グレーシアガーデンたまプラーザ part3

[匿名さん]

part2が1000超えましたので、
グレーシアガーデンたまプラーザpart3です。
有意義な情報交換お願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168828/

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[452: 匿名さん]

シャトルバスではなく８人乗りとかの乗用車で運行すれば違法ではなくなるのではないでしょうか。

[453: 匿名さん]

シャトルバスは法律に則った運用をしているなら素直にうらやましい

[454: 匿名さん]

なんだ、うらやましいのか。

[455: 匿名さん]

シャトルバスは駅での専用乗降場がないので恥ずかしい。

[456: 匿名さん]

シャトルバスは正直うらやましい。
それが法律に従って運用されているのならば。

[457: 匿名さん]

なんだ、やはり羨ましいのか。ちっこい。

[458: 匿名さん]

瞬時に反応、お見それしました。
これからも毎晩よろしくお願いします。

[459: 匿名]

だってこの近く、たまプラ行きのバスないんだもん…

[463: 匿名はん]

458、
弟子にしてもかまわんよ。

[464: 匿名さん]

だが断わる。

[465: 匿名]

あと20年後に地下鉄が通るよきっとｗ

[466: 匿名さん]

464、
わたしは指導力では定評あります。君が気に入りました。ひとまわり大きな男になろうぜ。その時、君はグレーシアに相応しい男になるんだ。

[467: 匿名さん]

地下鉄？

[468: 匿名]

２０年後は長すぎる・・
もっと早くできないかな

[469: 匿名さん]

地下鉄どころか、リニアモーターカーが地下を通るらしいですよ。
中央新幹線 by JR東海。

[470: 匿名]

リニアの駅？

品川駅～犬蔵駅～名古屋駅

ってこと？

[471: 匿名]

地下鉄もいつ通るか分からないけど、不動産関係者に言わせると、この辺は先物買いの人もいるみたいですよ。川崎市の計画だけは現実にありますからね。

[472: 匿名さん]

やはり目先の効く人は犬蔵を選びますか。

[473: 匿名]

なかには、そう言う人もいるって話しです。
いつ実現するか解らないですけど。

[474: 匿名さん]

犬蔵の法律遵守シャトルバス付き高級マンション。

あこがれです。

[475: 匿名さん]

犬蔵駅って予定してるんだっけ？

[476: 匿名さん]

地下鉄はもう30年もあれこれやってますかね。
20年後も怪しいですね。
その頃には人口減で廃線の話も出てくるでしょうから、新たな路線は厳しいんじゃないでしょうか。

[477: 匿名さん]

調べてみた。

犬蔵駅
犬蔵交差点（東名川崎インターチェンジ）付近に設置予定

遠っ。

[478: 匿名さん]

ここなら犬蔵は利用しないよ。蔵敷でしょ。こっちなら確実に10分かからないよ。30年後か知らないけど、徒歩10分以内間違いなし（笑）
シャトルで目の敵にされる事もなくなります。

[479: 匿名さん]

あーあの長い下り坂を下っていくわけね。
30年後の弱った足腰で…

[480: 匿名]

60くらいなら健康のために10分くらい頑張って歩くでしょう。

[481: 匿名はん]

479さん、ネガティブな考えだと老けるの早いですよ。

[482: 匿名さん]

40歳で買うと30年後は70歳ですか。

[483: 周辺住民さん]

神奈川県の都市計画上で犬蔵、蔵敷の重要性を皆さんも理解されたことがわかりうれしく思います。早くから北部市場、マリアンナ医大ができるなど、近頃はあのユニクロなど、文教、ビジネス拠点としてますます発展が約束されてるのですね。

[484: 匿名]

駅名はやっぱり『犬蔵』なのかな。

30年はグッと我慢してシャトルバスか市バスで宮前ですね。

[485: 匿名さん]

そう、1960年代からずっと期待されている、注目の街です。
ただ、他の街の注目度/優先度を鑑みた結果、後回しになっていただけです。

[486: 匿名さん]

そうなんですか。やっと日の目を見るのですね。だかこの地区はこのところ勢いあるんですね。

[487: 匿名]

そうですか。
今まで半世紀待った甲斐があります。

あと30年、頑張って長生きして待ってみたいと思います。

私が逝っても、子供か孫達は輝く犬蔵駅を見れるかもしれません。

[488: ご近所さん]

大丈夫です。あのユニクロが進出してきたのです。いかにファッションナブリな人たちが集まってくるか、きちんと市場調査してます。大船に乗った気分で繁栄を謳歌しましょう。

[489: 匿名さん]

488
UNIQLO＝ファツショナル⁇
何を言ってるの？

[490: ご近所さん]

