私は現在マンションに住んでいるのですが、
あの手この手を尽くしたのですが、上階の騒音に耐え切れず
戸建てに越そうと思い、予算や交通面の事もあり注文ではなく
建売物件を探しています。
そこで聞きたいのですが、色々掲示板等を見てみると
戸建ては戸建てで大変そうなんですけれど、
私は車等そういう騒音は大丈夫というか気にならないのですが
上から降ってくる音はどうしても気になってしまいます。
人間生活していくうえで音は必ず出るものなので仕方がないというの
おかしいですが、
逆に誰もが無音で生活していたらそれはそれで気持ち悪いですし。
なんだか話が変な方に行ってしまいましたが、やっぱり戸建てだと
上から降ってくる音がないだけ全然良いでしょうか？
マンション等の場合最上階ならいいのかもしれませんけれど、
基本的に上下・左右・斜めに居住者がいるわけで、
壁を挟んでいるだけですからゆっくりできないというか。
戸建ては壁・外・隣の壁ですからそういう部分でもマンションよりは良いでしょうか？
騒音問題にも色々ありますがやはり上階が五月蝿いというものが多いようですし。
なんだか長文になり、文章力もなく大変申し訳ないのですが、
ご意見いただける方居ましたら宜しく御願いします。
失礼しました。
[スレ作成日時]2007-12-05 21:32:00
注文住宅のオンライン相談
マンション等から戸建てに越したという方に聞きたい
| No.2 |
by 負け犬男 2007-12-05 21:44:00
投稿する
削除依頼
建て方や構造にもよるけど、部屋間や上下階の遮音性能は、たいしてありません。ただ、あかの他人が出す無遠慮な騒音とは違いますので、よほど神経質な方でなければ問題にならないレベルです。
隣の家の音に関しては、距離と窓の位置次第ですので、何とも言えません。（常識知らずが住んでいる場合は、どうしようもない） |
|
|---|---|---|
| No.3 |
私もそうでした。
でも、戸建ても場所を選ばないとたいへんな目に会うよ。 交通量の多い道のそば、隣りの犬の吠え声、公園の隣り、学校の隣り・・・ |
|
| No.4 |
家の中の音に限定して言えば、家族の出す物と思えばそれなりに許容できるでしょう。文句も言いやすいし。
私は上階の音よりも、むしろ自分たちが出す音のほうに神経質になってしまっていました。子供たちが小さかったので、下の方に迷惑がかかるといけないと思い、子供にも暴れるな、走るな、ジャンプするな、奇声を上げるなとしつこく言い続けていたし、でもどこまで押さえつけていい物かと悩んだり、四六時中神経をすり減らしていました。まったく気が休まらなかったので、何より自分が出す音に気を使わなくていいのはすごく大きかったです。 |
|
| No.5 |
私も経験あります。
以前住んでいた所の上階の方が単身者の方で 私たちが寝る頃に帰ってくる為、それから生活音が 夜中の3時頃まで続いたりして かなり精神的に参ってしまいました。 今は建売に移り、睡眠など上階からの音に問題ない日々を 送っていますが、戸建に住んでみて思った事は 用途地域や建蔽率・容積率等は最低限把握した方がよろしいかと。 場合によっては、上から以外の騒音に悩まされる事に なり兼ねないかもしれませんよ。 最近見かける建売は、お隣りとの間隔が狭かったりするものが 多くて、プライバシーがなさそうな気がするので。 |
|
| No.6 |
我が家も分譲マンションに住んでいましたが８年で脱出しました。マンションはとにかくエレベーターやエントランス駐車場などで必ず人に会うんです。会いたくないときだってあるのに。そういうのも含め自分の家なのに自分の家でないような錯覚が常にありました。愛着がわかなかったのです。それがマンションから戸建に移った最大の理由ですね。
戸建の欠点も確かにあります。だけど愛着があるのでぜんぜん平気ですね。 |
|
| No.7 |
私もマンションから戸建てに移りました。大正解だと思っています。
ただ、戸建ても都心部のように、隣り同士がくっついているかのように近接していると、音は聞こえやすいですね。そこは注意です。 でも、マンションに比べたら相手の音、自分の音、どっちも圧倒的に気楽です。ほとんど気になりません。 まして2Fの音って家族の音ですから、気になることはないでしょう。 ただ、建売であれば、建物の造りは十分にチェックして下さい。変な業者のを買うと、トラブルで苦労するハメになります。 あくまで基本的な造りと、仕上げに注意です。やれ食洗機が標準だとかの設備に騙されてはいけません。 まあ、注文住宅でも同じですが・・ |
|
| No.8 |
建売はどの程度のレベルの建売かによって防音は全然違う。
大手ＨＭの建売だと、注文住宅と同じレベルだし、ローコストの安普請は、防音は余り期待できない。 ただ、上からの音ではなく、隣りや周囲からの音なので、圧迫感の質はちがうと思う。 窓を閉めていれば、隣りの音は、余り気にならないでしょう。 余り安い建売を買って、窓を開けて暮らす習慣の人だと、また別の悩みが発生するかもしれません。隣りとの距離にもよりますが。 |
|
| No.9 |
マンションもつくりのいいものはそこまで上下間の音がしないようですよ。ましては左右の音は窓が閉まっていればまったくしません。騒音の問題にこだわらずに、戸建のほうが自分にはあっていると思うなら、マンションから戸建に移ったほうがいいかもしれません。
マンションのメリットデメリット、戸建のメリットデメリットを天秤にかけて自分にあったほうを選べばいいのでは。 |
|
| No.10 |
以前分譲マンションに住んでいましたが、やはり騒音で戸建にしました。
当然マンションによって差はあるでしょう。 ただ、分譲マンションを買うにしても、つくりの良いものかどうか、って判断が難しい場合もあるかも。 うちも分譲マンションを買うとき、ものすごく音を気にしていたので、出来上がっているマンションの上の階に主人に行って歩いてもらったり、またフローリングの材質など騒音がどれだけ響かないか？販売メーカーで出している数字がどんなものなのか、慎重に判断したつもりでした。 でも、夜中に掃除機をかける音、子供が走り回る音、耐え難かったです。 また、隣の子供たちが壁に体当たりしているのか、横からの騒音もすごかったです。 上や横にどんな人が入るのか、運ですしね。 また、自分の子供に、いちいち静かにしろ、うるさい、というのもかわいそうですしね。（当時は夫婦のみでしたが) 今は売ってしまったそのマンション、最上階でも上の騒音に悩まされてました。なんと、侵入者が屋上でさわいでた様で。。。 建設メーカーはその地域では結構名の知れたマンションで、購入の抽選会にＮＨＫの取材が来てました。それでもこんなもんですよ。 今、戸建にして本当によかったです。 自分の子供の騒音は身内だからか皆さんが言うとおり本当に気にならないものです。 もちろん、良いマンションもあると思いますけど。 今戸建で怖いのは、修繕費。８年たって、ちょこちょこ壊れ始めました。 |
|
| No.11 |
スレ主さんは自分か？と思うくらい同じで驚きました。
私も外の音などは気にならないのですが、上からの音は 耐えられず戸建にしました。大正解でした。隣との間は それほど離れていませんが。（約５メートル、３メートル） 上の階で子供が暴れている音は体を壊すほどストレスです。 今やっと家で落ち着けるようになりました。 スレ主さんの気持ちがわかりすぎるくらいなので、早く落ち つける家が見つかると良いですね。みなさんが言っているように 戸建だから大丈夫、とは思いませんが。 |
|
| No.12 |
平屋だと上からの騒音に悩まされずにすむよ。
郊外の中古でよければ、意外と平屋の出物はある。 |
|
| No.13 |
同じような理由で中古戸建を契約しました。
南面6m道路、日当たりも確認しました。 第一種低層住宅、閑静な住宅街、近所に犬を飼っていない、最寄り駅まで徒歩10分等が決めてでした。 家もミサワホームの注文住宅で比較的築浅7年で綺麗に使われていたのも良かったとこです。 実際の住んでいた状況なども、確認できるので中古も狙い目ですよ。 リフォームにお金はかかりますが、立地と環境は変えれませんから・・ |
|
| No.14 |
こんなに沢山のレスがいただけるなんて！
色々なご意見ありがとうございます！ No4 匿名さん すごく気持ちがわかります。特にマンション等の場合壁挟んで上階お隣ですから、 自分達の出す音にも気を使うのは当たり前だと思いますが、これが凄いストレスなんですよね。 さらにこちらがそういう部分でどんなに気をつけていても、上階お隣が五月蝿いお宅だと 余計ストレスになりますよね。本当に気が休まらない。 No6 匿名さん これもすごくわかります。別に会うのが嫌な訳じゃないんですけど会いたくない時もありますよね。 愛着が沸かないというのもそうですよね。 No7 匿名さん No8 匿名さん やはりマンション等とは違い、少なからず距離があるという部分では圧倒的に気楽でしょうし、 壁挟んですぐお隣というわけでもないですから音等圧迫感の質も違うでしょうしね。 No5 入居済み住人さん No10 経験購入者さん No11 入居済み住人さん 精神的・肉体的にストレスになり参ってしまうの環境になるかどうかはもう本当に運ですよね。 戸建てにしろ集合住宅にしろどんな人が住むかは選べませんからね。 普通に生活していれば多少の音はあれど騒音問題になるかどうかは住む人のモラルとかマナーの問題ですからね。 こればかりはこちらがどんなに気をつけていても、相手の意識が低ければ報われないというか・・・ なんだか悲しいですよね。 弁護士等にも騒音について聞いてみたところ、戸建てだろうとマンションだろうと、 色々な騒音問題があるようですが、中でもマンション騒音が一番多いようです。 クレームを言ってもクレーマー扱いされるケースが殆どだそうですし。 なんだか騒音被害者には報われないというか悲しいというか・・・ 結局は騒音被害者が引っ越すしかないみたいな・・・変ですよね。 騒音被害者にはこの上ない理不尽な話ですから事件になってしまう場合もあるんでしょうね。 話が逸れてしまいましたが、 あとは他の方々も言うように戸建ての場合上階といっても家族が出す音ですから、 そういう意味では許容できるので私には戸建てがいいのかもしれません。 またまた長文になってしまい大変申し訳ないのですが(汗 ご意見いただいた方々、本当にありがとうございました。 |
