フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


フジ住宅の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[941: 住まいに詳しい人]

抽選って言ってもねえ。
不動産は印鑑押させてナンボでしょ。
済み印で勢いが欲しいだけだから。
ぶっちゃけお客さんに冷静になられると、
４本超えで誰が買うねん、こんな場所。
気づかれる前に売り切りたいんでしょ。

フジサイドは強気で意思統一らしいけどね。
営業泣かせ過ぎ。

[942: 匿名さん]

938さん、それがココの「売り方」です。広告、安く見せるための土地価格のみの表示ですね。最低価格の土地からみたら4000超えですね。やはり、感覚より500万高いな。まぁ、他にないからね。ココに住みたい人は妥協して+500払う。40坪ちかくあるし、いいんじゃないですか。

[943: 購入検討中さん]

942さんへ
確かに、４０００は軽く超えそうな感じですね。早く売りきりたいから、出屋敷よりも力を入れているんでしょうか。

[944: 物件比較中さん]

これはキャンセル、キャンセルの嵐だと思います。
１００邸超えの4000万超えですか（笑）
フジさんがどう出てくるか、見物ですね。
値引きはしない、って営業マンの方は言ってましたが。

第一期で買うにはムチャクチャ勝率の悪い賭けだと思います。
正直、売れないと思います。

[945: 匿名]

売れないと思われる値段でも大阪では売れてます。

高くても買う人は世の中沢山いるもんです。

[946: 匿名]

町並みと土地坪からすると決して高くはないしこれだけの街区はそうはないので価値はあると思います。世の中お金持ってる人は見掛けによらずもってますからねぇ

[947: 物件比較中さん]

金があるのと使うのは別なわけで、、、
まあまあ、価値観はそれぞれですからね。
老後も含めて、武庫豊で暮らすつもりなら良し。
資産と考えてるなら、辞めとけと。
４０坪の駅から圏外の土地なんてこの先売れません。

あくまで私の意見ですけど。
私はあの辺り好きですけどね。
２０年後は老人しかいなくなる場所ですがね。

[948: 購入検討中さん]

武庫之荘をきっかけに、兵庫県の分譲地も増えて行くのかな？

[949: 匿名さん]

943さん、出屋敷は駅近、マンション立地。ほっといても売れるでしょうからね。

[950: 匿名]

第一期抽選終わりましたね
優先区画は完売したそうですが、
抽選区画も完売したんでしょうか

[951: 匿名さん]

坪単価６０計算！？
４５が良い所でしょう。
でもフジがぼったくり値段つけてくれたおかげで、ここらの問い合わせが増えてます。

[952: 買いたいけど買えない人]

武庫豊町あたりの土地の値段でどれくらいなんでしょうか？
フジはだいたいが建物入れても３０００万くらいまでほとんど（大阪の南が多いから土地が安い!?）
武庫之荘をうたってるからどうも強気感を感じます。

なかなか４０００越えは手がでません。

第２期も始まって、注目されてるから売りが早いですね。

[953: 入居済み住民さん]

南大阪でフジ住宅を購入しましたが３０００万では最低限の建坪で物足りない設備です
大抵の方が建坪を広げてオプションもつけてます　
諸経費を入れると４０００万超えました

北なら軽く４０００万は超えるでしょうね

[954: 不動産業者さん]

フジ住宅さんには、数回現場を卸しています。結論から言うと、ものすごくキチンとされていますよその分購入価格（仕入れ）は高額になりますね。

簡単に言うと

キチンとする→決断、工事、等々時間がかかる→出物物件が買えない→入札で最高額を提示又は他の不動産業者からの転売

の様な仕組みになっています。無論上場企業のため売り上げ確保も必要ですので高くても仕入れしなくてはなりません。
ですから、良い立地、供給の少ないエリア、大型現場、が多いです。

