レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[41: マンション投資家さん]

>>40お宮さん、ありがとうございます。レオハウスという社名は投票で決まったのですね。

ところで、ナックの３月期決算について調べてみました。

まずは、住宅事業のレオハウスですが、「JC-NET」の2009年7月16日の記事によりますと、「（ナックは）タマホームから与えられた営業エリア（北九州市、南九州、四国）だけでは面白くなくなり、袂を分かった。ところが、レオハウスを立ち上げたものの、途端に住宅不況に巻き込まれている」との事です。

そのためでしょうか、レオハウスの営業損益は昨年３月期が１３億１７百万円の赤字で、今年３月期も６億６１百万円の赤字との事でした。２年で２０億円も赤字を出していますが、大丈夫でしょうか？

ちなみに、親会社で東証一部上場企業のナックですが、筆頭株主のキャピタル（ナック会長の持株会社）の２月期決算は営業損益が２億０４百万円の赤字です。

ナックの１株当り配当金は２０円（０９年３月期）です。これは少なくないですか？

ナックのレオハウス以外の事業はと言うと、宅配水事業（レオハウスと同じ中国人女忍者がコマーシャルしています）も営業損益が６０百万円の赤字です。

一方、ダスキン代理店事業は営業利益１９億９９百万円です。でも、この利益もレオハウスの２年分の赤字と同じ位なので、チャラですよね。

単純に思うのですが、タマホームと共倒れになっていませんか？タマホームも２割の売上ダウンだそうです。

[42: 匿名さん]

レオハウスで検討していますが、言うほど悪くないと思いますよ。
ただ、会社ロゴやマスコット、CMのセンスがあまりに悪いので、
損をしていると思います。

営業さんは、地元の工務店を20年以上務めてきたベテランですから、
いいとこ悪いとこを教えてくれます。

何でレオハウスに入ったんですか？と聞いたら
スカウトされたらしいですが・・・

[43: 匿名さん]

レオハウスは去年は13億円赤字で、今年は6億円赤字というのは、いくら営業が気に入ってても、怖いよ。

[45: 匿名さん]

なっても不思議じゃないぞ。アーバンエステートの例もある。アーバンなんか最後は住宅ローンの金利も肩代わりしてたからな。
あまりに話しが良すぎると怖いぜ。金だけ取って、とんずらーみたいになるからな。

[46: 匿名さん]

気になって、ナックの決算報告書を見てみたんですが、
確かにNo.41さんのいうとおり、住宅部門は6.6億円の赤字ですね。
しかしこのナックという会社、かなりの金持ちみたいで
21年度3月期の連結決算では14億位の黒字ですね。
自己資本比率も高いです。
配当20円が低いのでは、という記述がありましたが、
低くないですよ。むしろ今では高いくらいです。

資金力に任せて黒字転換を図っているようですね。
しばらく大丈夫なのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

しかし、レオハウスは昨年13億円以上の赤字でしょ？2年で20億円の赤字でしょう？
親会社ナックの14億円の黒字もナックなるじゃん！
しかもタマホームの後追いで出店して行っても、タマホーム自体も売上2割減なんだから、同じような商品売ってても、将来性ないんじゃないのか？
地方にはタマホームをモデルにしたような低価格の地場工務店が勢力伸ばしてるし。
ナックは住宅事業から手を引くんじゃないか？親会社まで駄目になるからな。

[48: 物件比較中さん]

福岡県に住んでいます。今までレオハウスを検討していました。ローコスト住宅といっても内容は悪くはありませんでした。でも今までのレスを読んでネットでいろいろ調べてみると確かにレオハウス自体は赤字が続いているのですね。レオハウスの営業マンは親会社がナックだから安心って言ってましたがそのナックの黒字を食いつぶすようじゃいつ切り離されるかわからないと思ったときに不安になりました。そう考えてみると確かに毎週末にレオハウスに通ってたのですがお客はほとんどいませんでした。（近くのタマホームや昭和建設にも何度か行きましたがそちらの方がお客が多かったです）

[49: 物件比較中さん]

No44さん
Fって倒産した富士ハ○スのことでしょうか？

[50: 匿名さん]

今時、上場企業自体いつどうなるかわからんのに、親会社が上場だからなんて、説得力ないやろ。
ナックやレオの会長は元々、食堂を経営した人みたいやけど、今はその食堂は手放したんじゃないかな？商売人は儲からんと思ったら手を引くぞ。
女忍者みたいにドロンて消えちゃうかもよ。
苦しくなると、ビックリするようなサービス言い出すのが、業界の常識。
そういうのがあったら、情報共有しようぜ。

[51: 匿名さん]

＞女忍者みたいにドロンて消えちゃうかもよ。
↑誰が上手いこと言えって言った？（笑）

レオハウスからこないだ連絡があって、
「ソーラーキャンペーン」で太陽光が96万円で設置できるって！
かなり惹かれてます・・・。

どう思います？

[52: 匿名さん]