|
| No.15 |
騒音以外にマンションがいやだった理由。
駐車場が１５０００円。ばかばかしくて払う気がなくなってきた。 朝夕毎日ように奥様方のエントランスでの井戸端会議。２〜３人ならまだしも多いときは１０人ぐらいで。挨拶するのも、郵便物取りに行くのもいやになった。 理事会とかもしょっちゅうあって、なんだかサークル活動のようだった。性格的にうちはマンションが向いてなかった。 |
|
| No.16 |
うちは小さい分譲マンションを買い、
私の占有部分のフロアは我が家だけだったため、 両隣がおらず、マンションは一戸建てに比べ敷地が大きいので隣の敷地との距離があって、とても静かでした。 上階の方は子供がいませんでしたが、 夜中に帰宅し風呂に入ったり掃除機をかけているとの事で、我が家に騒音になってないかと心配しながら生活していると声をかけられる事がありますが、 そういう音は全くなく気づきませんでした。 マンションの販売の際は、フローリングやスラブ厚などの遮音性能を公開されており、スラブ(コンクリート)厚など気にして買いましたので、とても遮音性の良いマンションでした。 一戸建てを買いなおしたのは、各部屋を広くし、客間も欲しかったため、 マンションでそのサイズを求めると高級仕様の億ションで、また、広ければ広いほど管理費も高く、一戸建ての方が安上がりだったからです。 一戸建てになって音を出さないように気をつけなくなり楽になりましたが、ワンフロアで暮らせるマンションライフをしていたため、階段の上り下りは苦手です。 また、ゴミを好きな時に出せなくなったことや、マンションの管理人がいないので、自分家から出る枯葉や砂を掃除して近所の顔を伺わなくてはならないのが苦痛ですね。 マンションにも一戸建てにもメリット・デメリットがあると思います。どちらが、自分の希望かによるんじゃないでしょうか？ 歳をとったら、マンションライフに戻りたいなって思うこのごろ。 マンションにも |
|
| No.17 |
何と言っても戸建の魅力は何年たっても土地価格分以上は値下がりをしないという点じゃな。
共同住宅は立地が悪いと10年、良くても20年もたてば二束三文じゃ。 戸建で頑張るだけ頑張り、いざと言う時は有料の老人ホームという考え方もあるじゃろう。 子供達が独立した後も、同居してくれるなら二世帯住宅に建て替えるというてもあるしな。 確かに、メリット、デメリットはあるが日当たりが良く、駅から徒歩10分以内の戸建にかなうものはないじゃろうて。 資産価値も下がらんからのう。 |
|
| No.18 |
現在分譲マンション住まい（築12年）で、戸建を検討中です。
みなさん同じなんだなぁと思いました。 我が家は中住戸ですが、お隣さんなどの騒音は運良く感じませんでした。 だだ隣が公園で日当たりは良いのですが、子供達がうるさい… 休みで家にいると、日が暮れるまで子供の奇声に悩まされます。 さらに庭に（１階専用庭）ボールが入ったから取ってくれと、ピンポン が続きます。（今迄何個取っただろう…） 外に出たくない時ありますよね。ほんと嫌になります。 我が家が戸建を検討している理由は １．管理費、駐車場代が無駄に感じてきた（29,000円） ２．管理費は今後上がる可能性大（修繕費） ３．ゴミだし、郵便物、ベランダ、専用庭に出る際、人と会う。 （うちも朝や宅配生協の度に、主婦の囲炉端会議） ４．駐輪場は立体で面倒。 ５．隣が公園で日当たりは良いが、うるさい。 ６．○千万円も払っているのに、自分の家だという愛着が湧かない。 （規約が厳しくて、あれは駄目これは駄目と、疲れます） 他いろいろ… 悪い所ばかりではないのですが（立地、利便性はよい） メリット、デメリットを考えた上で、我が家は戸建かな。 |
|
| No.19 |
１８さんの気持ちなんだかすごくよくわかります。なんだか自分が投稿したみたいです。我が家はさらにエレベーターというものが難関でした。子供がウンチをもらした後エレベーターに駆け込んだときのにおいが残っていたり、あと香水のきついおばさんのにおい、いやでしたね。そして何よりもエレベーターに乗るのに５分ぐらい待たされることもしょっちゅうあること。我が家は９階に住んでてて、下に行くのに階段で行くのにはちょっと抵抗のあり、エレベーターを呼ぶのですがなかなかこないんです。その理由は子供のいたづらで各階とまったり、親がエレベーターを止めたまま別れ際に話し込んでいたり。これじゃあ、いくら駅から近くても、意味がないですよね。電車に乗り遅れたときは情けなかったです。
|
|
| No.20 |
私も分譲マンションから戸建にうつった者です。
理由はみなさんとほとんど同じです。ただ部屋への愛着は ありました。出るときは「今までありがとう・・」と寂しくも なりました。うちは駐車場と管理費等で３５０００円払っていました。 駐車場も立体で、休日になると出かける時間帯がどの家族も似ていて 駐車場待ち３番目、という事も。子供の声もないとさみしい気もしますが 奇声を発するのはストレスになりますね。私は子供の声よりもマナーを 守らないママたちが嫌でした。エントランスに自転車をならべてお喋り。 エレベーター内に自転車で乗り込む。そのほかいろいろ。。 わたしも自分で戸建向きだと思いすぐに引越ししました。 |
|
| No.21 |
以前マンションに住んでいたときに思ったのは、音ってどこから聞こえるかわからないってことでした。意外なところが音の発信源だったりします。我が家は上下左右に住居のある本当に中間に住んでしましたが、どんどん飛び跳ねる音が上から聞こえると思っていたのが、実は下の階の子供が室内でボール遊びをする音だったことが判明したことがありました。他、隣でどたばたしても結構聞こえるもんです。
|
|
| No.22 |
確かに管理費高いですよね。管理会社がそれに見合った働きをすれば文句ないんですが、
何か問題があってもたいしたこともせずただ掲示板に紙張っとくだけみたいな感じですし。 駐車場も立体で面倒なんですよね。なので我が家はマンションの駐車場ではなく、 割と近くにある駐車場を借りてます。マンションの駐車場の半額で借りれますし。 あとはやはり共有部分で好き勝手やるママさん、そのお子さん。 井戸端会議、奇声、公園代わりに共有部分・駐車場で遊ぶ、etc・・・ 上げたらきりがないですけど。本当マナーの悪い居住者が多いですよね。 夜11時過ぎても共有部分で若いママさん達がべちゃくちゃお喋り、大声で笑う。 もちろん子供達は小さい子が多いわけで親が親ですから子にもマナーとかは全くないわけで奇声連発・・・。 たまに五月蝿い！何時だと思ってる！と他のお宅の方々が注意されてますがそれでもやめない。 管理人が注意しても全くやめませんし・・・。 私は外からの音等はあまり気にならない方なのですが、これは苦痛な人には本当苦痛だと思います。 そういう人達に限って、集合住宅なんだからお互い様。子供はしょうがない。ですからね。 前に私がエレベーターに乗った時に、私と年配の方と若いパパママとその子供。 子供の奇声がもう凄くて。パパママがそれを注意する様子も全くない。それで年配の方が、 五月蝿い！子供を黙らせろ！住んでるのはあんた達だけじゃないんだ！と一喝されて。 パパさんママさんはすいませんっとずーと謝ってましたね。私にも頭下げてきましたよ。 でも子供はずっと奇声あげたままでした。 何度かこういう場面に遭遇して思ったんですが、注意されても無視す方、逆切れする方、平謝りする方、 中にはちゃんと謝罪する方も居ますけれど、子供の事で注意された場合殆どの親達は、子供には注意しませんね。 本当に子供に躾の出来ない親が多いです。 なんだか愚痴になってしまい同じ事を何度も書いてしまいましたが、 戸建てでも集合住宅でもマナーを守るのは当たり前ですが、集合住宅ならなおさらマナーを守ってもらいたいですよね。 ここにレスくれた皆さんが私の住んでるマンション居住者だったら良かったのにと思うスレ主でした。 |
|
| No.23 |
戸建に住んでから気持ちが穏やかになりました。
|
|
| No.24 |
私は賃貸マンションから一戸建てに引っ越しました。
戸建てで気になる音といえば夜外で話してる人の声。 分譲マンションが近くにあり、そこに住む高校生だか大学生だかが そこの提供公園で長時間話し込んでるのです。 たむろして騒いでいるのではないのですが、時々笑い声が響きます。 男の子が女の子を送ったついでに話し込んで帰っていくようです。 それと近隣の高校のランニングのコースになってるのでダッダッという低い地響きがします。 車の走る音、ごみ収集車がプレスする音、トラックの荷台を開ける音とかも意外に響きますね。 マンションの時は地面から遠かったので「響く」ということがなかった分、最初は気になりました。 戸建てになって一番しんどいのはよそからの視線。 マンションだと窓から中を見られる範囲が限られて、生活はわかりにくいと思います。 戸建ては四方から丸見え。生活の気配がよくわかります。 シャッターの上げ下ろし、洗濯物の干し方、車のあるなしで不在がすぐわかることなど。 マンション時代はだらだら主婦でしたが、今はそれなりにきちんとするようになったなと思います。 もちろん今の生活には満足していますので転勤や期限付きなどの理由がない限り集合住宅に住むことはないでしょう。 ましてや分譲マンションはありえないと思いますね。 |
|
| No.25 |
私もダラダラ主婦でしたが、戸建になってからは外にいつでも出られる
服を着て過ごすようになりました。それまでは・・・・言えません・・・・ |
|
| No.26 |
みなさんなるほどです。
戸建てに住んでいますが,マンションいいよ〜と聞きその差を知りたかったものです。貴重な生の声を聞けて大変勉強になりました。ありがとうございました。 |
|
| No.27 |
>>26
