レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[161: 匿名]

明日打ち合わせなんですね。
大人気の家ですが参考までに自分のプランだと照明電気配線増設コンセント増設で118000円、
照明器具で180000円
カーテン200000円
蓄暖上のカウンターやWIC のパイプや枕棚やらのオブションで130000円

最初に出た見積りは最低これだけあれば形になるくらいの金額しか照明もカーテンもついてませんから最後になってかなり予算オーバーしました(汗)

本当に標準の配線やコンセントの数でよければ照明器具の予算だけで行けますがここにコンセント欲しい！ダウンライト入れたいな〜なんて考えてるとすぐ予算オーバーです(笑)


明日の打ち合わせ楽しみでしょうね！(笑)
是非どうだったか聞かせていただきたいですね。
自分の時を思い出して何だか他人事じゃないみたいで…(汗)

最初の話し合いが肝心ですからしっかり要望を伝えて提案させたりして理想の家になるように頑張って下さいね。

長文失礼しました。

[162: 匿名]

１６１さん

行ってきました～！
THEORYのモデルハウスを見て来ました。

大体の試算やなんかの話もしてくれるかなと思いきや、まだ出来ていなかったらしく
来週にお預けです…。。
残念。
でもモデルハウスはTHEORYの３６坪で大体こんな感じなんだ！と実感して見る事ができました☆

確かに２階狭いですね
やはり屋根の構造がモロに…

しかし私も旦那も小さい家でいいよね！という考えなのでそのままでも充分かな!?という感じでした。
多分試算でも予算ギリギリで出てくると思うので、そこからどれくらいオーバーしてしまうか恐怖です

大人気の家とTHEORY両方で作ってもらえるそうなので、楽しみに待ちたいと思います。
しかしモデルハウス見てますますTHEORYに心惹かれております…
ここで相談できてちょっと心強いです（笑）

[163: 匿名]

161です。

打ち合わせご苦労様でした(笑)
報告ありがとうございました(汗)
見積り出てなくて残念でしたね。
早く知りたいとこでしょうが我慢ですね(泣)
セオリーと大人気両方で見積りって自分もやりましたよ。
モデルハウスも見れてよかったじゃないですか！
実際に見てイメージ固めるの大事ですからね〜。

家の大きさが問題ないならよかったですね(笑)
余計な費用がかからなくなりますから。
一歩前進！(笑)

[164: 購入検討中さん]

155さん　情報ありがとうございます。
小さな家を建てるつもりです。ＴＨＥＯＲＹで見積もりを出してもらってますが、２階の一部屋に南側に壁と窓がないことがネックになってました。屋根を高くしてっていうのはいいですね。言ってみます。
３５坪１４００万円（ソーラー無し）ぐらいにあがればいいんだけど。エコポイント分は２階トイレでなくなっちゃうし。

[165: 匿名]

現在検討中の者ですが 私の場合 ４ＬＤＫで35坪 見積もり総額1480万でした。（4LDKですがサービスで尺、ｍモジュール変更で内装は5LDK標準仕様にして頂きました。） theoryでなく大人気の家です。 現在 決算プレゼントと ４０周年プレゼントが いいですね 検討中ですが殆ど決定してます。

[166: 165続き]

165 追記: トイレは1.2階付き 解体費100万弱 込みで1480万です。 １階 和室 ＋洋ＬＤＫ ２階 洋室×３部屋 資金の都合で標準装備です。

[167: 匿名]

164さん、155です。

あれからプランニングの方はいかがですか？


165さんかなり総額安いですね〜!?
解体や諸費用等も全部込みでその金額はすごいです。
我が家は40坪で総額2130万かかりましたよ(泣)
しかもまだ変更に金かかってる…(汗)


自分も最初は総額1500位で考えてたんですが(笑)

[168: 匿名]

165ですが エコキュートも標準仕様に付いていて嬉しく思います。 尺 ｍ モジュールの変更を営業の方から提案して頂き 同じ間取り坪なのに 窓やコンセントの数も増え（mモジュール4LDK→尺モジュール5LDK無料変更の為）更に総額でも100万超の違いが出て その分安く出来ました。【詳】メーターモジュール 35坪 総額1620万 が尺モジュールにしたら1500万弱になりました。 差額分は返済頭金に回せますしね いい提案を出してくれた営業さんに感謝してます

[169: 足長坊主]

補足じゃ。

尺にするゆえ、床面積も2割狭くなるぞな。

また、尺ゆえ柱も細くなるぞな。

[170: 匿名]

いえいえ コンセント数 窓を増やしてくれたって事です 柱は4寸のまんまです。

[171: 匿名]

167です。

いい提案出ましたね〜(笑)すべて込みで1500弱なら最高ですよね〜。


我が家はメーターモジュールで最初の見積りは1700弱位でしたよ。

尺は坪単価逆に上がりました(汗)

[172: 足長坊主]

>>170殿
尺モジュールなのに柱が４寸なんておかしいじゃろ？
廊下、階段が狭くなり過ぎるぞな。
外周部のみ４寸で、それ以外は３．５寸じゃろ。

[173: 164]

