グレーシアガーデンたまプラーザ part3

[匿名さん]

part2が1000超えましたので、
グレーシアガーデンたまプラーザpart3です。
有意義な情報交換お願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168828/

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[782: 匿名]

パチンコは誰もが行く訳ではないが、コンビニなら誰もが行くからじゃね？

[783: 周辺住民さん]

シャトルバスが駐停車禁止場所に停車するのは事実です。

[784: 匿名]

一般車両もかなりの数の車が停車してますよね。
その一般車両がいなければ、停車違反する位置に止まることもないかと思います。

[785: 匿名さん]

＞784
あなたは 躾も何もしていないのに
「自分の子が犯罪を起こしたのは他人のせい」とか平気で言う
モンスターペアレンツになるでしょう。
ご近所さんにはなりたくないですね…

[786: 匿名さん]

他の人だってやってんじゃん理論ですな。

[787: 匿名さん]

自分がシャトル見たときは、他の車両が一台もない状態で交差点の横断歩道の横に停車してて気にも留めなかったが、よく考えれば、その場所は違反になる範囲。駅から離れた人と車の少ないところにシャトルの停留所を設定しないとダメ。

[788: 匿名]

でも面と向かっては言えないから掲示板で吠えよう理論でもあるよ（笑）

[790: 匿名さん]

横断歩道横の５ｍ以内は違反で他の車が来ないのを利用して、横断歩道横の５ｍ以内の駐停車違反場所がグレーシアのシャトルの停留所ってこと。違反が前提。

[791: 匿名さん]

住民の間で違反だから停留所を変更しようという声はあがらないのでしょうか？

[793: 匿名さん]

違反はしていないのに何でも停留所の位置を変更する必要があるのですか？いろいろ書いている人がいますがシャトルは一度も違反切符きられた事はありませんから。

[794: 匿名]

え?違反してないって
じゃあどこに停めてるの?

[795: 匿名さん]

>793
違反停車時間はせいぜい１～２分で、たまたま警察に捕まってないだけだろ。
しかし常習的だとすると大問題だ。
違反を擁護するのはマズイぞ。

運転手は言われるがままにしないと仕事干されるし、
住民は長いものには巻かれろ精神で違反も暗黙の了解って感じじゃないと、巨大マンションでは住民間トラブルの元になるし。
シャトルを人気駅まで走らせないとマンションが売れないと判断し、無理な場所を停留所にしたデベ。
だからみんなで黙っているんじゃなかろうか？

[796: 匿名さん]

違反は良くないが、シャトルは目立つから運が悪いね。
仕事帰りに通りかかると、交差点付近に駐車して降りて買い物に行くババァや家族を迎えに来ている住民の迷惑も相当なものだ。
擁護する気はないが、シャトルなんか肩身が狭く申し訳なさそうに1分くらいで走りさるんだら、ババァ達に比べればカワイイもんだ （笑）

[797: 周辺住民さん]

私はここについては、物件としては全く肯定的な評価はしていませんし、このような物件のあり方には疑問が大ですが、シャトルについてここで必要以上に非難するのはいかがなものですかね？
本当に問題があるのであれば、警察などに相談されたほうが良いのでは？

[799: 匿名さん]

シャトルマンションの住民は改善しようとすることもなく
近隣住民は警察に相談しにいくこともなく
月日が流れる～

[800: 匿名さん]

>796
どちらを擁護するってわけじゃないが、買い物のばばあが大型車両に乗ってきて、交差点の横断歩道の上に停めるようなことはしないだろうよ。

あそこの交差点は電車通学の子供や塾に行く子供が多いから気を付けないと。

[802: 匿名さん]

>796
>交差点付近に駐車して降りて買い物に行くババァや家族を迎えに来ている住民の迷惑も相当なものだ。

そうですね、だいたい横断歩道から少し４～５ｍ離れたところに停めている車をよく見かけます。
なので、そういう車がある場合、シャトルがその車の後ろに停車するのでしょう。それか最悪二重停車の可能性も。
大手デベも意外にいい加減な企画をするんだな。

[803: 匿名さん]

いや、縦列して横断歩道からは離れてないよ。

[804: 匿名さん]

>>797
>必要以上に非難するのはいかがなものですかね？
時々書き込みがないと、検討者の目につかないじゃないですか。
（必要以上に住民の方がスレ流しされていますからね）

必要最低限に私には見えますが。

[805: 匿名さん]

そうそう、横断歩道の横っちょから縦列駐停車の車がズラーっと並んでいるときには、シャトルバスは二重停車するしかないじゃん。通行の車が多いときなんて、もう、だめじゃん。シャトル、サイテイ。

[816: 匿名]

