてて電話がかかってきました。
その後、前月のキャンペーンと今月のキャンペーンのどちらにするか選択できるよう本社にかけあってくれたので、本当に知らないんだとは思いましたよ。

[592: 購入検討中さん]

桧家住宅と比較している者です。
レオハウスの場合、外壁の選択としては、サイディングのみになるのでしょうか？
桧家住宅のように、オプションにて、外壁を吹き付け（塗り壁）に変更することは出来るのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[593: 入居済み住民さん]

通気工法なので出来ないと思いますよ。

[594: 匿名さん]

563さん

前のレスになりますが、断熱材落ちたり、傾いたのは留める金具の長さが違っていた為と思います。
他のＨＭで建てた者ですが家の場合、断熱材の厚さが65ｍｍなのに留め金具50ｍｍ（ここは標準が50ｍｍ厚さのスタイロ）を使われてしまい断熱材が傾いた。（無理に押し込んでＬ部が短い為、曲がった。そのためにヅレ落ちたようだ）

その件を、引渡し後担当の設計に話したら、落ちないように防虫処理をした棒を全ての床下の断熱材に付け、しかも発泡ウレタンで接合部は吹き付けして対応してくれました。家は述べ床53坪ですので１Ｆは25坪あったと思います。凄い手直しで逆に恐縮してしまいました。

[596: 購入検討中さん]

５９３さん

　外壁を吹き付け（塗り壁）の件ですが、
　今日、展示場に寄って聞いてきました。
　旭トステムのＡＴ－ＷＡＬＬ塗り壁で吹き付け施工できますか、と聞いたところ、
　対応してくれるという返事をいただきました。
　三井ホームのような吹き付けの家を建てたいです。
　
　報告まで。

[598: 匿名さん]

レオハウスの寒冷地仕様は何が違うんですか？
東京でも施工できるんでしょうか？

車で２時間の所にしかレオハウスの展示場がないので
どなたか教えて頂けないでしょうか？

[599: 匿名さん]

596さん
旭トステムって標準品にはないですよね？
オプション料金でってことですよね？どのくらいアップになるのか気になるところですね。
もし差し支えなければ教えてください。

[600: 購入検討中さん]

５９９さん

　５９６です。
　私は今回はじめてレオハウスの展示場に行きましたので、標準品かどうかは知りません。
　ただ、、サイディングを張らずに、旭トステムのＡＴ－ＷＡＬＬの吹き付け用下地パネルを張って、
　吹き付け（塗り壁）仕上げにする工法を採用するものです。
　タマホームは対応不可ですが、桧家住宅はオプションにて推奨していましたので、
　レオハウスで出来ないか、と思い、聞いて見ました。
　展示場の所長さんから対応できるという返事をいただきました。
　もちろんオプションになりますが。
　三井ホームでは、坪６５万以上かかりますので、
　たとえオプション費用を追加しても、お得感一杯だと思います。
　個人的な好みですが。
（夫婦共に、吹き付けの好きな、三井の家にあこがれた夫婦でしたので）
　
　参考までに。

[601: 匿名さん]

なるほど！それはよかったですね！
やっぱり自分の家のイメージがきちんとしていると、幅が広がっていいですね。
これから建てる人の参考になっていいと思います。
出来上がりが楽しみですね！

[603: 迷ってます]

近所の現場です。上棟から2週間経ちますが、最初の３日くらい大工が来て後は進んでいません。現場は資材がわんさとありますが、防水シートはしていないし外壁も貼られていないため中は吹き込んできた雨の為びちょ濡れ。捨て張りの床も水を吸って端はめくれていました。自分もレオハウスで建築しようか悩んでいたため注目していましたが、全てのレオハウスの現場がそうではないと思いますがちょっと考えてしまいます。ちなみに静岡です。

[604: 匿名さん]

3亀でいなくなる事　普通ないだろ？

床やり直しだろ？　そのまま施工したら　神だな？

[605: 匿名さん]

どうしてかはわかりませんが静岡のレオハウスに聞いたら答えてくれると思いますよ。
ネットの噂とかもすべて気になることは聞いたら答えてくれました。
なにかトラブルなんでしょうね。きっと。
資材をブルーシートなどをかけずに放置するなんて聞いたことないですよ。

[606: 匿名さん]

>603

うちの地域では資材自体に透明ラッピングがしてあり、その上からブルーシートしています。
まして、資材をブルーシートなどをかけずに放置するなんてありえません。

3日で工事ストップなんてのもありえない話ですね・・・1日ストップしても工期に影響しますから。

まあ、施工主の都合でストップしても、かかった費用は払わなければならないので、途中で止めるのも考えにくいですね。

本当に気になるなら、605さんの言う様にレオハウスに聞いたら答えてくれると思います。
ちなみに静岡県のどこですか？

[607: 匿名さん]

他の所はどうか知らないけどレオハウスは引き渡し後にアンケートハガキを渡されて、直接社長に送るシステムなので材料を雨ざらしにする事は考えられないですね。
うちは満足な家を提供してもらいましたが、疑問点があったので書いたらすぐにアフターから電話が入り家に来て説明してくれましたよ。