マンション等から戸建てに越したという方に聞きたい

[購入検討中さん]

私は現在マンションに住んでいるのですが、
あの手この手を尽くしたのですが、上階の騒音に耐え切れず
戸建てに越そうと思い、予算や交通面の事もあり注文ではなく
建売物件を探しています。

そこで聞きたいのですが、色々掲示板等を見てみると
戸建ては戸建てで大変そうなんですけれど、
私は車等そういう騒音は大丈夫というか気にならないのですが
上から降ってくる音はどうしても気になってしまいます。
人間生活していくうえで音は必ず出るものなので仕方がないというの
おかしいですが、
逆に誰もが無音で生活していたらそれはそれで気持ち悪いですし。

なんだか話が変な方に行ってしまいましたが、やっぱり戸建てだと
上から降ってくる音がないだけ全然良いでしょうか？
マンション等の場合最上階ならいいのかもしれませんけれど、
基本的に上下・左右・斜めに居住者がいるわけで、
壁を挟んでいるだけですからゆっくりできないというか。
戸建ては壁・外・隣の壁ですからそういう部分でもマンションよりは良いでしょうか？
騒音問題にも色々ありますがやはり上階が五月蝿いというものが多いようですし。
なんだか長文になり、文章力もなく大変申し訳ないのですが、
ご意見いただける方居ましたら宜しく御願いします。
失礼しました。

[233: 匿名さん]

＞＞「快適な立地に建つマンション」から「快適な空間の持てる戸建」

引用させて頂くが、この言葉がすべてと言ってもよいだろう・・・

[234: 匿名]

子供が小さいからマンションはあきらめました。

子沢山だからマンションではなかなか間取りも無理でした。

マンションに住む両親は光熱費が安いって言ってました。
セキュリティも安心らしい。

[235: 匿名さん]

都内のように隣とびっちり建てられている建売に住むならマンションのほうがずっとマシ。
土地12坪、6000万の建売じゃ隣の家のケータイのバイブも聞こえるよ（笑）
マンションも6000万クラス以上の物件を買うとほぼ隣家トラブルの外れはない。

なぜかというとある程度収入があると人の資質も高くなるから。
人に迷惑をかけるのは貧乏人だからね。
金持ちはまずそういうことしない。（笑）

[236: 匿名さん]

いくら隣家と近くても、
戸建てで隣家の中で鳴っている携帯のバイブ音は聞こえないでしょ（笑）

戸建てもマンションも、周りにどういう人が住んでいるかで生活は大きく変わりますよね。

人の価値観はそれぞれなので、住居探しも自分の物差しではかればいいと思いますが、
特に音を気にする方は戸建てのほうがいいですよ。

壁を伝わってくる不快な音が聞こえにくいのは無論ですが、
自分が音を出す立場（小さい子供がいる等）である場合でも、
戸建であればそこまで神経質にならなくてすみますし、精神的に気楽かと思います。

[237: 匿名]

分譲マンション3LDKから注文住宅戸建に移ったが、感激するほど快適になった。マンション時代にはあまり気づかなかったが、戸建に移ってストレスがびっくりするほどなくなった。子供がはしゃいでも気にならない。部屋は広いし、利便性も抜群の土地なので、いまさらマンションには戻れない。気がかりだった近所付き合いもあっさりしたもので杞憂だった。マンションではよく我慢していたものだと思う。

[238: 匿名さん]

戸建てだと近所付合いが・・・という方がたまにいらっしゃいますが、
今ってそんなに深い近所付合いを求めている方って多くない気がします。
いい意味で距離感があるというか、深く干渉しないんですよね、お互いに。
もちろん挨拶等の際に軽く会話はしますけどね。

マンションの方が（特にファミリー向けとか）、同じマンション内での
ママさんグループの派閥とかありそうなイメージなんですけど、実際どうなんでしょうか？

[239: 匿名]

引っ越し前の分譲マンションでは派閥がありました。しかも、管理組合があるので派閥は威力をもっていました。
賃貸マンションも経験ありますが、賃貸は派閥はできても一時的でした。やはり入退去が頻繁なのが理由です。建物は分譲マンションの勝ちですが近所つきあいは賃貸が楽でした。
戸建は自己管理なのでストレスないですね。隣とも離れているし。

[240: 匿名]

マンションはいろんな人との共同生活だからね。気遣いとか大変だよね。


戸建ては気楽だけど隣がニュースになった布団叩きオバサンとかいたら怖いな。

[241: 匿名さん]

布団たたきおばさんの真実
http://blogs.yahoo.co.jp/posutoman21/31274257.html

[242: 匿名さん]

布団たたきおばさんみたいな方って、あの方まではいかないにしても、
戸建て、マンションに限らずどちらにもいると思いますけどね。

[243: 匿名さん]

