フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


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フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[581: 匿名]

地鎮祭はされましたか？
またされた方はどのタイミングでされましたか？
大安を選ばれましたか？

[582: 入居予定さん]

地鎮祭については担当の営業さんに聞けば教えてくれますよ。
うちは一応、大安にしました。

[583: 酒好き大工]

５７９さん　　じっさいぬれたとしても大丈夫ですよ

内装材は、濡れるとまずいけど、

[584: 契約済みさん]

酒好き大工さん

ありがとうございます。
ちょうど梅雨時期にもかかるし春頃に着工なので花粉も今年はかなり飛ぶようだし
心配してました。

ありがとう。

[585: 匿名さん]

暴走族がいるのですか？

[586: 匿名]

↑まだそんな事言ってんの？暴走族に興味があるならそういう掲示板にいけば？

[587: 匿名さん]

担当の営業さんが言ってたから　聞いただけ。

[588: 購入検討中さん]

フローラルガーデン鶴見緑地って
広告がなくなっちゃいましたが、売れてしまったのでしょうか？
人気の地域なんですかね？
まだ2ヶ月ぐらいしか経ってないんですが。。

[589: フジ契約済みさん]

フローラルガーデン鶴見緑地はモデルルームを残して完売したよ。モデルルーム１邸を近々分譲する予定らしいです。

[590: 購入検討中さん]

589さん

そうでしたか。。
情報ありがとうございます。
完全に出遅れてしまいました。

[591: 匿名さん]

私も学歴に関しては同感ですが、「嘘」はイケナイよね。学歴をごまかすと言う事は他のｺﾄも嘘なのでは？と疑ってしまう。

[592: 匿名さん]

急に何？（笑）

[593: 匿名]

この会社、国のためと言ってる割には、今回の震災で何か支援でもしたのかな？非上場の某会社は義援金で一億円もしたそうな…規模からして立派なフジさん！五億十億寄付したのかな？ここ一番、この会社が偽りない事が証明される時ですよ！

[594: 匿名さん]

でもさぁ、書かれてからじゃ遅いよね。ユニクロとかの対応は早かったねぇ。

[595: 匿名]

593、594さんは募金されましたか？

[596: 594]

ハイ、出来る範囲でですけどね。

[597: 解約したい]

私は昨年１１月に契約しました。

他の物件と迷ってたんですが、｢一週間以内に決めてくれたら更に100万ひきます！｣といわれ、
夫が焦って契約してしまいました。

値引きされても私的には、｢駅から遠い｣｢三方から囲まれてて採光がない｣｢三間間口｣で
高い気がします。（元々凄い金額をいわれました）
注文住宅といっても、１階に天窓はつけれないし窓も小さいです。
建築上の制限もけっこうあります。

それでも最近やっと間取りが決定したんですが、
地震があったので営業担当に｢フジは材料不足とかないですか？地震の影響大丈夫ですか？｣と
聞いたところ｢大丈夫です！」といわれました。
なのに数日後、設備関係で引渡しが遅れるかもとの封書がきました。

契約してから８ヶ月でさえ長いのにこれ以上延びる。
しかも設備もまた変更されるかもしれない。
正直、解約したいです。

でも手付けを払っているので出来ず。
（まだ、ローンや建物契約してませんが）
失敗だったと思います。

[598: 匿名さん]

建物契約しなければ、土地は白紙解約でしょ？手付けも戻りますよ。工程の延期は、請負契約しない理由になりますよ。

[599: 契約済みさん]

うちもその封書きました。
営業の方に聞いたら何かあれば連絡しますとのこと。
あれから何もゆってきませんがどうなってるんでしょう。
ちゃんと説明してくれないとわからないですよね。
変更するならするで早くして欲しい。

[600: 新人]

私も契約途中です。

いま色々オプションなど選んでいる状況ですが、どの段階で完成時期がわかるんでしょうか？
震災の影響で長めの期間を言われないか心配しています。

あと、皆さんは値引き交渉とかされました？

オプション表の金額が余りにも高額ですよね！？
車を買うときの様に最終段階で値引き交渉ができないかと目論んでいるのですが
・・・

597さんの様に100万も引いてもらって、うらやましいです。。

[601: 契約済みさん]

599です。

値引きは額はいえませんがして頂けましたよ。
私の場合は契約を結ぶ際にして頂きました。

オプションを選んでいる状況って設計が終わって次回はカラー面談ですか？

[602: 新人]

