レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[501: 契約済みさん]

＞５００、匿名さん

大人気の家プランにしましたが、バリューも構造面の材料は落とさないと言っていました。
一種換気、キッチンをアミィまたはベリーにしたかった事
サイディングの選択肢を増やしたかった為（バリューはニチハのみ）に大人気の家にしました。

スレートで構わないのでバリューにオプションで近づける事も検討しましたが
大人気の家プランにした方が細かく仕様確認しなくて済むと思いましたので。

[502: 匿名]

安いハウスメーカーに良い職人良い監督はいない

[503: 匿名]

安い物は安いなりだ

ちなみに我が家もローコスト

[504: 帝]

安いとか高いとかは人によっての価値観だから一概には言えませんね。
１５００万円でも金としては普通の感覚で言うと大金ですから。

結局、「お得感」を感じることが出来るかどうかが一番のポイント。

「安かろう悪かろう」というのは家に限らずどんな商品でも言われがちですが
結局は自分が「どこまで求めるのか」で判断すれば良いはず。
車で例えれば、
レクサスが欲しい人もいれば、プリウスが欲しい人もいる。フィットやヴィッツを求める人もいる。
まあ１０年も乗れば車としての査定価値はほぼゼロ。

家だって同じです。どんな家でも２０年もたてば償却が終わって建物としての価値はほぼゼロ。

所感ですが、レオハウスの家は「リーズナブル」だと感じてます。建ててはいませんが。

どこのハウスメーカーでも施工に問題があるときはあります。

[505: 匿名]

1500万は現金では大金だが家だと安いだろｗ

[506: 匿名さん]

うちは2年目です。
施工面積55坪位（床面積52坪位）で2,400万円位でしたね。
住み心地は快適ですね。
「安いハウスメーカーに良い職人良い監督はいない 」と言うのも地域性が大きいかと思います。
田舎だとHMも腕の良い方を確保している様ですから。
結果的に検討していたハイムに、4,000万払わなくて良かったと思っています。

[507: 匿名さん]

>田舎だとHMも腕の良い方を確保している様ですから。

初めて聞きました。
ソースとかありますか？

[508: 匿名]

自分が思ってるだけか業者だろｗ

ソースも醤油もない

[509: 契約済みさん]

５０１です

安いものは安いなりでも次世代省エネ基準をクリアしている、
サイディング厚15mmや設備も不満がないので（予算もあまりない…）決めました。

プレカットによる施工で腕による差というものは出にくい
高いHMでも安いHMでも当たり外れはある、と割り切りました。

現場も今の住まいから近く、一部工事には私の会社の同僚も関わるので
状況も把握しやすいと考えました。

最初からローコストでしか考えていないのでレオハウスの仕様であれば十分です。

[510: 匿名]

レオハウスの耐久性ってどう？
防蟻とか 長期優良が標準じゃない理由は？

[511: 購入検討中さん]

ローコストを批判する人はセキスイとかで４０００万くらいで家建てたら？
内訳は、ＣＭなどの広告費を２０００万くらい払わされているだろうけど。

[512: 匿名様]

何をそんなにむきになってるんだねｗ

[513: 匿名さん]

>ローコストを批判する人はセキスイとかで４０００万くらいで家建てたら？
内訳は、ＣＭなどの広告費を２０００万くらい払わされているだろうけど。

積水の年間着工件数2万ｘ2000万円で
ほー、積水は宣伝広告費に4兆円も使ってるんだｗ
すごいねーｗ

[514: 匿名さん]

＞積水の年間着工件数2万ｘ2000万円で
＞ほー、積水は宣伝広告費に4兆円も使ってるんだｗ
＞すごいねーｗ

小学校の算数から学びなおすことを薦める。

[515: 匿名さん]

＞５１３
　そうだよ、４兆円使ってるんだよｗ

[516: 匿名さん]

１ケタずれているけど、そのずれは５１３の頭のネジのずれかな？

[517: 匿名さん]

レオハウスも積水ハウスと同じようにモデルハウスやＴＶＣＭしてるのに、なぜ宣伝広告費でそんなに差が付くのですか？

[518: 通りすがり]

営業担当が、間取り図作成とか、ほとんどを対応する事で人件費のコストダウンをしているとか、大量仕入れや協力会社等のムダな中間マージンをカットしたりしてるとか、展示場の立地条件も、一等地ではなくて考えられていると思うよ　営業担当が最初のうちはすべて対応するから営業の力量に左右される点があるね

[519: 匿名さん]

>営業担当が、間取り図作成とか、ほとんどを対応する事で人件費のコストダウンをしているとか

地場の工務店じゃあるまいし、コストダウンに繋がるのか疑問です


>協力会社等のムダな中間マージンをカットしたりしてるとか、

?