建物に関しては、業界の一般的な量販建売業者は本体1400～1650辺りの販売価格で、クレームの少ない仕様を目指しています。フリープランとなると下請けの建設コストが飛躍的に上がり、又構造強度（耐震）等の確保もままならなくなりますので100万ぐらいは上がってしまいます。
HMまでは、ぼったくりしませんし、建物は、安心できると思います。

営業マンに関しては人それぞれですが、他社の悪口を言う輩が多いのでキライです＾＾。
その他の宗教的なことは分かりませんが、カリスマ経営者ですので尊敬されている社員の方は多いのでは？私のほうにも年に1,2回本が贈られてきます＾＾。

[955: 不動産業者さん]

モデルハウス見てきました。
あの値段であの設備はちょっとねー。どれだけピンハネしてんだと（笑）
反響の割には正直苦戦してますって営業マンの顔に書いてました。
もう買っちゃってる人の手前露骨な値下げはできないし、値段設定間違えましたね。
しかも西側に巨大マンションができるのはほぼ既定路線。
せっかくのマイホームの横でマンション工事。
不動産は良く考えて買いましょう、の見本みたいな所ですね。

[956: 匿名]

武庫之荘の分譲地は整った区画町並みという価値を評価できないなら買うべきではないです。価格は普通だと思います。
安く買いたい方は完成済みの建売住宅を値引で買ってください。

[957:]

ピンハネ具合
建て売り< フジ <注文住宅
微妙なとこついてくる。
値段設定間違えたと思いきやどこも完売してしまう。
不思議です。

[959: 匿名さん]

大阪でその土地坪単価ってことは市内なんでしょうね。
市内の物件はどこも大体同じような単価設定にしてますね。(100万前後)

なので、売れるところと売れないところがはっきり分かれてる。

売れない地区担当の営業マンは大変だろうね。

基本南にいくほど、売れなくなるね。

[960: 匿名さん]

モデルハウス見てきましたが、思ったより売れていないですね。
第一期の場所も中心部しか売れていないし、第二期ではパラパラと・・・といった感じ。
営業さんは「すぐ売れますよ」と豪語してたけどどうなんだろう。

＞955さん
西側にマンションが出来るという情報はどこからでしょうか？
まだ土地の入札は済んでいないみたいなのですが・・・。

カーポートとベランダの屋根について、最初は「引渡しの後にみなさん安くでつけるみたいですよ～。それで全然オッケーだと思います。」とか言っていたのに、準防火地域なのでポリカーボネートの安いやつは付けられないし、そもそも建蔽率の計算もされない。
フジのオプションですらこれらの屋根がなかった理由は、自分たちが違反したくないから？
引き渡した後なら違法でも知らんフリできるから？？？
知り合いの建築士に指摘されて初めて気付いたけれど、ここの契約者でここまで知っている人っているかな。

[961: 購入検討中さん]

武庫豊町の値付けを間違ってますよね
尼崎市との協議の結果らしいけど
あそこは、高級住宅街にはなりえない場所だし
100㎡位にしてもっと価格を下げるべきでしたね
西宮から若いファミリー層を呼び込もうという気だろうけど
３０００万円代なら需要はあったでしょうね

[962: 不動産業者さん]

960さん
10階超が建てれる土地なのですからマンション業者が入札するでしょ。
戸建で売るか、マンションで売るか。
どっちの方が利鞘がでますか?

尼崎、西宮の住民の震災経験を逆手に取った売り方だけはやめていただきたい。
この手の相談が非常に多いです。
これから家を買う人、もう買った人、ちゃんと今の家は法規制されているので潰れたりしません。
私も家を売る商売ですが、高けりゃ良いってものではありません。
無理なく買える、それが理想だと私は思います。

[963: 匿名さん]

>960
カーポートやバルコニー屋根はどこもそうでしょ。
むしろ住宅メーカーで積極的につけますよって業者のが怪しいですが。(潤沢な土地がある場合は別)

建蔽率ぎりぎりで建てている家にあるカーポートは皆、建築基準法に違反してるんです。
ただ、役所が見てみぬふりしてるだけ。

そんなのは自己責任でしょ。なんでも業者のせいにするなんて、どこまでクレーマーなんだよ。

[964: わんさ契約者]