ご存知ないんですか。感度が地べたですね。いまや日本のファッションのみならずアジアのファッションもリードするユニクロです。そんなユニクロが選んだ犬蔵、蔵敷。じきに表参道や青山に並ぶファッションタウンになります。楽しみです。

[493: 匿名さん]

犬蔵で一番の高級マンションのここに住めば、安全安心道路交通法遵守のシャトルバスでラクラク通勤できるのですね！
しかもユニクロがあって駅も出来る。
正直うらやましいです。

[494: 地元不動産業者さん]

そのとうりです。羨ましいと言わない人はやせ我慢でしょう。

[495: 周辺住民さん]

中央新幹線説明会開催のお知らせが新聞の折り込みに入っていました。
第3京浜玉川辺りから溝の口－東名川崎－鶴川辺りを通り、橋本に駅ができるようです。
北部一場のあたりがすっぽり概略の路線位置に入っているのですが、地下にをリニアが走ると
上に立つ建物に影響は出るのでしょうか。
青葉公会堂で説明会があるので出てみようかな。

[496: 匿名さん]

シャトルバスを利用しているのに会社にはバス代を申請している人っているんですか？

[497: 匿名]

リニアは首都圏はあれだけの密集地域を通過しますから、振動とかの対策はしっかりしてるでしょう。大深度など。駅が橋本であれば関係ないでしょう。

[498: 匿名さん]

リニアの心配よりシャトルバスの心配です。
道路交通法を守ってくれているといいのですが。。。。

[500: 周辺住民さん]

リニアは新百合ケ丘あたりでも話題になっています。駅は橋本だから関係ないし、さすがに振動とかはないと思いますが、下通過するとそれだけで資産価値が心配です。

[502: 匿名さん]

新築なのにゴキブリ　他の部屋からの重低音の振動騒音　シャトルの道路交通法違反　車も自転車も実は不便な立地
あと、駅遠や住環境の悪さに見合った価格に下がればいいかなと思うよ。

[503: 匿名さん]

近所なんで先日見に行ったんですが、南側って超絶な崖なんですね。
5階くらいまで覆いかぶさってたような。
崖上の道路から各部屋丸見えでした。
高台なのに崖の下って。

[504: 匿名さん]

崖やら丘やら、所詮気持ちの持ちようなんじゃないですか。

[505: 匿名さん]

遮音性が気になっていました。
低音域の遮音はやはり難しいんですかね？

[506: 匿名]

価格は十分安いでしょ。低所得者だとかバカにされてるくらい価格は適正でしょ。まだ安くないと買えないですか。低所得者の下ですか。

[507: 匿名さん]

崖上の道路から各部屋丸見えやら、新築なのにゴキブリ、重低音が抜けてくるのも、所詮気持ちの持ちようなんじゃないですか。

[508: 匿名さん]

道交法違反は気の持ちようではないと思うが。

[509: 匿名さん]

↑その話題古すぎるわ。前のレス読んだら。

[510: 匿名さん]

シャトルの違反運転を含めシャトルの問題についてはPART1からよく読んでください。
シャトルは有名になってますぜ。

[511: 匿名]

リニア目の前走ったらかっこいいですよね。

でも地下なんですね。。。。


リニアは浮いているので、ガタンゴトンと音はしないけど、
トンネルとかだと風圧とかで、いい音するのかな。

[512: 匿名さん]

崖は大雨の日ちょっと怖いよね。

[513: 匿名さん]

崖は大雨の日ちょっと怖いなんて、所詮気持ちの持ちようなんじゃないですか。
気持ちの持ちようで、グレーシアもセレブマンションなんです。

[514: 住まいに詳しい人]

> 気持ちの持ちようで、グレーシアもセレブマンションなんです。
違います。気持ち持ちようではなく、客観的に見てグレーシアは高級マンションです。

[515: 匿名さん]

崖から部屋丸見えで、入居直後にゴキブリ、重低音が抜けて伝わる、尻手黒川道路のマンションですが気持ちの持ちようでセレブマンションです。問題ありません。

[516: 匿名]

崖は道路予定なんで、そのうち無くなるんじゃないの。

[517: 匿名さん]

515さん、
それでセレブマンションというのは少し無理あるのではないですか。

[518: 匿名さん]

517さん、
所詮気持ちの持ちようなんじゃないですか？

[519: 匿名]

セレブはシャトルバス使わないでしょ。廃止に一票。

[520: 周辺住民さん]

↑まだご存知ないんですね。

[521: 匿名]

⇧
わかりません。
教えてください。

[522: 匿名さん]

