レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[428: 匿名さん]

＞４２５さんへ

うちの担当営業さんは、違った理由でメール返信が遅かったですね。
その営業さんは「対話と電話」が殆どだったので、メールに慣れていない様でした。
自分はやり取りの内容を書面で残したいので、メールでのやり取りもお願いしました。

契約後工事については、工務担当者と直接でも良いと言われました。
契約内容の変更や追加等の金銭の発生する内容は、営業を通すのが筋でしょうね。
契約後に対応が悪くなる事は有りませんでしたが、回答忘れはありましたね・・・安心して気が抜けたのかも。

うちも対外的な上棟式はしませんでしたが、上棟の日の昼食は大工さんにちょっと豪華な弁当を差し入れ、上棟式後にビール２ケースを差し上げました。
営業・工務・設計の３名にはお茶代として、５千円ずつお包みし、近所には紅白餅と赤飯を配りました。

土地柄的なものもあるので、営業に聞いて見ては？
最近は、大工さんに弁当とビールの差し入れのみが多いとは聞きましたが、うちは建て替えだったので、近所にも配慮しました。

[429: 匿名]

428さん、回答ありがとうございます
私もメールだと記録出来るので安心なのですが、急ぎたい時は電話しようとおもいました
上棟の件 大変参考になりました
豪華なお弁当と手土産に、ビールを一人あたり六本パックくらいにさせて頂こうかな

[430: 匿名さん]

＞４２９さんへ

４２８です。
差し入れはそれで十分だと思いますよ。
うちの姉宅は、千円程度のホカ弁とビール２本ずつで済ませたらしいです。

最近のHMは、基本は何も要らないとの考え方みたいですから。
まあ、気持ちですね。

建設中は菓子とお茶の差し入れをして、中の見学もさせてもらいました。
引き渡しまでは建設会社管理なので、施工主と言えど勝手に入らない様に・・・「中を見せてもらっても良いですか？」と言えば、危なく無い状態であれば普通に見せてくれますよ。

上棟楽しみですね。

[431: 匿名]

＞４２８さん
４２５です。
ありがとうございます。
助かりました

[432: 匿名さん]

むちゅーでーかんがえるーきーみーのー
って感じですね。
賃貸だけ？

[433: 契約予定]

建てられた方に質問です。見積もりの中に予備費20万円って記載があるのですが、この費用は何に使われるのてしょうか？営業の方に聞いてもイマイチ使うかどうか分からない様な曖昧な回答です。最終的に残って返金またはオプション資金になればいいのですが・・・
だいたい何だかんだで残らないのでしょうか？

[434: 匿名さん]

>433さんへ

予備費と言う記憶はありませんが、照明やカーテン代等はザックリした金額が記載されていて、後で実費清算され金額決定したと記憶しています。

多分、オプションや構造変更等に対応する大まかな変動を考慮した予備費だと思います。
何も無ければ戻って来ると思いますので、「変更や追加が無い場合は戻って来る」事だけ営業に確認してはいかがでしょう。

[435: 匿名]

＞４３３さん
うちの見積もりにも二十万入っていました
営業さんに聞いたところ 『予備費としてカーテン&照明用で計上してあります』と言っていました
でもカーテン&照明は自分たちで持ち込み可能なので、あくまで計上してあるだけですから、大丈夫ですよ
レオハウスはかなり、持ち込み可能なので、うちはカップボードも持ち込みで、大工さんに固定してもらいクロスで仕上げてもらいました
もちろんサービスで
見積もりの時点で、不明な事は、ジャンジャン聞いたほうが良いと思います

[436: 契約予定]

＞434、435さん。

ありがとうございます。

色々聞いてみました。

カップボード持ち込みの件も聞いてみましたが、コンセントなどの高さも合わせてもらえる
と回答いただき良かったです。

洗面・浴室に埋め込みキャビネットも欲しかったので楽天等で購入したものでも
埋め込みで付けてもらえるとの事でしたたので、かなり融通が利きますね。

[437: 匿名さん]

>436

434です。

無事に解決して良かったですね。

省令準耐火にすると火災保険が安くなるので、ついでに見積もってもらうと良いですよ。
断熱材も厚くなり住み心地も良くなるので、お勧めです。

[438: 匿名]

レオハウスで先週、着工したものです。
レオハウスで良かったこと 気をつけたほうが良いと思うことなど、ありましたら教えてください。

[439: 匿名さん]

レオハウスで良かった事は、436さんが書いている様に「かなり融通が利く」事ですね。
うちは、建て替えだったので前の家の床柱（柳の大木で今は入手困難らしい）の移設などもしてもらった。
持ち込み品の取り付け等も全て無料でしたが、地域や工務担当にもよるかもしれません。
実際、床柱の移設は営業が駄目だと言いましたが、工務担当がＯＫし所長の承認ももらった様でした。