私の場合、増坪やなんやかんやで、２００万位アップしました。
色々良くない噂があるので、工務店の知り合いに頼んで、定期的に
工程管理に現場に行ってもらおうと思ってます。

[965: 匿名さん]

購入された方、もうすぐ基礎工事が始まるのですが工事関係者に差し入れされましたか？
担当者はいらないですと言ってるんですが。
本当に全くしなかったって方っています？

[966: 入居済み住民さん]

我が家は京都から大阪南部に引っ越ししてきたため
工事関係者のいる時間に行けず 差し入れに行けませんでした
ただ構造見学会のときに飲物の差し入れをしたぐらいです

[967: 匿名さん]

No.965です。
No.966さんありがとうございます。遠距離だとなかなかも差し入れできないですもんね。
ただ我が家の場合、近所なので見に行ったら何か飲み物でも差し入れした方が良いのかな。
この猛暑の中作業して下さってるから。

[968: 匿名]

うちは武庫之荘なんでまだ先なんですが、担当者には、
現金等の心付けは不要です(ご遠慮ください)
飲み物等は、して頂いて結構です
と言われています

暑いですもんね
もし見学に行かれるなら、手を止めて対応し、作業を見せて下さる職人さんに、冷たい飲み物を差し入れされるのは良いと思います

[969: 購入経験者さん]

担当営業マンに書類を提出したのに、紛失したのか「またお願いします」と再提出を促された。
（個人情報の紛失の疑いあり）

アフター訪問でも、指定日に来なかった。電話したら、「書類が埋もれていて気付きませんでした」と。

ただ、現場の工務店の人と設計担当者さんは忙しい中、親切に色々と教えてくれました。

それだけに、担当営業マンといい、アフター担当の人といい、残念な対応で気分悪かったですね。

知り合いには当然紹介できません。


あと、担当営業マンが物件紹介で外回り中に嫁ばかりに話しかけ必死な姿がとてもいらついた。

[970: 購入検討中さん]

売れてませんね。
価格更新してるし。
買った人には申し訳ないけど、買わなくて良かった！

[971: 購入検討中さん]

見学に行った際、『予想より反響があって売れています。』と担当の方は言われていましたが…。
既に30棟程売れていると言われていました。
価格更新は気付いていませんでしたが、どれくらい更新されていましたか?

[972: 周辺住民さん]

近所でフジ住宅さんが造成工事してました。一応工事期間（造成だけで半年以上）など事前にビラで説明がありました。
しかし実際に工事がはじまると毎日使っていた通路が1か月以上も通行止めにされ、作業の方の車が路上駐車されじゃまになるし、暑いのに砂ぼこりとかなりの騒音で窓も明けられず我慢の日々でした。
ある日、家の真ん前の道路に大型車を停められおかげで家の駐車場に車をとめることができなかったため、担当者に言いました。なぜ事前に一言いってくれなかったのか聞くと、普通は言いませんよ警察には言いましたし、というような事を言われ我慢してくださいと繰り返し言われました。
普段から仕方ないと我慢してたのにその言い方はないと思いました。
翌日から朝の8時からインターホンが押されかえって迷惑でした。
フジ住宅さんは顧客だけが満足なら周辺住民はどーでもいいみたいですね。

[973: フジパレスシニア市町建設反対]

我が家の裏ににフジパレスシニアが建設されます。
住民説明会では答えれません、誠意をもって対応します、現計画を変えるつもりはありませんの連続。
お隣の家は南側３メートルという近さです。
しかし日照権の侵害がある方は説明会に来ないのです。
もう示談したからいいとのこと。
これって刑事告訴の対象となるのではないでしょうか？
やり方が卑怯です。
普通の戸建てから３～１０ｍに建てられます。
場所は大阪府河内長野市市町９２８、９３０に建設されます。
建設を差し止める方法はないのでしょうか？
こんな建設は許されない！

[974: 匿名さん]