ひやかしだと思いますが、やたら「セレブ」と書くから馬鹿にされると思います。
住民ですが「セレブ」なんて全く感じてません。
自分がセレブでしたら駅前の6000万マンションを間違いなく購入しますし。
本当にシャトルに乗るセレブなんていませんよ。
結果的に「エコ」になってるかもしれないだけで、エコだからってシャトルを選ぶ方もいないでしょう。
別にセレブになりたくてここを購入したわけじゃ訳じゃないので、やめて下さい。
見ていて恥ずかしいです。

[527: 土地勘無しさん]

ところでセレブって金持ちじゃなくて、有名人のことでしょ。
wikiによると「フォーマルな用法では著名人・名士を表す程度の言葉」ってありますよ。
ここにどんな有名人が住んでいるというんですか？
誰か教えて！

[528: 周辺住民さん]

ほんとにご存知ないんですか。ネットですぐにわかりますよ。

[529: 匿名さん]

有名人って、、、、どうでもいいな。

[530: 匿名]

駅前は6000万じゃなく8000万〜ですよ。
あっちは駅近だし横浜市だし高いですよね

[531: 匿名]

> あっちは駅近だし横浜市だし高いですよね
まったく高級マンションの意味理解してないですね。駅近で横浜市ですか、そんな庶民アパートはいくらでもありますよ。素人発言ですね。

[532: 土地勘無しさん]

>528
誰誰？　セレブって誰？
ネットで分かんないよー！

[533: 匿名さん]

築浅賃貸3ＬＤＫ、4ＬＤＫが15万以内で借りられるエリアなのに
4000万～5000万のマンション考えてるって正気？
神奈川のマンションで6000万～8000万とか無知すぎて笑える。
ものすごい割が合わないエリアですよね、このあたりって。

新築時に高いもの＝価値があるものではないですからね。
売る際、貸す際の価値が本当の価値ですよ。

[534: 匿名さん]

横浜＝エセレブの＊＊
これ常識

[535: ご近所さん]

値段の問題じゃないんじゃない？
一生賃貸が嫌な人もいるでしょ。売るときの価値が本当の価値とも言えないよ。売らないで住み続ける人もいるし。あなたが無知（笑）

[536: 匿名さん]

犬蔵＝セレブのシャトル
これ常識

[537: ご近所さん]

そうんだ。知らなかった。

[538: 周辺住民さん]

そうなんです。意外に皆さん知らないんですよ。犬蔵の住環境の良さとユニクロ始め今話題のショップ、遠くからも買いにくるリキュールショップ、個人でも入れる北部市場などなど。グレーシアは犬蔵地区のみならずたまプラ地区のランドマークとして、羨望の目でご覧いただいてます。

[539: 匿名さん]

犬蔵＝セレブの業務スーパー
これ常識

[540: 土地勘無しさん]

>羨望の目でご覧いただいてます
誰？　どこ目線なのお？

[541: 匿名]

でも、広くて安いよね。環境も悪くないよね。

[542: 匿名さん]

539は、オヤジですか？
つまんないんですけど。

[543: 匿名さん]

立地だよなあ問題は。

[544: 物件比較中さん]

ここの外観を見て唖然！

稀に見る安っぽい酷い外見ですね。
ここまで外観でコストダウンするか！？って感じですね。
南側の道路から見るとほとんど全面吹き付けに見えますね。しかもバルコニー面はまっ平ら。

すぐ横に個人的には全く好みでない某メルヘンチックマンションがありましたが、ここに比べるとそれすら良い外観に見えて来ますね。
この外観を見るとさすがに引いてしまいました。

[545: 匿名さん]

544さん、
すぐ横のメルヘンチックマンションの方が好きだというあなたのセンスが私にはわかりません。そんな方にこのマンションをどうこうは言ってほしくないです。

[546: 物件比較中さん]

545さん
誰も好きだとは言っていませよね。
全く持って好みではないが、それでもあっちの方がまだマシと言っているだけです。

ということで、こことはオサラバです。

[547: 匿名]

メルヘンチックってグランシティの事だろ？
あっちの方がまだイイって…
いや、素晴らしいセンスに脱帽ですw

オサラバ、オサラバ！

[549: 匿名さん]

ここの外観悪くないよ

[550: 匿名さん]

客観的に見て、ここより安っぽい外観の新築マンションを探すのは極めて困難だと思う。
メルヘンチックの外観は趣味が悪いと思っているが、ここは劣るとも勝らない。

[551: 匿名]

外観はタイル張りですか？吹き付けですか？広くて安いので、検討してみたいです。小学校は遠いと聞きますが、お子さんは大変そうですか？