久しぶりにのぞいたら、まだ粘着してる方がいらしたのですね。
相鉄や長谷工がライバル、うまいこと地名とりながらコストダウンはかった物件なんて、叩き潰さないと、じぶんが、ということでよろしいですかね。

[818: 匿名さん]

みな匿名ですからね、相手がどっかの小学生かもしれないし、どっかの大統領かもしれないし。
しかし、客観的に言えることは、

外観チープ
立地悪すぎ
シャトル違反停車

[819: 匿名さん]

816さん自意識が高すぎませんか？
皆さんユーザー目線で客観的な意見を述べられているとしか思えませんよ。
どう考えても競合他社とは無関係と思いますよ。

[821: 匿名]

いーんじゃね？
違反シャトルバスが無事運行してたとこで、今の価格じゃ完売無理だし。

[822: 匿名さん]

違反シャトルはご自分の責任として自己解決したら～？

[824: 匿名さん]

マンションを評価するときの参考になるねー

[825: 匿名さん]

削除されてて、いまいち分からないんだけど、
815、823は、相鉄とか管理事務所に行ったけど相手にしてもらえなかったの？
それとも、ビビリで行かれないからここで吠えさせろっていう事？
どっちにしろ、ここじゃ話にならないし仕事しなきゃダメなんじゃないの？（笑）

[826: 匿名さん]

そろそろ違反シャトルは５ヶ月経つのか？
関係者どうなってるの？重大事故起こすまでシャトル停車場問題を放置？
管理組合に行かない部外者に責任を擦り付け？？？
これがグレーシアの品質ｗ

[827: 匿名さん]

ここの営業さんは、シャトルバスの存在をアピールするとともに、シャトル乗り場になっているたまプラーザの交差点で違反停車する場合があることを見学者さんに説明しているのか？

[829: 匿名さん]

暇だね～。1時間ちょっとの間に5連投稿ですか。お仕事してます？
あっ、仕事の一環か～

[830: 匿名さん]

>825
シャトルの問題は定期的に書き込まれることによって、検討者の「気付き」の効用がある。
検討者にとって判断材料が増えることは良いことだ。

[832: 匿名さん]

シャトルバスの実態をさらす人間はコケにして追放しないとね

[833: 匿名さん]

小学生でもいい、ニートでもいい、自分の目で見た事実を書き込んでください。
たとえば、
シャトルバスの違反のホットでリアルな情報提供者に向かって、子どもだとか、働けとか言うのはやめましょう。

[834: 匿名]

やっぱりニートなんだ！

[836: 匿名さん]

ネタ切れですか。ここも。

[837: 匿名さん]

シャトルの問題って何ですか？
いくつかレスをさかのぼってみたんですけど、問題としか書いてないんですが、具体的にどういうことでしょうか？

[838: 匿名さん]

いちばん最初から読んで下さい。いろんなキャラがゾクゾクと登場して、ワンピースより面白いですよ！

[839: 周辺住民さん]

ここのスレ面白いですね。
住んでいる方ではないことを祈ります。

[840: 匿名さん]

頭のいいふりして違反停車シャトル走らせる大人より、違反を見抜いて掲示板に書き込む子どもとかニートとかのほうがいいんじゃないの？
大型車両で違反されると車体は凶器と化しますから。掲示板でねちねち違反をつっついている人のほうが無害。

[841: 匿名]

いつまでこの話題続くんですか？

[843: 匿名さん]

いいんじゃないのー
シャトルバスなんて販売側としては営業販促用の要素が大きいから、数年後には廃止になるかもしれないし。
住民は入居後にシャトルの違反に気づいて、それを説明してくれなかった営業マンと販売会社への不信を募らせるのだ。

[845: 匿名さん]

スレの最初のほうから繰り返される　シャトル停車違反の批判　と　批判者に対する罵り
シャトル批判もマンションイメージ低下
シャトル批判者への罵りもマンションイメージ低下
おめでとうございます

[846: 匿名さん]

結局はマンションが損するだけのように聞こえますが
それがわかっているのに住人さんたちはどうしてスルーできないんですか？
批判されている内容がズボシだからとしか思えないんですけど。

[848: 匿名]

ここで吠える事しかストレス発散ができない可哀相な人がいるんだから、放っておきましょ。

[849: 匿名さん]

シャトル停留所批判なんて住民はみな何ともない。
これからも堂々と交差点の角に停まるぜ。

[850: 匿名さん]

>ここで吠える事しかストレス発散ができない可哀相な人がいるんだから、放っておきましょ。

と言いながら放っておけないかわいそうな住人さんたち

[851: 匿名さん]

シャトル停留所批判なんて住民はみな何ともない。
これからも堂々と交差点の角に停車したシャトルに乗り込むぜ。

[852: 匿名さん]