>一等地ではなくて考えられていると思うよ　

うちの地域では、地価が積水ハウスとなんら変わらない場所にレオハウスのモデルハウスがありますが・・


というか、宣伝広告費となんら関係ない話のような気が

[520: 匿名さん]

>>518
>大量仕入れや協力会社等のムダな中間マージンをカットしたりしてるとか、
積水よりもレオハウスの方が大量に仕入れてるって事はなくね？

[521: 匿名さん]

積水の見積もりと、比較してみれば、わかるよ　
よくわからん諸経費がたくさんあるから高い
それが、広告費用に行っているのは確か
レオはほぼ明瞭会計だよ　

同じ電化製品をヤマダで買うか、
電気屋で定価で買うかみたいなもので

基本的な装備は大きくかわらないよ

車で言うなら　ベンツと国産車トヨタとかみたいなもの
どちらも普通に乗れて　一般的な装備はちゃんと付いてるから

高い家が欲しいならその人の好みで買えばいい話で
他人がとやかく言う必要なし

宣伝費も、積水の方が、レオより高いよ
スポンサーの提供が大きいから
その分の経費は　きちんと家に反映されているよ

[522: 購入検討中さん]

CMが流れている頻度とか見たら宣伝費の差とか分かるでしょ？
セキスイとかあんなに頻繁にCM流しているし、その分の広告費をどこから捻出するかを考えたら小学生でも分かるよね？
この不景気の時代に株とかの運用益で賄えるとかまさか考えないでしょ。

[523: 匿名]

話ししてると、営業に、細かいね〜とか、もぅ！だから〜とか言われる。ツレ？

[524: 匿名]

馴れ馴れしい担当者だろな〜

[525: 匿名]

そういうことでレオが一番ってことでｵk

[526: 匿名さん]

>>522
売上が多ければ宣伝広告費も多く使えるのは当然の事
レオハウスと積水で売上がどんだけ違うと思ってんの？
あんたのアタマは小学生以下だよ

[527: 匿名]

もともとセキスイにいました。営業ではありませんが。
宣伝広告費や中間マージンだけで高く付いてるだけじゃありませんよ。その分鉄筋一つに関してもローコストとは違います。管理やチェックもそれなりに厳しく細かくやってます（施工業者の腕は多少変わるし当たり外れはありますけど）
高いとはいえ材料構造比較すれば違いはすぐ分かるはずです

[528: 物件比較中さん]

レオの掲示板だから、セキスイについてそんなに掘り下げんでもよくね？

[529: 匿名]

『大人気の家＋ソラー』が気になっているんですが、皆さんが言う最終坪単価というのは、建物や諸費用、付帯工事、水道、浄化槽工事をすべて入れた金額なのでしょうか？

35坪くらいで建てたいのですがそれくらいで建てた方、土地代抜きでいくらくらいになりましたか？

[530: 匿名さん]

大人気の家＋ソーラーの45坪で40万位だったと思います。
土地とローン関係以外のすべての金額を坪数で割った金額です。

[531: 匿名]

>>530
ありがとうございます
だいたい40万くらいなんですね
ちなみにオプションとかつけましたか？
あとローン関係というのは諸費用ですか？

[532: 匿名さん]

>531

530です。
オプションと言うか追加工事は屋根中心を50cmずらして太陽光パネル増設・エアコン1台＋持込エアコン2台工事・2Fトイレ・ベランダ上の屋根（軒）張出・カーテン・照明・カップボード・省令準耐火・次世代高断熱仕様・靴箱サイズUP・エコキュート容量UP等でしたが、ポイント制やキャンペーンがあり追加金は100万円以下だったと思います。
2年前なので記憶の範囲なので、正確ではありませんが・・・。
ローン関係とは「つなぎ融資」等の事で、諸費用は含んでいます。