もう少しネットを学んでからおいで |
|
| No.28 |
我が家も分譲ﾏﾝｼｮﾝから戸建てに引っ越しが決まり今ﾎｯとしています。ﾏﾝｼｮﾝは皆さんとの共同住宅なのでまったくﾏｲﾎｰﾑっていう実感ゼロでした。犬OKのﾏﾝｼｮﾝなのに本当に肩身が狭く息苦しかったです。犬は片方のｴﾚﾍﾞｰﾀｰしか乗せる事が出来ず待つのが大変だったりｳﾝﾁを持ち帰りでｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗るのは遠慮があったり…。両隣りにも気を使いﾍﾞﾗﾝﾀﾞのついたての下から犬の毛がいかないようにふさいだら苦情がきたり嫌がらせかﾍﾞﾗﾝﾀﾞを掃除機かけられたり…息が詰まりそうでした。犬の方がずっとまわりの子供より静かでお利口だったしね。
|
|
| No.29 |
マンションは100所帯ある物件なら100世帯住宅でしょ。それぐらい息が詰まる
|
|
| No.30 |
ニュースを見る限りでは、エレベーターがちょっと怖いイメージがあります。
子供が１人で乗るのを想像すると… 住宅街でいうと、出かけるたびに、人けのない道を必ず通らなければいけないのと同じ気がして。 住宅街なら、そぉいうとこを通らないように注意したり、外では近所の子供が遊んでるのでなんとなく安心はできます。エレベーターを通らなわけにはいかないし、エレベーター内で近所の子供が遊んでるわけでもないし… 子供がいる家庭はエレベーターは怖いです |
|
| No.31 |
憧れの一戸建てはいいです。
しかし、マンションから引っ越した知人の話を聞くとぞっとしました。 窓をずらしたつもりが互いに向かい合ってしまって、何時に電機を消したとか、ハンバーグが夜のおかずだったでしょ？だとか、今日は洗濯はしないの？とか、昨日は子供が凄く泣いてたけどどうしたの？とか、 おそらく近隣に住む住民で生活はがらりと変わると思います。 変な人が来たら一生まるつぶれだって知人が悩んでいました。気の毒に思います。 |
|
| No.32 |
マンションは自治会とか大変ですよね、、
大規模修繕の時なんかは壁とかフロアの色とかは投票で選択したり自分の希望は必ずしも採用されない。ただ子供の安全性考えると、日勤の清掃のおばさんや管理人さんが外部からの監視してくれるので、安心感はありますが‥。 |
|
| No.33 |
私と全く同じ思いをしてますよ～。大変でした。でも今はお隣りのそれが嫌で挨拶しかしません。
精神的に壁を作って上手く防御するしか方法がありません。 |
|
| No.34 |
33は31さんへです
|
|
| No.35 |
マンションではないですが、アパートから越しました。集合住宅って嫌だと決定的に思ったのは、下の階の住民が亡くなった時です。身内なら良いけれど、同じ敷地内の、しかも真下に遺体があると思うとすごく怖くて、その夜は外泊しました。
|
|
| No.36 |
そんなの病院だったら当たり前にある事じゃん。
普段の生活してたって、最上階以外は自分の食事中でも他人の排泄物が横を流れていくんだぜ。 集合住宅はタフにならなきゃ、ノイローゼになっちゃうよ。 |
|
| No.37 |
ﾏﾝｼｮﾝにも戸建てにも住んでみましたが、どちらもなにかしらありますね。そこで最後に選んだのは…戸建てです。先の事考えたら資産価値があるからです。ﾏﾝｼｮﾝでは年間駐車場や管理費等50万も払っていました。なんか無駄な気がするし。修繕費は上がっていくし…。集合住宅はいろいろ窮屈だと思います。
|
|
| No.38 |
マンションから戸建てに移りました。
やっぱり戸建てです。 極端な騒音でもないかぎり、音の問題を気にしなくていい／気にならないってのは、大きいです。 狭いながらも庭もあるし、木には野鳥も来るし(^^) そして、マンションですと、どうしても日当たりの悪い居室ができる場合がほとんどですが、 戸建てなら全居室南向きも、割と簡単に実現できます。明るくて大変に気持ちが良い。 最近のマンションは、給水も電気を使っているので、停電や設備の故障があると、水すら出なくなるのも、滅多に無いとはいえ、うれしくないです。 後は、マンションはコンクリの蓄熱効果の影響で、木造戸建てと比べると、冬は暖かいけれど夏はかなり暑くなります。この辺もどちらを取るか・・ でも、温暖化の傾向が変わることは考えにくいので、長期で考えると夏を快適に過ごせる方が正解かも。 |
|
| No.39 |
分譲ﾏﾝｼｮﾝ住まいですが今朝、管理人からお宅に苦情がでてるとﾋﾟﾝﾎﾟﾝがきました。なにかって？隣りの若夫婦がとても几帳面なのでうちの干した布団がﾍﾞﾗﾝﾀﾞから外側に出てたのを見苦しく感じたらしく電話されたようです。たしかに高層なのでいけない事なのですが他にも植木の葉がくるとか（管理組合を通して)言われたり水が流れる溝まで綺麗に拭いているような人なのでかなり神経質みたいです。ずっと隣りには気を使い暮らしてきたので来週戸建てに引っ越しがきまり嬉しいです。なんだか窮屈な暮らしから解放される事がHAPPYです。(^-^)vうちもずっとそのお宅からのﾀﾊﾞｺの煙我慢してましたけどね。
|
|
| No.40 |
随分 古いスレ上げたね
|
|
| No.41 |
うちも騒音問題で買って3年の新築マンションから開発分譲地の建売戸建へ引越した。
戸建のメリットとして ・小さい子供がいても隣近所へ気兼ねする必要が無い。 地域協定のある地域なので隣戸との間隔がゆったり取られている。 前面道路も6.5ｍの幅員があり、対向の住戸とも距離が保たれている。 ・スペースにゆとりがある。 同じ4LDKでもマンションとは実効スペースが全然違う。 ・駐車場が敷地内にある。 駐車場代はもちろん掛からないし、玄関前に車を停められるので便利。 マンション住まいの頃は有料の機械式立体駐車場で不便だった。 ・庭がある。 メンテナンスのデメリットもあるが、庭を自分の好みで仕上げることができる。 ・所有の満足感を味わえる。 堂々とした躯体を眺めると一国一城の主の気分を味わえる。あくまでも自己満足だが。 ・近所付合いに程良い距離感がある。 町内会活動はマンションの管理組合ほど負担ではない。 ・メンテナンスは自己責任 デメリットでもあるが、修繕、建替えに総会の決議が必要なマンションよりは良い。 戸建のデメリットとして ・ゴミ出しの曜日と時間が決まっている。 これが最大のデメリット 笑） ・価格が高い 当然のことだが、条件の良い物件はそれ相応の価格となる。 ・固定資産税が高い。 コンクリートの箱と分割できない土地に対する税金と比べたら、決して割高では ないのだろうけど。 ・光熱費が掛かる。 マンションより広いのと木造のため特に暖房費が掛かる。 ・通勤時間が伸びた。 マンションの頃は会社まで40分、今は1.5時間。但し始発電車を狙えば座れるので 寝て行ける。 戸建に引越して3年になるけど、大いに満足している。 |
|
| No.42 |
マンション暮らしで困ったこと、①階下の旦那がホタル族でベランダですうタバコの臭いが上がってきて気持ちが悪くなった。②階下の子供が夜中でも走り回り眠れなかった。（旦那が仕事で遅く帰るようでした）③右隣の２０代の息子が夜中にギターの練習をする（夜中の2時まで）うるさくて何度もどなこんでやろうかと思いながら我慢していた。④ 左隣のキッチンが我が家のリビングと接していて朝まな板の上で包丁を使う音が聞こえてくる。⑤ベランダ側に都営住宅の公園があり朝から演歌をうたうおじいさん、サッカーの練習をする中学生がいてその音で目がさめる。等々です。築２０年以上の公団分譲だったので最上階だったのにもかかわらず困ったことは多かったです。今の一戸建てではお隣の犬の吠える声、早朝からお経とチ〜ンという音が気になりますが。睡眠不足になるようなことはなく平穏に暮らしています。
|
|
| No.43 |
マンション・戸建てそれぞれ一長一短あると思う。
ウチは分譲マンション→中古戸建て→新築注文と移り住んだけれど、 マンションも戸建ても周りの環境やご近所でめっちゃかわってくると思います。 近所でマフラー改造した爆音を出すバカ息子が夜中にエンジンつけっぱなしで携帯してたり、 ボロいボルボのマフラーが錆びてこれまたうるさいアイドリングが10分以上、 何回注意してもわからない奴もいるからね。 今の家はとても静かで満足してます。 |
|
| No.44 |
42の人へ
階下からの迷惑ってほんとありですよね！？うちも賃貸ﾏﾝｼｮﾝの時、夜中に階下の子供が走り回る音がひどくてﾉｲﾛｰｾﾞになりました！ﾍﾞｯﾄじゃないから響くんですよね？今は分譲ﾏﾝｼｮﾝの最上階ですがやはり下の音、かなり聞こえますよ？夜中２時頃に大工仕事です。今は常識ない人が多くて困りますね？野中の一軒家でやればいいのに…。 |
|
| No.45 |
うちは団地から戸建へ引っ越しました。『〇〇さんに迷惑だから静かにしなさい！』と子供達をしかりつける事がなくなったのが大きなストレス解消でした。子供達ものびのび暮らしています。戸建ってご近所の人にほとんど会わないんですね。団地は一歩でるとたくさんの人に会ったのに。ご近所仲良かったのでそれはそれで楽しかったんですけど。
|
|
| No.46 |
戸建てに引っ越しました。ﾏﾝｼｮﾝからの引っ越しですが本当に気楽になりました。近所とも距離がある造りなので風もよく通るし、開放感もあります。最上階13階からの移動でしたのでいろいろ悩まされる事も覚悟してましたが、まったく気にならず、今まで地震の度、揺れが大きく感じられていたので地に足がつきなんだかﾎｯとしました。やっぱり戸建ては部屋も広いしこれからは大好きな樹木を育てるのが楽しみです！ﾏﾝｼｮﾝでは水やりや葉の事でお隣りから嫌がらせを受けたので今は気にせず楽しめそうです。
|
|
| No.47 |
マンションから戸建てに引っ越しました。私は運が良かったのか鈍感なのか、マンション時代にトラブルは一切なく、静かで快適ではありました。子供がでかくなり、急に家を建てたくなってしまい、新築致しました。