600です。

599の契約済みさん
レス有り難うございますm(_ _)m

契約済みさんから営業さんへアプローチしたんですか？
やはり、何も言わなければそのままなんですかね。。。

もうちょっとしたらカラー面談です。フローリングの色とかほんと迷いますね。

[603: 契約済みさん]

５９９です。

営業さんの方からです。
もう少し考えたいといったらそのお話をされました。
５９７さんのように元々がお高いです。
値引きして頂けましたが、それでも高いです。

オプションも高いですよね。
うちも結構つけましたが・・・。

カラーはいろいろと迷いますよね。
もう決めてしまいましたが、今でもあの色にすればよかったかなと後悔とかありますので
いろいろと考えて選んで下さいね。

[604: 新人]

600です

599さん
色々アドバイス有り難うございます

短期間に色々決めないとダメな事ばかりで、バタバタしていますが、値引きも含め頑張ってみます！

有り難うございました

[605: 解約したい]

今更ですが５９７です。

５９８さん。
よくよく見てみたら土地契約の一ヵ月後に（１２月）請負契約書を締結していました。
ただ、請負契約書の変更合意書をだしてないだけでした。
やっぱり白紙解約とはいかないですね。


６００さん。

私も５９９さんと同じく契約を結ぶ際にひかれました。
金額はいえませんが、売れ残り物件だったのもあってだいぶ引いて貰っています。

ただ。
立地の割りに大手ＨＭ並の金額ですので、
ひかれても相場より３～５００万以上は高かったです。

結局、満足してないから高く感じるのかもしれません。

[606: 匿名さん]

プレミアムコンフォート和泉中央って最近売り出していますよね。
車からちらっと見たのですが、駅から近く、大きいスーパーも近くにあるので
良い物件かなーと思っています。
ただ、少し気になっている事があります。プレミアムコンフォート和泉中央予定地の前で
行っている大型工事は何をしているのでしょうか？土地が大きいのでマンションでも
出来るのでしょうか？それとも何か商業施設でも出来るのでしょうか？
気になっているので知っている方おられましたら教えてください。

[607: 匿名さん]

電気温水器系は、福島原発の近くに減圧弁を製造する工場があったらしく、全社納期未定に
なっています。仙台ではだいぶタンクが倒れたのですが、復旧用品が入らなくて大変だそうです。

また、建材関係も一斉に品薄になっており、仮設住宅の建設も困難になってきているそうです

[608: ご近所さん]

フジ住宅としては地震に関して何か活動するのでしょうか？

[609: 匿名さん]

社員のため、社員の家族のため、顧客、取引先のため、地域社会のためひいては国家のために経営しているらしいから、東北にはなにもしないでしょ？阪神大震災のときにはなにかしてくれたのか？

[610: 契約済みさん]

オール電化でお願いしたのですが東北の震災の影響で給湯器が入荷未定となってるようです。
それにＩＨも入らずで他のメーカを選んで金額の差額プラス支払えば予定入居可能となるようです。
了承出来ないと引渡しが三ヶ月の延期確定だそうです。
今賃貸住宅に住んでるのですが予定入居からの延長月分の家賃の保証の交渉は可能なもんですかね？

[611: 契約済みさん]

営業さんに一度、相談してみてはどうでしょう？

私の家も同じですが、ガスに切り替えるか3ヶ月待つか考え中です。

[612: 匿名さん]

フジ住宅の責任じゃないからね。家賃負担は厳しいでしょうね。

[613: 匿名さん]

>>611
今後、深夜電力の安売りがどれだけ続くか不透明なので、とりあえずガスにすれば如何でしょうか?
標準のガス給湯器・ガスコンロにしておけば負担はありませんし。

[614: 匿名さん]

ここにもアンチALL電化が居るよｗ
それがいやだから悩んでるんだろ。
文字間読めよな。

[615: 契約済みさん]

今回の件でオール電化からガスにされた方はいらっしゃるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

私もオール電化でお願いしています。

タイミング的に良かったのか、資材は確保できてるそうで、
設備も大丈夫といわれました。
ただ、エコキュートだけはもしかしたら･･･といわれています。

震災後、資材不足の封書がきた際、
営業さんに何度も｢大丈夫ですか？｣の確認をしたのもあって、
万が一遅れる＆設備確保できない場合は個別に相談をうけつけるといわれました。
ちなみに、｢延長分の家賃負担してくれるんですか？｣と聞いての返答です。

もし着工前なら、こういう話はすませてた方がいいと思いますよ。
うちは、「出来ないなら解約します」って言っての対応だったので
エコキュートも確保できたんだと思っています。

[617: 契約済みさん]

