レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[428: 匿名さん]

＞４２５さんへ

うちの担当営業さんは、違った理由でメール返信が遅かったですね。
その営業さんは「対話と電話」が殆どだったので、メールに慣れていない様でした。
自分はやり取りの内容を書面で残したいので、メールでのやり取りもお願いしました。

契約後工事については、工務担当者と直接でも良いと言われました。
契約内容の変更や追加等の金銭の発生する内容は、営業を通すのが筋でしょうね。
契約後に対応が悪くなる事は有りませんでしたが、回答忘れはありましたね・・・安心して気が抜けたのかも。

うちも対外的な上棟式はしませんでしたが、上棟の日の昼食は大工さんにちょっと豪華な弁当を差し入れ、上棟式後にビール２ケースを差し上げました。
営業・工務・設計の３名にはお茶代として、５千円ずつお包みし、近所には紅白餅と赤飯を配りました。

土地柄的なものもあるので、営業に聞いて見ては？
最近は、大工さんに弁当とビールの差し入れのみが多いとは聞きましたが、うちは建て替えだったので、近所にも配慮しました。

[429: 匿名]

428さん、回答ありがとうございます
私もメールだと記録出来るので安心なのですが、急ぎたい時は電話しようとおもいました
上棟の件 大変参考になりました
豪華なお弁当と手土産に、ビールを一人あたり六本パックくらいにさせて頂こうかな

[430: 匿名さん]

＞４２９さんへ

４２８です。
差し入れはそれで十分だと思いますよ。
うちの姉宅は、千円程度のホカ弁とビール２本ずつで済ませたらしいです。

最近のHMは、基本は何も要らないとの考え方みたいですから。
まあ、気持ちですね。

建設中は菓子とお茶の差し入れをして、中の見学もさせてもらいました。
引き渡しまでは建設会社管理なので、施工主と言えど勝手に入らない様に・・・「中を見せてもらっても良いですか？」と言えば、危なく無い状態であれば普通に見せてくれますよ。

上棟楽しみですね。

[431: 匿名]

＞４２８さん
４２５です。
ありがとうございます。
助かりました

[432: 匿名さん]

むちゅーでーかんがえるーきーみーのー
って感じですね。
賃貸だけ？

[433: 契約予定]

建てられた方に質問です。見積もりの中に予備費20万円って記載があるのですが、この費用は何に使われるのてしょうか？営業の方に聞いてもイマイチ使うかどうか分からない様な曖昧な回答です。最終的に残って返金またはオプション資金になればいいのですが・・・
だいたい何だかんだで残らないのでしょうか？

[434: 匿名さん]

>433さんへ

予備費と言う記憶はありませんが、照明やカーテン代等はザックリした金額が記載されていて、後で実費清算され金額決定したと記憶しています。

多分、オプションや構造変更等に対応する大まかな変動を考慮した予備費だと思います。
何も無ければ戻って来ると思いますので、「変更や追加が無い場合は戻って来る」事だけ営業に確認してはいかがでしょう。

[435: 匿名]

＞４３３さん
うちの見積もりにも二十万入っていました
営業さんに聞いたところ 『予備費としてカーテン&照明用で計上してあります』と言っていました
でもカーテン&照明は自分たちで持ち込み可能なので、あくまで計上してあるだけですから、大丈夫ですよ
レオハウスはかなり、持ち込み可能なので、うちはカップボードも持ち込みで、大工さんに固定してもらいクロスで仕上げてもらいました
もちろんサービスで
見積もりの時点で、不明な事は、ジャンジャン聞いたほうが良いと思います

[436: 契約予定]

＞434、435さん。

ありがとうございます。

色々聞いてみました。

カップボード持ち込みの件も聞いてみましたが、コンセントなどの高さも合わせてもらえる
と回答いただき良かったです。

洗面・浴室に埋め込みキャビネットも欲しかったので楽天等で購入したものでも
埋め込みで付けてもらえるとの事でしたたので、かなり融通が利きますね。

[437: 匿名さん]

>436

434です。

無事に解決して良かったですね。

省令準耐火にすると火災保険が安くなるので、ついでに見積もってもらうと良いですよ。
断熱材も厚くなり住み心地も良くなるので、お勧めです。

[438: 匿名]

