フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


フジ住宅の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[761: 匿名]

椅子の足の下にカーペットの切れ端とかを両目テープかボンドで付けとくと
凹み傷など 付きにくいですよ

[762: 匿名]

761さん
760です

良いアイデア感謝です！
丸椅子捨てずに済みそうです早速やってみます！！

[763: 匿名]

家具屋さんがリビングテーブル、椅子、ソファー等の脚にフェルトを貼りつけてくれましたよ。
ホームセンターや100均一にも売ってるそうです。

フローリングの傷はそんな程度では防げませんが…。

[764: 下村]

実際利用しました。
トイレの修理・清掃です。
今日の新聞折込を見て唖然としました。
何とクリーニング１万円となっていましたが、実労働時間６時間で２万円近く支払いました。
支払いも、振込で振り込み料もお客負担って言われ、銀行から５分なので現金で支払いました。
他社と比較してから依頼したほうが絶対に間違いありませんよ、私は信用できないと思います。

[765: 下村]

すみません間違いました。
この会社は千葉県富里市の（有）フジリホームサービスです。
フジ住宅ではありません。

[766: モヤ]

フジって監督さん等の社内いじめ酷いらしいね。その鬱憤が、職方さんに矛先が行くみたい。

[767: 匿名]

辞めてく職人さんが多かったのも関係あるんかな？
建設時に仲良くなった人が何人か辞めちゃったんよなぁ。
近所の人は、購入時に営業さんが三人目になったとかって話してた。

[768: モヤ]

監督さんも次から次にかわるみたいですね。
最近コストダウンで材料をけちりだしたみたいですね。しっかりした物を作りたい人は辞めてしまうのでは

[769: 三匹の子ブタママ]

今度上棟式をするのですが、皆さん何かされましたか？
フジ住宅の人は何もしなくて良いと言ってたのですが、どんな感じなのでしょうか？
やっぱりご祝儀やお弁当を出すものでしょうか？
よろしくお願いします。

[770: モヤ]

会社は上棟式をする費用があるなら、オプションをと考えます。
今では上棟式は殆どいたしません。上棟式とは、縁起物です。正月に初詣に行くのと同じ事です。フジでは、オカメさんも上げません。会社からすれば、お客様の縁起も何も関係無いのでしょう。

[771: 三匹の子ブタママ]

構造見学会に行くのですが、何か気をつけたほうがいい点などありますか？

先日上棟式には結局行きませんでした。
営業担当の人が写真を撮って持って来てくれました。

[772: モヤ]

上履きを用意して行った方がいいかもしれません。監督が誰かは解りませんが、用意してくれてればいいですが。フジでは、過剰な程、養生をします。悪い所が隠れてないとは思いますが。大工さんによっては、フジ住宅が売りにしてる、柱の建ちが０にしてない大工もいます。

[773: 匿名さん]

で、あなたは何を言いたいのですか？

[774: 匿名さん]

773
私はこの文面で何が伝えたいのか理解できますが・・・

[775: 匿名]

土地20坪の三階建て 本体価格1500万円は高いでしょうか？

[776: 匿名さん]

ローンについてですがフジ住宅のおすすめの銀行でローンを組んでらっしゃる方が多いんですか？

[777: 匿名さん]

＞776
おすすめのローンで組んでませんね。
強要もしてこないですし。自由ですよ。
ただ自分で探したローンで審査落ちすれば
仕方なくフジが紹介するローンで組まされることになるでしょう。

[778: 匿名]

だいたいフジ住宅の建物の仕様の割には建物価格は高すぎる気がします。あれだけ会社が大きいと人件費に宣伝費が莫大になるから仕方がないでしょたうが…

[779: 三匹の子ブタママ]

今度住宅ローンの相談をフジのローン担当の方と打ち合わせをする予定です。
事前審査は１つの銀行だけ出してOKをもらっています。
相談する前にいろいろな銀行で資料をもらったほうがいいでしょうか？
不明な文章ですみません。

あとそのローンの打ち合わせ等の詳しい資料を郵送しますといってたのに１０日以上たっても来ません。
みなさんも来るの遅かったですか？

[780: 匿名さん]

>あとそのローンの打ち合わせ等の詳しい資料を郵送しますといってたのに１０日以上たっても来ません.

