フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


フジ住宅の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[961: 購入検討中さん]

武庫豊町の値付けを間違ってますよね
尼崎市との協議の結果らしいけど
あそこは、高級住宅街にはなりえない場所だし
100㎡位にしてもっと価格を下げるべきでしたね
西宮から若いファミリー層を呼び込もうという気だろうけど
３０００万円代なら需要はあったでしょうね

[962: 不動産業者さん]

960さん
10階超が建てれる土地なのですからマンション業者が入札するでしょ。
戸建で売るか、マンションで売るか。
どっちの方が利鞘がでますか?

尼崎、西宮の住民の震災経験を逆手に取った売り方だけはやめていただきたい。
この手の相談が非常に多いです。
これから家を買う人、もう買った人、ちゃんと今の家は法規制されているので潰れたりしません。
私も家を売る商売ですが、高けりゃ良いってものではありません。
無理なく買える、それが理想だと私は思います。

[963: 匿名さん]

>960
カーポートやバルコニー屋根はどこもそうでしょ。
むしろ住宅メーカーで積極的につけますよって業者のが怪しいですが。(潤沢な土地がある場合は別)

建蔽率ぎりぎりで建てている家にあるカーポートは皆、建築基準法に違反してるんです。
ただ、役所が見てみぬふりしてるだけ。

そんなのは自己責任でしょ。なんでも業者のせいにするなんて、どこまでクレーマーなんだよ。

[964: わんさ契約者]

私の場合、増坪やなんやかんやで、２００万位アップしました。
色々良くない噂があるので、工務店の知り合いに頼んで、定期的に
工程管理に現場に行ってもらおうと思ってます。

[965: 匿名さん]

購入された方、もうすぐ基礎工事が始まるのですが工事関係者に差し入れされましたか？
担当者はいらないですと言ってるんですが。
本当に全くしなかったって方っています？

[966: 入居済み住民さん]

我が家は京都から大阪南部に引っ越ししてきたため
工事関係者のいる時間に行けず 差し入れに行けませんでした
ただ構造見学会のときに飲物の差し入れをしたぐらいです

[967: 匿名さん]

No.965です。
No.966さんありがとうございます。遠距離だとなかなかも差し入れできないですもんね。
ただ我が家の場合、近所なので見に行ったら何か飲み物でも差し入れした方が良いのかな。
この猛暑の中作業して下さってるから。

[968: 匿名]

うちは武庫之荘なんでまだ先なんですが、担当者には、
現金等の心付けは不要です(ご遠慮ください)
飲み物等は、して頂いて結構です
と言われています

暑いですもんね
もし見学に行かれるなら、手を止めて対応し、作業を見せて下さる職人さんに、冷たい飲み物を差し入れされるのは良いと思います

[969: 購入経験者さん]

担当営業マンに書類を提出したのに、紛失したのか「またお願いします」と再提出を促された。
（個人情報の紛失の疑いあり）

アフター訪問でも、指定日に来なかった。電話したら、「書類が埋もれていて気付きませんでした」と。

ただ、現場の工務店の人と設計担当者さんは忙しい中、親切に色々と教えてくれました。

それだけに、担当営業マンといい、アフター担当の人といい、残念な対応で気分悪かったですね。

知り合いには当然紹介できません。


あと、担当営業マンが物件紹介で外回り中に嫁ばかりに話しかけ必死な姿がとてもいらついた。

[970: 購入検討中さん]

売れてませんね。
価格更新してるし。
買った人には申し訳ないけど、買わなくて良かった！

[971: 購入検討中さん]

見学に行った際、『予想より反響があって売れています。』と担当の方は言われていましたが…。
既に30棟程売れていると言われていました。
価格更新は気付いていませんでしたが、どれくらい更新されていましたか?

[972: 周辺住民さん]

近所でフジ住宅さんが造成工事してました。一応工事期間（造成だけで半年以上）など事前にビラで説明がありました。
しかし実際に工事がはじまると毎日使っていた通路が1か月以上も通行止めにされ、作業の方の車が路上駐車されじゃまになるし、暑いのに砂ぼこりとかなりの騒音で窓も明けられず我慢の日々でした。
ある日、家の真ん前の道路に大型車を停められおかげで家の駐車場に車をとめることができなかったため、担当者に言いました。なぜ事前に一言いってくれなかったのか聞くと、普通は言いませんよ警察には言いましたし、というような事を言われ我慢してくださいと繰り返し言われました。
普段から仕方ないと我慢してたのにその言い方はないと思いました。
翌日から朝の8時からインターホンが押されかえって迷惑でした。
フジ住宅さんは顧客だけが満足なら周辺住民はどーでもいいみたいですね。

[973: フジパレスシニア市町建設反対]