レオハウスで先週、着工したものです。
レオハウスで良かったこと 気をつけたほうが良いと思うことなど、ありましたら教えてください。

[439: 匿名さん]

レオハウスで良かった事は、436さんが書いている様に「かなり融通が利く」事ですね。
うちは、建て替えだったので前の家の床柱（柳の大木で今は入手困難らしい）の移設などもしてもらった。
持ち込み品の取り付け等も全て無料でしたが、地域や工務担当にもよるかもしれません。
実際、床柱の移設は営業が駄目だと言いましたが、工務担当がＯＫし所長の承認ももらった様でした。

気をつけたほうが良いと思うことなどは特にありませんが、どこで建てても一緒ですが大工さんも人間ですので抜けやミスが皆無ではありません。
現場視察をして「ミスかも？」と言う所をもし見つけても大工さんに直接言わない方が良いです。
素人に指摘されるのは、プロとして嫌でしょうから、公務担当に言って確認してもらってください。

また、現場視察は引き渡しまでは建設会社管理なので、施工主と言えど勝手に入るのはルール違反です。
入る前に大工さんor作業員の方に了解を得て下さい。
工程的に危険がある工事の場合は、断られる事もありますが、事故があればHM責任になりますので仕方がありません。

現場に行く場合は茶菓子やお茶の差し入れで、世間話が少し出来れば作業員の方とも良い関係が出来、色々と話が聞けるでしょう。

良い家が出来ると良いですね。

[440: 匿名]

＞４３９さん
ありがとうございます。
ちなみに、カーテンレールって持ち込みでつけてもらえるんですかね

[441: 匿名さん]

>440さんへ

439です。
うちはレオから内装屋さん経由だったので分かりませんが、大工さんが取り付けるのであれば無料の可能性はあります。
ただ、壁紙が貼り終わる頃には大工仕事は終了しているので、微妙ですね。
やり手の工務担当者であれば、自分で取り付けしてくれると思います。
うちは天井吊り下げタイプの物干しを、工務担当者に取り付けてもらいました。
ダメ元で、工務担当者にお願いしてみて下さい。

[442: 匿名さん]

>440

カーテンレール取付けは簡単なので、踏み台とドライバーがあれば自分でも取付け可能です。

両側に1人ずつと水平を見る方の３名でやれば、初めての方でも簡単でしょう。
自分は窓枠からの寸法でマーキングして、1人で付けました。

[443: 匿名]

＞441 442さん
ありがとうございます。ダンナさんと二人でやってみます

[444: 匿名さん]

>443

442です。
石膏ボードに直接短いねじ釘を使うと、強度不足で外れる事がありますので、20mm以上のねじ釘か石膏ボード用のアンカーを使用して下さい。
うちは、石膏ボード用のアンカーをホームセンターで購入して使用しました。
洗濯干しの６連ハンガーを３個掛けても大丈夫です。

旦那さんと２人で頑張って下さい。

[445: 匿名]

＞442さん
ありがとうございます。
そうなんですね
とても勉強になりました
うちは、ついついハンガーを掛けてしまうので、同じようにさせて頂きます。
ありがとうございます。

[446: 入居済み住民さん]

＞４２２さんへ

寒さの感覚は人それぞれなので一概には回答できませんが
当方も信州在住で１階のリビングダイニング（約２０畳）に蓄暖７Ｋを設置しました。

真冬の朝でも昨晩の蓄熱のお陰で、ファンがＯＦＦなのに室温は１３℃を指してます。
１階には玄関、洗面所や和室、リビング階段もあるので（実質約４０畳）暖まりにくいです。

２階の寝室（約１０畳＋ＷＩＣ）には蓄暖５Ｋがありますが、
フルに蓄熱させると明け方に暑くて目が覚めます。

欠点は、ファンの風力が調整できないのと、
日中に蓄暖だけで暖房していると夜まで全然もちません・・・

また、石油ファンヒーターの様な暖かさはないので
エアコンやコタツ、床暖が必要になってくると思います。

ちなみに、我が家ではキッチンカウンターの下に蓄暖を設置したので
夏場でも邪魔にはなりません。

[447: 契約済みさん]

＞446さんへ

422です

具体的に教えていただき参考になりました
ありがとうございました