購入者の方、構造見学会後からどれぐらいで家が出来て、入居されましたか？

[975: 周辺住民さん]

フジパレスシニアができたら周辺の住宅や土地の評価額が下がります。
私は２０００万の値がついていたのに結局は１２００万になりました。
騒音もすごいし、今も叫んでるジジイがいたので苦情の電話をしたがおさまらない。
もう警察を呼ぶしかない。
あまりにひどいので周辺住民の方と裁判を起こします。

973のフジパレスシニア市町建設反対さん
日照権の問題はうちでもあってフジ住宅は金をばらまいています。
工事がまだなら告訴すべきです。
一軒当たり３００万、ごねたら５００万、＊＊＊屋さんには２０００万です。
最後のは脅されたと思います。

まだ建設前ならば建設中止の一つの方法に使ってはいかがでしょう。

[976: 周辺住民さん]

茨木のビッグハーベストランドで販売所の火災があった模様です。
放火の可能性が高いということです。

出勤時に近隣を通るのですが、工業地帯なので夜に人がいないと危険なのかもしれませんね。
周辺地域の治安の悪さを露呈してしまった感じがして、茨木市民として残念です。

そういえば少し前に方かと思われる不審火が連続したこともあるので、
同一犯人によるものなのでしょうか？

[977: 匿名]

ここって、悪くはないんですよね
工法もごく標準的だし
土地の値段もそこまで高く設定しているということもない

なのに総合で見ると他所より３、４００万高い
土地がとんでもない僻地にあったかと思えば
ここはなかなかいい場所だと思うと、おおよその建物・付帯価格・利ざやから予想できる総合価格よりなぜか５００万ぐらい上乗せされていたりして、あれ？　ってなる

買う前に、その土地の相場や諸経費込みの競合価格をよく調べてみたほうがいいかも

面倒な方はそのまま買えばいい
値引きはしない主義だそうだから、割高なのにさえ納得できれば、そう変な物件はよこさないよ

[978: 購入検討中さん]

っっl

[979: 購入検討中さん]

いい、家たててますね

[980: 住まいに詳しい人]

№977さんへ
上場企業の宿命ですね。
一名の営業マンが、数十名の役員、内勤者の高額な給与も稼がなきゃいけないのでね。

[981: 購入経験者さん]

フジ住宅は最悪です。

購入までは人も良く見えますが、実際に購入して引き渡しをしてしまうと対応が全くです。床も傷だらけ、床に穴が空いていても見えていなければ良いかのようにそのまま放置されていました。こっちが言うと対応しましたが・・・
フジのホームページを見ても分かるように駐在員を置いたりしているけど、なぁなぁの駐在員がいて、住民と必要以上に接してまるで友達気分。仕事をしているようには見えません。住民の家に上がりこみ晩御飯まで食べた上に知った情報を他の住民にベラベラしゃべっています。例えば「ここの土地は契約が決まっていたけど、ローンが通らなくてだめになった」などの言ってもいいの？と思う事までしゃべっています。ブログも会社の仕事の一環のはずがすでに自分個人のブログかのようなどーでも良い情報。公園で遊んでいる子どもを勝手に撮ってブログに載せたり、常識がありません。
早く出てって欲しい。
ホームページなどに載せている購入住民の声などもアンケートに悪い事が書かれているとその結果は無かった事・・・など会社に都合の良い情報しかないので信頼もできません。

もしフジ住宅で購入を考えている方に経験者としてはおすすめ出来ません。

[982: 匿名さん]

それってさくら坂の駐在員ですか？
ブログを読んでの感想ですが、色んな家で晩ご飯ご馳走になってお泊りしてってよく書いてますね。

あとブログを見る人は分譲地の情報やフジ住宅の情報を知りたいだろうに、
◯◯の休日のような内容は自分も興味ない。
ネタがないのか何回にも分けて個人旅行の記事を延々書いていたのには呆れました。

[983: 匿名]

