フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


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フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[613: 匿名さん]

>>611
今後、深夜電力の安売りがどれだけ続くか不透明なので、とりあえずガスにすれば如何でしょうか?
標準のガス給湯器・ガスコンロにしておけば負担はありませんし。

[614: 匿名さん]

ここにもアンチALL電化が居るよｗ
それがいやだから悩んでるんだろ。
文字間読めよな。

[615: 契約済みさん]

今回の件でオール電化からガスにされた方はいらっしゃるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

私もオール電化でお願いしています。

タイミング的に良かったのか、資材は確保できてるそうで、
設備も大丈夫といわれました。
ただ、エコキュートだけはもしかしたら･･･といわれています。

震災後、資材不足の封書がきた際、
営業さんに何度も｢大丈夫ですか？｣の確認をしたのもあって、
万が一遅れる＆設備確保できない場合は個別に相談をうけつけるといわれました。
ちなみに、｢延長分の家賃負担してくれるんですか？｣と聞いての返答です。

もし着工前なら、こういう話はすませてた方がいいと思いますよ。
うちは、「出来ないなら解約します」って言っての対応だったので
エコキュートも確保できたんだと思っています。

[617: 契約済みさん]

うちはエコキュートとＩＨ待ちです。

[618: 契約済]

Ｓ社のエコキュート勧められましたがエコキュートの容量はＰ社より小さいし妥協はしたくないので待つことにしました。
皆さんはどうされてるのですかね？

[619: 匿名さん]

＞616
個別に相談は受けるが、家賃を負担するかどうか約束をしてくれたわけではなさそうですね。今のうちきちんとされておいた方がいいと思いますよ。書類でね。

[620: 匿名さん]

うちはもう既に着工していてガスに変更するのなら予定通りと
いわれましたが、やはり今は妥協したくないので当初予定のＰ社のエコキュート待ちです。

しかしいつ頃になるんでしょうかね。

[621: 今木]

建売購入予定ですが、値段交渉しても（値引きじゃなくてもサービスやオプションでもよい）、できませんの一点張り・・・
対応は丁寧なのですが・・・
でも、ほしいと思って話を進めていた号地が最近売れてしまい、代わりの号地を言ってるのだから、値引いてほしいです。
他の会社なら２００万くらい値引いてくれました。
値引き断固拒否みたいな対応があったので、購入を迷っています。。。

[622: 匿名さん]

>621さん

＞ほしいと思って話を進めていた号地が最近売れてしまい、代わりの号地を言ってるのだから、値引いてほしいです。
これは営業さんの責任ですか？あなたが悩んでいる間に売れてしまったなら誰のせいでもないでしょう。
あなたの都合です。

元の金額が大きいだけにそこにいくら利益が乗っているかなんてのはわかりません。
一貫して値引きを行わない姿勢の方が公平感があって私は好感がもてますけどね。
人それぞれですね。

[623: 匿名さん]

私は営業さんの方から値引きの話あったけどなぁ。

[624: 今木]

>623さん


いいですね！！

私のほうは、まだ家は建ってない土地状態です。
ほしいって言ってたほうを買おうとって決めるために伺ったところ、もう売れた、と言われました。
それより２００万高い隣の号地を買わざるを得なくなりました。
カーテンレールつけるとか、端数の数十万だけでも切ってくれるとか、対応はないのかな、って・・・
別にたとえば、
「どうしてもできないんですが、下駄箱だけくらいならつけます」とかでもいいから、頑張る態度、みたいなのを見せてほしいですね。

目と鼻のさきにある建築会社の売り物件は自由設計（どんなわがままもかなえてくれる）で家もきちんとしっかりしていて（フジよりも）、ちょっと高いのですが、２００万もまけてくれましたよ。
頑張ってくれたので、そっちのほうが立地は悪いけど、心が傾いてしまいますね。



ここで書かれてることを読んでたら、フジって信用できないのかなって思ってきています。
担当の人は一応、こちらが、これを調べて！って言ったら、ちゃんと調べてきてくれるんですけどね。

[625: 匿名さん]

値引きする物件は売れ残りというか、売れにくいというか、そういう物件だよ。新しい物件は、あなたに値引かなくても、売れる可能性があるからね。会社がそういう方針だから、営業マン個人はどうしようもないよ。そうこういっているうちに200万高いほうもうれちゃうよ。私が担当だったら、なぜ200万高いのかを解ってもらうように努力するけどね。

[626: 匿名さん]

どうして２００万円の差があるんでしょうね。

私は値引きしてもらった者ですが
あとから考えてみたら先に立地がいい場所と思って購入しても
となりのお家の建て方などで多少は変わってくるんだなぁと思いました。
なのでじっくりと考えて下さいね。

