グレーシアガーデンたまプラーザ part3

[匿名さん]

part2が1000超えましたので、
グレーシアガーデンたまプラーザpart3です。
有意義な情報交換お願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168828/

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[151: 匿名さん]

まだ荒れてるのか、すごいな。。。

ネット上で物件比較してる人がここ見たら、普通は検討からはずすね。最近はネットで見てから現地入りする人も多いわけだから、掲示板が荒れてからは、現地まで足運ぶ人も少なくなってるんじゃない？このままだと物件の売れ行きが悪くなるだろうし、住民さんにとっても良い事ないと思うよ。そりゃ色々いわれて腹立つのもわかるけどさ、つっかかっても余計荒れるだけ。まじにメリットないよ。

実際、苦情を書き込まれるのも仕方ないんじゃないの？火のないところに…って言うでしょ。あっちが悪い、こっち悪いとか言う前にさ、まずは火種となっているシャトルの運用を見直す必要あると思うけど。

[152: 匿名さん]

熱弁オーラさん、まだですか。あなたが来ないとシャトルはゴールド運転免許になってしまいますよ。

[153: 契約済みさん]

IPアドレス公開しますか。

[155: 匿名さん]

営業妨害では無い。道路交通法違反だ。

＞駐停車禁止
＞・交差点の端から５メートル以内
＞・横断歩道の端から前後５メートル以内

[157: 匿名さん]

営業妨害で訴えるならそれはそれで構わないと思んだが、
まずは目撃情報があり、それを住人が否定していない（違反ではないとは強弁しているが横断歩道で停車、乗降していないと否定するレスはなし）以上、
違反をやめることが先決なのではないか？

[158: 匿名さん]

144です。
実際に住んでいる方の意見も聞いてみたかったのですがここではあまりいい印象を受けませんね・・・

実際検討しているマンション、戸建が多いため絞りたかったので聞いてみた次第です。

ちなみに管理人さんの感じはどうでしょう。
現在住んでいるマンションの管理人は感じの悪い人なのでその点も気になります。
今の管理人は口の悪い近所のおじさんって感じで苦手なのできちんとした人がいいです。
人それぞれ感じ方は違うかもしれませんが・・・

[159: 匿名さん]

道交法違反ではないです。シャトルは一度たりとも違反キップ切られてません。悔しいのはわかります。でも、ルールとかエチケット違反の話しにもってかないと、説得力ゼロです。

[160: 匿名さん]

ダメだ、こりゃ

[161: 匿名さん]

159は愉快犯にしか見えない。

[162: 匿名さん]

問題の根源はシャトルではなく159だね

[163: 匿名さん]

159が悔しいという言葉を出してきた時点で釣り確定

[164: 匿名]

あなた方も群れてシャトル批判繰り返してないで、違反の写真でもUPして、159をぎゃふんと言わせなさいよ。

[165: 匿名さん]

159は住人じゃないからな。

[166: 匿名さん]

営業妨害ではございません。営業の仕事を補って差し上げております。
営業が口をつぐむ話を代わりに言ってあげているのでございます。
シャトルの違反問題は提供サービス（管理費負担）の瑕疵でございます。

[168: 匿名さん]

見てどうすんの？

[169: 匿名さん]

違反の写真なければ、いつまでも意固地な住民の反論に勝てませんよ。

[171: 匿名さん]

たしかに、早く証拠を出してもらわないと、住人が改善する気にならないんだろうな。

[172: 匿名]

もう、この話題やめませんか？

[174: 匿名さん]

シャトルなんてやめてしまばいい。
そもそも公的な交通手段がないマンションを選ぶと後悔しそう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[180: 匿名さん]

このマンションのシャトルは道路交通違反。交差点側端から５ｍ以内の駐停車禁止場所が帰宅便の停車場。
それで、入居後、シャトルが事故したり、加害側、事故誘発など、警察沙汰になりシャトル廃止もあり得るか？
営業さんには、その辺も説明してほしい。

[181: 匿名さん]

結局、何度も言われてます違反画像のUPもできないんですね。がっかりです。批判する方の投稿も少なくなりましたね。話しそらすため今度は営業さん相手ですか。別の話題に移りましょうか。