移り住んでみると、マンションとは次元の違う快適度、静寂感、芝と落葉高木を植えた自分の庭に感激しています。 今の戸建ての性能は凄いですね。雨音なんかまったく聞こえないし、窓の外と内ではまったく別世界のよう。 庭で子供達が大騒ぎしててもまったく気付かない。窓開けた瞬間に大声が飛び込んでくるこのギャップ。車が通っても無音。当然ホームシアターを大音量でならしても外には漏れませんし。リビングのエアコン一台で玄関入った瞬間から暖かいし、風呂もトイレも暖かいし底冷えはしないし、北側の部屋も暖かい。心配なのは泥棒さんかな。歩くとジャリジャリ煩い防犯砂利を回りに敷いたけれども、家の中からはまったく聞こえません。泥棒が入れたとしても金目のものなど無いですけれどね(笑) |
|
| No.48 |
47の人は自分ちの中は窓閉めて何も聞こえないというが、開けた庭の自分の子の大声がすごいって？…それって周りに住んでる人は迷惑なんじゃ？？？困るよ～そういうのは。公園じゃないんだからさ～！子供の声って近所にはうるさいんだよ？
|
|
| No.49 |
>48
周りの人も窓を閉めていれば、同じように聞こえないよ。 というか、子供の声くらいでさわぎなさんな。 マンションと違って、飛び跳ねる振動は伝わってこないんだし。 子供が、外で元気に遊ぶのは、街が明るくなって大いによろしい。 |
|
| No.50 |
４９さんへ
確かに子供の声はしょうがないと思います。 休日になると家族そろって公道で洗車してそのうち親子､夫婦喧嘩が始まるのは勘弁してと思います。 一戸建てでも今は手ごろな値段で買えるせいか訳のわからない人、全く常識が欠落している家族も多くなってきてるような気がします。 |
|
| No.51 |
そうそう子供は元気に大声だして遊ばないと！
家の回りも子供達が賑やかだけど、町が明るくていいね！ |
|
| No.52 |
49へ
なんで窓開けてりゃいい風か入るのによその子供のせいで窓閉めなきゃいかんの！？おかしいじゃん！ふざけんなよ！ｸｰﾗｰ代請求するから払え！静かに暮らしたい人もたくさんいるんだよ！あんたパチンコ店にでも働いてて耳おかしいんじゃ？子供はある程度しかたないよ！ようは他人の迷惑考えない親なんだよ！腹立つな！ねえ？50の方～ |
|
| No.53 |
かわいい子供達が明るく楽しそうに公園で遊んでるのは多いに結構ですよね～♪ただ狭い家のまわりだとどうでしょうかね？うちは病人がいるので静かにしてほしいかな？52とかの人は小さい子供がいるんでしょ？みんなそれぞれ自分の立場で考えるからね。
|
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
48、52は子供と同じレベルとわかった。
同じレベルなんだから、子供と一緒に遊べるはずだ。 一緒に遊べば、声は全く気にならないはずなので、遊んでもらえば？ |
|
| No.56 |
引き篭もってると外の声が聞こえると苦痛なんだよね、経験上。
|
|
| No.57 |
賃貸マンション時代は、近所の高校生（近所の戸建の子供）がオートバイのマフラーを改造したやつで夜中じゅう
走り回っていました。 たまに賃貸マンションの駐車場に入り込んで缶ジュースやらスナック菓子やらタバコを吸って散らかし放題 でした。 その子供の親は総合病院の事務長さんでした、立派なお仕事してるのに自分の子供の御近所迷惑も注意 できないみたいでなんて次元の低い人間なんだと思ってました。 あの高校生たち一体何を目標に生きてるんだろう？ 高校生になったばかりでもうドロップアウトしちゃって。 たぶんこのままじゃ就職もないだろうしフリーターかいいとこアルバイトかな、でも社会が悪いんじゃなくて 自分たちが努力しなかった結果が自分の将来を台無しにしてるんだろうけど。 いまは某大手ＨＭの建売分譲住宅街に移ってきました。ご近所は国家公務員、医師、大手一流企業勤務の 方ばかりで、子供さんたちも賢そうだし賃貸マンション時代の騒々しさが嘘みたいです。 この地域の戸建ては高かったけど治安や平穏も買ったと思えばいいのかな。 |
|
| No.58 |
戸建とマンション…。 どちらがいいかは、その人が何に重きを置くかで決まるでしょう。駅近で防犯性よくて将来のリフォームや修繕を自分でやるのが面倒って人はマンション、手間がかかって駅から遠くてもちゃんと土がある自分の土地を持って劣化による修繕も自分の持ち家なんだから苦になりませんって人なら戸建でしょう。
|
|
| No.59 |
うちも裏が公園で日中は小さな子供たちが遊んでいて歓声が聞こえるけど、
騒音だと思ったことはないな。 但し、夜中にたむろして騒いだり花火をする輩がいたら、即110番。 すぐにパトカーが来て追い払ってくれる。 |
|
| No.60 |
>>57 ご近所のご主人の職業がわかるんですか？
|
|
| No.61 |
No.60 by 匿名さん 2009/04/13(月) 01:33
>>57 ご近所のご主人の職業がわかるんですか？ 普通、戸建に住んでいたら聞くでしょ。町内会とかで集まるし、大体購入前から 大手ＨＭの営業マンに聞いてましたけど。 契約時点で「ここなら大丈夫ですよ、ご近所のみなさんは同じレベルのかたですので ご安心をしてください！私たちも売る側の責任ありますからあとでいやな思いさせたくないですから」 と言ってくれてましたから。そんなものです。 |
|
| No.62 |
営業マンにいちいち“大手”までつけてｗ
同レベルって、ダンナの職業自慢？ 町内会の集まり、大変そうですね。 子供が一流校に進学しないと、見下されますよ。 |
|
| No.63 |
建て売りは所詮建て売りです。
|
|
| No.64 |
まともな営業マンもまともな感性を持つ住人も「ご近所は同じレベルです」なんて言い方も判断もしないな。
職業で人を簡単に判断出来ない事くらい、まさか知らない訳もないでしょうに… プライベート空間（家族毎の）と騒音に関しては、マンションと戸建では全く違う世界ですね。 例えば隣の家の階段駆け降りる音が聞こえたとしても、それは遠くの音なんです 一般的な方なら気にならないでしょう。 ウチも朝夕自転車の高校生が大声ではしゃぎながら通り過ぎますが、元気で結構な事だと思います。 必要以上に周囲の音を気にする人は、まずはしっかり自分の納得できる環境を選ぶべきですね。 |
|
| No.65 |
No.57 by 匿名さん
社会的地位のある方々が好き好んで建売分譲に入居されますか? 普通、お金に余裕のある方は注文で建てられますよ。 ちなみに私の友人にも医師や弁護士などいますが、 ハウスメーカーの建売分譲を購入した友人は１人もいません。 もちろん私も大手ハウスメーカーで注文住宅を建てましたが。 |
|
| No.66 |
うちは、お金にたいして余裕はありません。
でも、一生に一度のデカい買い物だし、それで月々の支払いが数万しか違わないなら、少しでも自分の好きな間取りや収納、お風呂やトイレ…等々。にしたかったので注文にしました。 |
|
| No.67 |
自邸は東京区部ですがご近所の立派なお宅はだいたい地元の資産家です。財力と品格は比例するとは限りません。だいたい大手企業、国家公務員、医師といえども年収は１０００万円強じゃないですか？子供の教育費もばかになりませんし２３区内は土地が高いので大手HM建て売りというだけで自慢するのはわからないではないです。
|
|
| No.68 |
23区大手ＨＭ建売といっても、高い場所から安い場所までいろいろ。
いずれにしても、職業差別的な自分自慢を書き込めば 総スカンを食らうのは当たり前のこと。 そういう想像力の働かない、頭の良くないところが痛いのです。 |
|
| No.69 |
周囲の御宅はこんな職業だから、きっといい
地域は大手～物件だから、きっといい きっと環境もいい・・・ きっと建物の作りもいい・・・ その逆は悪い… こんな考えでしか物事を判断出来ない人には、中々満足出来る住まいを得る事は難しいだろうね。 マンションで騒音なんかを長々訴える一部の人もそんな感じなんだけど、二度目も三度目も懲りない人 きっといいはず～ そんな現実を無視しちゃって、自分の頭の中だけで全部判断しちゃう人は どうしたって失敗が多いと思うよ。 |
|
| No.70 |
大手企業や国家公務員の社宅が密集した地域に住んでいました。住み慣れた土地ということでご近所で土地建物を購入というパターンが多いですが、結構トラブルありましたよ、上品そうな奥様の息子がすごいヤンキーでトラブルメーカーとかパートにでた若奥様が小学生のこどもを家に一人にして、、、遊び回ったり、、、色々ありました。
|
|
| No.71 |
医師なんか死ぬ寸前（たまに本当に過労で死にます。看護師もたまに死にます）まで働いて、まあまあのベテランの世代でも、普通の勤務医で月100時間の残業は普通で、月の残業時間200時間なんて人もたまにいたりしますけど（＝つまり病院から出られない）年収1千万程度ですよ。開業医はたいてい親から援助してもらって医院と医院の近くに立派な家を持っていたりしますが、内情は借金まみれだったり…。普通に建売に住んでいる方もいらっしゃいますよ～。それどころか狭い2DKの社宅に家族4人で住んでいる方もいるくらいです。
（へき地に行くと高収入ですが、３６５日ゆっくりご飯を食べたことがないというくらい忙しいです。島に医師１人とかなので夜中でもたたき起こされる。） 戸建で静かな環境に暮らしたかったら50～100坪程度の敷地に隣から十分距離を開けて建てると結構静かだと思います。ただ、一般庶民がそういう家を建てられるような場所はたいてい田舎なので、今度は虫の声や川の音、トラクターの音なんかが大きかったりします。隣との距離（建物から建物）が50メートル以上は開いているところに住んだことがありますがお隣の騒音は一切気になりませんでした。かわりに夏は蝉、春なんかはカエルの声がやかましかったです…。たまに猪が出ました。タヌキはしょっちゅうです。 親が転勤族だったので、村民千人単位の村から、大阪市内から、名古屋市内から、東京武道館から徒歩数分の場所までさまざまな場所に住みましたが、それなりに一長一短ありました。 マンションはあの上からの振動＆騒音が嫌ですね。でも、一戸建ても近所の車のマフラー音（特に改造していなくても）が聞こえたりするとうるさいし…。 |