ん～。10日以上経ってるのであれば連絡した方が良いと思いますよ。

一応、フジから進められる銀行以外も調べたりしました。

しかしどちらにせよ、フジの事務手数料？って高いなぁって感じ。
どんなお仕事してくれてるんだろう。

[781: 三匹の子ブタママ]

すみません。今日ローン相談の手紙が来ました。
フジ本社にて約2時間くらいと書いてあったのですが、どのようなことをするのでしょうか？
８月に相談をしたいと思っていますが、お子様を一緒に連れて行ったかたいらっしゃいますか？

フジの事務手数料って諸経費概算表に記載してあるやるですかね？
・・・・・　高い！！！

[782: 匿名さん]

普通にフジのお勧めの銀行さんのローンについてのお話ですよ。

諸経費概算表に記載されている事務手数料です。
どちらにしろその金額を請求されます。

別にお子さんもいらしても大丈夫だと思います。
でも設計面談の時みたいに子供の面倒を見てくれるかは？？？

[783: デベにお勤めさん]

この会社に関わる全ての日本人へ

俳優の高岡蒼甫くんの発言を受けて

どう感じますか？

日本人の誇り、心、

ありますか？？

[784: 匿名さん]

>>779
ローン課の人と、入居後もたびたびお話していますが（選んだ金融機関の対応がアレだったので）、複数
の金融機関と常々仕事しているだけあって、変なFPよりも金融知識は正確です。各銀行の実行条件だとか、
審査の度合い、あとはなぜ変動金利で借りる人が多いかなど。
あと、建築後の引渡しの諸手続きはローン課がやるので、細かい事務手続き(住民票をいつ動かすのか、
登記は新住所でするのか)は、ローン課に聞いてみて下さい。

なので、「3000万円借りるんですけど、毎年100万円は繰り上げして早めに終えたい」なんて人に
SBIネット銀行は勧めないでしょうし、メガバンクとろうきんでどっちが実質の金利が低いかとか、
そういう話もできると思います。


要はですね、あなたのライフプランをある程度頭の中で整理して、繰上げ返済はどれぐらいするつもり
だとか、共働きはいつまでするのかとかをお話して、返済計画を相談すればよいと思います。

[785: 契約済みさん]

もう少ししたらお披露目会ですが、
どこか注意して見ておいた方がいい場所とか有りますか？

やはり壁紙とフローリングの傷チェックは必須ですよね？

他にチェックする場所あれば、アドバイス含め教えて下さい
よろしくお願いします。

[786: 三匹の子ブタママ]

先日本社に行ってローン担当者の方とどこでローンを組むか相談してきて、
結果事前審査が通っていたところに決めました。
少しでもわからないところが逐一聞いて丁寧に教えていただきました。
子どももいたのですがほったらかしで遊ばせていたので本社にも子供が遊ぶスペースがあったらいいなと思いました。
本審査ですが、大体どのくらいの期間で返答が来るのでしょうか？
お盆もあるので８月いっぱいは見ておいたほうがいいとのことですが、不安でしょうがありません。
みなさんはだいたい返答までどのくらい待ちましたか？
やっぱり、銀行によってまちまちなのでしょうか？

だんだん家も完成に向かっているので無事にローンが組めたらいいなと思っています。

[787: 衝動買い]

786さん

先日フジのアイーナという建売を契約した者ですが、本審査は泉銀でちょうど1週間かかりました。

[788: 三匹の子ブタママ]

先日、住宅ローンの審査を受けて無事本審査もOKが出ました。
ホッとしました。
あとは、ひっこしの準備等ですがこの手続きは忘れずにしないといけないというのはなにかありますか？

[789: 匿名]

鶴見緑地のモデルルームが 売りに出てるけど
お買い得なのかな？
モデルルームって 普通よりちゃんと建ててるんですか？

[790: 匿名さん]

この会社は耐震３を売りにしているけど、モデルは耐震1が多い。確認した方がいいよ。正直に教えてくれるから。

[791: 匿名さん]

>789
>790

耐震3がないのは吹き抜けの住宅ですね。
鶴見緑地のモデルハウスは吹き抜けではないので大丈夫かと思います。

正直モデルハウスであの値段はちょっと高いですね。
周りの住宅はもっとしてるでしょうけど。
たぶん普通よりきちんと建てているということはないでしょう。
フジ住宅はモデルハウスがちゃちいので(よくある住宅展示場のＨＭのオプションてんこ盛りではない)
あまり見栄を張ってないのは好感を持てます。

この時期にキャンセルなんて住宅ローン審査落ちでしょうかね。

[792: 匿名]