フジ住宅の全般そんなブログばっかりですよ。

客から貰ったお菓子を口あんぐり開けて、ふざけた感じで食べてたり、
どーでも良い内容ばっかり。ほんと分譲地に関係する内容が知りたい。

駐在員なんて大体がパートみたいだし、お気楽なんじゃない？

[984: 208]

フジさんの営業さんは
どうしてあんなにいい会社だとアピールするのですか？

物件を熱く語るならまだ理解できるのですが
そういった事はなく
会社の良さを延々アピールしました。

そんな会社はフジさんだけです。

[985: 匿名さん]

私も延々社長の素晴らしさを語られました。
社長が書いた？なんか小さい有難い言葉が書かれた本を
毎日読んでると仰ってました。
チョット引いてしまったよ。

[986: 208]

＞匿名さん

そうそう（笑）

社長の素晴らしさをアピールするので
最初は会社の知名度の低さをそれで補う目的なのかと思っていました。

ところがそれがあまりに頻繁で
しかも物件に関してのセールスが少ない。

物件よりも社長・会社なんですよ。

なんだか不安でした。

[987: 購入経験者さん]

駐在員あれで社員なんですw

パートも一名いますが・・・

社員だからこそしっかりすればいいのに、仲良くなった人の家に上り込んで、お客さんが来た時は案内してってゆう感じであの仕事でよく給料もらってるなって感じです。

前のブログにものってましたが、住民の旦那のバイクの後ろに乗せてもらってニヤニヤ！

非常識です。

それが自分の旦那にそんな事したら絶対ゆるせませんけど。

工事現場にかっこいい人いてるとか、あそのこ旦那さん男前だとかそんな話ばっかり。

プライベートと仕事の区別も出来ないようですね。

[988: 匿名さん]

さくら坂の駐在員あれで社員なのか～
節度を持った態度に改めてほしいものだ。

あの駐在員はブログで姪っ子自慢が激しいけど、
現地の子供達の写真を載せてるときも
そこそこの顔をしてる子供には可愛いと社交辞令で書くが、残念な顔立ちの子にはお世辞の可愛いの一言も無く常にスルーw
残酷ですな。

[989: 匿名]

社員の人が自社の住宅を購入すれば
クビになりづらいですか？

それとも関係なくクビになっちゃうんでしょうか？

[990: 匿名さん]

多分関係ないです。
社員割引きも無いって聞きました。

[991: 匿名]

ココのマンションはどうですか？

会社・会長をアピールする特殊な営業手法に
困惑してます（笑）
なんか不安になるんですよ。

[992: 匿名さん]

第一期販売より２期販売の方が
値段は下がるんですか？

[993: 匿名]

社員はホントに会長？を崇拝されてるのですか？

[994: 匿名]

会長崇拝の話はもういい
聞きあきた
戸建ての情報をみたい

[995: 208]

会長崇拝の話　ぜひ聞きたいです。

社員はマジで崇拝してるのですか？

[996: 匿名]

社員の感想文を見せられましたが
最後は決まって
「働かせて頂いて感謝しています」
みたいな内容で締めくくられていました。

文字数にして1200文字程度の結構長い文章で
書くのも大変そうでした。

あの感想文には一体なんの意味があるのでしょうか？

[997: 匿名さん]

暇な奴多いな笑

[998: 購入検討中さん]

崇拝してるふりせな、くびになる

[999: 匿名]

崇拝されてるふりに気づかないの？（爆）
バレない？

[1000: 匿名]

まいどぉー

[1001: 匿名さん]

住宅の話じゃなくなってるし(-｡-;

[1002: 住まいに詳しい人]

何レスまでいけんの？

[1003: 匿名]

フジで住宅を建設中。
まず、標準が低いです。
ある程度理想のある方は、他で建てる事をオススメします。
そして、ミスが多い！！
建築を開始してから今までに3つ以上のミスがありました。
取りかかり前にこちらが気づいて言うと、電話で「すいません、発注ミスでした。」の一言。
「取りかかる前に気づいて頂いて、ありがとうございます。」の一言でもあればと思います。
そんなことが何度かあり、もう気持ちもクタクタです・・・。
一生に一度になるだろう、マイホーム。
少しでもこれからマイホームをお考えの人の参考になればと思います。

[1004: 周辺住民さん]

・隣のUR用地の売却事業者募集始まりましたね。
・1月末には結果出るみたい。
・どこになるかな？何がくるかな？

[1005: 匿名]

どこの話してんの？

[1006: 匿名]

武庫之荘かな？

[1007: 匿名]

日根野アイーナヒルズ検討中。値引きあるのかな?

