レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[1001: 匿名さん]

　ハウスメーカとの打ち合わせの場所について、一般的な話を教えていただけないでしょうか。
　最初の数回はレオハウスの営業所（展示場）に出向いて打ち合わせをしていましたが、途中から自宅での打ち合わせをお願いし、１回目は特に嫌がっている様子はなかったのですが、２回目の打ち合わせの時、今後は営業所又は事務所以外では打ち合わせをしないようにお願いしたい、時間がかかり無駄があるといわれました。確かに営業所から自宅までは車で４０分ほどかかるのですが、ハウスメーカとの打ち合わせは営業所又は事務所でしかお願いできないのでしょうか。それともレオハウスだけのルールなのでしょうか。

[1002: 匿名]

>1001

うちに来られるのと、待つのは好きでは無いので、殆ど行きましたね。

逆に家で打ち合わせする意味があるのでしょうか？

サンプルも無いのに何を打ち合わせるの？間取りは自分で考えれば良いだけなので家に呼ぶ意味があるのかな？

[1003: 入居済み住民さん]

私の場合、契約時やサンプルを見ながら打ち合わせする時以外は
うちの方へ来ていただいてました。

とくに頼んだりしてないのですが、そんな感じでした。
車で片道１時間掛かる道でしたが、頑張ってくれてましたねぇ。

その営業所の方針なのかもしれませんが、必要な時以外に
お客の方から出向かないといけないというのはおかしいのでは？　と思いますね。

[1004: 入居済み住民さん]

1002さんに同意ですね。
何を打合せするかにもよるけど資料やサンプルがないところで打合せをしても
なかなか進まないし意味がないのでは？
うちもあまり家に来てほしくないのでレオハウスの方に行ってました。
家に来るとコーヒー出したり掃除したりめんどくさい。

[1005: 契約済みさん]

営業の後出しジャンケンで諸経費がガンガン上がるから
決してローコストではなく普通の住宅メーカであると契約後に激しく後悔してます。

概算見積が５日前と今で８０万変わるってｗ
何もいじってないのに、割増料金がガンガン増えるのってどうなんでしょうか。

[1006: サッカーマン]

レオハウスで家を建てました。確かにある程度の仕様にしたいと思えば、ローコストではないとも言えますが、積水や旭化成などに比べればかなり安く家が建ちます。そういう意味でローコストと思った方が良いと思います。私の場合は営業も施工業者も良い方にあたり満足しています。アフターもしっかりしています。

[1007: 匿名さん]

>1005

私の場合、諸経費が変わるのは基本仕様が変わる場合のみでしたね。
太陽光セットかオプションでは基本料金に関わる様で、オプションにした方が諸経費が下がりました。

まあ、見積書が手元にある様ですので、見比べれば何が変わっているか一目瞭然ですので理由を聞けば良いだけです。
意外に、つなぎ融資や住宅ローン等で支払い最終金額は変わりますので、HM側の理由以外で総額は変わる事は多いです。

[1008: 購入検討中さん]

レオ、タマ、昭和で検討中なんですけど、近所にレオで

建設の物件があり、基礎工事で疑問に思ったので投稿させています。

元々そこの土地は畑で、2m程の盛り土がされています。

造成時は、転圧もなく、4年程経過してますが、工事車両（4tトラック）が

入って来たときに3cm程沈みタイヤ痕がクッキリ

基礎工事内容

①ユンボにて基礎の周りの穴掘り

②石砂を5cm程の厚さで撒きプレートランマーにて転圧？

③3cm程の捨てコン

ここまでを1日で終了、ここで質問なんですけど、

栗石なしで、プレートランマーで大丈夫なんでしょうか？

次の日みたら、捨てコンはヒビだらけでしたが、基礎の立ち上げに

型枠が組まれ鉄筋が組まれてました。

[1009: 匿名さん]

>1008

レオで建てましたが、建てる前に建築の事を色々と調べましたので助言します。

「②石砂を5cm程の厚さで撒きプレートランマーにて転圧？」と言うのが栗石では？
10～15cmほどの砕石を石の細長いほうを縦にして並べていき、さらにそのすき間を目つぶし砂利と呼ばれる砂利で埋めていくので施工後に見ると、小さめな砕石を撒いた様に見えます。

捨てコンとは強度を出すためではなく、住宅の外周部や内周部に墨出しをして正確に施工するための補助的工事ですので、捨てコンは割れていても、気にしなくて良いです。
しかし、コンクリートが陥没しているなどの異常な状態がある場合は確認が必要です。

[1010: 匿名]

基礎に使用するコンクリートの水・セメント比率いくつですか？

[1011: 匿名さん]

基礎に使用するコンクリートの水・セメント比率は、50％か60％だったと思うがはっきり覚えていないので、レオハウスの工務担当者に聞く方が早いですね。

分かる方がいればお願いします。

[1012: 購入検討中さん]

栗石は無くそのまま、小さい石と荒砂が混ざって入るのを

撒いただけだったので、質問させて頂きました。

後日談になりますが、基礎工事のときに丁度、下水工事を行ってた

作業員の方も、あのやり方では○○だと・・・


＞１０１０

コンクリートの呼び方は

　普通　24　15　20　BB

伝票を見せて貰いましたので間違いありません。

比率は60％くらいだと思います。

[1013: 匿名さん]

>1012
まず地盤調査をして地盤に問題がないことを確認後着工、または地盤改良後着工なので
地盤については問題ないと思います。
この保証自体はレオハウスではなく地盤調査会社が行うので適当には行わないと思います。

家の基礎枠をユンボで掘ると思いますがその前にユンボで全体をならしてませんでしたか？
うちはその様子をずっと見ていましたが、ショベルカーを巧みに動かして全体をならし
その後基礎枠部分を掘ってました。
栗石については詳しくないのでわかりませんが下のリンクを見ると問題ないようですね。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2936787.html

捨てコンのヒビは1009さんのいうとおりだと思います。

たしかに下水配管なんかは設備やによるのできちんとチェックしたほうがいいですね。
うちは下水配管は埋める前に写真を撮っておくようにいいました。
写真を残してない場合は掘り返してでも施工状態を施主に見せるようにいいました。
結果、問題ないです。

[1014: 管理担当]

管理担当です。

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