我が家の裏ににフジパレスシニアが建設されます。
住民説明会では答えれません、誠意をもって対応します、現計画を変えるつもりはありませんの連続。
お隣の家は南側３メートルという近さです。
しかし日照権の侵害がある方は説明会に来ないのです。
もう示談したからいいとのこと。
これって刑事告訴の対象となるのではないでしょうか？
やり方が卑怯です。
普通の戸建てから３～１０ｍに建てられます。
場所は大阪府河内長野市市町９２８、９３０に建設されます。
建設を差し止める方法はないのでしょうか？
こんな建設は許されない！

[974: 匿名さん]

購入者の方、構造見学会後からどれぐらいで家が出来て、入居されましたか？

[975: 周辺住民さん]

フジパレスシニアができたら周辺の住宅や土地の評価額が下がります。
私は２０００万の値がついていたのに結局は１２００万になりました。
騒音もすごいし、今も叫んでるジジイがいたので苦情の電話をしたがおさまらない。
もう警察を呼ぶしかない。
あまりにひどいので周辺住民の方と裁判を起こします。

973のフジパレスシニア市町建設反対さん
日照権の問題はうちでもあってフジ住宅は金をばらまいています。
工事がまだなら告訴すべきです。
一軒当たり３００万、ごねたら５００万、＊＊＊屋さんには２０００万です。
最後のは脅されたと思います。

まだ建設前ならば建設中止の一つの方法に使ってはいかがでしょう。

[976: 周辺住民さん]

茨木のビッグハーベストランドで販売所の火災があった模様です。
放火の可能性が高いということです。

出勤時に近隣を通るのですが、工業地帯なので夜に人がいないと危険なのかもしれませんね。
周辺地域の治安の悪さを露呈してしまった感じがして、茨木市民として残念です。

そういえば少し前に方かと思われる不審火が連続したこともあるので、
同一犯人によるものなのでしょうか？

[977: 匿名]

ここって、悪くはないんですよね
工法もごく標準的だし
土地の値段もそこまで高く設定しているということもない

なのに総合で見ると他所より３、４００万高い
土地がとんでもない僻地にあったかと思えば
ここはなかなかいい場所だと思うと、おおよその建物・付帯価格・利ざやから予想できる総合価格よりなぜか５００万ぐらい上乗せされていたりして、あれ？　ってなる

買う前に、その土地の相場や諸経費込みの競合価格をよく調べてみたほうがいいかも

面倒な方はそのまま買えばいい
値引きはしない主義だそうだから、割高なのにさえ納得できれば、そう変な物件はよこさないよ

[978: 購入検討中さん]

っっl

[979: 購入検討中さん]

いい、家たててますね

[980: 住まいに詳しい人]

№977さんへ
上場企業の宿命ですね。
一名の営業マンが、数十名の役員、内勤者の高額な給与も稼がなきゃいけないのでね。

[981: 購入経験者さん]

フジ住宅は最悪です。

購入までは人も良く見えますが、実際に購入して引き渡しをしてしまうと対応が全くです。床も傷だらけ、床に穴が空いていても見えていなければ良いかのようにそのまま放置されていました。こっちが言うと対応しましたが・・・
フジのホームページを見ても分かるように駐在員を置いたりしているけど、なぁなぁの駐在員がいて、住民と必要以上に接してまるで友達気分。仕事をしているようには見えません。住民の家に上がりこみ晩御飯まで食べた上に知った情報を他の住民にベラベラしゃべっています。例えば「ここの土地は契約が決まっていたけど、ローンが通らなくてだめになった」などの言ってもいいの？と思う事までしゃべっています。ブログも会社の仕事の一環のはずがすでに自分個人のブログかのようなどーでも良い情報。公園で遊んでいる子どもを勝手に撮ってブログに載せたり、常識がありません。
早く出てって欲しい。
ホームページなどに載せている購入住民の声などもアンケートに悪い事が書かれているとその結果は無かった事・・・など会社に都合の良い情報しかないので信頼もできません。

もしフジ住宅で購入を考えている方に経験者としてはおすすめ出来ません。

[982: 匿名さん]

それってさくら坂の駐在員ですか？
ブログを読んでの感想ですが、色んな家で晩ご飯ご馳走になってお泊りしてってよく書いてますね。

あとブログを見る人は分譲地の情報やフジ住宅の情報を知りたいだろうに、
◯◯の休日のような内容は自分も興味ない。
ネタがないのか何回にも分けて個人旅行の記事を延々書いていたのには呆れました。

[983: 匿名]

フジ住宅の全般そんなブログばっかりですよ。

客から貰ったお菓子を口あんぐり開けて、ふざけた感じで食べてたり、
どーでも良い内容ばっかり。ほんと分譲地に関係する内容が知りたい。

駐在員なんて大体がパートみたいだし、お気楽なんじゃない？

[984: 208]