[1008: 匿名]

ここは一切ございません

[1009: ちょんまげ]

予算オーバー気になりますが
建売購入に迷ってるけど新たにフジ住宅関係なく土地探して購入する方法が良いか?

結局フジ○○は土地＆建物セットで高く金額設定してる?

[1010: 匿名]

他に土地が見つかる地域で、フジで建てるメリットがわからない…

立地が気に入って、渋々…って人が多いんじゃないでしょうか


土地も建物も、まぁ妥当な値段じゃないかと

お金払っても、そもそも大したオプションが無いです

[1011: 匿名さん]

北部は人気の場所抑えてるよ
大阪市内で30坪近い土地は中々見つからない。

ちなみにフジの家冬は寒いです。

[1014: 匿名さん]

以前に購入検討したものです。

建物の構造や素材などは良いとは思いますが、モデルハウスはほとんどオプションなので、
外観や内装にこだわる人はかなり高額になるのでやめておいたほうがいいと思います。
最近その土地に家が建ち始めましたが、広告のイメージとはかけ離れた
シンプルな外装の家が多いなと思いました。

私の場合、担当の営業さんが最悪でした。
無理やり勧めてくるし、言ってることが嘘くさくてやたら自宅で話をしたがるので
(最後まで拒否しましたが)最後まで信用できませんでした…。最後の日はブチ切れかけたし…。
ほかの営業さんもそうなのかと様子をうかがってましたが、年配の営業さんは
落ち着いた感じ。

結局ほかのところで購入することになったのですが、
そこの営業さんはすごくいい感じの人で信用できるし、家も納得いくものが建てられそうなので
フジで買わなくて良かったと夫婦共々思っています。

[1015: 匿名さん]

住宅業界に限らずだけど、営業の手腕は大事だよね。
感じの悪い営業（若そうでヤンキーっぽい）もチラホラいるみたいだね、ここ。
そういう人に当たってたらフジで買うことはなかったかもしれない。

[1016: 匿名さん]

ほんまに営業さんの手腕は大事だと思います。
自分の話しかしなかったり…。都合の悪い話になるとスルーする…。
売るのことだけにに必至やし…

もっと人の心をつかめるような営業の仕方を勉強してほしいと思いました。

[1017: 匿名]

会長の絶賛のお話を営業トークとしてされるのに
とても違和感を感じて
検討するも「君子危うきに近づかず」で他をあたりました。

あのトーク、物件と関係ないのですが
いったい何なんでしょうか？（笑）

[1018: 購入者]

宗教

[1019: 匿名さん]

布教活動

最近では住宅館で録音などもしているので、しっかり布教活動しないと…

しっかりした考えの会社(売上重視でないetc)→そんな会社で働ける社員・家族『幸せ(*´∀｀*)』→押し売られないので顧客も『幸せ(*´∀｀*)』
を、熱弁されているのです。

[1020: 検討者]

引くわ〜。


マジで＊＊＊＊＊

[1021: 匿名さん]

ここにしなくて良かった～。

[1022: ご近所さん]

フジさんが大規模に売り出してる武庫之荘の西側の空き地、結局どこの業者がおとしたのか、
どなたかご存知ですか？

これでマンションでも建とうものならますます苦戦ですね。

[1023: 匿名]

戸建てエリア というのは確定しているので、マンションの心配は無いみたいですね

[1024: 住まいに詳しい人]