[182: 匿名さん]

駅の近くに土地借りて、このマンションのシャトル専用の停留所を設置するのがよろしいかと。

[183: 匿名さん]

画像なんて必要かなあ？
単に、現地でどうしてるかだよね、

[184: 匿名さん]

違反を写した画像なんてどうせないんですね。非難された方もばつが悪いですね。

[185: 匿名さん]

ちなみに、画像が出てきたらどうするの？

[186: 匿名]

荒らしの仕業と見なしてスルーします！

人間誰でも都合の悪い事はスルーしたいものです。

[188: 匿名さん]

どうするかも考えないで要求したの？
なんか酷いな。

[189: 匿名さん]

>169
>違反の写真なければ、いつまでも意固地な住民の反論に勝てませんよ。

ここの板の擁護派に勝っても意味ないし。このマンションのシャトルのサービスに瑕疵があるのを検討者が知った上で、マンションを比較検討できればいい。契約していざシャトルを利用し始めて、シャトルの停車場が「おいおい、ここは駐停車禁止だろ？？？契約時に説明なかった！」とならないように。

[190: 匿名さん]

> ここの板の擁護派に勝っても意味ないし。
あ、いや、証拠ないからシャトル批判派は完全に負けてます。
> シャトルのサービスに瑕疵があるのを検討者が知った上で、マンションを比較検討できればいい。
道交法違反はないため瑕疵はありませんよ。

[191: 匿名さん]

>あ、いや、証拠ないからシャトル批判派は完全に負けてます。
あ、いや、無違反の証拠がないからシャトル擁護派は負け。
違反証拠どころか毎日大勢の人に目撃されてます。
マンションの住人に証言を得るのも容易と思われ。

>道交法違反はないため瑕疵はありませんよ。
無違反で停車できる場所を確保できず運行し、毎日のように違反するシャトルサービスは欠陥サービス。

[192: 匿名]

早く証拠を出さんと、住人が改善する気にならない。違反画像一枚あれば一発なんだが。

[193: 匿名さん]

掲示板で証拠が出るかどうかが住民の判断基準なの？
こりゃまた…。

[194: 匿名さん]

>192
>早く証拠を出さんと、住人が改善する気にならない。違反画像一枚あれば一発なんだが
証拠が出ないと改善する気にならない住人。モラル低～い。
住民の質がどうかという部分もマンション選びには重要かもー。

[195: 匿名さん]

191さん
190はいつもの愉快犯。

[196: 匿名]

結局証拠なしか。ため息。。

[197: 匿名さん]

ネットで非難してるだけで現地見てないから写真とれるわけない。それは酷というもの。

[198: 匿名さん]

目撃情報は数あれど、写真がないなんてよくある話。
浮浪者情報があっても写真なんか出てこないでしょ。
でも確実に居る。それと同じ。

[200: 匿名さん]

シャトル運行サービスに交通違反という欠陥がありながら、それを隠して契約させるのは、問題になるのでは？

[201: 匿名さん]

道交法違反ではないんです。証拠ないんです。困りました。

[203: 匿名]

これだけ言われて黙ってるのかよ。写真UPして、どうだ、反省しろ！とやってよやれよ。

[205: 匿名さん]

>>199
解決はここでは望んでいません。
ただ、ここを検討する方の参考になればと。

[206: 購入検討中さん]

とても検討の参考になります。違反の写真も見てみたいです。

[207: 匿名さん]

結局、立証できずですか・・・。

やはり単なる言いがかり、ということですね。

[208: 匿名さん]

>>207
ここで立証が必要な理由は？

[210: 匿名さん]

だって、ここ、検討版でしょ？

[211: 入居済み住民さん]

208さん、
いいじゃないですか、結局、証拠写真はありません、すみませんと謝れば。その上で、道交法違反じゃないが、シャトルはなんとなく気に食わないんだっておっしゃれば。

[212: 匿名さん]

で、結局、交差点の端から5メートル以内に停車してるの？

[213: 匿名]

もうこの話題やめてほしいです。

[214: 匿名]

