グレーシアガーデンたまプラーザ part3

[匿名さん]

part2が1000超えましたので、
グレーシアガーデンたまプラーザpart3です。
有意義な情報交換お願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168828/

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[188: 匿名さん]

どうするかも考えないで要求したの？
なんか酷いな。

[189: 匿名さん]

>169
>違反の写真なければ、いつまでも意固地な住民の反論に勝てませんよ。

ここの板の擁護派に勝っても意味ないし。このマンションのシャトルのサービスに瑕疵があるのを検討者が知った上で、マンションを比較検討できればいい。契約していざシャトルを利用し始めて、シャトルの停車場が「おいおい、ここは駐停車禁止だろ？？？契約時に説明なかった！」とならないように。

[190: 匿名さん]

> ここの板の擁護派に勝っても意味ないし。
あ、いや、証拠ないからシャトル批判派は完全に負けてます。
> シャトルのサービスに瑕疵があるのを検討者が知った上で、マンションを比較検討できればいい。
道交法違反はないため瑕疵はありませんよ。

[191: 匿名さん]

>あ、いや、証拠ないからシャトル批判派は完全に負けてます。
あ、いや、無違反の証拠がないからシャトル擁護派は負け。
違反証拠どころか毎日大勢の人に目撃されてます。
マンションの住人に証言を得るのも容易と思われ。

>道交法違反はないため瑕疵はありませんよ。
無違反で停車できる場所を確保できず運行し、毎日のように違反するシャトルサービスは欠陥サービス。

[192: 匿名]

早く証拠を出さんと、住人が改善する気にならない。違反画像一枚あれば一発なんだが。

[193: 匿名さん]

掲示板で証拠が出るかどうかが住民の判断基準なの？
こりゃまた…。

[194: 匿名さん]

>192
>早く証拠を出さんと、住人が改善する気にならない。違反画像一枚あれば一発なんだが
証拠が出ないと改善する気にならない住人。モラル低～い。
住民の質がどうかという部分もマンション選びには重要かもー。

[195: 匿名さん]

191さん
190はいつもの愉快犯。

[196: 匿名]

結局証拠なしか。ため息。。

[197: 匿名さん]

ネットで非難してるだけで現地見てないから写真とれるわけない。それは酷というもの。

[198: 匿名さん]

目撃情報は数あれど、写真がないなんてよくある話。
浮浪者情報があっても写真なんか出てこないでしょ。
でも確実に居る。それと同じ。

[200: 匿名さん]

シャトル運行サービスに交通違反という欠陥がありながら、それを隠して契約させるのは、問題になるのでは？

[201: 匿名さん]

道交法違反ではないんです。証拠ないんです。困りました。

[203: 匿名]

これだけ言われて黙ってるのかよ。写真UPして、どうだ、反省しろ！とやってよやれよ。

[205: 匿名さん]

>>199
解決はここでは望んでいません。
ただ、ここを検討する方の参考になればと。

[206: 購入検討中さん]

とても検討の参考になります。違反の写真も見てみたいです。

[207: 匿名さん]

結局、立証できずですか・・・。

やはり単なる言いがかり、ということですね。

[208: 匿名さん]

>>207
ここで立証が必要な理由は？

[210: 匿名さん]

だって、ここ、検討版でしょ？

[211: 入居済み住民さん]

208さん、
いいじゃないですか、結局、証拠写真はありません、すみませんと謝れば。その上で、道交法違反じゃないが、シャトルはなんとなく気に食わないんだっておっしゃれば。

[212: 匿名さん]

で、結局、交差点の端から5メートル以内に停車してるの？

[213: 匿名]

もうこの話題やめてほしいです。

[214: 匿名]

はい。賛成です。
証拠ないということで結論づけ、次の話題へ。

[215: 匿名さん]

>【質問】スポーツプラザ１０９の横の道で他の車がきていて無違反で停車できないとき、シャトルはどう停車しますか？

【答え】交差点の横断歩道の上に停車、または、二重停車

[217: 匿名さん]

212に答えたら全てが解決じゃん。
もちろん嘘をつかないという前提で。

[218: 匿名さん]

答えない＝違反の疑いが晴れない
ということで、購入検討者は営業にしっかり確認するのがいいんじゃないかな。

違反の疑いがあるまま購入に踏み切る＝故意犯
なので、タチが悪い。

[219: 匿名さん]

>スポーツプラザ１０９の横の道で他の車がきていて無違反で停車できないとき、シャトルはどう停車しますか？

質問になってないです。あり得ないこと聞いても仕方ないです。早く証拠写真アップしないと、やりとりがだれてきました。

[220: 匿名]

違反の現場は実際たまに目撃しますが、写真撮ったり注意する勇気がありません。ごめんなさい。チキンなもので。もう勘弁してください。

[221: 匿名]