↑
確かに他社と比べて安いと思いますがその価格でもイニシャル回収費用を考えると微妙？
いずれにしてもソーラーで選ぶよりも購入を検討している家を気に入っているかどうかだと思います。
個人的には、電力の売電価格が11月から上がるとのことでソーラーが出回り来年くらいにはもっと安くなると思います。そのときにでも後付けできるように考えておけばいかがでしょうか

[53: 匿名さん]

>>51
「太陽光が96万円で設置できる」ってのは、実質、難しいですよ。
友達が設計頼んだら、無意味に坪数が大きくなって行って、そうなると太陽光も値段が上がるからだって。
それに国も補助金あてにしてるけど、住宅ローンで太陽光設置したら、その分、ローン減税が受けれないって別もスレッドにあった。
結局、あと２年もすれば、太陽光なんて５０万円位で設置できるそうだから、それから後付けした方がいいよ。

[54: 匿名さん]

>>48さん、うちも北部九州です。

ある住宅会社の営業マンから今年１月～３月の会社ごとの県工事数ランキングの新聞記事を見せてもらいました。

レオハウスは上位２９社にも社名が見当たりませんでした。ちなみに２９位は３棟（つまり月１棟）の工務店でした。

昨年と一昨年で２０億円も赤字で、今年もこんな状態なら、危ないのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>54さん
私も北九州です。レオハウスにいったときに見せてもらったローカル新聞記事には「北九州地区の工事数ランキング1位セキスイ、2位レオハス、3位東宝ホーム」となってました。
よく見ると2007年の記事でした。（この時期は確かタマキューの件数がカウントしてあったからだと思います。）
その後他のハウスメーカーに行き同様の新聞記事（2008年度）をみるとレオはすっかり低迷でした。１０何位か２０何位くらいだったか。
今も会社業績は悪いのは確かですね。
というか購入検討でレオハウスに行ったらタマホームの悪口ばかりでげんなりしました。その上、これ見よがしに置いてあった新聞記事はめちゃ古いデータを置いてあって最近の調子の悪い記事は置いていないとはどういうこと？悪気はないのかもしれないけど、なんとなく「わざと？」と勘ぐってしまいますね。
危ないかどうかは、親会社が「一部上場の安心できる会社がバックについているからタマホームと違って安心です」なんて言ってたけど今のご時勢、それも安心材料にはならないですね。
（親会社が本当に大丈夫かなんて現段階で私たちにはわかりませんし、赤字が続くようなら親会社もどうするかわかりませんもんね）
といいながら、今の不況にどこも同じなんでしょうけど。
私は、不安に感じ、その直感を信じてレオハウスは検討からはずしました。

[56: 匿名さん]

54です。

>>55さん、私は北部九州とは言っても、佐賀です。

北九州でも低迷してるんですね。確かにレオハウスはタマホームを目のかたきにしていますね。

タマホームもレオハウスを目のかたきにしています。

私達は同じ25.8万円の地元の会社（久留米が本社）にも行きましたが、ここは全然他社の悪口は言いませんでした。それに、意外（と言っては失礼ですが）にもお客さんがごった返していました。駐車場には３０台車が停まっていて、テーブルも一杯でした。作業着の人達と打ち合わせしてる方々が多かったので、工事中なのだと思いますが、レオハウスもタマホームもがらがらでした。やっぱりお客さんがたくさん建てている会社の方が安心できます。

[57: ５４さんそれって昭和建設？]

私からしたら、昭和建設のほうが信頼出来ないです。見積もりもデタラメで最悪でした。客の立場に成った見積もりじゃなかった…金儲け主義の見積もりでした。なんのオプションも付けて無いのに５０～６０万の追加金額でした。

[58: 匿名さん]

福岡在住のものです。
金額はレオハウスも昭和建設もタマホームもほぼ同じでしたよ。営業マンによって当たり外れが大きいようですね。私はレオ、タマ、昭和に行って一番印象が悪かったのはレオの営業マンでした。
とにかく話しずらい、フィーリングが合わない、信用できないと感じたなら即チェンジを申し出たほうがよいようです。（別にそれでも嫌がらせなどなかったし相手も、もう私は関係ない的な感じになってたし）
まぁ、営業マンは替えられるので、まずは営業マンよりもお店の雰囲気でしょう！

[59: 匿名さん]

レオハウスの違うスレで・・・
＞レオハウスはね、外見だけはいいのだけどね。
＞見栄えだけかもね。
＞見せ方はうまいと思う。そんなの家以外にでも多いけどね。
＞
＞見えない部分が気になる気になる。なんです。（自分の場合）
という書き込みがありました。
私もその「見えない部分」が気になる気になります。具体的にどこか怪しいのでしょうかね？

[60: 足長坊主]

柱や梁などの主要な構造材の事でしょう。