|
| No.72 |
55は何様？？？？もしやｶﾞｷばかりｺﾞﾛｺﾞﾛ作った好きもの？はぁ～～～よかったね！ﾊﾊﾊ～！こちとらがｶﾞｷﾚﾍﾞﾙならてめえはなんなん？ｻｾﾊﾞｶかい？返事待ってるぜ～～～
|
|
| No.73 |
都内の大手の建て売り？？建て売りなんだ～。幾ら？１億欠けるぐらい？
|
|
| No.74 |
ﾏﾝｼｮﾝも戸建てもご近所との問題はさまざまですよね。東京に住むかぎり我慢はある程度仕方ない事ですょ。うちも戸建てに引っ越してまだ数日ですがやはりいろいろ見えてきましたよ。毎朝、隣りのご主人がﾊﾞｲｸでしばらく空ﾌｶｼしてから出勤。我が家に排気が…。向かいのﾜﾝちゃんが番犬らしく結構にぎやかです。小さい子供はあまりみないかな…？ｽﾚﾊﾞﾄﾙはやめてね？お二人さん？貴方達は嵐？子供は親のしつけしだいですよ？あと近所迷惑を少し考えてくれる方が平和では？
|
|
| No.75 |
55みたいなやつって優等生ぶっちゃってﾏｼﾞうざいよ！消えろ！小町にでもいけや！！！
|
|
| No.76 |
おこちゃまは寝る時間ですよ。
|
|
| No.77 |
５５じゃあ無いんだけど、近所で子供が遊ぶの位ほっとけないのかね？
若者が夜中に騒ぐとか、酔っ払いのおっさんが苦だ撒いてるなら、いざ知らずさ。 自分が子供の頃は、住宅地で遊んでた、今も近所の子供が遊んでる。 日本中で、世界中でも、それが平和で健全な街だよね。 そんな光景も許せないなら、敷地の広いとこに暮せばいいんじゃないの？ |
|
| No.79 |
高層ﾏﾝｼｮﾝの頃は聞こえるのは高速道路の車の走る音だけだったけど戸建てに引っ越したらさまざまな音があるもんだね。やっぱり下界は騒音だらけだ。早朝から缶や瓶のｺﾞﾐ出し、あと人と目線が合う事にまだ慣れない。でも、やっぱり戸建てがいいね。総合したら。
|
|
| No.80 |
77へ
さいなら～♪常識持って近隣に迷惑かけないように暮らせや～♪少子化なんて問題になってるけど深刻になるほど子供は少なくないさ！近隣にはうじょうじょいるや！ほんじゃな～！あと引きこもりじゃないからな！みんな同じ奴だろ？あとはおばさんの暇な戯言でも言ってな～～～♪ﾊﾞｰｲ |
|
| No.81 |
自分は最初は戸建て希望で今戸建てに住んでいます。実家も戸建てで近所で遊びましたが、今の時代にも近所で遊ばせる感覚はちょっと。。。
やっぱり騒がしくなり過ぎると迷惑な時もたまにあります。 他の人は子供を放任で遊ばせていて、他人の敷地にも勝手に入って遊んでいる光景にア然としてしまいます。 なんだか近所付き合いも煩わしいので、戸建ても短所はありますね。マンションの騒音をとるか、近所付き合いの密さをとるか私はいまだに悩み中です。 |
|
| No.82 |
人様に迷惑をかけたらダメだと思いますが、子供は外で元気に遊んでほしい。最近の小学生は公園で数人固まって座りこんでいて、よく見たらDSしてるんですよね…あの光景は異様です(-_-;)せっかく公園に来たんなら、体つかって遊べよ～って思います。
|
|
| No.83 |
最近賃貸マンションから一戸建てに引っ越しました。
以前のマンションは奥まったところだったからか 緑も多くとても静かで騒音とは無縁でしたが、 今は近所に見つけた狭い土地に建ぺい率一杯一杯で 建てたので道路が近くなって交通騒音がとても気になります。 ほとんど通らないんですが マフラーをかえたうるさいビックスクーター系とか 10年落ちの国産にエアロやらマフラーやらでドレスアップした 恥ずかしい車が騒音をまき散らし相当不快です。 最近の24時間換気のための通気口（＆換気扇）は 音を良く通すので是非遮音を念頭に取り付け位置などを 計画することを強くおすすめします。 あとご近所にボロいアパートとか 古い賃貸マンション（いずれも単身者向け）がない方がよいです。 家賃が安い ↑ 年齢が若くて年収は低め ↑ なぜかそんな人の乗るバイク＆車はマフラーがうるさい ↑ バイク＆車が命より大切なので収入に合わないお金を「愛」と称してつぎ込む ↑ でも世間的には評価（査定）は低く、鉄くず同然と気付き愕然とする ↑ でも売却の際、改造費だけでも回収しようとする。 後半は筆がすべりました。 お金持ちの車趣味も騒音など迷惑なのは同罪ですが。。。 ま、土地選びは単身者（賃貸）がなるべくいない地域を選ぶのがよいかと。 都市部でそういう地域の地価は相当高いですが、 駅から15分以上離れると賃貸の意味は薄れるので少なくなるかもしれませんね。 |
|
| No.84 |
うちの隣は賃貸集合住宅ですが、オーナーさん同居の建物なので
入居者を厳選しているようです。 駅に近いので駐車場はなく、駐輪場はありますがバイクは一台もありません。 オーナーが離れたところにいる賃貸だと、オーナーに苦情が来ないせいか、 入居者の基準は甘くなるのではないでしょうか。 |
|
| No.85 |
結局、マンションも戸建てもあまり安いところは建物の構造や住民のハズレが多いって
だけですよ。 どっちもメリット・デメリットがありますね。騒音ひとつ取っても戸建てだと窓を開けて ピアノを延々と安心して一日中演奏していたり、日曜大工で朝っぱらからグラインダーや ノコギリの音を出しまくっていたり・・・。規約も無いから抗議のしようがない。 昔ならばご近所付き合いを考えてお互いに気を使っていたんでしょうけど、今はそんな 事ありません。マンションも戸建ても騒音に悩むのは立地や性能以外ではこの点が一番 の問題だと思います。このスレを見ても戸建てにさえすれば近所に気遣いしなくていいって 書き込みが多いですから。 |
|
| No.86 |
住民のハズレって言われるととても辛いです。散々主人に辞めようと言ったのにここに決めたと言ってきかなくて。
常識のない人と生活環境を共にするのは結構辛いものですね。 これから家を建てる方はしっかりした土地をお選びくださいね。 |
|
| No.87 |
No.83 by 匿名さん へ同感です。
今は戸建てに住んでますが、以前のマンションはファミリー向けの賃貸でした、最初はすごく雰囲気 もよかったのですが、次第にまわりにあたらしいマンションが出来てきて競争に負け始め少しずつ 空室が目立ってくると、想像ですが大家の意向もあるのかもしれませんが入居者も段々独身の人が増えてきて ました。（地方の田舎ですけど） なかなかいい状態を維持するのは難しいのでしょう。 No.85 by 匿名さん 2009/04/14(火) 15:58 マンションも戸建てもあまり安いところは建物の構造や住民のハズレが多いってだけですよ。 同意見です。以前似たような意見があって叩かれてました。 これから家を買われる方にとって無理はいけませんが多少土地が高くても安心安全への必要なコストであり 逆にその方が雰囲気の良い街並みの必要条件であり値段の高い方が返ってちょうどいいぐらいだと思って 家を選ばれたほうが良いですね。 |
|
| No.88 |
うちは電鉄会社の開発分譲地の新築戸建だけど、購入時かなりの予算オーバーだった。
しかし、今思えば安全と平穏のための必要コストだったと思って納得している。 住民は大手企業の中堅社員が多く、常識的な人ばかりで近所付き合いでストレスが 発生することは無い。敷地も地域協定があるので、ゆとりのある配置で騒音問題も発生の しようが無い。 掲示板に騒音だの煙草の煙だので文句を書込んでいるマンション住民は、住居に対する コストを掛けていないからトラブルが発生するのであり、他者に解決を求めるのは筋違い だと思う。 |
|
| No.89 |
>>88
周りの住環境へお金を払うという考え方はありだと思います。 今は仕事の都合で戸建てからマンションへ住み替えましたが、今のマンションも同じエリアで 戸建てが買える程度の価格でした。管理費なども高めです。戸建てエリアとマンションエリア がきちんと区分けされていて協定もあります。 基本構造にしっかりお金がかけられているので、騒音問題は近所でも聞きません。 規約でベランダ喫煙自体がはっきりと禁止されていますし、皆さんきちんと守っています。 予算的に厳しいならば戸建てならば土地や建物を小さくする・マンションならば占有面積や 階数を減らしても住環境が良い地区の方が同じ予算ならば良いと思います。 |
|
| No.90 |
なるほど…。常識の無い人、クレーマーなど問題のある人は企業でも出世しないでしょうし、そうなると給料も安く高い物件には手が出ないかも。
ちなみにうちの近所は地主が土地を売って安い三階建住宅が建ち並び、その中に＊＊＊みたいな人がいます。 先日も、新聞の集金が数日遅れた事に腹を立て、「てめぇ遅いんだよ！ぜってぇ払わないからな！どうしても払えと言うなら店長連れて来いや！」と怒鳴り散らしてました…。 |
|
| No.91 |
好条件の土地を売りに出す地主さんにも、２種類ありますね。
自分達もそばに住むので、ご近所付き合いを考えて入居者を選びたい地主さんは、 多少時間がかかっても、身元のしっかりした個人を買い手に選ぶようです。 土地さえ売れれば相手は誰でも良いと思っている地主さんは 現金即購入の不動産業者にさっさと売ってしまうので、 業者はできるだけ儲かるように、そこにキチキチなミニ戸を複数建てて 手ごろな値段で売りに出したりします。 |
|
| No.92 |
戸建かマンションかで価値観を問うんであれば、戸建のほうが自由度高いと思うよ。
土地があるから、資産価値もあるし。 決める条件は、皆が挙げてるように、立地や周辺環境、自身の家族環境で選ぶのがベスト。 職場優先（または子供の教育環境優先）を考えるなら、それらしいエリア。 プライベート重視で、休日等、自宅でゆっくりバーベキュー等が出来るような住環境を求めるなら、それ然り。 まあ、本人のライフプランによって、年齢や家族環境で変わってくるだろうけど。 |
|
| No.93 |
買う時高くても住環境がいいところは売却時に高く売れますから結局、収支はそんなに