値段て、いくらなんですか？
あの辺りは高いので 手が届くなら…
モデルルームを、買おうとする時の注意点て、ありますか？

[793: 匿名さん]

3980万円と書いてますね。
あのあたりは確かに高いです。
この値段で二階建てが手に入るのは得っちゃ得ですね。

モデルルームはその周辺住民に
一度見られている可能性が高いので
間取りがバレてしまっています。
そういうのが気にならないのであればいいんでは？

[794: 匿名]

結構高いですね。もう少し安くなると思ってました。

モデルルームの建物の耐久性や保証は、問題無いんですか？

[795: 匿名さん]

前も抽選になっていたので買うのであれば
早い方がいいと思いますよ。
18区画、すぐ売れてしまいましたからね。

三階建てでも3500万ぐらいはしますね、この辺は。

建物はちゃちいですよ。フジ住宅の物件は。
アフターはきちんとありますが、期待はできないでしょう。
立地の良さがフジ住宅の売りだと個人的には考えています。

[796: 匿名]

ありがとうございます
一度見に行きます

[797: 購入検討中さん]

フジ住宅のいえに住まれてる方、住み心地どうですか？暑い日の家の中の快適性など教えてください。

[798: 匿名さん]

>797
住み心地は悪くないですよ。
特に最近の戸建ては断熱材の性能向上により、夏は暑くないです。
エアコンいらずとまではいかないですが、
一階はほんとに快適です。二階は少し暑いですが、
夜生活することが中心となるスペースなので昼間は問題なし。

問題は冬ですね。マンションに比べるとまだまだ寒い。
うちはオプションで床暖房いれましたのでマシですが、
朝はつらいですね。

[799: 三匹の子ブタママ]

来月内覧会があるのですが、指定が平日で私しか確認できないのですが土日されたかたいらっしゃいますか？

[800: 購入検討中さん]

797さんありがとうごさいます。
購入するなら床暖房は必需品ですね。頑張ってオプションします。

[801: 匿名さん]

鶴見緑地のモデルハウス売れてしまいましたね。
早いですね、予想通り。

反対に今津北の物件は売れ行き良くなさそうです。
川とトラックがよく通る道路の間に挟まれているのが
やっぱりマイナスなんですかね。

[802: 購入検討中さん]

今津北の物件って地域
の治安とかどうですか？

[803: 購入検討中さん]

南巽のモデルはどうでしょ

どこかのモデルハウスってすんでる人いない？
何か情報下さい

[804: 匿名さん]

フジさんのオプションって設定高くないですか？

標準も、少し物足りない物が多い気がします。
最初の物件価格より100～200万は簡単に金額アップしそうにおもうんですが、

建てた方で、最初の物件価格からいくらアップしましたか？

[805: 匿名さん]

高いですね～。

うちは400万近くアップしました。
標準仕様がしょぼすぎるので。

これでも外観は一切オプションせずに
標準でおさめたので、
こだわれば500万以上はアップになったでしょうね。

営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。

[806: 匿名さん]

外観もオプションなんですよね～
和ﾓﾀﾞﾝで90アップっていわれましたが、外壁の塗装、光セラとかのパワーコートもやっぱり別途オプションなんでしょうか？？
標準ではついてないでしょうね（涙）

[807: 匿名さん]

私もオプションだけで２００ぐらいでしたよ。
でもうちの近くの方でモデルハウス並みのお家がありますが
総額いくらぐらいのお家なんだろうなぁといつも思ってます。

[808: 匿名さん]

フジさんを検討中ですが、ざっと計算したら500ぐらいオプションいきました。
贅沢品を落として、再度オプションの計算しましたが240ぐらいからなかなか落とせません。

　　営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
　　フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。

私も営業に↑のような事をいわれましたが、絶対100では収まりません。
本当にみなさんオプション100でおさまってるんでしょうか？

[809: 匿名さん]

そんな営業トークまに受けているんですか？どんんだけのーてんきやねん。

[810: 匿名さん]

フジの物件は立地で値段が決まるから
ぶっちゃけフジの家を買った中にも格差があると思います。
オプションにお金かけられる人と我慢している人。

いろいろ、いるでしょうね。

何人この掲示板見ているか、わかりませんが
ちなみにどんなオプションをつけました？

うちは
床暖・エコジョーズ
タンクレストイレ・手洗いカウンター
全部屋ペアガラス
ベランダ＋1坪
その他細かいのもろもろで
計250万でした。