フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


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フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[821: 匿名さん]

現場監督は一人に対してとてつもない数の担当なので、地鎮祭に出てたら、極端にいえば、一か月地鎮祭で仕事が終わるくらいです。営業は土日は営業現場を「地鎮祭ごときで」絶対に空けられません。そういう会社です。ここは建築屋さんじゃないです。不動産屋さんですからね。

[822: 入居済み住民さん]

820さん

心中お察し申し上げます

この会社には、
あまり求めないで、こんなものと不快な気持ちを抑える→フジにはいい客でいる
不快に思った事や、こちらの要望を的確にさせる→820さんの体力・労力を使って疲れます。また、フジにはいいとは思われない客になるか

どちらかになるしか無いでしょうね

私は営業、設計、現場監督が無知なのかわざとか知りませんが、よくウソ？手違い？をつかれましたので、後者になりました
フジには色々言いましたが、まだまだいい足りてません→顧客満足度最悪ですよ

821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね

820さんも後悔しない様に頑張ってください

[823: 被災者]

そんな小さな事でイライラする私はなんて幸せ者なんだろう って考えれば 楽になれます

[824: 匿名さん]

＞821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね

というか、会社としての体制なので、上司を無視して一営業マンが販売現場を明けて、地鎮祭に顔を出した時点でさようなとなる、そんな会社です。もちろん上司が許可を出せば問題ないですが、行きたいと言った時点で、経営理念の理解度の低い社員となるのです。人の問題もありますが、フジも言ってるでしょ、商談で。「会社」が大切なんですよ。何の結論もない書き込み、すみません。

[825: 匿名さん]

フジ住宅購入の方にお聞きしたいんですが、シンボルツリーって何にしましたか？
私はガーデニングが大の苦手です。
丈夫なツリーを選びたいんですがお勧めはありますか？

[826: 入居済み住民さん]

私が住んでいる住宅は区画ごとにシンボルツリーがきまっていて
好きにきめられませんでした

我が家はレイランディーで外部電源をシンボルツリー近くに設置して
クリスマスシーズンにはイルミネーションを楽しんでます

よく育つので半年に一度は剪定してます
水やりは雨任せでサボってますが

お家作り楽しんで下さい

[827: 匿名さん]

シンボルツリー、三種類ぐらいから選べませんでしたか？

[828: 入居済み住民さん]

８２６です

我が家は３年目になるので今の条件とは異なるのかもしれません

お役にたてず申し訳ない・・・

[829: 契約済みさん]

我が家はオリーブにしました。
実がなる木も検討しましたが鳥が食べ散らかす＆フンをしていくことを考えて止めました。

[830: 入居済み住民さん]

オリーブいいですよね

家の雰囲気もイイ感じにしてくれそう

我が家も鉢植えで育ててますが　
シンボルツリーなら大きくて存在感バッチリでしょうね

[831: 匿名]

フジの家を買った人は満足してますか？監督、営業に満足しましたか？職人に満足しましたか？

[832: 入居済み住民さん]

家は大満足してます
営業サンとはイマイチだったんですがモデルハウスをみて一目惚れ
間取りや設備も「こうしたい！！」っていうのがあったんで
建築士サンに上手く形にしてもらい　短い時間でも満足のいく家にできたと思います
フジの設備は多くからは選べませんが　イイものを見たらキリがないので
欲張りな私には丁度良かったです

アフターサービスも対応がよく　細かいところまで何度も調整にきてもらいました
不具合は多少ありましたが　気になるところは頼めば対応してくれましたよ

家作りにかかわる人達全部と気が合えば
気持ちよく素敵な家作りができるでしょうね

[833: 入居済み住民さん]

うちは立地で選んだので、別に満足も不満足もないです。

総額で見れば、まあ、そんなもんかという値段なので、良くも悪くもない中庸な売り建てメーカー
といった感じでしょうか。

＞フジの設備は多くからは選べませんが　イイものを見たらキリがないので

たとえばクロスの種類とかははっきり言って不満でしたが、どうせ10年ぐらいで痛んでくるので、
子供がある程度大きくなったら丸ごと張り替えるつもりで標準のにしていますし、後から何とかなる
オプションは極力省略しました。安くあがった分は貯金しておいて、リフォームの時に気に入った
やつにしようと思っています。住んではじめてわかることも色々ありますし。