変わらないでしょう。 安物買いの銭失いとは昔の人はよく言ったものです。 一生売らないと思っていても独り身になったりして有料ホームやマンションへ移ろうと した時に心強いと思います。子供がいれば環境が良ければそこに住むかもしれませんしね。 |
|
| No.94 |
そうなんですよ。いい場所だと子供も住みたがるから２世帯住宅も多いけど、
場所が悪いと、子供が独立した後、戻ってこないことが多いみたいです。 戻ってこない場合でも、買い手がつきやすい場所のほうがいいですよね。 マンションだと、場所が良くても、古くなると 余裕のある人は買い替えでどんどん出て行ってしまうので、 住人層が変わっていきますよね・・。 |
|
| No.95 |
１０年毎買い替えができないなら、戸建の方がまだましですね。
|
|
| No.96 |
83です。
そうやって階層社会（地域格差）が出来上がってゆきます。 同じ価値観を持った人間が集まった方がお互いハッピーです。 世帯年収差が少ない方が価値観の違いが少ないですね。 （少ないのであってない訳ではないですが） 以前のマンションは都指定の優良賃貸マンション （土地に対して建物がゆったりしてるとか公園が多いとか）で 入居条件（収入、勤務先、敷金3など）が厳しかったのですが、 不況からかある企業の借り上げマンションになったようで 世帯年収差の大きい家族がとても増えて困りました。 （その企業の年収では通常住めるマンションではありません） 私たちは家賃に20万程支払っていましたが、 借り上げの人たちは数万しか払っていないようでした。 （うらやましい。ほんとに） またその人たちは価値観（勤務先が同じ）が似ているので 集まります。（社宅と似た環境というか。。。） これもうっとしい感じでした。 （逆に私たちもそう見えたことでしょう） しかし妻は3駅はなれたスーパーに100円の卵を買いに誘われたと 聞いた時は困ったな〜と言うのと正直笑ってしまいました。 またお子さんもご近所の公立校のようでしたので、 子供を通しての接点も持ちようがなかったのもありますが。 不動産（賃貸でも）の価格は人選フィルターになるなずが、 それをかいくぐって侵入するケースもあるということでしょうか。 まれにでしょうが。 ですので、 マンションも一戸建ても購入される場合は その地域の平均世帯納税額（以前雑誌プレジデントで特集してましたが） （住民税の税収を世帯数で割る？役所で調べられるのかな？）を 確認すると少ない一面ではありますがその土地（地域住民）のプロフィールが 分かると思います。 納税額面=購入体力なので、あまり意味がないかもしれませんが、 極端に納税額がご自身の納税額より低い（高いはあまりない）場合は 一考された方がよいかもしれません。 |
|
| No.97 |
単身者の多いアパートが近所にありますがバイクも自動車もなく交通手段はチャリですという若者ばかりのようで大変静かです。自分も家を建てる時はアパートが多い地区をさけて土地を探していました。しかし不動産会社で新しいアパートは管理がしっかりしているのでそのようなアパートならばかえって静か（単身者はほとんど日中は留守だから）ですといわれました。
|
|
| No.98 |
共同住宅はたとえ分譲でも10年も経つと住人レベルが劣化しますね。
|
|
| No.99 |
戸建もマンションほどではないが転勤者が出たら悲惨。
近所の場合、転勤大家（オーナー）は人はいいが、 入居ががまるでダメ。ごみの出し方は勝手だし、自治会には入らないし。 もう一軒は去年のリーマンショックの影響で会社が近所の工場を閉鎖し、 遠方に転勤。この人は家を売却。売却額が安かったせいか＊＊夫婦が買った。 四六時中怒鳴り声が聞こえてきます。あ～、しょぼん。 |
|
| No.100 |
>入居がが
失礼しました。「入居者が」に訂正。 |
|
| No.101 |
ちょっと前ですが、大手ＨＭが１００戸ぐらいを開発して分譲おもに建売で販売していました。
街の周囲は全周囲が高さ１８０センチ位の壁で囲まれていて中には防犯ビデオカメラが設置され、敷地内に公園も 作られておりその街への車の入口は１か所しかなくすごく防犯や安全、治安に力を入れていました。 広告にはセキュリティタウンとも書いていました。 市内の中心部からは遠く値段は４０００万円前後で相場よりも高く、交通が不便なところにもかかわらず １年足らずで完売したようでした。 |
|
| No.102 |
業者、乙。
|
|
| No.103 |
>>99
戸建てで自治会に入らないのは困りますよね。 町内清掃なんかもちろん参加しませんし、それでいてゴミ捨て場などは平気で利用しますからね。 マンションスレでは自治会非加入派が近所の世話にはなってない！など意味不明なレスを書き込ん でいますけど、ああいう人達が戸建てに住み替えたりされるとイヤですよね。 |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
最近マンションから戸建に引っ越しましたが
町内会というか自治会に入ってません。 お隣さんに聞いてみようと思います。 確かにゴミ置き場の清掃とかありますよね。 あとお隣さんに犬がいますが、 マンションから引越す前までは「鳴き声」が少しうるさいかも程度に 考えていたのですが、実際引越してみて気になったのが 実は「音」よりもあの独特の「動物臭」でした。 ベランダや駐車場などで風に乗って不意をついて臭います。 これから暑くなるとますます。。。（泣） お隣さんには鳴き声も含めて臭いなんてとても指摘はできません。 でも不思議と1ヶ月程で慣れました。あの臭いも。 人には環境適応能力があるのだと思います。 （ま〜ないと困りますか。。。） |
|
| No.106 |
マンションでうるさいのは上階のバタバタ歩く音。
２階トイレがある一戸建てのうるさいところは、 夜中のジョロブップー音。 ２階どころか１階まで響き渡り、 誰も寝られません。 まだマンションの方がまし。 ２階トイレのない一戸建ては何の問題もありませんが。 |
|
| No.107 |
↑
安い戸建買うと、こうなるらしいｗ |
|
| No.108 |
↑
やせ我慢しないの。 |
|
| No.109 |
>安い戸建買うと、こうなるらしいｗ
貧乏人には分からないだろうけど、ヘーベルハウスという比較的良いとされている家でさえ、マンションに比較したらアパート程の性能もありません（アパート基準のほうが木造であっても基準値が高い） 躯体をわずか数千万円でつくる戸建の限界点ですね。 何百億という金を集めて作った建物とは素人アタマで考えたってその差は歴然でしょう。 少しはアタマ使ったら君？ |
|
| No.110 |
そうだとしてもマンションには住みません。
所詮集合住宅でしょ。 音がうるさいとか住民トラブルも多いしね。 気楽な一戸建てで良かった！！ |
|
| No.111 |
つーか、一戸建て買う予算がないからマンション買うんだよね？
ヒガミ根性はみっともないよ。 マンションスレに行ってくれ。 |
|
| No.112 |
戸建だって煩いものは煩いですよ
壁の向こうは外、家の下は地面。 つまり車が通れば音は聞えるし、振動することもある。 道を通る人の声も聞えやすいし、近隣で臭いが出ればすぐ入って来るでしょう。 マンションと戸建の作りとして決定的な差は、マンションは防音を無視出来ない 程度の差こそあれ、ある程度考慮して設計施工されるのが当然。 その点、戸建は防音など余り意識して作られてはいないし、住む人も気にしていないのが一般的ですね。 その違いは音源との距離が、何よりも決定的な差でしょうかね「離れてるから聞えない」 確実に言えるのは「壁を伝って来る、あのダイレクトな音」これだけは戸建には無い。 そんな戸建でも音に敏感な人なら注意したいのは「隣の家との距離」 「軒触れ合う仲」程度に建築基準ギリギリの近い家同士は、音が聞えるかもしれませんね。 距離だけで単純に言えば、１０メートルも離れれば楽器の音さえ聞えませんから。 |
|
| No.113 |
建売は確かに防音性能が弱いものがありますが注文なら普通対策しますから一概に戸建が防音を意識していないとは言えないのではないでしょうか
|
|
| No.114 |
|
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
>所詮集合住宅でしょ。
>音がうるさいとか住民トラブルも多いしね。 >気楽な一戸建てで良かった！！ イヒヒ、これってイナカの話でしょ？ 田舎の話は良く知らないが、23区内の事情はかなり特殊で建売住宅なんか大体12坪くらいに3階建て、大田区だとそんなに高くないからそれでも大体4000～5000万くらい。こういう戸建を買うと戸境に塀も建てられないほど家が接近しているから隣家の電話やエアコンの室外機の音が聞こえる有様。 こうなるとそれなりのグレードのマンションのほうが全然静かで快適。もちろん6000万級だけど。 マンション施工者なんかに尋ねると「そういう戸建は家じゃない。テント小屋」だっていいのけますよ（笑） キミたちアフォは何度言っても理解できないようだが躯体レベルは戸建と比較にならないほど良い。 キミたちのような国民所得が低いイナカものの話は知らないが、自分のように都会に住んでいる人にとっては単に戸建といってキミたちのようなイメージが通用するもんじゃないんだよね。 田舎に建ってるマンションはグレードも価格もカスだからね（笑）確かにアレじゃ住めないよ。 大阪とか名古屋とか仙台とか、いわゆる辺境都市ってやつね |
|
| No.117 |
まずはみなさん116スルーで。いいよね。
|
|
| No.118 |
ウチも２階トイレのジャバ音、失敗しました。
排水管を１階リビング壁に通したのだが消音していなかったのが原因。 外観に影響するが出来れば２階排水は外壁の外に出すべきだね。 |
|
| No.119 |
田舎だろうが都市だろうが、戸建て買えない貧乏人が選択するのがマンション。
大不況で不動産価格が下落し一戸建てでも買えるようになり、マンションは大暴落。 一戸建てなら少なくとも土地の価格はあるのにね。 |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