気をつけたほうが良いと思うことなどは特にありませんが、どこで建てても一緒ですが大工さんも人間ですので抜けやミスが皆無ではありません。
現場視察をして「ミスかも？」と言う所をもし見つけても大工さんに直接言わない方が良いです。
素人に指摘されるのは、プロとして嫌でしょうから、公務担当に言って確認してもらってください。

また、現場視察は引き渡しまでは建設会社管理なので、施工主と言えど勝手に入るのはルール違反です。
入る前に大工さんor作業員の方に了解を得て下さい。
工程的に危険がある工事の場合は、断られる事もありますが、事故があればHM責任になりますので仕方がありません。

現場に行く場合は茶菓子やお茶の差し入れで、世間話が少し出来れば作業員の方とも良い関係が出来、色々と話が聞けるでしょう。

良い家が出来ると良いですね。

[440: 匿名]

＞４３９さん
ありがとうございます。
ちなみに、カーテンレールって持ち込みでつけてもらえるんですかね

[441: 匿名さん]

>440さんへ

439です。
うちはレオから内装屋さん経由だったので分かりませんが、大工さんが取り付けるのであれば無料の可能性はあります。
ただ、壁紙が貼り終わる頃には大工仕事は終了しているので、微妙ですね。
やり手の工務担当者であれば、自分で取り付けしてくれると思います。
うちは天井吊り下げタイプの物干しを、工務担当者に取り付けてもらいました。
ダメ元で、工務担当者にお願いしてみて下さい。

[442: 匿名さん]

>440

カーテンレール取付けは簡単なので、踏み台とドライバーがあれば自分でも取付け可能です。

両側に1人ずつと水平を見る方の３名でやれば、初めての方でも簡単でしょう。
自分は窓枠からの寸法でマーキングして、1人で付けました。

[443: 匿名]

＞441 442さん
ありがとうございます。ダンナさんと二人でやってみます

[444: 匿名さん]

>443

442です。
石膏ボードに直接短いねじ釘を使うと、強度不足で外れる事がありますので、20mm以上のねじ釘か石膏ボード用のアンカーを使用して下さい。
うちは、石膏ボード用のアンカーをホームセンターで購入して使用しました。
洗濯干しの６連ハンガーを３個掛けても大丈夫です。

旦那さんと２人で頑張って下さい。

[445: 匿名]

＞442さん
ありがとうございます。
そうなんですね
とても勉強になりました
うちは、ついついハンガーを掛けてしまうので、同じようにさせて頂きます。
ありがとうございます。

[446: 入居済み住民さん]

＞４２２さんへ

寒さの感覚は人それぞれなので一概には回答できませんが
当方も信州在住で１階のリビングダイニング（約２０畳）に蓄暖７Ｋを設置しました。

真冬の朝でも昨晩の蓄熱のお陰で、ファンがＯＦＦなのに室温は１３℃を指してます。
１階には玄関、洗面所や和室、リビング階段もあるので（実質約４０畳）暖まりにくいです。

２階の寝室（約１０畳＋ＷＩＣ）には蓄暖５Ｋがありますが、
フルに蓄熱させると明け方に暑くて目が覚めます。

欠点は、ファンの風力が調整できないのと、
日中に蓄暖だけで暖房していると夜まで全然もちません・・・

また、石油ファンヒーターの様な暖かさはないので
エアコンやコタツ、床暖が必要になってくると思います。

ちなみに、我が家ではキッチンカウンターの下に蓄暖を設置したので
夏場でも邪魔にはなりません。

[447: 契約済みさん]

＞446さんへ

422です

具体的に教えていただき参考になりました
ありがとうございました

[448: 匿名さん]

暖房装置よりも、断熱性能を上げた方が冷暖房効果は上がりますよ。
既設なら、屋根裏の断熱材を追加するだけでも変わりますし、新設なら寒冷地仕様や省令準耐火にすると良いです。

[449: 購入検討中さん]

只今、業者決定をせかされております。

レオハウスさんでは業者決定を見積もり２回目から何ヶ月以内とか決まっているのですかね？

何故か、あと２週間で業者決定をお願いされました。

他メーカーからはそんなにせかされていないんですが・・・

営業方は熱心に動いてくれているので助かるのですが、決定をせかされていて困惑しています。

ゆっくり考えたいのですが・・・

[450: 契約済みさん]

ほっときましょう。ローコストだから見込み無い客の相手はしません。他も回ってからにしましょう。

[451: 匿名さん]

>499

うちの場合は、建て替えで急いでいなかったので、決定まで半年以上の期間がありましたが、急いでいない旨を伝えていたので、全く急かされる事はありませんでした。

急かされたのは、セキスイハイム・タマホーム・一条工務店・地元工務店でした。
特に一条はカタログ・書籍・DVD等を送って来て面倒でした。

レオ以外も回って、ゆっくり決めれば良いですよ。
納得出来る所が一番ですから。

[452: 入居済み住民さん]