少なからず、そういうリスクはあると思いますが、一戸建てのほうがマンションより全然マシと思います。

スレ主さんの、
「上から降ってくる音がないだけ全然良いでしょうか？
マンション等の場合最上階ならいいのかもしれませんけれど、
基本的に上下・左右・斜めに居住者がいるわけで、
壁を挟んでいるだけですからゆっくりできないというか。
戸建ては壁・外・隣の壁ですからそういう部分でもマンションよりは良いでしょうか？」
はまったくその通り、「良いよ！」。
予想以上にこれらが解消されると快適だ、と言いたいですね。

[244: 入居済み住民さん]

地方で広い土地ならいいと思うけど、関東近県ではすすめない。
マンションと一戸建てだと、防音機能はあきらかにマンションの方が良い。

今、一戸建てだけど、前の築40年くらいのアパートの１階のが全然マシだった。

アパートのほうが聞こえる音は大きかった。
だけど、限度をこせば大家さんにいうこともできる。
住む人間も、それなりに気をつけている。

一戸建ては上から聞こえはしないが、隣からダイレクトに聞こえる。
苦情をいうところは、相手のみ。開き直った相手だと意味がない。
頭が弱い人間だと、自分の土地なら何してもOKだと思ってるから、音に気をつけることがない。
そういう人間は、道路などでも大騒ぎする。

アパートのときは、親御さんも気にしていたのだと思うが、
子どもが騒いでも、長く継続することはなかった。

騒音の苦しみは、大きさよりも、「継続すること」に原因があると思う。
アパートの時は子どもの騒音くらいと思っていたが、今はそういえない。

結局、近所の人間によるし、運だと思う。

[245: 匿名]

究極の意見だね。

[246: 匿名さん]

余程の安普請でなければ、今の戸建てだと窓さえ閉めれば無問題のはず。

[247: 匿名さん]

バワービルダー系の建売は場合によっては気をつけた方がいいと思います。
隣と窓が向かい合わせだし、施工が雑な場合もあるので、断熱材のズレによって壁が外の音を遮断してくれないというケースも報告されています。
普通に建てた家なら426さんの言うとおり。新築だったら窓を閉めれば雨の音もわからないぐらいです。
表で子供が遊んでても大丈夫。聞こえても気になる大きさじゃないですよ。

[248: 匿名さん]

うちも一戸建てで片方の隣だけ距離が近く、窓の位置もほぼ同じなのですが、
窓を閉めているとまったくなにも聞こえません。
両方が窓を開けているともちろん聞こえるので、こちらの音も筒抜けでしょう・・

[249: 主婦さん]

マンションは子供が居ない人はキッズルームは不要だし。温泉付きなんてのもあるらしいけど近所のおばさん達に裸は見せたくない･･･。結局利用者が少なくなって不要な設備やコンシェルジュなど消えてるマンションもあるらしいです。

[250: 匿名さん]

うちはマンション(築40年位)に住んでて子供(当時１歳前)の階下への騒音と上の階からの騒音でノイローゼになりそうだったので中古の戸建てを購入しました。
結果うちから出す子供の騒音ストレスが軽減して楽になった。

が、隣人がいつも窓を開けていて声が丸聞こえ。引き戸の玄関をばちんと閉める音などがたまにきこえたり、うちの会話をよく聞いていて、よく噂話をしているのが聞こえてきます。

[251: 購入経験者さん]

問題は、マンション、戸建て別なく、近隣主婦のマナーの悪さ、子供の奇声、あたりですか。

ところで最近は年齢に関係なく、みなガサツで声が大きいですね。
あれは自己主張？空威張り？
それとも聴力の退化？

心得のある方なら上に住んでようが、横に住んでようが、そういう気遣いができていることが身近に感じられたら、却って気持ちがいいものです。
音や震動のみが不快なのでなく、その発生源こそが不快なのですよ。

問題は構造でも形式でもない。
箱の中の人間の知性、民度の問題なのですよ。

[252: 匿名さん]

昔から壁一枚隔てただけで暮してた人はそう多くないんだから（特に上下は宿くらいなもの）
密集した住環境が増えて、気になる音が目立って騒音問題になってるのが主な原因でしょう。

[253: 匿名さん]

>>251
日本叩きをしている一方で、日本に住む大陸人は増えてます。
大陸の人は、所かまわず大声、ルール無視と、マナー悪いから、そういう人が増えているように感じるのでしょう。
彼らの振る舞いは、ヨーロッパでも大不評ですが、気にするフリすら見えません。

[254: 匿名さん]

250です

隣人の噂話がききたくないので、うちはいつもその隣人さんの側の窓は閉めきっています。
戸建てでもいろいろあるみたいです。

[255: 匿名さん]

大都市だとマンションは世知辛い人間が住む所。

[256: 匿名さん]