212に対して『違反駐停車は全くしてませんよ』と言えれば、ポジの勝ちじゃないですか！

さ、お答え下さい。

[222: 匿名さん]

↑ KYさんですね。自分の質問には自分で答えたらいかがですか。

[223: 匿名さん]

田舎の田んぼの中の駅じゃあるまいし、たまプラのスポーツプラザ１０９の横は送迎の車が何台も停まっていることがある。それで毎回シャトルが無違反で停めれるはずがない。
シャトル擁護君。毎回スポーツプラザ１０９の横で無違反で停車できるという説明をしてみてちょうだい。

[224: 匿名さん]

復習だ。暗記するまで読むがいい

＞駐停車禁止
＞・交差点の端から５メートル以内
＞・横断歩道の端から前後５メートル以内

[225: 匿名さん]

シャトル事故ったら誰の責任なの？

[226: 匿名さん]

復習です。ごちゃごちゃ言わずに証拠写真アップしましょうね。

[227: 匿名さん]

なんでハッキリと違反してないと言えないのだろう？

[228: 匿名さん]

携帯なんて皆、持ってるのになぜ誰も違反画像UPできないんだろう？

[229: 匿名さん]

撮るのとupするのって別じゃない？

[230: 匿名]

なんでUPできないんだ。

[231: 匿名さん]

ちゃんと停めてるところはどのレスでUPされてますか？

[232: 匿名さん]

シャトル、HPで見れますよ。早く違反画像載せたらいいのに。一発で勝ちなのに。

[233: 匿名さん]

あのHPの合成写真は信じちゃいけないんですよね？

[234: 匿名さん]

写真に関してのあーだこーだはこの際、永遠に続けましょう。あまり考えなくて良いから投稿も楽ですしね。スレの雰囲気も和気あいあいで良いことですから。

[235: 匿名さん]

ホムペ見てみたけど、シャトルけっこう便数あるのね。
本当のところどうだか見てみたい。
写真撮ってきてアップしたら、法律に抵触するかな？
もちろん顔とかはぼかすけど。

[236: 匿名さん]

シャトルの合成、嘘つき画像だ。
交差点のところで違反しながら住民を乗っけている画像に差し替えたらいい。

[238: 匿名さん]

違反だ、違うの水掛け論になっているから
はっきりさせたほうがよいと思っただけなんだけど。
どうして違反だと主張する人も、住民の人もはっきり証拠を提示しないんだろう。

[239: 匿名さん]

238
どうして違反だと主張する人も、住民の人もはっきり証拠を提示しないんだろう。


そこまでしなくても是正するのが「普通」だからじゃない？

[248: 匿名さん]

>>244
疑いが晴れるので住民にとってはメリットなんじゃない？
なにより、検討者も安心できる。

新しいファミリーを迎えるにあたってメリットばかりだと思うけどな。。。

[249: 匿名さん]

無違反で停車できるスペースのないときはどうやって停車かというと、横断歩道の上に停車するんだよ。

[250: 匿名さん]

↑免許持ってないんですね。

[251: 匿名さん]

運転手が免許持ってない？

[253: 入居済み住民さん]

読解力ないんですね。

[254: 匿名さん]

無違反で停車できるスペースのないときはどうやって停車かというと、どう考えても違反して停車するしかない。
シャトル擁護さんは、この点、どう思いますか？

[255: 匿名さん]

道交通違反で一回も捕まってない、この点、どう思われますか？

[256: 匿名さん]

毎回交差点から５ｍ以内に違反停車しているけれど、捕まっていない。この点、どう思われますか？

[258: 匿名さん]

一部の不都合を感じる方がいても、検討者の為に投稿された情報について削除する必要はありません。

[260: 匿名さん]

259　同意
だから必死に削除依頼しなくていい。

[261: 匿名さん]

違反しているという事実だけ残して、
あとは無駄な反論しなきゃいいだけのことじゃん。
そうすれば無駄にスレも伸びず、検討者にとって有用な情報が残る。

[262: 匿名さん]

255
たまたま捕まってないんですね、としか思わないが…。

[263: 匿名さん]

255
捕まったり事故ったり、
警察の指導があるまでシャトルは走る、と思う。

[264: 匿名さん]

目の前から渋谷行きバス運行開始（ただし、ここにはほとんどメリット無し）
この逆ルートで深夜バスだったら、かなり便利なのだが。

２０１１年１１月上旬運行開始（予定）
虹が丘・すすき野・美しが丘西・犬蔵 経由 ⇒ 渋谷駅行き 通勤高速バス 運行
新設に向けて、国土交通省関東運輸局に認可申請いたしました。
http://www.tokyubus.co.jp/top/news/web20110907.pdf