＞448さんへ

446です。
信越地域での断熱工事は標準で次世代省エネ仕様のⅡかⅢ地域になっております。
確かにオプションでプラスすればいくらでも高機能な住宅にはなりますが・・・
それでは本末転倒、レオハウスを選ぶ意味がなくなってしまいます。
前にも書いたとおり
冬の朝（外気は－７℃）に暖房機の電源を入れなくても室温は＋１３℃です。
断熱効果は十分に発揮していると思います。
冷暖房のコツは
冬場は冷える前に保温する。夏場は暑くなる前に温度の上昇を抑えるのが効果的です。

＞449さんへ

３月の決算までに、より多く本契約へ進めたいのが営業の本音だと思います。
見積もりから本契約まで。住宅ローンの審査などを含めると１ヶ月以上かかります。
また、契約を決定させる手段で契約時のサービス品には期限があったり(笑)
ＨＭ側の勝手な都合なので、のんびり構えたい方はこの時期を避けて
改めて検討された方が良いかもしれませんよ。

[453: 匿名]

既に着工しているものです。
最初は対応が迅速だった営業さん…最近はで質問しても、返信に１日以上かかります。
やっぱり契約過ぎると対応も遅くなるのでしょうかねぇ
電話すると、『○○の件ですよね？すいません確認中でした。』とか休みだったとか…
せっかちな私は、イラっとしてしまいます。
こんなもんですかね？

[454: 匿名さん]

>453

それは営業個人的な問題でしょう。
うちは対応早かったですよ、半分程度は工務担当からの回答でしたが。

[455: 入居済み住民さん]

＞453

当方も休みや接客中などをやむを得ない場合を除けば、返信早かったですねー。
確認が必要なものでも、確認して折り返すなどの連絡もくれましたし。
ただ、着工しているならば、営業の役割は事務的なことのみで、実際の現場や建物については、工務が担当ですので、そちらに聞いたほうが確実ですよー。

この辺は個人の差なんでしょうね。

[456: 匿名さん]

私もせっかちなので最初から直接電話して話しました。
明日までに、３日後までに、来週までに…と具体的に日にちを指定させて
話を進めるとちゃんと動いてくれますよ。
営業を使って工務も大工も自分でどんどん動かしてました。

[457: 匿名さん]

うちの場合は電話の対応は早かったものの、メールはその日の夜か次の日でした。
まあ、急ぎの内容は電話で済ませその確認としてメールを使っていたので支障はありませんでした。

[458: ４５３デス]

皆さんありがとうございます。
なんだか対応の変わりように、少し凹んでました。
切り替えて考えていきます。

[459: 契約済みさん]

>453

ただ今建設中です

営業担当は、契約後から特に対応が遅くなって、知識も少なくて頼りない部分がありましたが
その分　自分で調べたり、間取りを設計したり、外観イメージのＣＧなどいろいろ作ったので
納得できるものが出来ました

だいぶ詳しくなりましたよ　ＨＭの営業できますねって言われました

[460: ４５３です]

459さん
凄いですね
自分の努力も大切なんですね
専門的で四苦八苦ですが、できるだけがんばります

[461: レオが最有力候補]

初コメです。

エレベータ付き３階建て２世帯住宅約７０坪で検討しています。
当初は、鉄骨系ＨＭをまわっていましたが、予算面から木造住宅の可能性についても調べはじめ、
エレベータ付きの３階建てでもやれそうだということで、木造系だけでも7～8件まわった結果、
木造ＨＭ３件に絞りました。その中でも一番の有力候補がレオハウスです。

構造*性能*装備、対コストで良い感じなのですが、悩み事がひとつあります。

それは外観がイメージ通りにカッコ良くなるかということです。

規格住宅ではありませんし、屋根も陸屋根に近いですし放っておくとビルみたいになってしまいます。
いろいろ制限があって、致し方ないのも分かるのですが、出来るだけカッコ良くしたいです。

そこでご相談なのですが、皆さんは外観イメージをどのように実現しましたか？

[462: 匿名]

七十坪、なんて凄い豪邸ですね
自分たちのはっきりとしたイメージがあるのなら、絵というかイメージ画というようなものを書いて持参したらどうですか？
こちらのしたい感じをつたえ、あとは何度も打ち合わせを重ねてみることだと思います。
ただ、家の向きや間取り、仕様などにより多少は妥協しないとなとは思います。
良い設計ができるといいですね

[463: レオが最有力候補]