マンションから戸建てに移り住みました。
私の印象は、マンションは仮住まい。
マンションは色々と窮屈です。(延床だけではないです)
戸建てが住まいだと思います。

[257: 契約済みさん]

戸建は上の階が多少うるさくても、身内なんで気分が悪くならない。
逆に気配がして安心できる(´･ω･`)

赤の他人が出す騒音は気分が悪くなるのは仕方がないと思うよ。

[258: 匿名]

マンションから戸建に住み変えしました
マンションは特に騒音トラブルもなかったし住民とも仲良くしていて楽だったけど
管理修繕費がどんどんどんどんあがっていく恐怖感があった
戸建は自分で管理するので大変だけど、それもまた充実感があるかな
車なしでもいい都市はいいだろうけど、2台所有したい場合はマンションだとかなり割高になってしまうと思った

[259: 匿名さん]

257さんのおっしゃる通りです。
マンションでは上下左右に気を遣わなくてはいけないですが、
戸建てに移ってからはそういう心配が無いに等しいですからね。
それから、我が家の隣接地にマンションが建ちましたが、業者の近隣を愚弄する強引なやり方を見て
マンションに対してのイメージが悪くなりました。

[260: 匿名さん]

元墓場だろうと処刑場だろうと、良い立地に綺麗なものが出来れば誰も気にしないのがマンション
過去も未来も関係ないといった割り切りで選べるものです。
それを選べる人、選ばれた人達こそが暮せる場所。選べない人には長々暮らすべきものではありません。

[261: 購入経験者さん]

建て売りの購入は騒音を気にするのであれば避けた方が良いと思いますよ。音に敏感なら注文住宅の方が良いでしょう。
建て売りなら接近している物件も多いですしその上に建材も安いしで必然的に音がでます。しかも一戸建てでも隣のトイレ音やシャワー音、テレビや会話迄窓を開ける季節は聞こえますよ。私の両親の家がそうでした。30年たった後に
注文住宅で立て直しする時は騒音に配慮した家作りをしていただきました。そのかいあって隣人の騒音は聞こえなくなりました。
上から降る音が気になるならマンションは辞めた方がいいです。（防音のしっかりしたマンションは別ですが・値段に比例する事が多い）
結論として注文住宅の他に隣人の質というか運もあります。ご近所と表向きだけでも仲良くしておく、なるべく隣家と接近しない作りにする、防音部屋を作るなど騒音の工夫も都会では必要ですね。

[262: 匿名さん]

私も現在マンション住まいで、上下・隣からの騒音に耐えられず注文住宅を建てようと動き出しています。
ほぼ住宅メーカーは決まりまりました。
但し、担当者に「戸建てに住んでも結局、隣人がどのような人かによって悩み事は同じ事になる」と教わりました。
可能であれば、契約した住宅メーカーが所有している土地で１０戸以上の世帯になっているような所に住むと、大体自分と生活レベルや考えが似たようになり、隣人付き合いもラクになる場合が多いと助言されました。
私もどのようにして土地を選ぼうか悩んでいます。

[263: 入居済み住民さん]

結局、上の音が一番来ますよね。
真面目で神経質な方に赤の他人と壁を共有するマンションはおすすめ出来ません。
デベロッパーが快適でスタイリッシュな暮らしをアピールしてるけど、
いくら家具でそのようなイメージを作っても隣人によって全く別物になってしまう。

戸建ては音が外気に分散・拡散してから伝わるので、マンションの聞こえ方とは比べ物にならないですよ。
どうか安心して物件探ししてください。

[264: 入居済み住民さん]

>>261
都会の30坪狭小地に注文で新築しました。

隣とは双方50cm、つまり壁と壁とは1mしか離れていませんが、窓の配置と断熱(結局防音にも繋がる)に気をつけて建てた結果、両隣の物音は全然聞こえて来ません。互いの生活サイクルも全くわからないくらい無音ですからご安心を。

ただし、みなさんご指摘のように、外で庭作業や洗車、ゴミ出しの際など、庭先や玄関先で近隣の方にお会いする頻度はマンションの比ではありません。仲良くすることが肝要ですね。

隣が変わり者だと困ってしまいますが、こればかりは運か運命？か・・・事前に調べるのも無理があるし、後から引越してきたら逃れようがない。とにかく(表明上だけでも)仲良く！

[265: 匿名さん]

分譲マンションでは上階の生活音に悩まされ、建売に引越し後はご近所付き合いに悩まされ、
思い切って富士の麓の山小屋に引っ越し、自然と戯れるセミリタイヤ生活を送ってる。
マンションと戸建を貸し出し、それを収入源にしている。
周りから聞こえてくるのは、動植物が醸し出す音と薪ストーブの燃える音のみ。

[266: 匿名さん]

