レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[368: 匿名さん]

天板とシンクの隙間ってパッキンの所ね・・・確かにカビるね。
それより気になるのが、鉄の空き缶を流し周りに置きっぱにする嫁！錆が落ちにくいのに～娘も洗面所にヘアピン置きっぱにするし～何度注意してもネ。

[369: 匿名さん]

>366

良い家になりそうで、楽しみですね。
自分は建設中が一番楽しかったなぁ～。

[370: 入居予定さん]

３６６です。
367さん　ソーラー5.4Ｋｗとは羨ましいです。レオは高効率のカナディアンソーラーなので光熱費０+売電もかなりイケますね。ウチはコスト削減のため妻に大人気の家で十分と言われましたが、メリットを説明し、ソーラー追加搭載で4.75Ｋｗです。担当の方から過去最高搭載枚数です　と言われております。キッチンはヤマハ「ベリー」を選択したのでピンクの人大シンクは標準ですがヤマハのみ食洗器がＯＰ　（私はクリナップ、クリンレヂィーが良かったのですが）でしたね。
今回の震災で震度６強を経験し、その後半年間で震度５強５弱を何度も経験しており、現住まいの古いアパートは恐怖を感じます。気の毒な友人知人の大きな亀裂やクラックの入った家や築浅でもヒビ割れの酷い家を見てきているので　サービスの制震エースダンパーは大変魅力でした。
369さん
ありがとうございます。　まだ上棟にも至っていませんが間取り決めが現段階で一番楽しかったです　（通算２０回以上手直し、再作成をしましたが・・・）

[371: 匿名さん]

>370さんへ

うちの太陽光の売電は1.8万円～3.3万円で、光熱費は8千円前後です。（気温の低い春が効率良いです）
4.75Ｋｗでも同程度なのでは？日照や設置の条件にもよりますが。

キッチンはヤマハですか・・・自分は塗装が綺麗なヤマハにしたかったのですが、食洗器がＯＰだし同シリーズのカップボードが高価だった事と奥さんの好みで却下されました。
奥さんの好みでサンウェーブにし、ピンクの人大シンクオプションにしました。
カップボード＋キャビネットを注文したらカウンターボード（天板）が一体での商品として納品され、継ぎ目が無いのでスマート＆便利です。

間取り決を２０回以上もされたなら、きっと理想にちかいかたちでしょうね。
うちは、２０回までは行きませんでしたが、最初の案とは全く違うものとなりましたが、正解だったと思います。
上棟楽しみですね・・・上棟すると、見る所がいっぱいで、また楽しいですよ。

引き渡し後ですが、24時間換気は止めない方が良いですよ。
熱交換ユニットが特殊紙なので、空気が滞留するとカビが生える事があるそうです。
メーカーにも聞きましたが、運転していれば問題は無く、交換用の熱交換ユニットは販売していませんとの事でした。
熱交換ユニット交換は工場でしか行わないらしいです。

[372: 匿名さん]

>370

369です。
間取り考えるのも楽しかったなぁ～。
でも、20回以上見直しって凄いですね。
上棟良いですよぉ～家の実感湧いてきます。
ってか基礎までは微妙でしたので。

[373: 検討中]

レオハウスってそんなにいいんですか？(笑)(汗)

[374: 匿名さん]

>373さんへ

ある程度、建築構造や強度について予備知識を付けて、見に行けれると判りますよ。
まあ、万人が気に入る物などありませんから、ご自分の目で判断下さい。

他のHMも回ると、HM毎の売りも分かって面白いです。
ただ、興味が無い場合はきっぱりと断る事も大切です・・・どこの営業もしつこいですから。

[375: 住まいに詳しい人]

風水設計でたのむといいね

[376: 契約済みさん]

きょう、レオに打ち合わせに行ってきました

間取りは、今回2回目の提案で大幅変更となりました
玄関の位置を変えたからです
窓が2箇所分あまっているとの事でしたので追加しました
収納は1箇所追加できるとの事でしたが追加する場所がありませんでした

キッチンは　食洗器と人造大理石トップが良かったので、サンウェーブにしました　
サービス期間中でシンクも人造大理石にしてくるみたいでした

あとは、風呂とトイレは、イナックスにしました　
トイレは、節水eco５でリモコンがペーパーホルダー一体型なので決めました

外観は迷っていて、シンプルタイプの白、黒系の配色か、南欧風でオレンジ屋根系にしようか・・

屋根瓦は　オレンジ系の３色使いの施工事例があったので、聞いてみたら
それはやめたほうがいいと言われました
選択シートにはありませんが、できるような言い方でした（タマは標準であります）

どうなんでしょうか？？やった方いらっしゃいますか？

[377: 匿名さん]

376さんへ

367です。
うちもサンウェーブの人造大理石シンクです。
良いですよ～。

屋根は太陽光パネルを載せるので、殆ど見えないし明るいいいろだとカッコ悪いので、防災瓦のこげ茶にしました。　
だけど、道路よりも土地を上げているせいか、見上げても屋根は殆ど見えないので太陽光のセールスも来ます・・・なんだかなぁ～。

[378: 入居予定さん]