[533: 匿名]

>>532

詳しくありがとうございますm(_ _)m
大変参考になりました

[534: 匿名]

まさしく私も今年｢大人気の家ソーラー｣にて35坪の家を建てた者です。私の場合は制振仕様や太陽光ダブル補助金、小型家電等のサービスやﾅｯｸ40周年サービスにて次世代省エネやｴｺｷｭｰﾄ、ﾊﾞﾙｺﾆｰ三段手摺、その他もろもろのサービスがありました。坪単価は約45万でしたね。オプションは色々付けましたが、大きな項目として片流れ屋根、大型サッシ、ソーラー追加、ヤマハカップボード、照明やﾍﾟｱｻｯｼの追加、省令準耐火構造、カーテン、食洗機、ｴｺｶﾗｯﾄなどです。この条件にて10近いメーカーを回りましたがレオが一歩リードでした。レオより僅かに安いｱｴﾗさんやｾﾝﾁｭﾘｰさんもありましたが仕様がレオより落ちました。多少予算オーバーでしたが納得は出来ました。住んで半年未満ですが快適です。長く交渉していましたが坪単価が２万上がる前での契約やｴｺﾎﾟｲﾝﾄは間に合いました。今は地域対応費も高いと思いますが、担当者に聞いたりホームページのキャンペーンを逃さず納得の行く契約が出来たらいいですね！

[535: 匿名]

>>534
お礼が遅くなりすみません。
回答ありがとうございます
オプションによって坪単価も結構変わってくるんですね。
地域対応費なんてものがあるんですね。知らなかったです。
キャンペーンっていうのはレオハウスのホームページに載っているのでしょうか？

[536: 匿名さん]

532です。
ホームページのキャンペーンは、私も知りませんね。
営業所毎にキャンペーン商品が毎月変わるとは聞きましたが・・・。

[537: 匿名]

534です
坪単価は35坪ですとオプションにもよりますが高くなってしまいますね…40坪を超えれば目標の40万に収まったのですが…当初は33坪位でﾌﾟﾗﾝを立てていましたが、35坪を越えないと和室が付かなかったり、坪単価が五千円程度アップするので、ﾌﾟﾗﾝを進めて行くうちにｷｯﾁﾝやﾎｰﾙを広めたりして納得の行く間取りが丁度35坪になりました。ｲﾍﾞﾝﾄの件ですがレオハウスのHPにｲﾍﾞﾝﾄ+ﾆｭｰｽの所をクリックすると全国のチラシが見れると思います。また私の場合は震災被災地でもあり地域限定サービスがいくつかありました。レオハウスの力を入れる地域や進出戦略等で時期や地域によりサービスにバラつきはあるようです。関東ですと群馬や千葉に新たに進出しているようで特典も良いかも知れません。私の担当はﾁﾗｼが入る前に｢後日、こんなｲﾍﾞﾝﾄがある｣と教えてくれていました。例えば私は去年契約しましたが契約直前に地域限定で坪単価２万アップ｢大人気の家ｽﾍﾟｼｬﾙｴﾃﾞｨｯｼｮﾝ｣ と言う商品がでました。内訳として各種ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ、制振仕様、固定階段付き小屋裏収納が出てきて かなり迷いました。いずれにしても色々なメーカーを回りましたが自分としてはサービスも含め値段的にはｵｰﾊﾞｽﾍﾟｯｸであり満足出来ました(建設中は明細には出ない、かなりのワガママを聞いてもらえましたので)

[538: 匿名さん]

>537さんへ

536です。
全国のチラシが見れるのは知りませんでした・・・情報ありがとうございます。
２年前なので良く覚えていませんが、全国版？みたいなイベント広告は見た記憶があります。
自分もHMの集合住宅展示場等をまわったので、16軒のHMの中から決めました。
鉄骨系や2×4も良かったのですが、最終的に残った一条・ハイム・レオの中で家族の意見がレオで一致しました。
営業の人柄もあったのでしょうが、今は快適で満足しています。