>462さん

コメありがとうございます。

７０坪と聞くと大きいなと思いますが、バルコニーを含む延べ床面積です。
完全独立２世帯住宅で、全ての装備は２家分ありますし、エレベーター＆階段で６坪取られ、
バルコニーの面積が結構多いので、一世帯あたりの居室面積は皆さんとさほど変わらないと思います。

何より木造住宅で、水廻りを２、３階に持って行き、エレベーターを設置しても大丈夫な、
安全性、耐震性の一定の評価ができましたので、現実的になってきました。

レオはローコスト住宅と言われてますが、２世帯住宅でのオプションの関係で、やや割高と思われ、
他の一般的なＨＭの見積り額と引けを取らないです。（幾分かは安いですが）（滝汗）

今は契約に向けて具体的な仕様を決めている段階で、予算に合えば決める方向で進めています。

[464: 検討中]

レオハウスで検討中デス
既に入居済みの方、住み心地はいかがですか？

[465: 入居済み住民さん]

良いですよ

[466: 匿名さん]

断熱が良いのと熱交換換気のおかげか、冷暖房の効きが良いです。
特にリビングは冬の朝でも、外気温＋10℃以下にはなりませんので、底冷えする事はありません。
太陽光パネルと省令準耐火のおかげか、夏場の２階もエアコン無しでも我慢出来る程度の暑さにしかなりません。

[467: ４６４デス]

コメ ありがとうございます。
断熱が良いのですね
あと２４時間換気ですが、以前のコメントで止めるとカビるという書き込みがあるのですが、営業さんは止めても大丈夫と言います。みなさんどのようにしてますか？

[468: 匿名さん]

４６６です。
２４時間換気ですが、現物を掃除の時に見ましたが、真っ白な紙の様です。
湿気が無ければ営業さんが言われる様に、止めてもカビる事は無いでしょうが、空気の流れが無い状態では湿気がこもりカビる可能性が高いと思います。
うちはアレルギー（花粉＆ハウスダスト）の子供がいるので、基本的には回しっぱなしです。
電気代も気になる程度ではありませんので、もしものシックハウスを考えても常時稼働が良いと思います。
営業さんに「２４時間換気を止めても大丈夫で、カビの発生もありません」と会社として一筆書けますか？と聞いてみれば良いかもしれません。
多分、間違った知識ですから・・・。
最近のエアコンはOFFした後も送風したりしますが、湿気を逃がしてカビを防止させる為です。
と言う事は、「風が流れればカビない」とも考えられますよね。

[469: 匿名さん]

半年点検のときにアフターの方に聞きましたが、24時間換気を止めると、外の冷気が内に逆流してくることがあり、そうすると暖かい家の内部と冷たい空気が触れて結露する恐れがある、とのことです。久しぶりに付けたりすると、換気口から水滴がボタボターっと落ちてきたりするとか。
「夜、換気の風が気になるようでしたら、夜は消して、昼の間はつけておくようにしてください」といわれました。

二階部屋の子供たちには、上のように伝えましたが、夜消して寝ることもないので、あまり寒さに違いはないようです。

今朝の我が家は外気温-12.2℃・リビングの気温9.6℃（寒冷地仕様です）。

外気温が-7℃を下回るあたりからさすがに結露がはじまりますが、雑巾一枚で家中の結露をふき取れる程度ですから、断熱のほかにも、換気が回っているおかげもあるのだと思います。

[470: ４６４デス]

ありがとうございます。やはりつけておくべきなんですね
電気代が1ユニットあたり600円×２ユニットと聞いたので、節約のため止めちゃえと思っていましたが、カビは最悪ですよね
ありがとうございます。

[471: 匿名さん]

太陽光発電を付けると、24時間換気の電気代は全く気にならなくなります。
うちは、カナディアンの5.4KWを乗せました。
オール電化の５人家族で、電気代が８千円～１万円程度、売電が1.7万円～3.3万円程度です。

自己消費も考慮すると、８年程度で元が回収出来る計算になります・・・まあ、天気次第ですが。
容量が小さい程回収率は悪くなるので、９～10年になるかもしれませんが、回収後は光熱費０も可能かと思います。

取付も瓦一体構造のアルミの台なので、屋根を加工する必要もありませんでした。
豪雪地域でなければ、ソーラーも考慮されては？

[472: 匿名]

契約プレゼントは何にされましたか？

[473: 匿名]

ベッドにしました。

[474: 匿名]

↑コメントありがとうございます♪
今建設中ですか？

[475: 匿名]

そうですよ。
タイルと迷ったけれど、ベッドにしましたよ

[476: 匿名]

↑間違えました…。少し前に引っ越し済みです。なかなか快適なベッドです。

[477: 匿名]

私は、天上に付くﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰ３台か壁掛けテレビで迷ってます(^_^;)

契約したてで、これから内装決めです。
住み心地や、こうすればよかった等ありましたら教えて下さい。