うちはエコキュートとＩＨ待ちです。

[618: 契約済]

Ｓ社のエコキュート勧められましたがエコキュートの容量はＰ社より小さいし妥協はしたくないので待つことにしました。
皆さんはどうされてるのですかね？

[619: 匿名さん]

＞616
個別に相談は受けるが、家賃を負担するかどうか約束をしてくれたわけではなさそうですね。今のうちきちんとされておいた方がいいと思いますよ。書類でね。

[620: 匿名さん]

うちはもう既に着工していてガスに変更するのなら予定通りと
いわれましたが、やはり今は妥協したくないので当初予定のＰ社のエコキュート待ちです。

しかしいつ頃になるんでしょうかね。

[621: 今木]

建売購入予定ですが、値段交渉しても（値引きじゃなくてもサービスやオプションでもよい）、できませんの一点張り・・・
対応は丁寧なのですが・・・
でも、ほしいと思って話を進めていた号地が最近売れてしまい、代わりの号地を言ってるのだから、値引いてほしいです。
他の会社なら２００万くらい値引いてくれました。
値引き断固拒否みたいな対応があったので、購入を迷っています。。。

[622: 匿名さん]

>621さん

＞ほしいと思って話を進めていた号地が最近売れてしまい、代わりの号地を言ってるのだから、値引いてほしいです。
これは営業さんの責任ですか？あなたが悩んでいる間に売れてしまったなら誰のせいでもないでしょう。
あなたの都合です。

元の金額が大きいだけにそこにいくら利益が乗っているかなんてのはわかりません。
一貫して値引きを行わない姿勢の方が公平感があって私は好感がもてますけどね。
人それぞれですね。

[623: 匿名さん]

私は営業さんの方から値引きの話あったけどなぁ。

[624: 今木]

>623さん


いいですね！！

私のほうは、まだ家は建ってない土地状態です。
ほしいって言ってたほうを買おうとって決めるために伺ったところ、もう売れた、と言われました。
それより２００万高い隣の号地を買わざるを得なくなりました。
カーテンレールつけるとか、端数の数十万だけでも切ってくれるとか、対応はないのかな、って・・・
別にたとえば、
「どうしてもできないんですが、下駄箱だけくらいならつけます」とかでもいいから、頑張る態度、みたいなのを見せてほしいですね。

目と鼻のさきにある建築会社の売り物件は自由設計（どんなわがままもかなえてくれる）で家もきちんとしっかりしていて（フジよりも）、ちょっと高いのですが、２００万もまけてくれましたよ。
頑張ってくれたので、そっちのほうが立地は悪いけど、心が傾いてしまいますね。



ここで書かれてることを読んでたら、フジって信用できないのかなって思ってきています。
担当の人は一応、こちらが、これを調べて！って言ったら、ちゃんと調べてきてくれるんですけどね。

[625: 匿名さん]

値引きする物件は売れ残りというか、売れにくいというか、そういう物件だよ。新しい物件は、あなたに値引かなくても、売れる可能性があるからね。会社がそういう方針だから、営業マン個人はどうしようもないよ。そうこういっているうちに200万高いほうもうれちゃうよ。私が担当だったら、なぜ200万高いのかを解ってもらうように努力するけどね。

[626: 匿名さん]

どうして２００万円の差があるんでしょうね。

私は値引きしてもらった者ですが
あとから考えてみたら先に立地がいい場所と思って購入しても
となりのお家の建て方などで多少は変わってくるんだなぁと思いました。
なのでじっくりと考えて下さいね。

[627: 匿名さん]

土地の広さ、角地かどうか、道路の向きや広さ、ロケーションの違いなどもありますかね。
＋200万の価値があるなら購入。そう思えないなら見送りだと思いますがね。担当営業に＋200万の根拠を聞いたら？

[628: 契約者]

え〜値引きあるんですか？
ウチは販売前から前予約
していて販売当日抽選で土地を確保出来ました。
こういった場合でも値引きの
対象になりますでしょうか？

[629: 契約済み]

私もＩＨとエコキュート待ちで入荷予定未定なので
悩みに悩んだ結果Ｓ社の
エコキュートに変更しました。Ｓ社で入荷出来る望みは捨てきれないですが。
（泣）

[630: 匿名さん]

>628さん

まず無理でしょう。基本、値引きなしの会社ですから。（そういう風に聞いてませんか？）
売れのこり、モデルハウス。最後の何個かは可能性ありますが、前予約で、抽選当選ならあり得ません。値引き言うなら、外れた人が値引きなしで買っちゃうでしょ。