H.Pから大阪支社の営業部員紹介のリンクが無くなっているが、またトラブルた？

これって余計に不信感煽らねぇ？

[1025: 検討者]

バンバン辞めちゃうからじゃないの？

[1026: 匿名]

辞める理由で一番多いのはなんだろ？

[1027: 匿名さん]

給料安いからじゃね？
仕事がきつい割りに。

どっかで見たとき、
平均年収が500～600ぐらいだった。

[1028: 匿名さん]

前に営業さんが、年収550位って言ってたな。
ボーナス無しの年某制って。

[1029: e戸建てファンさん]

インセンティブがない！類いのトークは、誤りで薄いがインセンティブはある。

営業上、高歩合の不動産やのイメージを払拭するための話法は営業マン各々にあると思うが、やはり売れば売っただけ給料さ賞金に反映する。

そもそも、お金が嫌い！稼がなくてもいい！ボランティア等の奉仕の心を持ち合わせた人間は不動産業で生計をたてたりはしない。
まぁ、不動産に限らず、営業とは報酬が醍醐味なのだから‥

そもそも、良いもの・安いもの・出物といった、得をする様なものはプロ(不動産においては業者や営業マン個人)が買っているはず。

本当に自社製品を愛し、場所・価格・アフターサービスの面において良いものと思っているなら、分譲地に営業マンもしくは、営業マンに良いと勧められた従業員や身内が住んでいるはず。

従業員が入社した時点で皆マイホームを持っているから？
皆、ローンが組めないから？
クレームの窓口になるのが嫌？
高いから？

従業員が住んでいない理由を考えてみれば神話的に惑わされず、自信の考えで選択できるのでは？

[1030: 地元の不動産屋]

NO.1029さん

的確ですね。

[1031: 地元の不動産屋]

チラシの求人には25万〜50万円➕インセンティブて
書いてますけど。
不動産の営業でインセンティブが無いなんて
考えられませんよ。
と、私は思います。

[1032: いつか買いたいさん]

形のあるものはいつしか朽ち果てて 潰れてしまいます。
中古だろうが新築だろうが、戸建てでもマンションでも
できた瞬間は耐震3の家も5年後にそれを保てているのか疑問です。

古くからある木造の寺院なども通気性がよくメンテナンスをしっかりしているから長持ちするのであって、材料や工法の違いで多少の差があったとしても大きな違いでないのだと思います。

風の抜けも悪い密集した分譲地に個室ばかりの4LDKでは、何をどう頑張っても湿気には勝てないと思います。

であれば、小さな不動産屋だろうが、大手ビルダーだろうが、ハウスメーカーだろうが、納得できるものを納得できる価格で買うのが満足いく買い物なのでは？

不必要な付加価値を色々な場面で恐怖を煽り提案と称し押し売って来る姿勢は好ましくありませんが、彼等は彼等なりに仕事を全うしているだけ。

営業からの情報に限らず、雑誌やサイトなどで夢のような設備や仕様、エコをやたらと気にしたりと、受け売りで条件を羅列する方も多くなってきていますが、マイホームで、何をしたいのかを考えて家選びをすれば 後悔はしないと思います。

[1033: 購入者]

買う前は良いことばかり言ってたが
契約後は全然顔を出さないし連絡もない
こんなものまで？というオプションの数々
後悔してます。
他社と見比べをしなかった自分も悪いです。

営業が言う事を鵜呑みにせずに自分の目で
見て調べて納得しなければ最終は自分の
責任ですよね。
フジが〜、営業が〜、って言っても何もなりません
シッカリと他社と比べ何が良くて何が良くないか
判断する事です。

[1034: 物件比較中さん]

そもそも、安い物件を売っている会社ではないです。

ハウスメーカーに行かずとも、同等の耐震性やアフターサービスを受けれる分譲会社が正しいのかなぁと思いますよ。
ただ、高い価格をチラシに掲載しても来客がないので、安い価格になるよう工夫(ウソはついていない)されている。