それは116が嵐だから。
だから116スルーで。 |
|
| No.122 |
そうです、戸建の底辺である『安物建売ヒョロヒョロ3階建』相手でしか勝てない可哀想なマンション住まいの方なんです。
スルーに限ります。 |
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
109もスルーでいいよ。戸建買えない組さんだから。答えられないでしょ。可哀相だからほっとこうよ。
|
|
| No.125 |
大阪市内の3階建ての建て売り一戸建てに住んでいます。価格はプランによって土地込みで4～5千万程度です。
ゴミはゴミの日に家の前に出します。ゴミ収集の方が各家庭回って回収してくださいます。 よってごみ捨て場問題はありません。 土地が一坪120万円～130万円ぐらいはするのであまり広い敷地は確保できませんでした。お隣りとの距離はたいして離れていませんが皆さん常識あるかたばかりなので静かです。 もちろんこちらも注意はしていて夕方以降テレビをつける時は必ず窓を閉めます。 家の目の前の公園で遊ぶ子どもの声は響きますが窓を閉めれば聞こえません。駅徒歩3分ですが電車の音は聞こえません。 掲示板では馬鹿にされがちな建て売りですが最近の物は騒音入ってきにくいですよ。住宅性能評価をとっているものなら。 30～40年後には小さい二階建てにして夫とちまっと暮らしたいと思ってます。年寄りに階段はきついですからねー。 |
|
| No.126 |
トイレって、そんなに丸聞こえ？？ うち戸建てだけど、ジョボボもプーも聞こえないけど。もちろん１階も２階も聞こえない。２階でトイレ流す音って、１階で響くの？？ なんの音もしないけどな。配管も外じゃないよ。 HMの人が打ち合わせの時にトイレ配管の消音だか防音だかがどうこう言ってたけど、（そういえばトイレの壁の防音とかなんとかも言ってたかな？）ちゃんと施工してあれば１階だろうが２階だろうが、聞こえないんじゃないの？ もしかして、ドア全開でしてるとか？
|
|
| No.127 |
いや、お恥かしい限り。
完全自由設計で進めたんですが、間取りが特殊だったんで配管設計にちょっとしたミスがありまして。 途中で位置をずらしたんですが、消音措置を忘れたまま壁を付け、入居してから気付いたという話です。 階段とリビングの間の仕切壁に押し込んだんですが、設計からリビングに配管を通す出っ張りを付けたいと言われたんです。 それではリビングがものすごく格好悪くなるので無理に壁中に押し込んだという訳です．．．赤面の至りです。 |
|
| No.128 |
>一戸建てなら少なくとも土地の価格はあるのにね。
分譲時に配分された12坪ならまだしも人が住んだ中途半端な上物がついた12坪なんか売るに売れないよ（笑） まあ自分は戸建もマンションもどちらも持ってるから特に関係ないのだが、グレードの高いマンションを知らない人は話にも乗れなくて可愛そうだ（笑） ああ、大阪・福岡などの辺境なら良いのか。そのあたりだとろくなマンション建ってないしな（笑） |
|
| No.129 |
楽しい？ 何かずいぶんさびしそうだね。
|
|
| No.130 |
高いグレードのマンションを買う階層の人なら、こんな掲示板に張り付いて戸建てを買った人を攻撃したりしませんよ。
家を買う金もなく誰からも相手にされなくて寂しいんですね。 スルーに限ります。 |
|
| No.132 |
敷地面積１２坪の建売住宅って存在するのか？
２３区にありがちな前面道路４ｍ未満の容積率１６０％として、 延床面積６３平米の建物しか建たないが。 |
|
| No.133 |
う～ん、単純にマンションの感覚だと、６３㎡の戸建も在りかもしれんね 聞いた事無いが・・・
中身が違うから本来比較には成らないんだけど、同じ１２０㎡なら マンションは割と広いって思われるけど、戸建なら狭い部類だよね。 １６×１６の風呂は戸建じゃ標準だけど、マンションじゃ広いと言って売ってたりする。 家の顔だからと、玄関＋ホールで６畳取ったけど、マンションでは無用な空間だろうな。 同じ金額で比べるなら、敷地も含めた空間を取って利便性を捨てるのが戸建 空間を捨てて利便性を取るのがマンション。 当然他人の息遣いまで感じられるのがマンションのいい所。 ～袖触れ合うも他生の縁～ 上階の音が煩い縁で、上階の奥さんと親密になる可能性だってある 何事も否定的なのは、良くありませんね。 |
|
| No.134 |
トイレスレでも「私は６LDKの億ションに住んでます」って言いながら必死に２階トイレを否定してる人がいたなぁ。
こういう自称セレブな書き込みってイタいよね。 セレブ的な生活してる人はこんな掲示板に書き込みしてる程ヒマじゃないし。 ｸｸｸ…だって(汗)文章の内容も低俗だよね。 都内一等地に高級マンションと戸建てを持ってますという発言が虚しく聞こえる。 どうせ薄暗いアパートで必死に書き込みしてるんだろうけど。 気の済むまで戸建て批判してれば？ |
|
| No.135 |
庭いじりや日曜大工が好きな私としては、戸建ては地面に接した生活で自分の庭があるので満足してます。マンションのバルコニーでのガーデニングはちょっと閉鎖的な感じだしね。
|
|
| No.136 |
戸建て批判おじさんに質問
あなたの住んでいる高級マンションでもトイレは一つでしょう？ 是非2階トイレ否定運動に参加してください。 トイレスレの方が相手にしてくれる人たくさんいますよ。 |
|
| No.137 |
》136さん
マンションて居住空間は、平屋みたいなもんでしょ？ トイレ２つ付ける付けない…っておかしくない…？ よっぽど広いならわかるけど… ２階建てと比べるの間違ってるよ？ |
|
| No.138 |
悔しいから掲示板に張り付いてネチネチと攻撃してる者同士、仲良く手を取り合ったら面白いのに、という意味です(笑)
|
|
| No.139 |
２階にトイレ？
何言ってんの？ 使う訳無いじゃん。 |
|
| No.140 |
デダーーー！
トイレ浮遊霊 どこでも出現！ みんな逃げて～ |
|
| No.141 |
マンションは全てがワンフロアで完結するので、動線的に楽でしょう。
一戸建ては洗濯物をもってあがったりおりたり。。。荷物を２階にしまったり出したり。。。行き来がめんどう。特に老後を考えると２階はあまり使えないように思います。 そういいつつも、現在一戸建て建設中。批判ではなく、心配なんです。。。 |
|
| No.142 |
そうですよね、私も昨年Uターンし田舎に家の建替えで思いました
「土地の広い田舎でも、何故建てられる家は皆２階建なのだろうかと・・・」 おまけに敷地たっぷりあっても、総２階とかが割と普通なんですよ。 当方の近所の話です、近隣てか地域の多くの方の宅地部分の敷地は、たぶん平均で１００坪は軽く超えます。 宅地じゃなきゃ、それは畑か山林ですから。 それでもお隣さんが去年建てた家はほぼ総２階。何某大手HMの５０坪弱で３０００万だそうです。 だから私は平屋にしたかったんです、平屋をお願いしました。 まあその結果、平屋は高け～ 総２階ではありませんが、やっぱり２階建てになりそうです・・・ |
|
| No.143 |
平屋って贅沢だったんですね。
世田谷桜新町のサザエさんちは資産家です。 |
|
| No.144 |
2×4で普通に建てたらマンション（コンクリート）の安心感が少し恋しくなった。
今度建てるときは筐体の研究をしっかりしてから建てようと思ってます。 |
|
| No.145 |
やはり、鉄筋コンクリートの戸建住宅が最高。
音の面でも、耐久性も、 あと、それが当たり前なので大抵の会社は宣伝しないが、 標準で 「高気密高断熱」 です。 |
|
| No.146 |
マンションから一戸建てに引っ越す人は、
ＨＭにダマされて2階にトイレを設置してしまう人が多いんですよね。 2階建てだと2階にトイレがあった方がいいかな？ って思ってしまうんでしょうが、 実際に住んでみると案外使わないものですよ。 2階にいる時にトイレに行く機会なんてありませんからね。 そんなものより収納、押入れ、クローゼットなどを広くした方が、 断然利用価値は上がりますよ。 ダマされる人が増えています。 しっかり考えてくださいね。 |
|
| No.149 |
>>142
うちか？ 去年、田舎の１５０ツボの土地に大手ＨＭで総２階で４８ツボの家を建てた。 何故総２階かというと、駐車場を広く取りたかったから。２台はガレージにしました。 旗竿で３０ツボは竿で道としてしか使えない。 |
|
| No.150 |
|
|
| No.158 |
鉄骨や木の軸組で建てるやつは貧乏人だ
|
|
| No.159 |
＞＞158
なんで？ |
|
| No.160 |
自分の経験なんじゃないか。
後悔してるんですね。 可哀想な方です。 |
|
| No.161 |
一戸建ては音は車の音とかが大きくなったが、上下左右からの音に悩まなくなった。
ただ、階段の上り下りは意外と不便、、、 平面で暮らすのと立体で暮らすのに、しばらく慣れなかった。２階にトイレが無いと大変ですよ。 子供が寝ぼけて落ちたという話は良く聞きますから。 |
|
| No.162 |
>161さん
音が大きくなったなんて、欠陥か安い建売だったのでは？ |
|
| No.163 |
>>161 さんの話に同意。。うちも高層マンションに住んでいたので、車や蝉の音は気にならないほどでしたが、
戸建てに住んで、それらが非常に感じますが・上下左右の生活音は気にならなくなりました。 |
|
| No.164 |
ちょっとお邪魔を。
タイトルと最新レスを読んだだけなので途中の話題に関係ないかもしれません。ご了承ください。 で、私もマンションから戸建てに変わった身ですが、もともと四方が囲まれたところは嫌だったので、マンションも最上階で１戸だけ独立してました（上左右は無く下だけでした。） なので当然騒音は少なく、また車の音もなく蚊や虫にも悩まされませんでした。 どうして戸建てに移ったかと言えば、やはり狭かったのです。 家族５人で３ＬＤＫは手狭でした。 相当広いマンション（１００平米以上）に住んで居れば悩みもなかったかも知れませんが・・・・。 やはり広さは魅力です。 但し二階建てでも一階の広さがマンション程度かそれ以下では意味がありません。 我が家はそこに拘りました。 二階は狭くても一階を広くしようと。 現在一階が１００平米を超えていますので、ゆっくりと過ごせています。 また騒音は、マンションに比べサッシやガラスが違うので全く気になりません。 交通量の少ない場所を選んだこともありますが。 一番の問題はご近所付き合いじゃないでしょうか。 それはマンションの比じゃないですね。 |