＞アフターサービスも対応がよく　細かいところまで何度も調整にきてもらいました
＞不具合は多少ありましたが　気になるところは頼めば対応してくれましたよ

アフターはまずまずと言ったところでしょうか。自分で直せる不具合(断熱欠損があるとか)は、
自分で直しています。

[834: 契約済みさん]

もうすぐ完成です。
営業さんも（我が家は女性の営業さんです）監督さんも大工さんも良い感じです。
不満はありません。

設計士さんとはあまり相性が良かったとは言えませんが
まぁ満足しています。

カラーの人も良かったです。

でもやっぱりオプションは100万超えました・・

[835: 匿名さん]

信頼できるかですね。相性ってありますよね。

最初の営担当しだいで、いい会社でも気にいらない場合もあるし、評判の悪い会社でも、担当が信頼できるといいかもしれませんね。
フジ住宅さんは立地がいいので多少の事は我慢する方も多いと思いますよね。
私の場合は、我慢できずにキャンセルした口です。
オプションでもいいから、こうしたいと提案しても、「うちではやっていませんので無理です。」発言が多くて。

[836: 入居済み住民さん]

そうですよね

フジは何故かオプションを選ぶことに反対？してるような気がしました
「大抵の方はオプション１００万以内にしてますよ」
ってウチがオプション選びすぎみたいに言われちゃった

標準じゃ物足りないし我慢して生活したくないし

リフォームするには大掛かりになりそうな緩やか階段や屋根裏、吹き抜け、ベランダを広く
などなどしてたら簡単に超えました

オプションの施工って面倒なのかな？

[837: 入居済み住民さん]

＞８３６さん

私も同じように感じました。
担当とは違う営業さんですが100万超える方は珍しいって言われました。

今さらですが階段を緩やかにしておいたらって思いました‥

[838: 購入検討中さん]

家なんて、一生に一回の大きな買い物（普通は、）なので、我慢したくないところってありますよね。
予算も大事ですが、リフォームするよりは最初にすることで安く上がることってあると思います。

そのあたりを察してほしいです。

[839: 匿名]

家の構造自体は悪くなく値段の割には良いかなっ～と思い検討しましたが、みなさんが書かれてる様にモデルハウスや広告の様にしようとしたら、我が家の見積もりはゆうに１００万以上超えました。
購入検討中さんがおっしゃる通り安い買い物ではないのである程度家族の希望にあう物にはしたいですよね。予算的に無理ならそれに同等する機能で安価なものを提案してくれるとかあれば良かったのですが・・・我が家が希望した事はほぼ「無理です」だったのでやめました。ここで良いと思う家を建てようと思うとそれなりに（高いから無理だと思っていたハウスメーカーくらい）かかるので、じっくり急がないで何社からか見積もりを取った方が良いと思います。

[840: 匿名]

ちなみに分かれば教えて欲しいのですが、契約して、解除になる（にする）場合は、入金済みのお金ってどれだけ戻ってくるんでしょうか？

[841: 匿名]

印紙代除いた手付け金が戻ってきたよ。

ちなみに解約理由は営業が当初ゆっていた内容と実際は全然違ったから。

[842: 購入検討中さん]

鶴見区の今津北の物件を購入するか迷っています。
立地や家の雰囲気、価格は希望通りですが、
道路が近く交通量が多そうなのがネックになってます。

あの周辺の環境はどうなのでしょうか？？

[843: e戸建てファンさん]

交通量多いからうるさいと思う。
中に入ったとこならマシかな？
後、頭悪いガキが原付でブラブラしてるよ。

[844: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[845: 購入経験者さん]

契約するまでは「これもできますよ。あれもできますよ」契約した途端「無理です！」契約した途端ICレコーダーとる手口も凄いと思います。なかなか私たち素人では泣き寝入りでしょうか？８４１さんどのように解約できたのですか？今もきっちりと解約できない私は聞きたいです_(._.)_

[846: 匿名さん]

営業の「皆さん、オプションはあまりつけませんよ」って言うのは、
標準のチープさを隠す営業トーク。
言われた方は「私の理想が高くいのか？」と思いながらもオプションは付けます。

結局、皆さん結構な額のオプションを付けています。
標準で満足は到底無理。

[847: 入居済み住民さん]