[627: 匿名さん]

土地の広さ、角地かどうか、道路の向きや広さ、ロケーションの違いなどもありますかね。
＋200万の価値があるなら購入。そう思えないなら見送りだと思いますがね。担当営業に＋200万の根拠を聞いたら？

[628: 契約者]

え〜値引きあるんですか？
ウチは販売前から前予約
していて販売当日抽選で土地を確保出来ました。
こういった場合でも値引きの
対象になりますでしょうか？

[629: 契約済み]

私もＩＨとエコキュート待ちで入荷予定未定なので
悩みに悩んだ結果Ｓ社の
エコキュートに変更しました。Ｓ社で入荷出来る望みは捨てきれないですが。
（泣）

[630: 匿名さん]

>628さん

まず無理でしょう。基本、値引きなしの会社ですから。（そういう風に聞いてませんか？）
売れのこり、モデルハウス。最後の何個かは可能性ありますが、前予約で、抽選当選ならあり得ません。値引き言うなら、外れた人が値引きなしで買っちゃうでしょ。

[631: 匿名さん]

６２９さん

Ｓ社にされたのですね。

私はガスでもいいかなぁ～と思ってるんですが主人がオール電化にしたいとの事なので
待ち続けます。
もうすぐ完成なのになぁ～

[632: 契約済み]

631さん


629です。
私も6月頃に完成予定になってます。主人と悩みに悩みましたよ（泣）
営業さんの話しだと引き渡し期間は数日前には三ヶ月延期してもらえるのなら
Ｓ社も可能だと聞いたのですが最近関東の原発付近の悪化などから三ヶ月以上の延期の話しが出て、知り合いの大手ハウスメーカーでもＰ社のエコキュートは全く入荷出来る見込みは今のところ話しが入らずとの事でＳ社で決意しました。
ＩＨも多い金額であれば10万以上の差額返金があるといいます。でもまだ期待している自分はいます・・・


関東の被災された方々の事を考えれば家があるだけ有り難い事だと考えないといけないと解っていますが。


先が見えないだけに正直不安ではありますね。

[633: 匿名]

オール電化希望で着工前だけど、P社はめどが立っていないとの話はあったけど、そこから音沙汰なし。。。
他社への変更の話などないよ。

[634: 匿名さん]

うちも他社への変更の話はなしです。

Ｓ社ってどこのですか？

[635: 匿名]

うちはお風呂をＰ社製にしたのでエコキュートもＰ社製にしたくて入荷待ちです

[636: 契約者]

632です
最新情報です
今営業さんから連絡がはいりＳ社さんでなく本来通りＰ社さんでのエコキュートＩＨ入荷可能となりましたと連絡ありました！

大手ハウスメーカーさんでも入荷未定だったので
知り合いのハウスメーカーの営業さんがＳ社でも入るのであれば早めに変更しとくべきとのアドバイスでＳ社さんで決定したのですが安心しました！
フジ住宅さん！感謝！

[637: 契約済さん]

うちも連絡あり予定通りＰ社のIHとエコキュート入荷可能と連絡ありました！
関西でフジ住宅がエコキュートをよく出してるとのことでＨＭの中から優先的にＰ社から仕入れることができたと聞きました。
さすがフジ住宅！

[638: 匿名さん]

そうなんですか～
じゃあうちも連絡来るかなぁ～
教えて頂いてありがとうございます。

３ヶ月延期はつらいですもんね。

[639: 今木]

フジの建て売りって、
フローリング、洗面、キッチン、バスってどこのメーカーのやつ使ってるんですか？
安物ですか？

[640: 匿名さん]

>639さん

いくつか選択できたりしますが、
基本は安物ですよ。
こだわりが強ければオプションとなります。(定価か！？ってぐらい高い)

[641: 今木]

>640さん

ありがとうございます。
自由設計ではないので選択はできないんですが、
バスはハウステックっていうところのらしいですね。

やっぱ安物かあ・・・凹
間取りが気にいってるフジ物件があるんですけど、
グレードの高いパナソニックの商品を入れている注文住宅の建築やさんにしようか迷っています。（こっちは高い！）

[642: 今木]

あ、あとフジって、断熱材が紙だったりして、あれを売りにしていますが、本当に素晴らしいものなんでしょうか？

[643: 匿名さん]

セルロースファイバーですね。いいと思いますよ。ググってみてください。すくなくても建て売りレベルで使用している所はないんじゃないかなぁ

[644: フジ住宅契約者]

今木さん。
そこまで迷われてるなら他のHMか注文住宅お探しになられたらどうですか？（笑）

[645: 今木]

>644さん

他の所は価格が高くて旦那の給料では買えなくて・・・汗

[646: 契約者]

