グレーシアガーデンたまプラーザ part3

[匿名さん]

part2が1000超えましたので、
グレーシアガーデンたまプラーザpart3です。
有意義な情報交換お願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168828/

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[681: 匿名]

半年ならまだいいよ。同じ犬蔵のドレッセは入居一年半でようやく完売。

[683: 匿名さん]

近所に住むものですが、６７９さんの言われるとおり尻手黒川のすぐそばなので環境はあまりいいとはいえないですね。Ｉ社のマンションがあるあたりまで行くと尻手黒川の影響は少ないと思います。

[684: 周辺住民さん]

ご近所の方とは思えない発言ですね。このマンションは尻手黒川に直面してるわけではなく、一歩入った良い住環境です。近くにはユニクロやアウトドアショップなどの新市街地と自然豊かな住環境、そろっています。
シャトルのことまだおっしゃてる方は、解決したのご存知ないのですね。

[685: 匿名さん]

ドレッセとはかなり事情が違うような・・・
ドレッセは買いたいけど買えないマンション。

[686: 匿名さん]

684さんは環境の良いところに住まれたことが無いようですね。
まあ、環境の良い悪いの評価はその人がそれまで住んできた環境によって変わりますから、仕方が無いですが・・・

[688: 周辺住民さん]

周辺環境という意味では、美しが丘の邸宅街、美しの森、菅生緑地をはじめとした豊富な緑などなかなかでしょう。
ただし、ここの立地自体は尻手黒川が至近であり、パチンコ屋がすぐそばにあるなど良い環境とはお世辞にも言えないでしょう。

[691: 匿名]

最近ここら辺のマンション探しを始めて、このスレも最初から読みました。
部屋の設備はディスポーザーしか付いてないんですね。
シャワートイレやシャワー水栓はもとより、床暖やペアガラスも当たり前になりつつあるので、かなり珍しいなーと思いましたね。
その分価格に反映されて、広いのに安いんですね。

[693: 匿名さん]

プラスに考えるもマイナスに考えるのも、
捉え方は人によって違います。
うちの場合は狭くなるのが無理なので、部屋やリビングに家具を置かなくて済む点では魅力かな。

[694: 匿名]

広くて安い。ここの掲示板では感じ悪い差別的？な意見が多いけれど、実際は住んでいる人達は地域や幼稚園や小学校で嫌な思いをしていませんよね？住んでしまえば、マンション名や外観やデベとか関係ないですよね？

[695: 匿名さん]

691さん、外観だけでなく設備もですか？
なんか、ここは徹底的にチープに徹した物件なのですね。

[697: 周辺住民さん]

694さん
ここは物件としてのレベルは置いておいて、建設にあたっての周辺の住民とのトラブル等があった訳ではないので、差別を受ける事はさすがに無いのでは？
実際にそのようなことは聞いていませんね。

物件の客観的な評価と、住民の方への対応は別だと思いますよ。

[700: 匿名さん]

>694
>住んでしまえば、マンション名や外観やデベとか関係ないですよね？
住んでから影響があるのがシャトルバスの問題。

[702: 匿名]

698
シャトルの違反知らないの？
このスレ最初からよく読んでみてね。

[703: 周辺住民さん]

692さん
私は690さんではありませんが、客観的に考えて、690さんと同じ判断をされる人の方が多いと思いますよ。
私も今住んでいるところであれば692さんと同じ意見ですが、ここの立地だったら690さんと同じ判断をしますよ。

[705: 匿名さん]

子育てという観点では一般的に幹線道路の近くや、パチンコ店やホテルなど子供の教育上好ましからざる施設の近くは敬遠しますね。

[706: 匿名さん]

６８１さん、因みにドレッセ完売かもしれませんが？もう、売りに出てますよ。４階７６．５５で、４９８０万だそうです。

[707: 匿名さん]

パチンコやホテルが無いに越したことはないですね。
それを踏まえた上で検討です。
場所は変わりませんから、でも二丁目の高いマンションの方がホテルには全然近いでしょ。
見ないフリ？

[709: 匿名さん]