って言うか、証拠も無いのに違反違反って言うのやめてもらえませんか。シャトルが不憫でなりません。

[854: 匿名]

ある特定さんの連続投稿にアタマが下がります。
心からお疲れ様でした！

[855: 匿名さん]

シャトルバスはたまプラーザ駅では、
東急横の下り坂が降り場で、その下の交差点を右折して、東急スポーツ店のところが乗り場なんです。
東急スポーツ店のところで停車違反状態になりますが違反時間が短縮できるように、降り場と乗り場を分けているんです。
だからこれ以上文句は言わないでください。

[856: 匿名]

↑
この人マンション住民ではありませんね。

[858: 匿名さん]

まあ、物件の実態を書かれるよりも、このようにシャトルのことを書かれたほうがいいかもね。

[859: 匿名さん]

マンションを擁護するのはいいですが、誰でも見れる掲示板に内々の事情をそのまま書くのやめましょう。

[860: 匿名さん]

855　真実味あるで

[861: 匿名]

859の内々の事情とはなんですか？

[862: 匿名さん]

擁護って言葉、ひんぱんに出てくるけど、同じ人ですね。マメに見てチェックして投稿する。想像すると怖いです。

[864: 匿名さん]

シャトル交差点の角っこ停車批判はいい加減放置しいや
おちょくるのがいかん

[865: 匿名さん]

シャトルバスがなくなると困るのは確実ですので、
なんとか皆さんが満足いくようになるといいのですが…。

ところでHPに載っていたBARIETAに行ってみたのですが、
雰囲気いいですし、ドーナツもとても美味しかったですよ。
今度ゆっくりお茶したいです。

[866: 匿名さん]

ここはもともと沼地を埋め立てた所なので、地盤が心配ですね。

[867: 匿名さん]

住人の方はご存じだと思いますが指摘されている違反は事実。

地盤の話も後になって知りましたが今となってはハセコーの技術？を信じるしかない。

[868: 匿名]

昨日前通りましたがまだまだ空きが多くびっくりしました。
なかなか売れなさそうですね、安くて広いとはいえ…

[870: 匿名さん]

モデルルーム分譲が始まってるので目処は付いたんじゃないですかね。
モデルルーム3戸＋先着順10戸販売中みたいですしこれが残り戸数なのでしょうか。
もう一息だと思います、営業さんに頑張って欲しいです。
ところでモデルルームの分譲は何タイプの部屋なのか分かる方いますか？
シャトルバスも結構皆さん使われているようなので存続できるよう
上手くいく方法が見つかるといいと思ってます。

[871: 匿名さん]

>モデルルーム分譲が始まってるので目処は付いたんじゃないですかね。
ほ～、そうなんですかね？

>シャトルバスも結構皆さん使われているようなので存続できるよう
>上手くいく方法が見つかるといいと思ってます。
交差点の角に停車するのはよくないので、駅から少し歩いてもいいから場所を移動して地域の方々に迷惑をかけないようにしたほうがいいでしょうね。シャトルの件もくわしく営業さんに聞いてみたい。

[872: 匿名]

871さんは購入検討してる方ですか？

[873: 匿名]

なわけないでしょ。

検討する気も無いのに、卑下する気持ちがありあり。

ヤダね、こんな人間。

[875: 匿名さん]

えっ！このようなマンションのオーナーになるのが夢ですか？？？
やはり少しばかり目線が違うのですね・・・

[876: 周辺住民さん]

今一度、ここを客観的に見てみましょう。

①部屋の広さの割には手頃な価格
②マルエツなどがすぐ近くにあるなど、日ごろの買い物は比較的便利
③周辺は菅生緑地など緑が多い

④駅から遠い（たまプラーザ駅には実質徒歩２０分以上）
⑤幹線道路のすぐそば
⑥大きなパチンコ屋が隣にある
⑦周辺より一段低い沼地を埋め立てした所で地盤が心配
⑧小学校が遠い
⑨外観は大部分が拭きつけで質感が極めて低い
⑩バルコニー面がまったいらでデザイン性も低い
⑪専用設備も現在の新築物件としてはプア

[877: 匿名]

↑
さすが、購入検討者さん！しっかり調べられてますね！

[878: 匿名さん]

シャトルバスあるのはとてもいいですね。
どのくらいの間隔で乗れるんでしょうか？

[879: 匿名さん]

>876
なんでシャトルの問題を抜いてるんだ？

[880: 匿名さん]

シャトルは大満足〜！なんじゃないですか？ なにせ購入検討者さんなんですから。

[881: 匿名さん]

879さん
シャトルは全く興味がありません。