レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[521: 匿名さん]

積水の見積もりと、比較してみれば、わかるよ　
よくわからん諸経費がたくさんあるから高い
それが、広告費用に行っているのは確か
レオはほぼ明瞭会計だよ　

同じ電化製品をヤマダで買うか、
電気屋で定価で買うかみたいなもので

基本的な装備は大きくかわらないよ

車で言うなら　ベンツと国産車トヨタとかみたいなもの
どちらも普通に乗れて　一般的な装備はちゃんと付いてるから

高い家が欲しいならその人の好みで買えばいい話で
他人がとやかく言う必要なし

宣伝費も、積水の方が、レオより高いよ
スポンサーの提供が大きいから
その分の経費は　きちんと家に反映されているよ

[522: 購入検討中さん]

CMが流れている頻度とか見たら宣伝費の差とか分かるでしょ？
セキスイとかあんなに頻繁にCM流しているし、その分の広告費をどこから捻出するかを考えたら小学生でも分かるよね？
この不景気の時代に株とかの運用益で賄えるとかまさか考えないでしょ。

[523: 匿名]

話ししてると、営業に、細かいね〜とか、もぅ！だから〜とか言われる。ツレ？

[524: 匿名]

馴れ馴れしい担当者だろな〜

[525: 匿名]

そういうことでレオが一番ってことでｵk

[526: 匿名さん]

>>522
売上が多ければ宣伝広告費も多く使えるのは当然の事
レオハウスと積水で売上がどんだけ違うと思ってんの？
あんたのアタマは小学生以下だよ

[527: 匿名]

もともとセキスイにいました。営業ではありませんが。
宣伝広告費や中間マージンだけで高く付いてるだけじゃありませんよ。その分鉄筋一つに関してもローコストとは違います。管理やチェックもそれなりに厳しく細かくやってます（施工業者の腕は多少変わるし当たり外れはありますけど）
高いとはいえ材料構造比較すれば違いはすぐ分かるはずです

[528: 物件比較中さん]

レオの掲示板だから、セキスイについてそんなに掘り下げんでもよくね？

[529: 匿名]

『大人気の家＋ソラー』が気になっているんですが、皆さんが言う最終坪単価というのは、建物や諸費用、付帯工事、水道、浄化槽工事をすべて入れた金額なのでしょうか？

35坪くらいで建てたいのですがそれくらいで建てた方、土地代抜きでいくらくらいになりましたか？

[530: 匿名さん]

大人気の家＋ソーラーの45坪で40万位だったと思います。
土地とローン関係以外のすべての金額を坪数で割った金額です。

[531: 匿名]

>>530
ありがとうございます
だいたい40万くらいなんですね
ちなみにオプションとかつけましたか？
あとローン関係というのは諸費用ですか？

[532: 匿名さん]

>531

530です。
オプションと言うか追加工事は屋根中心を50cmずらして太陽光パネル増設・エアコン1台＋持込エアコン2台工事・2Fトイレ・ベランダ上の屋根（軒）張出・カーテン・照明・カップボード・省令準耐火・次世代高断熱仕様・靴箱サイズUP・エコキュート容量UP等でしたが、ポイント制やキャンペーンがあり追加金は100万円以下だったと思います。
2年前なので記憶の範囲なので、正確ではありませんが・・・。
ローン関係とは「つなぎ融資」等の事で、諸費用は含んでいます。

[533: 匿名]

>>532

詳しくありがとうございますm(_ _)m
大変参考になりました

[534: 匿名]