こだわるポイントは人それぞれ違うのでフジの住宅観に行く方が確実です。
近所の方はトイレ自動開閉に手荒いをつけてます。
たしかに金額は少々かかるとは思いますが、素敵でした。
ウチは外観に少しお金をかけました。
親水セラのサイディングに玄関扉もオプションにしました。
〈たしかに他の住宅メーカーで標準でされてる所もあります〉。
もう少し余裕がある方々は窓もオプションで格好良い感じになってます。とにかく納得いくまで契約しない事です！一生の買い物ですので良く考え財布と相談される事をオススメします！後でこうしたかったと後悔の念が残るのであるば、せっかくの楽しい家作りが叶わないので。

[647: 匿名さん]

ここの会社って職人さんには差し入れはしないで下さい。
しなくても結構です。しても会社に戻ってきますから
というくせにいろんな分譲地のブログを見てるとかなり契約者から
差し入れなどもらって喜んでブログにアップしてるんですけど
自分達も禁止にすればいいのに。

[648: 匿名さん]

私もその意見に１票！

なんかうちも手土産を持って行かなくてはいけないのかなと
思わせてしまう。

[649: 匿名さん]

大工に持ってくるくたいなら、俺たちに持って来い！
って感じですか～？


大工を只のドカタと思ってるんでしょう。

[650: 契約済みさん]

ブログ見ると結構、お高いお菓子を契約者や入居者にもらって美味しそうに
食べていますね。
そんな写真より毎日の工事の進捗状況がわかる現地写真を
貼ってくれる方がよっぽど嬉しいのに。

もらってばっかりなんだなぁ～

[651: 匿名さん]

もらうのは得意ですが、
ユーザーへの奉仕やサービスは苦手なんですね。

[652: 匿名]

愚痴ばかりで今後契約検討中の方々の参考にはなりそうにならないですね！

[653: 匿名さん]

検討中の方は質問があればこちらで気軽に答えて頂けますよ。

[654: 手付金]

フジ住宅について質問です。最近土地契約をして手付金を支払いました。しかし評判や実際自分で感じた営業さんへの不満等で解約したいです。手付金は全額返して貰えるでしょうか？レスをみてもいろいろ書いているのですごい不安です。建物契約をしなければ白紙解約出来ると営業にも言われたのですが、筋の通った理由がないと出来ないとかはないのでしょうか？後、土地契約にはクーリングオフ等は適用されませんか？8日以内に内容証明を送らなければいけないとかありますか？心配で毎日眠れません。すいませんが分かる方お願いします。

[655: 匿名さん]

私は詳しくはわかりませんが過去のコメントにもありましたよ。
また読んでくださいね。

解約したいのであれば早く営業さんにゆった方がいいと思います。

[656: 契約済みさん]

ここを選んだのは立地と耐震３など使っている断熱材などが
大きな決め手です。
いいとこもありますよ。

[657: 匿名さん]

営業所に自ら出かけて契約していますよね。それ以外の契約は基本フジ住宅はしませんので、結論はクーリングオフは無理です。請負契約を結ばない理由は問われません（フジ住宅は問うかもしれませんが、法的には関係ありません）。がんばってください。

[658: 契約済み]

656さんに一票


私が選んだ土地は数多くある他社さんより魅力的でした。
しかしこんな事書き込むと耐震3は辺り前とやられるんでしょうが（笑）
ちなみにフジのモデルは
広い吹き抜けをとってる場合は耐震3はとれないです！
それはフジだけでなく他社のハウスメーカーも同じなのでヨロシク！

[659: 匿名]

>>657さんありがとうございます。やっぱりこっちから行った場合はクーリングオフは無理ですね。請け負い契約は支払いがやっぱり出来ないとかでも通るっていう事ですよね？

[660: 契約済みさん]

吹き抜けとってるお家、多いですよね。

[661: 匿名]

玄関吹きぬけは
多いですよね！
開放感あって素敵！！！

[662: 匿名さん]

>>659
そもそも、建築条件付き土地売買契約というのを確認してください。

建築条件付きの土地売買は、本来独占禁止法違反なのですが、停止条件を定めることによって
黙認されています。その権利を正当に行使すれば良いだけです。

「他に気になる物件がみつかりました」「気が変わった」

という理由でもかまいません。なので、私の場合は土地売買契約はさっさとハンコ押しましたが、
建築請負契約は営業同席の上で条件を再確認して、家族列席の上でハンコを押しました。
土地売買契約なら、3ヶ月放置すれば無条件解約できますから。

>>660
吹き抜けつくらないと採光確保できない場合もありますし
http://www.iitochi-sagashi.jp/hwt11-1/index.html