私は戸建の団地で最近の近所付き合いに疲れてしまい、マンションに移りました。
マンションは挨拶をきちんとすればいいかなと思っていましたが、想定外の上階からの騒音（何回も静かにするようお願いしてもムダでした）で精神的に参って、マンション生活をやめようと思っています。
また戸建てに戻れば、さらに新しい隣近所との付き合いで悩むでしょうね。
ほんと、NO.265さんのように、世間と離れた場所で住めばよいのか土地探しに慎重です。
但し、あまり田舎だと電気や水道栓を引くのに出費がかさみバカバカしくなります。

[267: 匿名さん]

戸建だマンションだというより人間世界から引っ越す方が良いように思えてきますね。

[268: 匿名さん]

経済的に可能ならば＞２６５氏の生き方が精神面でも理想的

不満だけグダグダ言って自身で回避行動を取らないのは
結局不満を持っていたい、ストレス欲している表れ。

[269: 匿名さん]

こういうとこ買うのがオススメだよ
http://www.one-hundred.com/bunjou/index.html

あとは最上階とその下の階を全て買い占めるとかね。

[270: 匿名さん]

東京だと戸建てでも近所づきあいは無いよ。挨拶しかしない。ウチは町内会も無い。
それが良い事だとは思ってないけど。

[271: 購入経験者さん]

マンションから戸建てに引越して1年です。
私も上階の住人の生活音に悩まされていました。
戸建てを購入する際も周辺が静かな場所を探して事前に散歩してみたりと慎重に検討して、今の住まいを選びました。
結果的には正解でしたが、結局住んでみないと分かりません。
それなりの生活音はもちろん戸建てでもありますが、マンションの上階の騒音を我慢していた頃より、穏やかに暮らせてます。
（大げさな表現ですが、本当にそういう気持ち）

[272: 匿名さん]

人間を含む動物は、頭上の音に敏感です。
なぜなら、頭は生命にとって最重要なので、危険から身を守る本能です。
ボンドスラブ、２重床などを取り上げて、デベロッパーは今のマンションはあたかも上階からの騒音がしないような売り方をする。
騒音がしないなんて真っ赤なうそで、それは、建築学会や、大手ゼネコンも「騒音がしないことは無いから、注意して生活するようにお願いしている」のが本当のところです。

騒音がしないと思って買った住民・・トラブルを深刻化させてます。
デベロッパーは売ってしまえば、終わりです。

最上階に引っ越すか、戸建てに引っ越すのが最善の対策でしょう。

[273: 匿名さん]

マンションて煩いんだ。
それで、最上階が人気なのか。

[274: 匿名さん]

ヘリコプターや飛行機の音がすると、何故か解かっていても無意識にか空を見上げる

マンションではその無意識な反応を、毎日繰り返して暮らしている。

[275: 入居済み住民さん]

最上階は暑いよ

[276: 匿名さん]

同じ階に在日韓国人がいて、あれこれ絡まれてウザかったので戸建て建てました。
今は天国です(^ ^)

[277: 匿名さん]

やっぱり、我慢できないのは騒音だろうね。
戸建てでも、クルマや人の声は聞こえるけど、窓を閉めれば静かだ。マンションの騒音はどうしようもない。

[278: 匿名さん]

マンションから戸建に移る人はたくさんいる。
戸建を売り払ってマンションを買う人はほとんどいない。
それが全てを表してると思う。

[279: 匿名さん]

ほとんどいない、とは言い切れないです。昔からの住宅街ですが、核家族になって出て行く人、建て直しの時に出て行く人、マンションから戸建てに越して来たけどマンションへ戻る人、戸建てを買ったけど数年で出て行く人、等、色々です。勿論、大部分の住人は古くからそのままで住んでいますが、建て売りとか買った人（やはり若い方が多いです）は結構出て行くのも早い方がいます。

ちなみに、マンションから戸建てに越してマンションへ戻った方は、数千万円の謝金をして家を建てたみたいですが、近隣の住人ともめ事を起こしました。ローンか、もめ事か、どちらが理由か分かりませんが、築１０年未満でしたので結構良い値段で売れたと聞きました。

建て売りを買って数年で出て行く人は、多分ローンがきつくなって手放す人も多そうです。

[280: 匿名さん]

戸建て、マンション、戸建ての順に引っ越した者です。
1回目の引越しは実家を出てマンションで新婚生活を始めました。
しかし、マンション部屋の幾つかが投資用で購入され、実際は事務所にされていたりし、頻繁に怒鳴り声がするらしく、嫁さんが耐えられずに1年も経たず売却しました。
その額、なんと購入時の半額近いです。

売れ残っている空室があることがマイナス査定になりました。

[281: 入居済み住民さん]

1年で半値？バブル崩壊後のマンションよりすごいのでは？賃貸するという選択肢はなかったの？

[282: 匿名さん]

マンションはなぁ
車までが遠い
ただ階段がない平屋状態でラク
でもウルサイのが堪んない