まさしく私も今年｢大人気の家ソーラー｣にて35坪の家を建てた者です。私の場合は制振仕様や太陽光ダブル補助金、小型家電等のサービスやﾅｯｸ40周年サービスにて次世代省エネやｴｺｷｭｰﾄ、ﾊﾞﾙｺﾆｰ三段手摺、その他もろもろのサービスがありました。坪単価は約45万でしたね。オプションは色々付けましたが、大きな項目として片流れ屋根、大型サッシ、ソーラー追加、ヤマハカップボード、照明やﾍﾟｱｻｯｼの追加、省令準耐火構造、カーテン、食洗機、ｴｺｶﾗｯﾄなどです。この条件にて10近いメーカーを回りましたがレオが一歩リードでした。レオより僅かに安いｱｴﾗさんやｾﾝﾁｭﾘｰさんもありましたが仕様がレオより落ちました。多少予算オーバーでしたが納得は出来ました。住んで半年未満ですが快適です。長く交渉していましたが坪単価が２万上がる前での契約やｴｺﾎﾟｲﾝﾄは間に合いました。今は地域対応費も高いと思いますが、担当者に聞いたりホームページのキャンペーンを逃さず納得の行く契約が出来たらいいですね！

[535: 匿名]

>>534
お礼が遅くなりすみません。
回答ありがとうございます
オプションによって坪単価も結構変わってくるんですね。
地域対応費なんてものがあるんですね。知らなかったです。
キャンペーンっていうのはレオハウスのホームページに載っているのでしょうか？

[536: 匿名さん]

532です。
ホームページのキャンペーンは、私も知りませんね。
営業所毎にキャンペーン商品が毎月変わるとは聞きましたが・・・。

[537: 匿名]

534です
坪単価は35坪ですとオプションにもよりますが高くなってしまいますね…40坪を超えれば目標の40万に収まったのですが…当初は33坪位でﾌﾟﾗﾝを立てていましたが、35坪を越えないと和室が付かなかったり、坪単価が五千円程度アップするので、ﾌﾟﾗﾝを進めて行くうちにｷｯﾁﾝやﾎｰﾙを広めたりして納得の行く間取りが丁度35坪になりました。ｲﾍﾞﾝﾄの件ですがレオハウスのHPにｲﾍﾞﾝﾄ+ﾆｭｰｽの所をクリックすると全国のチラシが見れると思います。また私の場合は震災被災地でもあり地域限定サービスがいくつかありました。レオハウスの力を入れる地域や進出戦略等で時期や地域によりサービスにバラつきはあるようです。関東ですと群馬や千葉に新たに進出しているようで特典も良いかも知れません。私の担当はﾁﾗｼが入る前に｢後日、こんなｲﾍﾞﾝﾄがある｣と教えてくれていました。例えば私は去年契約しましたが契約直前に地域限定で坪単価２万アップ｢大人気の家ｽﾍﾟｼｬﾙｴﾃﾞｨｯｼｮﾝ｣ と言う商品がでました。内訳として各種ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ、制振仕様、固定階段付き小屋裏収納が出てきて かなり迷いました。いずれにしても色々なメーカーを回りましたが自分としてはサービスも含め値段的にはｵｰﾊﾞｽﾍﾟｯｸであり満足出来ました(建設中は明細には出ない、かなりのワガママを聞いてもらえましたので)

[538: 匿名さん]

>537さんへ

536です。
全国のチラシが見れるのは知りませんでした・・・情報ありがとうございます。
２年前なので良く覚えていませんが、全国版？みたいなイベント広告は見た記憶があります。
自分もHMの集合住宅展示場等をまわったので、16軒のHMの中から決めました。
鉄骨系や2×4も良かったのですが、最終的に残った一条・ハイム・レオの中で家族の意見がレオで一致しました。
営業の人柄もあったのでしょうが、今は快適で満足しています。

[539: 匿名]

先月契約しました
36坪浄化槽、ローンや登記の申請込み総額、土地以外で1800程度でした。

[540: 匿名さん]

>539

良い家が出来ると良いですね。

妥協しないで思った事はしっかり伝えてください。

不平不満の大元は勘違いと言う事が多いですから。

出来ればメール等で残せるのが一番ですね・・・どこのHMでも一緒ですが・・・。