|
| No.165 |
音を気にせず暮らせるのもかなり快適なんですが、私はお買い物に行って重い物を買ってくるたび、庭に車を止めていることにありがたさを感じます。以前の駐車場もそこそこ近かったのですが、お米・ビールを買ってくるのはうんざりでした。
|
|
| No.166 |
ああ、そう言えば買い物に付き合えって言われる回数が減ったね。
これは戸建て効果だったんだ・・・ |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
番犬を飼って犬小屋を自分で作りたかった。犬は雑種でも可愛い、小屋はイビツだけど気に入ってもらったみたい。
息子はギターを弾きたかったらしい。 深夜まで思う存分弾いている。かすかに聞こえる程度なのが幸い。 妻は私ともっとコミュニケーションを取りたかったみたいだ。 今では毎日罵声が飛んでくる。 やっぱり戸建はいいですよ、人として抑圧されない環境を持つことは大切なんだと思います。 住替えて初めて分かる事実です。 言うなれば、マンションは監獄に近い構造なのかもしれません。 |
|
| No.169 |
今年の３月に、Ｌガーデンから一戸建てに引っ越しました。
私の場合７階建ての７階だったので、上より下が気になるぐらいでした。 最近は、二重サッシに高気密住宅の為か あまり外部の音は気になりません かえって、室内の生活音の方が聞こえます。 マンションでは、自分の室内だけのメンテナンスで済むのでらくでしたが 一戸建てでは敷地内すべて自分でやらなくてはならないので、結構大変です。 ただ、マンションに住んでいる時に管理組合の役員をやっていたのですが 共有部分で何かやろうとしても、何につけても反対する人がいましたが 一途建てでは自分の思ったように出来るので、大変な分 気が楽ですね。 |
|
| No.170 |
そーそ、管理組合が大変ですよね。庭に木を一本植えるだけ・エントランスの飾りひとつにも
組合の承認いりますもんね、うちなんて趣味の悪い理事長がいた時は とんでもない悪趣味な環境になってました。 |
|
| No.171 |
地震怖いね＾＾； 戸建だと・・・
|
|
| No.172 |
地震怖がるなら、賃貸が一番。
戸建ては土地があるぶん、まだましだよ。 |
|
| No.173 |
分譲マンションが地震の被害を受けた日には
修繕方法と負担金をめぐる、修繕闘争が巻き起こるからおそろしい 阪神大震災や姉歯の件も最終的に手放さざるをえない人が続出したし |
|
| No.174 |
建て替えの仮住まいで半年マンション住まいでした
嫌だったのは入浴時に換気扇からせっけんの匂いや子供たちのはしゃぐ声・それを注意する声が通路に漏れてしまっていたことです 静かに入っていると数人の若者の話声が聞こえるし・・・窓はありませんが恥ずかしかったですね 集合住宅の間取りは動線が短くて楽でした ただバルコニー前にマンションがデーンと建っていて、１階の我が家はもろ日影・・・物干しテラスは１間半で夏でも乾ききらず不満でした それに洗濯機を大型に買い替えたかったのですが、スペースが狭くて設置不可能 寒くなり暖房を使いだしたら途端に結露大発生！！これには困りましたね 真冬に新築戸建に引っ越し、暖房による結露はまったく無しでした |
|
| No.175 |
>真冬に新築戸建に引っ越し、暖房による結露はまったく無しでした
マンションが結露して戸建が結露しないという根拠になってないが（笑） それか単に越した先の戸建が外にいるのと変わらないほど気密がないか |
|
| No.176 |
171さん
免震じゃなく耐震マンションの場合、 そちらの方が怖いと思いますが。。。 そもそも不動産を共有するという概念自体問題あるように思います。 何かあってリカバリーできる範囲という意味で 現状の販売価格の1/2〜1/3ほどが妥当な気がします。 |
|
| No.177 |
しかし最近はその1/2の価格に近づいてきたな〜マンション（泣）
|
|
| No.178 |
建売り戸建ての値崩れも酷いけどね～
|
|
| No.179 |
確かに戸建ては値崩れしてるようですね。
今が買いか？ 土地は条件が悪いところは交渉次第では破格値がありうる。 しかし条件の良い土地はさほど値崩れしていない気がする。 というより価格はさておき条件の良い物件が少ない気がする。 冷えきってる今、急いで売らなくても良いからか。。。 |
|
| No.180 |
マンションから戸建てに移って幸せになりました。
今までの生活は何だったんだろと思うくらいで、もっと早く決断すればよかったと後悔しています。 |
|
| No.181 |
郊外一戸建てに住んでましたが旦那の通勤時間が長いのと
私が車の運転できないので日々の買い物が大変ということで市内のマンションに移りました 郊外戸建時代には飲食店と言えばチェーン系の危険で不味い道路沿い大規模レストランしかなかったのですが 市内のマンションに引っ越してからは個人経営の小さなレストラン巡りで楽しんでます 気が向けば日曜の朝に徒歩でホテルの朝食バイキングに行けるとか郊外では考えられないですよね みなさんと逆ですが私の場合はマンションで満足できてます |
|
| No.182 |
郊外戸建てと都内マンションを行ったり来たりしてます。普段は勤務先が近いので郊外。週末と休日は、ショッピングと食事などを楽しむために都内。
戸建てもマンションも、それぞれに良い所がありますよね。 |
|
| No.183 |
やっぱ戸建ては最高です！！！
|
|
| No.184 |
ある程度以上の土地を閑静な住宅街に買って、注文建築で家を建てるだけの経済力があるなら戸建。
下手な建売の分譲にするくらいなら、近隣の同価格帯のマンション。 これ常識でしょう。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
遠い駐車場。台数制限のあり、ゴチャゴチャした自転車置き場。
無いことが多い、大型バイク置き場。 ゴミ出しや新聞、郵便と取りに行くのが面倒。 マンションは絶対いや。 |
|
| No.187 |
最上階だけど、今年の夏は暑い。
|
|
| No.188 |
そうかな？
うちのマンションの駐車場は地下でセキュリティも万全、高級外車も安心して置ける。屋内だから豪雨の時でも乗り降り楽々。 自転車置き場は完全なラック式だからゴチャゴチャはしていないし、まだ余っている。こちらも屋内でセキュリティ完備。 隣接してバイク置き場もある、当然大型も大丈夫。こちらも台数に余裕あり。 ゴミは２４時間３６５ゴミ出し出来るから便利（回収日の朝出す必要なし）、当番もない。 新聞はコンシェルが玄関まで運んでくれる。宅配便もいつでも預かって貰えるし。 キッズルームやコミュニティスペース、ゲストルームなど至れり尽くせり。 |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
共同住宅を買うメリットなど何一つ無い
共同住宅は持てる者が持たざる者から収益をあげるための手段であり決して自宅として購入するものではない。してはいけない。 大別すると選択肢は二つだけ。 都心部あるいは駅近の小さめの戸建てか郊外あるいは駅遠の大きめの戸建てか、だ。 あとは注文か建売りか中古かで計６通りのパターンの組み合わせで決めればいい。 |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
>>188
あなたのマンションのようならいいですね。 でも、ほとんどのマンションはそうではありません。 自転車も１世帯で２台までとか、新聞の各ドアまでの配達も、反対多数で却下されたり、 それに、２４時間ゴミ出し可能でも、自宅ドアからゴミ出し場までって案外遠い（時間がかかる）よ。 一番の問題は、上下階との音の問題です。 これが原因のトラブルが全国的に多いのはご承知の通りの事実です。 何度も言いますが、あなたのような素晴らしいマンションは少数だと思います。 |
|
| No.194 |
188は世間知らずを装った嫌味な人間。
|
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
マンション買おうと相談した不動産屋の友人曰く。
「壁と床に金払う奴はバカ」 |
|
| No.197 |
マンションからの住み替えです。新築から8年住んで、去年の秋に戸建て新築に転居しました。住み心地にこだわり、断熱や気密、換気のバランスが取れているので戸建てのほうが快適です。この10年戸建て住宅の進歩のほうが、マンションより進んでる気がしますが、どうでしょう？
|
|
| No.198 |
マンションからの住み替えです。新築から8年住んで、去年の秋に戸建て新築に転居しました。住み心地にこだわり、断熱や気密、換気のバランスが取れているので戸建てのほうが快適です。この10年戸建て住宅の進歩のほうが、マンションより進んでる気がしますが、どうでしょう？
|
|
| No.199 |
>>196
土地に金払うのも馬鹿かもしれんと思い始めた今日この頃 |
|
| No.200 |
人気の沿線の駅近（５分以内）のマンション買って、飽きたら住み替えが良いと思う。
（同立地の戸建が買えるなら否定はしませんが。） 転売のし易さと値崩れのし難さで物件を選ぶのがポイントですね。 どうせ歳をとったらケアハウスとかに入所するのだから、戸建だろうとマンションだろうと終の棲みかとはならない。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