はい。賛成です。
証拠ないということで結論づけ、次の話題へ。

[215: 匿名さん]

>【質問】スポーツプラザ１０９の横の道で他の車がきていて無違反で停車できないとき、シャトルはどう停車しますか？

【答え】交差点の横断歩道の上に停車、または、二重停車

[217: 匿名さん]

212に答えたら全てが解決じゃん。
もちろん嘘をつかないという前提で。

[218: 匿名さん]

答えない＝違反の疑いが晴れない
ということで、購入検討者は営業にしっかり確認するのがいいんじゃないかな。

違反の疑いがあるまま購入に踏み切る＝故意犯
なので、タチが悪い。

[219: 匿名さん]

>スポーツプラザ１０９の横の道で他の車がきていて無違反で停車できないとき、シャトルはどう停車しますか？

質問になってないです。あり得ないこと聞いても仕方ないです。早く証拠写真アップしないと、やりとりがだれてきました。

[220: 匿名]

違反の現場は実際たまに目撃しますが、写真撮ったり注意する勇気がありません。ごめんなさい。チキンなもので。もう勘弁してください。

[221: 匿名]

212に対して『違反駐停車は全くしてませんよ』と言えれば、ポジの勝ちじゃないですか！

さ、お答え下さい。

[222: 匿名さん]

↑ KYさんですね。自分の質問には自分で答えたらいかがですか。

[223: 匿名さん]

田舎の田んぼの中の駅じゃあるまいし、たまプラのスポーツプラザ１０９の横は送迎の車が何台も停まっていることがある。それで毎回シャトルが無違反で停めれるはずがない。
シャトル擁護君。毎回スポーツプラザ１０９の横で無違反で停車できるという説明をしてみてちょうだい。

[224: 匿名さん]

復習だ。暗記するまで読むがいい

＞駐停車禁止
＞・交差点の端から５メートル以内
＞・横断歩道の端から前後５メートル以内

[225: 匿名さん]

シャトル事故ったら誰の責任なの？

[226: 匿名さん]

復習です。ごちゃごちゃ言わずに証拠写真アップしましょうね。

[227: 匿名さん]

なんでハッキリと違反してないと言えないのだろう？

[228: 匿名さん]

携帯なんて皆、持ってるのになぜ誰も違反画像UPできないんだろう？

[229: 匿名さん]

撮るのとupするのって別じゃない？

[230: 匿名]

なんでUPできないんだ。

[231: 匿名さん]

ちゃんと停めてるところはどのレスでUPされてますか？

[232: 匿名さん]

シャトル、HPで見れますよ。早く違反画像載せたらいいのに。一発で勝ちなのに。

[233: 匿名さん]

あのHPの合成写真は信じちゃいけないんですよね？

[234: 匿名さん]

写真に関してのあーだこーだはこの際、永遠に続けましょう。あまり考えなくて良いから投稿も楽ですしね。スレの雰囲気も和気あいあいで良いことですから。

[235: 匿名さん]

ホムペ見てみたけど、シャトルけっこう便数あるのね。
本当のところどうだか見てみたい。
写真撮ってきてアップしたら、法律に抵触するかな？
もちろん顔とかはぼかすけど。

[236: 匿名さん]

シャトルの合成、嘘つき画像だ。
交差点のところで違反しながら住民を乗っけている画像に差し替えたらいい。

[238: 匿名さん]

違反だ、違うの水掛け論になっているから
はっきりさせたほうがよいと思っただけなんだけど。
どうして違反だと主張する人も、住民の人もはっきり証拠を提示しないんだろう。

[239: 匿名さん]

238
どうして違反だと主張する人も、住民の人もはっきり証拠を提示しないんだろう。


そこまでしなくても是正するのが「普通」だからじゃない？

[248: 匿名さん]

>>244
疑いが晴れるので住民にとってはメリットなんじゃない？
なにより、検討者も安心できる。

新しいファミリーを迎えるにあたってメリットばかりだと思うけどな。。。

[249: 匿名さん]

無違反で停車できるスペースのないときはどうやって停車かというと、横断歩道の上に停車するんだよ。

[250: 匿名さん]

↑免許持ってないんですね。