フジさんの営業さんは
どうしてあんなにいい会社だとアピールするのですか？

物件を熱く語るならまだ理解できるのですが
そういった事はなく
会社の良さを延々アピールしました。

そんな会社はフジさんだけです。

[985: 匿名さん]

私も延々社長の素晴らしさを語られました。
社長が書いた？なんか小さい有難い言葉が書かれた本を
毎日読んでると仰ってました。
チョット引いてしまったよ。

[986: 208]

＞匿名さん

そうそう（笑）

社長の素晴らしさをアピールするので
最初は会社の知名度の低さをそれで補う目的なのかと思っていました。

ところがそれがあまりに頻繁で
しかも物件に関してのセールスが少ない。

物件よりも社長・会社なんですよ。

なんだか不安でした。

[987: 購入経験者さん]

駐在員あれで社員なんですw

パートも一名いますが・・・

社員だからこそしっかりすればいいのに、仲良くなった人の家に上り込んで、お客さんが来た時は案内してってゆう感じであの仕事でよく給料もらってるなって感じです。

前のブログにものってましたが、住民の旦那のバイクの後ろに乗せてもらってニヤニヤ！

非常識です。

それが自分の旦那にそんな事したら絶対ゆるせませんけど。

工事現場にかっこいい人いてるとか、あそのこ旦那さん男前だとかそんな話ばっかり。

プライベートと仕事の区別も出来ないようですね。

[988: 匿名さん]

さくら坂の駐在員あれで社員なのか～
節度を持った態度に改めてほしいものだ。

あの駐在員はブログで姪っ子自慢が激しいけど、
現地の子供達の写真を載せてるときも
そこそこの顔をしてる子供には可愛いと社交辞令で書くが、残念な顔立ちの子にはお世辞の可愛いの一言も無く常にスルーw
残酷ですな。

[989: 匿名]

社員の人が自社の住宅を購入すれば
クビになりづらいですか？

それとも関係なくクビになっちゃうんでしょうか？

[990: 匿名さん]

多分関係ないです。
社員割引きも無いって聞きました。

[991: 匿名]

ココのマンションはどうですか？

会社・会長をアピールする特殊な営業手法に
困惑してます（笑）
なんか不安になるんですよ。

[992: 匿名さん]

第一期販売より２期販売の方が
値段は下がるんですか？

[993: 匿名]

社員はホントに会長？を崇拝されてるのですか？

[994: 匿名]

会長崇拝の話はもういい
聞きあきた
戸建ての情報をみたい

[995: 208]

会長崇拝の話　ぜひ聞きたいです。

社員はマジで崇拝してるのですか？

[996: 匿名]

社員の感想文を見せられましたが
最後は決まって
「働かせて頂いて感謝しています」
みたいな内容で締めくくられていました。

文字数にして1200文字程度の結構長い文章で
書くのも大変そうでした。

あの感想文には一体なんの意味があるのでしょうか？

[997: 匿名さん]

暇な奴多いな笑

[998: 購入検討中さん]

崇拝してるふりせな、くびになる

[999: 匿名]

崇拝されてるふりに気づかないの？（爆）
バレない？

[1000: 匿名]

まいどぉー

[1001: 匿名さん]

住宅の話じゃなくなってるし(-｡-;

[1002: 住まいに詳しい人]

何レスまでいけんの？

[1003: 匿名]

フジで住宅を建設中。
まず、標準が低いです。
ある程度理想のある方は、他で建てる事をオススメします。
そして、ミスが多い！！
建築を開始してから今までに3つ以上のミスがありました。
取りかかり前にこちらが気づいて言うと、電話で「すいません、発注ミスでした。」の一言。
「取りかかる前に気づいて頂いて、ありがとうございます。」の一言でもあればと思います。
そんなことが何度かあり、もう気持ちもクタクタです・・・。
一生に一度になるだろう、マイホーム。
少しでもこれからマイホームをお考えの人の参考になればと思います。

[1004: 周辺住民さん]

・隣のUR用地の売却事業者募集始まりましたね。
・1月末には結果出るみたい。
・どこになるかな？何がくるかな？

[1005: 匿名]

どこの話してんの？

[1006: 匿名]

武庫之荘かな？

[1007: 匿名]

日根野アイーナヒルズ検討中。値引きあるのかな?

[1008: 匿名]

ここは一切ございません

[1009: ちょんまげ]

予算オーバー気になりますが
建売購入に迷ってるけど新たにフジ住宅関係なく土地探して購入する方法が良いか?

結局フジ○○は土地＆建物セットで高く金額設定してる?

[1010: 匿名]

他に土地が見つかる地域で、フジで建てるメリットがわからない…

立地が気に入って、渋々…って人が多いんじゃないでしょうか


土地も建物も、まぁ妥当な値段じゃないかと

お金払っても、そもそも大したオプションが無いです