[539: 匿名]

先月契約しました
36坪浄化槽、ローンや登記の申請込み総額、土地以外で1800程度でした。

[540: 匿名さん]

>539

良い家が出来ると良いですね。

妥協しないで思った事はしっかり伝えてください。

不平不満の大元は勘違いと言う事が多いですから。

出来ればメール等で残せるのが一番ですね・・・どこのHMでも一緒ですが・・・。

[541: 匿名]

１０社ほどまわりましたが、こんな最低な営業がいる店初めてでした。

[542: 匿名さん]

>541

残念でしたね・・・うちの時はトヨタホームが最低でした。
半ズボン＆サンダルで行ったからか、高飛車で嫌な感じでした。
その集合住宅展示場で、トヨタだけは無いと思いました。
エスティマに乗っている事が分かると、低姿勢になった所も嫌でした。
まあ、何処にだって合わない営業は居ますよ。

[543: 匿名]

契約前までいって、いい家たつといいね、と喜んでいましたが、何度間取りを作ってもらっても、他のお客様が建てた実際の間取りをもってくる。オプションもそのまま入ってる。私たちが希望したオプションは載ってない。それでもとにかく話しあってきた、営業に僕も忙しいんですよね〜と言われても笑って聞いていた。それから１ヶ月連絡なし。毎日電話かけても、でない。折り返しなし。会社に連絡するも、伝えときますね〜で名前も聞いてこない。他にも多々ありますが、もう腹たって、本社に電話。どうなってるんですか？この会社！担当→はぁ…←本当にはぁ…しか言わない。１度もあやまらなかった。とにかくはぁ…のみで、途中でえ？ってなりました。担当がダメ、お店がダメ、そして本社がダメ。私の人生において一番ひどい会社だと断言できます。本当に建てなくてよかった。

[544: 匿名さん]

高崎の旧INAXショールームがレオハウスになるもよう。
sぐ隣にWillHomeがあるけど、この２つを比較したらどっちがいいんだろう。やっぱレオ？

[545: 匿名さん]

>543

うちの担当＆営業所とまるで違いますね・・・。

うちの場合は、亡くなった父が風水を守った方が良いと生前入っていたので、仏壇の配置等で営業所長さんも一緒に間取りを考えてくれました。

おかげで、住みやすく快適な家に仕上がり満足しています。

[547: 匿名さん]

>546

シロアリは数匹いても殆どが飛来したものです。
本当に家に発生した場合は、羽根アリが大量（数十～数百匹）に飛びます。
シロアリ駆除会社の友人から聞きましたが、殆どの場合は飛来したもので不安になり調査すると聞いています。
本当に発生しているケースはまれですが、予防薬剤散布をする事が多いとの事。

うちの風呂場は網戸側を中途半端に空かすので、先月は2匹羽根アリを発見しました。
完全に網戸にするか窓を開けなければ、飛来しても入って来ません。

まあ、発生と言う位だから場所が確認できたのでしょうから、10年保証で直してもらうしかありませんね。
しかし、もしも確認されていない場合の調査は実費になるのでしょうかね・・・。

対応の詳細を教えて頂けると参考になりますので、よろしくお願いします。

[548: 匿名さん]

白蟻調査はダスキンが評判いいよ。悪質な業者は予め腐った木や蟻を隠し持っててホラ出ました！ってパターンあるから注意。

[549: 匿名さん]

>546

レオの床下は高さがあり、思ったよりも窮屈ではないので白蟻調査時は施主確認すれば良いでしょうね。
548さんの言われる様な悪質業者も居ますので、気を付けて下さい。

でも、木材が見えない構造で良くシロアリ被害が分かりましたね。
大量なハネアリでも発見したのですか？
ポイントを聞きたいので、カキコよろしく！

[550: 匿名さん]

シロアリとキクイムシは別物ですよ。

キクイムシの発生原因には、壁などの内装材やフローリングなどが一般的とされていますが、意外と多いのが家具らしいです。
輸入家具の増加に伴い、これらから被害が確認されているとの事。

キクイムシにシロアリ10年保証は適応されるのかな？