皆さんの感覚だと安いのかもしれませんが、76で4980万は高すぎる。お金も無いけど、家族4人は狭くて住めません。

[711: 匿名さん]

>708
(笑)どう解決したというの？
半年じゃなくて まだ最近の話。よく読んでね。

[712: 匿名さん]

＞＞６７６
収納が広いことはこのマンションにとっては本当に重要なことだと思いますよ、ファミリータイプとして間取り自体は十分に広いとは解釈できませんからその分の収納はあってくれて助かりました。物を置いたらかなり狭いイメージになることを心配してましたが収納面のメリットで何とかなると思います。立地がいいので検討やめるわけにはいかないんですよね。

[716: 匿名さん]

714はシャトルの停車場所の管理を仕事にして。
それだけよく見ているんだから、絶対に良くなる！

[717: 匿名]

>715 は ｢知らないの?｣とか言いながら 何を知らないのか言えない。
嘘つきだと言われてもしかたないね。
何を か言ってみなよ。
何もないのでしょう。

[721: 匿名]

私は外観は白だと思わないし(青葉台のコートテラスは全面真っ白です)、
安くて広くて良いと思うんだけど、
犬蔵小学校まで遠いのが残念で断念しました。

[722: 匿名さん]

フロとセントの中古も出てるから買い替えれば？

[724: 匿名]

>715がシャトル問題に詳しいようなので聞いてみよう!!
シャトル問題 どんな問題がどんなふうに解決したのですか!?

[734: 物件比較中さん]

シャトルがあるマンションは、他でもこんな感じだと思いますよ。
そんなに迷惑

[738: 匿名]

689=698=708=715
シャトル問題をよく知っているそうなので 是非説明してあげてください。

[740: 匿名]

直接管理会社に言わず、ここでだけ文句たれてるようじゃまだまだ未熟

[746: 匿名さん]

ここがたまたまこんな外観になってしまったのかと思っていたら、青葉台等にも同じようなのを作っていると聞いてびっくりしました。
ここのデベにはもう少しマーケットに目を向けて欲しいですね。

[747: 匿名]

738さんへ
｢ご存知ないんですか？｣とか言ってるけど、本当は何もないんだよ。

[748: 匿名さん]

いろいろな企業の事情やポリシーがあるのでしょうが、わざわざこのような安っぽい酷い外観にする理由が全く理解できません。

[750: 匿名さん]

同じコストでいくらでもセンスのいいのが作れるだろうにね・・・
設計者やデザイナーの問題かな！？

[752: 匿名さん]

モデルルームを見に行きました。
この掲示板で言われている程、悪いイメージではありませんでした。
引っ越しされている方もいらっしゃいました。ワクワクしますね。

[765: 匿名さん]

763さんの言われるとおり、ここを購入した方でもここの外観を本当に良いと思っている人はほとんどいないでしょう。
広い部屋が比較的手頃な価格で買えるので、「外観は妥協する」という感じではないでしょうか？
デベにはもう少し購入者の満足度を考慮してほしいですね。

[767: 匿名さん]

７６３の書込みが偽らざる本音だな！
ここは外観、駅からの距離、立地、専用設備など多くのことを妥協しないとならないね。

まあ、妥協できる人であれば、それはそれで良いと思うよ。

[770: 周辺住民さん]

同じ犬蔵でも、グレーシアの立地は悪いですよ。
尻手黒川至近、パチンコ屋至近、迫り来る崖、駅からの距離など。

[771: 周辺住民さん]

770の補足です。
美しが丘の邸宅街に住む人からすると、同じ犬蔵で50歩100歩と言われるでしょうが・・・

[774: 匿名さん]

人が頑張って働いたお金で買ったマンションをここまで言うかね〜？
買った人は、良い所も悪い所も納得してるんだから、いいんじゃないの。

[777: 匿名さん]

マンションを買った時点で逆の言われる立場だろうな。
良く言われるマンション見たことないからな。

[779: 匿名さん]

物件の客観的な評価はポジ・ネガに関わらず書き込まれるべきでは？