長文でおそれ入りますが、こんな事がありましたので一応報告します。
入居当日から隣の"ある作業の爆音"に悩まされる事になりました。
土地の下見に来たときは造成工事中のため、土地の中に入る事が出来ず、奥に設置されていた
"爆音の元"を見つける事が出来ませんでした。
建設中も仕事帰りの夕方に何度か様子見をさせてもらいましたが、運が悪かったのか爆音に遭遇する
事ができませんでした。爆音は主に早朝と昼間に鳴るので・・・
加えてフジ住宅からもこのような話は、一度もありませんでした。
入居後、耐えかねてフジ住宅の担当者に相談しましたが
『相手に音を出すのを止めてもらうか、防音対策をするなり、ご自分で解決して下さい』と
断られました。
これまでフジ住宅に全幅の信頼を寄せていただけに、裏切られた時のショックは今も忘れられません。
勿論、爆音の主とも相談しましたが、あちらも生活が掛かってるので止める事は出来ないとの事です。
解決の手立てが無いまま数ヶ月が過ぎ、再度フジ住宅に相談してようやく爆音の主との間で解決して
もらいましたが、入居者の私が動かなければ、フジ住宅は今も爆音を放置していたでしょう。
おまけに爆音の主はフジ住宅ではなく、相談した私の方を悪く見ているようですし。
本来、このような問題はフジ住宅が物件を売り出す前に解決すべき事だと思います。
家の建設中も、フジ住宅の関係者が何度も爆音を聞いてるはずですから。
更に言えば、土地の事前調査があまりにもお粗末です。
爆音の凄まじさと日常生活や健康に多大な影響をもたらした深刻さは、皆様にお伝えしようが
ありませんが、フジ住宅は騒音など何らかの問題のある物件でも、未解決のままでお客に売ります。
入居が始まってからお客からの相談があって、初めて解決するというものです。
とりあえず"売る方を優先"しているのです。
私に対して実際にそうでしたから。

[848: 匿名さん]

↑放置されすに解決したのだから、フジ住宅は素晴らしい会社だと思いますね。普通、放置ですよ。良かったですね。

[849: カザマツリ]

爆音って？

カザマツリ警部
はい、はい、はい〜。みえましたよー。
依頼者は、その爆音が、朝と昼に鳴ると言っている。つまり、どちらも、食事どきってことです。
食事どき、食後…
爆音の正体とは、その場所に住む主婦のゲップか、オナラか、はたまた、歯磨き時のおエッ！という音なんです！

[850: 匿名]

>>847
爆音ってなに？
解決してくれるなんて普通ないよ。

[851: 入居予定さん]

騒音は住宅会社というより自治会のような気もしますが・・
でも解決して良かったですね☆

[852: 匿名さん]

爆音って何でしょうね？
以前、堺市の物件を見に行った時に、隣家ににわとりを飼っている所がありました。
その事だったりして…でも昼も爆音だから違うか
当然その物件は見送りましたけどね。
営業の方と物件の事を色々話ししましたが、一切その話には触れませんでしたよ。
購入前には当然周囲の状況を何度も何度も足を運んで確認しないとね。
自分が後悔しますから。
購入された土地に関する事ならフジも関係あると思いますが周辺住民の話まではちょっと…
って思いました。一般的な意見とずれていればすみません

[853: e戸建てファンさん]

ここの家はなにが売りなんですかね？

[854: 匿名]

土地探しのしやすさ，建物の安さ，設備のしょぼさ，付帯工事の高さ，フジユウ設計

[855: 匿名]

フジ言う設計、不自由設計

[856: 匿名]

なんか動きにくそうな設計やな

[857: 匿名]

フジ住宅で家を購入しました。
自由設計ではなくレスタで立てました。

まだこれから立つので仕上がりはわかりませんがほかにレスタタイプで立てた方いませんか？

レスタタイプは耐震や立て方は自由設計と同じで違うのは間取りや壁紙の色などを何パターンかから選ぶものです。

それでお値段が自由設計よりも160万安くなります。

うちは説明をうけて少しでも価格が安くなるならとレスタタイプにしたのですが自由設計じゃなくなるだけかと思ったらキッチンなどの設備がしょぼくなります...

オプションがひとつもつけれないのでキッチンのグレードアップもできず...