[265: 匿名]

それまでには売り切るように売主も頑張るさ！
シャトルバス無きゃ、たまプラーザって名前が付かない立地だし。

[266: 匿名さん]

このマンションがたまプラーザと名前つけるんだから、たまプラーザもすごいですね。

[267: 匿名さん]

周りのマンション見ても、みんなたまプラーザの名前ついてるよ。ついてないの探すほうが難しいよ（笑）

[268: 匿名さん]

しかしマルエツの横でたまプラーザはキツイ

[269: 匿名さん]

どっちにしろ都会ではないし、変わらないですよ。
狭い範囲内での呼名ですから、何処でもたまプラーザでいいんじゃないですか。大差ないし。

[270: 匿名さん]

たまプラーザと犬蔵では『市』が違うし、たまプラーザ駅のある『美しが丘』とグレがある『犬蔵』の差は、景観も所得層もだいぶ違うっぽいから、大差あり。

[271: 匿名さん]

場所がグレーシアよりたまプラに近い鷺沼住所の物件が素直に○○○鷺沼という名前になってたな。
名前が犬蔵だと売れないのかな。

[272: 周辺住民さん]

たまプラーザはどちらかいうと、ニューファミリー向けの新興住宅街、犬蔵は文教地区でより高級住宅街ですね。

[273: 匿名さん]

犬蔵は、
わざわざそこに引っ越して住むっていう雰囲気はない、
なにか意味ありげな寂しげな手付かずの森だった。
ここ何年かでずいぶん変わったね。

[274: 匿名]

なんかおぞましい事件があったと聞いたことがある

[275: 匿名さん]

そういえば、なんとなく東名川崎インターあたりから王禅寺あたりまで、雰囲気がな～　独特～　
なんか物悲しいくて暗い
犬蔵がたまプラーザにあやかりたいのが、なんとなく、わかります

[276: 匿名さん]

単純に犬蔵駅ってないでしょ。鷺沼はあるけど。
あやかりたいとかではないんじゃない？
たいていは遠くても、最寄駅の名前つけるのがどこでもやってるお決まりでしょ。

[277: 匿名さん]

犬蔵家の一族ってのがあってだな。

[278: 匿名さん]

> 犬蔵がたまプラーザにあやかりたいのが、なんとなく、わかります
逆です。たまプラーザより犬蔵が評判良いでしょう。もう少し地域事情調べてから書きましょう。

[279: 匿名さん]

犬蔵いいよね。美しが丘みたいに見栄はったり、無理しなくても、たまプラーザ近いし最寄り駅だし、時代が変化してるんですよ。犬蔵は若い人が沢山住んでいるしね。これからの街じゃないかな（笑）

[280: 匿名はん]

犬蔵に住みたくない人は、検討する必要ないね。退場！！

マンション名に、たまプラーザがムリということには同感。（笑）

[281: 匿名]

ここはTwitterではありません。一人でつぶやくなら、Twitterでのアカウント作ってそちらでお願いします。

[282: 匿名さん]

278
>逆です。たまプラーザより犬蔵が評判良いでしょう。もう少し地域事情調べてから書きましょう。

じゃあ、何でグレーシアの広告は、たまプラ！たまプラ！ってやたらとたまプラを利用できる物件だ！というのをアピールして、名前まで犬蔵じゃなくてたまプラーザになってんの？シャトルもわざわざたまプラーザに。尻手黒川沿いなんて、パチンコ、倉庫、工場、車屋、ラブホが。
たまプラに憧れて、でも、美しが丘は高いという人には犬蔵はちょうどいいよね。

[283: 匿名さん]

> たまプラに憧れて、でも、美しが丘は高いという人には犬蔵はちょうどいいよね。
認識の甘過ぎます。デベはプロです。犬蔵がたまプラよりも住環境が優れてること自体お見通しです。単に、ニューファミリー層も購買層に入れたかっただけです。犬蔵の良さを知り憧れる質の高い購買層、たまプラーザの軽さに釣られるヤンキー層、この二つを取り込むデベのドライな戦略です。

[284: 匿名さん]

知人友人と犬蔵のマンションの話題になると「マンション名が犬蔵なのにたまプラーザなんだよね」「犬蔵だと価格がガクンと下がる」というお決まりパターン。場所や雰囲気や昔の事件やらでいいイメージはないけど、安くていいんじゃない？

[286: 匿名さん]

285さん、
まあ、いいんじゃないですか。284さんはじめ寂しい方にとって犬蔵じゃ、シャトルじゃ、は自分の意見を言える唯一の場所なんです。私も会社で相手にされてないからよく気持ちわかります。いいじゃないですか、堂々巡りでも。
ではまた、犬蔵の話題で。