371さんへ
370です。貴重な情報ありがとうございます。引渡し後は24時間換気は、節電の為　一定時間は停止しようとおもっていたのですが助かりました。歴史のないＨＭの為、情報が少ないのですが、既に入居されている方の意見は貴重です。カウンターキッチンにキャビネットやカップボードとは凄いですね。ウチはヤマハのカップボードのみを追加しました（確かに高かった）本来アイランド型にて話を進めていましたが約+30万の為　却下しました。固定階段付き小屋根裏部屋や半地下収納（←確認申請が降りるかは不明との事）などこだわりの多い間取りとしたので許容範囲を大きく超える金額となったので効果対費用を考慮し仕様を何度も見直して約-200万費用カットし、モジュールを追加搭載しました。今は担当監督と将来のスマートホーム対応を視野に入れ屋外防水200Ｖコンセントを付けるか等　話し合っています。また何かありましたら情報提供お願いします。　

[379: 匿名さん]

378さんへ

371です
24時間換気の電気代は月に100円程度ですし、太陽光があるので気にしなくて良いと思います。

アイランド型は止めて正解ですよ。
友人宅は油の飛び散りで後悔しています・・・特に飛散防止のガラススクリーンの汚れが目立つので、見栄えが悪いです。

屋外防水200Ｖコンセントは、将来増設が大変なので設置しておいた方が良いですね。
自分だったら、200V用のケーブルを設置し、とりあえず100V用のコンセントとブレーカーを設置しておき、必要になった時にコンセントとブレーカーを200Vに交換します。
うちは100Vの屋外コンセントは結構使いますので・・・。

[380: 申込予定さん]

見積もりを出して貰ったのですが、諸費用が色々計上されています。
その中に飛び抜けて高い諸費用２００万円位の計上があります。
この費用はどういうことに使う費用ですかと尋ねたところ、レオハウスの利益ですと言われたのですが、
レオハウスで建てられた方は納得して購入されたのでしょうか？
それとも私が伺った店舗だけが、そのような費用を計上するのでしょうか？

[381: 匿名さん]

納得して購入しましたよ。
最終坪単価が40万前後と思っていましたし、詳細になった分中身が見えるので、他のHMの一式金額よりは信頼出来ましたが・・・。
10％程度の利益は、会社としては最低限必要でしょう。
20％以上のHMは結構あるみたいですよ、値引きのある所は価格にその分も乗せているし。

コミコミ価格が良いのならば、タマホームがそうなりましたので見積出してもらったら良いのでは？
プランや装備等が同程度ならば、価格も同程度になると思いますが・・・。
タマは金具等が旧タイプになりますが・・・。

[382: 申込予定さん]

そうですか。ということは坪単価258000円には儲けが入ってないから、別で下さいよってことですよね。
何か回りくどいような・・・
契約するか悩みどころ。
坪40だと選択肢が広がるなぁ・・・
タマも良いけど、担当営業マン最悪だったから商談する気が無くなった。
ここで聞くじゃないと思うけど、レオとセンチュリーを比較した方はいないかな？

[383: 契約済みさん]

362,376です

うちは　今のところ坪￥４１（税込）です延床換算として
ちなみに　施工面積換算では坪￥３８．７です

興味のある人は少ないかもしれませんが
エルハウスで
３５坪でコミコミで￥１３９８ででてますね
坪￥４０です

エルは標準装備で全室照明・カーテン、食器棚付です

構造はベタ基礎　柱３．５寸　屋根はガルバリウム鋼板のみ
半樹脂サッシはトステムのサーモスＨです、
レオだとシンフォニーですので
レオより新型ですかね

トイレはイナックスのベーシアVXのeco6です　風呂はイナックスのラバスです

オール電化ではなくて　キッチンはガス仕様で　たしかクリナップのみ（食洗器・IHはop）
　ボイラーは灯油仕様のフルオートです

換気システムは第三種です

この標準装備で比較すると、エルよりレオの方が上だと思いました

レオよりタマの方が屋根材、ポーチとかの種類は豊富でしたが
トータル的にレオの方が良かったです

[384: 匿名さん]

>何か回りくどいような・・・

そうですよね。営業の方も会社の方針で申し訳ないと言っておりました。
宣伝している坪単価で建てろ！！って言う方も中にはいる様です。
自分は躯体が気に入ったのと嫁さんが営業の方とモデルハウスを気に入ったので決めました。
嫁さんには事前に「宣伝価格は経費・設計・付帯工事は別と小さく書いてあるので、40万程度の坪単価だろう」と言っていたので問題ありませんでした。
その前に大手HMでの50～80程度の見積を見ていたので、感覚もおかしくなっていましたが・・・。
今は満足していますよ。
最終的には納得出来る所で建てて下さい・・・でなければ後悔しますから。

[385: 匿名さん]

>最終的には納得出来る所で建てて下さい・

そうですよね。
結局最後は自己責任なので、なるだけ多くのHMを見て慎重に選びましょう。
満足出来る家になると良いですね。

[386: ビギナーさん]

風水設計でというと喜びましたね。

[387: 匿名さん]

レオハウスで検討中です。
建具の色は一色しか選べないという噂を耳にしたのですが、本当なんですかね？
場所によって色を変えたいと思っているので・・・