追加が多いのも、必要なものを必要な分だけ選べるように！がモットーで、周辺の他社と比較をした際は 、設備で劣るぶん、土地が広かったり町並みのスケール感であったり何かしらのメリットはあるはずですよ。

営業マン自身の商談の方法が、他社と比較をし消去していく手法ですので、価格を比較されても対抗できるような、安さをアピールされる安直な営業手法(建物標準仕様での価格を比較対象にするなど)をとられると、良質で安い物件を販売している会社と錯覚してしまいますが…

マニュアル化された商談の様ですので、自社商品の良さを客観的に説明出来る人はいないのではないでしょうか…

周辺の事などは熱心に調べられているので、情報収集に行くつもりくらいの感覚で見に行かれてはいかがかと思います。

[1035: 匿名さん]

叩いてる人は多いが、売れている

売れているというか、確実に売れる土地を確保してる。

[1038: 匿名さん]

フジ住宅さん、また募集されてます。
応募しようかと検討中にここを知りました。
物件についての評判は致し方なしと思います。
１区画２区画を他社より高額で入札、建物グレードはそこそこで販売と。
土地坪単価が高いと文句言っても、建物の金額抑えてあればしゃあないでしょ？
大阪でも北部なら吹田でも坪８０～１００万、茨木、高槻なんかでは路線に近いとこと
山奥に近いとこでは単価の差が凄まじいですから。
１区画まとめて建てて、購入した家の周りの道路の幅員が確保されりゃ再建築には問題無し。
建物はいずれ価値が無くなっても、土地の値が将来的に問題なけりゃそれでいい筈。
うちは新築ローンを払う自身が無くて、毎月のローン返済額から逆算して中古物件買ったけど
立地に満足したので購入価格は割高でも、納得して買いましたよ。

ここでわからないのがこのレス、元社員か社員の悪口と購入客の賛否が入り混じりすぎ。
匿もブラックと呼ばれる業界に何十年もいたので、自社の悪口レスは山ほど見ました。
ただ、それは悪口ばかりでいわば仕事が出来ず辞めてった者が書いてるだけ。
ここは何かが違う、社長の信者になる事！！！とあっても購入客らしき人はそんな話は聞いて
ない、普通にいい営業の方でしたよと、どれがほんまやねんって、
作為的に誘導されてるような気がします。
どなたか真実をかきこんでください、不動産屋が物件の説明せずに社長褒め殺しトークを延々
として新築物件を売る？　昔のなんかの宗教団体やないんですから、そんな営業で買う人は
土地か建物か立地条件か、何か絶対に譲れんもんがそこにあったから買った筈。
文句いうほうがおかしいし、宗教団体営業、労働基準法に抵触するような休日出勤強要の
ようなコメントの信憑性、真実のレス期待してます。
長々とすいません、こんだけ熱くかきこんだん初めてですわ(*ﾟ▽ﾟ*)

[1039: 入居済み住民さん]

築５年の住民です

残念ながら社長の話はありました
社長についての冊子を貰いましたが読んでません
あと読書感想文があるらしいです
？とは思いましたが　そのトキだけだったので購入しました

家は満足しています
大規模な住宅地のため道路幅は広く　街並みが考えられているので
散歩していても楽しいです

新築時、不備が多々ありましたがアフターが対応してくれるので安心です
不備がないのが一番ですが
大手ハウスメーカーで建てた知り合いも不備はあると言っていたので
多少はしかたがないのかな
建て逃げするようなことはないですね

買う側は社長とは関わり合いはないので　大したことはないのですが
働いている方たちは面倒くさいでしょうね
仕事だけでも大変なのに

５年も前の事なので今は違うかもしれません

[1040: 匿名さん]

１０３９さんへ

ありがとうございます、家っていうかやっぱり土地。
立地条件ですよね。
何か営業出来ない人の言い訳っぽいカキコが多いんで悩みますよ。

区画整理された戸建を買えば、土地の単価が上がる事は仕方ない。
どうもカキコしてる人は建築条件について理解していない人が多い
ような気がします。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】