そして靴箱もついていませんでした。

もちろん外観も違い160万でこんなにも...と少し不満もありますが日当たりやいろいろ考え我慢しました。

中のものは自分達でかわいくしようと今は家具のカタログをみてわくわくしています。

レスタタイプをこれから検討される方にと思い書きました。

[858: 匿名]

レスタって床面積どれだけになるんですか？
1階に和室はありますか？
2階は6畳×3室になるんですか？

[859: 匿名]

レスタは土地の広さによって違いますよ☆
間取りの広さも⑤パターンから選べました。

うちは②階は8畳×6畳×6畳です。
一階に4､5畳の和室もあります。
リビングを広くしたい人は和室をフローリングに変更もできるみたいです。

[860: 契約済みさん]

自由設計でも靴箱は付いてないですよ？その代わりにうちは玄関とホールに奥行き45cmの物入れを入れる事にしました。可動棚は棚板4枚で6万近いのでアホらしく思い、中に自分で可動棚つける予定です。なのでドアだけの箱にしてもらいます。

フジ住宅、不自由設計は確かにと思う所ありますね、まあ、うちは結局土地を買ったと思って、やりたい事は将来的にでリフォームするなり自分でやるなり何なり対応出来ると割り切りました。土地は後で買い直しは出来ないし。

オプション建物増坪2坪したのでそれだけで80万。
それ以外のオプションは食器乾燥機、浴室乾燥機、ベランダ増坪、面格子を一階に何カ所か追加、ペアグラス、後コンセントとかドアとか細かいの。
やっぱり100万で収まる事は無い。

特にここは建物の標準が何坪か聞いておかないと、後で大きな追加になる事多いと思います。

うち的には場所とある程度の数の分譲地かつ二階建てをクリアできるのが探してる所だとココの土地しかなかったので、納得してますが、フジ住宅悩んでる人で、土地は最悪他でも良いと思ってる人にはあまりオススメしません。建売とあまり変わらない様な家になっちゃいます。断熱なんかはだいぶん違うと思いますが。

建物の中身には納得してます。同じだけしてくれる工務店さんには坪単価60万最低かかると言われてたから。
フジの利点は、土地とある程度の数の分譲地であるため、隣近所も住居年数があまり変わらない、似たような年代が多いこと。かと。

HMで建てれる力がある人は満足出来ない部分が多いと思います。出来ない事が多いし。

建売しか買えないと思ってた人間がちょっと頑張って買えるけど出来ない事も多い事に納得出来る人には良いかも知れません。

[861: 匿名さん]

↑それにしちゃ高くない？

[862: 入居済み住民さん]

ウチも自由設計でしたが　靴箱　食器乾燥機　浴室乾燥機　ペアガラス　ガラストップコンロなどは標準でしたよ？？

分譲地によって条件がかわるのかもしれませんね

[863: 匿名さん]

それ、うちらのところはキャンペーン？で付いてきました。

[864: 匿名]

うちはまだ着工前ですけど、食器乾燥機以外は標準ですね。
食器乾燥機ってどこに付くんですか？
キッチンのシンクの横ですか？
最近は、フジ住宅も必要品以外を付けるんですね。（済の家とか）

タンクレストイレと洗面カウンターは、パナソニック（便器樹脂）であれば、オプションより完成後リフォームが安そうです。

[865: e戸建てファンさん]

ここ五年ほどで建った家の24時間換気のシステムははどうなってるんですかね？
後は耐震性など、特に吹き抜けなどは無い場合。
中古物件検討中です。

[866: 入居済み住民さん]

我が家は４年経ったフジの家ですが２４時間換気システムっていえる様なものでなく
１階と２階に普通の換気扇があり　これを２４時間つけておいてと言われました

なんだかショボイ・・・

耐震は玄関上に吹き抜けを作りましたが耐震３をとれました

参考になれば良いのですが

[867:]

うちも検討中なんだけど
気密性ってどうなん？

[868: 匿名さん]

気密性は良くはないね。
ハウスメーカーの一般的な高高を望むならフジはやめた方が無難かな。

[869: 匿名]

フジで買った人は土地や場所に価値を感じた人が多いんですかね？
大阪市内だと土地もあまり無いし、大手の造成地も無い、フジがドカンと土地を押さえてしまうしね〜。

[870: 匿名さん]

>869
その通り。
自分はフジで買ったけど、建物についていろいろ不満はあるものの
土地含めると概ね満足しているよ。
20年後に建て替えるのが今の夢。そん時は注文で自分仕様にしたいな～。

逆に市内以外(大阪の南とか)でフジで建てる意味がわからん。
一見安く見えるけど、オプションつけていったら
普通に土地買って注文したぐらいの値段なるからね。