165さん安いですね
自分は大人気の家で見積もってもらったところ35坪で1900万！でした。
といっても建物部分は1400ぐらいですが、地盤改良で80万ほかで
なぜか500万円オンされました。これでも照明カーテン無しです。
これじゃ地場の安いところと変わりません
しかも諸費用かなり不明朗でした
最初だからふっかけられたのかも。
というところで165さんのレベルに近づけるよう交渉します

[174: 匿名]

#162です。
THEORY、大人気の家 両方で見積もってもらいプランができました。
当初THEORYの予定でしたが、大人気のプランも見てみるとTHEORYよりも安く広々と使えて迷ってきています…
因みに３５坪４LDKで大人気1650(太陽光込み)
THEORY 1710
くらいでした！
悩みます…

[175: 匿名]

173さん
地盤改良費が入っていると行っても高いですね(汗)
オプションなしでしょうし照明やカーテンが入ってないとなると凄い金額になりますね…。
不明瞭な所はどんどん聞くべきです！
納得出来る金額になるまで頑張って下さい。


174さん
両方見積り出てくると確かに悩みますよね(汗)
自分もかなり悩みましたから…。

広さを取るか設備やオプションを取るか…(笑)
セオリーの太陽光には今でも引かれます(笑)
我が家は広さ優先で決めました。

[176: 入居済み住民さん]

１７４さん
私は昨年の９月に大人気シリーズソーラーで新築しました。
担当の営業マンにも恵まれ（笑）無事完成しまして
現在、約半年が経過し寒い冬も快適に過ごしております。

設備の変更は、
床材をＴＨＥＯＲＹと同じパインの無垢材に変更（見た目、質感とも最高です！！）
照明は『カーテン・照明・蓄暖パック』というものが坪単価＋２万で
取り付けられたので、その中の気に入らない照明だけを変更しました。
他に玄関の電気キーや掃出し窓のクレセントを『カクス』に変更などなど・・・

オプションで１６０万くらいプラスしましたが
施工面積３６坪の３ＬＤＫ＋ＷＩＣで、坪単価４５万の総額１６５０万でした。

ＴＨＥＯＲＹの大屋根の外観に拘らないのであれば
大人気シリーズでも似たような仕様で遣い勝手の良い広々とした家が建てられます。
また、太陽光発電も大人気シリーズの方が屋根の形状的に
これからの時期（春～秋）は発電量が上がるようです。

[177: 購入検討中さん]

実家の裏の駐車場として借りてた土地が造成されて借りることが不可になったため土地だけ購入しました
（田舎なので格安です）

その造成した土地に次から次へと家が建ってるのですが
１０区画中２軒がレオハウスでした

レオハウスっていいのかな？と調べてみると（こちらの掲示板も参考になりました）
レオハウスの安さに驚き、これならうちでも建てられるかも･･･？

マイホームデザイナーで見取り図を作ってて
レオハウスは坪数×金額なので出来るだけ坪数を少なく作成して
完全分離の２世帯（１ＬＤＫ＋４ＬＤＫ　水周り玄関別）で４５坪が出来ました

で、質問なのですが

・タマのように部屋数の制限はあるのでしょうか？（○坪は△部屋までとか）
・収納の制限はあるのでしょうか？
・１世帯分の水周りを施主支給することは出来るでしょうか？

よろしくお願いします

[178: 匿名]

175、176さん
我が家も大人気でまとまりそうです！
狭くてもいいやと思っていたのですが、窓が少なく陽が入りにくいのは嫌かなと思い…。
無垢の床に憧れてるので、176さんの様にオプションで無垢にしてもらおうか考え中です。

因みにレオで建てられた皆さんはどこまで決めてから契約しましたか??
我が家は３月中に契約予定でした。
間取りや坪数の大体の希望を伝え営業の方が大体のプランを作ってくれて金額も大体このくらい！オプションとか沢山使わなければ金額も変わらないから大丈夫です！あとは契約してからいくらでも変えられますから！
というくらいで契約に向かっていたのですが、ＨＭに勤めていた知人にこんな曖昧な状態で契約なんて考えられない！
細かい所で金額もだいぶ変わりそうだからもうちょっと考えた方がいいと言われ、とりあえず延期しました。
キッチンや玄関の位置、収納の位置や家の向き等どの程度決めてから契約に至りましたか？
契約後に大きな金額の変更はありましたか？

[179: 匿名]

すみません、１７４です↓

[180: 入居済み住民さん]

私も丁度、去年の今頃に契約しました。
３月を過ぎると見積もり内容のキャンペーンが終了してしまうと言われて（笑）

ＨＭとしても動けないので、この様なキャンペーンで区切りを作るみたいです。
オプションは考え出すとキリがないですからね・・・

私の場合は、ローンで借りられる金額を年収から予め調べておき
最終的な総額をその中に収めるように考えながら進めていったので

最初は建築にかかる費用、諸経費、絶対に譲れないオプションだけを
含めた契約書の段階で契約しました。

もちろん、具体的な建物の配置や間取り、水回り関係の位置や数は
しっかりと決めておかないと、これを後で変えるとかなり費用が嵩みますよ。

あとは、残った金額でパズルのようにオプションを選んでゆきます（笑）
ちなみに、無垢の床材変更は２５坪で５万ぐらいのプラスで出来ました。

肌触りも良く、標準のフローリング材よりひんやり感が少ないです。
施工中の大工さんも絶賛の床材でした（笑）