フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


フジ住宅の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[461: 匿名さん]

業務停止ですか？事情に詳しい方いらっしゃいませんか？

[462: 匿名さん]

国土交通省近畿地方整備局のサイトでフジ住宅で検索したら内容出てくるよ。
平成22年9月3日から平成22年9月17日まで業務停止みたいだね・・・。

[463: 匿名さん]

お客がどうのこうのより、コンプライアンスのほうが重要みたいな会社なのに、意外ですね。

[464: 匿名]

えっえっ！！！
業務停止？？？
どうゆう事でっか？

[465: 契約済みさん]

解約できますか？

手付けはもどってきますでしょうか

[466: 入居済み住民さん]

いやだから、自分で調べろって。
業務停止になるのは、フジの住宅仲介事業。それ以外の戸建て等の業務には影響なし。



業務停止期間　　平成22年9月3日から平成22年9月17日まで（15日間）
業務停止範囲　　従たる事務所である「フジホームバンク堺店」の宅地建物取引業に係る業務

[467: 匿名さん]

どこがコンプライアンス重視の会社だって？
笑わせてくれるね。

[468: 匿名]

フジツボの住まいのことかい？

by 東京ドーム

[469: なな]

先月契約しました。
　４３５さんの書かれてた内容少し異なりますので・・・
設計面談は基本１回ですが家に帰り色々案が出たので二回目
の面談を申しでると快く応じて下さいました。２回まで面談大丈夫です。
現在は数回にわたりファックス等で〔プレゼントしてくれました〕
窓位置など細かな部分を変更してます。
エコポイントは家はオール電化にしましたらエコポイント取れました。
オール電化費用は５３万ほどです。
後購入する場所により食洗機、下駄箱ついてます。
確かに標準はあまり期待できませんが私は他社さんとの耐震性能や基礎で決めました。

。

[470: 匿名]

出来島は完売したんですね～。ただ、過去に西淀に住んでましたが、西淀は市内でも他の区に比べると何もなさすぎる…。

[471: 買い換え検討中]

物件見学の際ですが一番初めの時に
ローン審査に関してはどのような話になりますか？

[472: 買い換え検討中]

ローン計画やシュミレーションは営業さんから提案がありますか？

[473: 匿名]

ローン計画は営業さんから出されます。月に○○円 という感じで。年別、月別の詳細とかはないです。色々提案してくれます。柔軟に対応してくれるので、問題ないかな。

関係ないけど、長期優良住宅にするには、７５万かかると言われました。エコポイント、控除含めても微妙な値段設定…

[474: 買い換え検討中]

それではここのローン審査部のような部署はどのような
役割をするのですか？

[475: 匿名さん]

「フジ住宅評判」「フジ住宅口コミ」で検索して下さい。

自社自作自演の評判・口コミサイトがたくさんありますよ！
イメージアップのための自社製作（？）らしき、べた褒めサ
イトがいくつも掲載されてます。

逆に
「フジ住宅って？」を検索して下さい。

「フジ住宅ってどうよ」を検索して下さい。

「フジ住宅２ちゃんねる」を検索して下さい。

以前はリアルトークが確認できました。
ですが現在はあまりにも削除されたレスが多く、
会社への褒めトークだけが残っているような・・・

よほど会社にとって聞かれてはいけない事があるの
でしょうか・・・

摩訶不思議な会社です。

[476: なる]

フジ購入者です。購入検討中に近くの住宅メーカー三社の話しでは三社とも耐震１，一社目は地震がきた時の制御装置を各箇所につけ地震の揺れを抑える物をつけても耐震性能は１でした。二社目では標準仕様が良かったので何とか金は払うから耐震３にして欲しいと頼むと７０万アップにはなるがそれで耐震３は取れるかは解からないとの事。三社目は耐震１でも倒壊はしないと強気でした。阪神淡路の震災に耐えうるのが耐震１であれば、さらに１．５倍の地震にも耐えれる３に魅力を感じました〔今後２０～３０年以内に起こると言われている東海地震は阪神淡路よりも　揺れが大きいと予測されてるそうですから〕今後購入予定の方、ただモデルハウスのように見栄えにこだわった大きい吹き抜けや窓を大きくとる設計にすると３等級は取れませんのでご注意を！標準仕様は物足りないが良い設計士さんにも出会い感謝です。

[477: 匿名さん]

その耐震等級３って、阪神淡路大震災の１．５倍エネルギーが一回来た時に全・半壊しなければＯＫなんですよね。
大型の地震後は、震度５～６クラスの余震が数回来る可能性が高いので、本震を耐えて全・半壊をしのいだ木造住宅が、後の余震に耐えられるか疑問ですね。
地震の事を考えるのであれば軽量鉄骨の方が良いのでは？
今後予想される地震は南海地震・東南海地震・東海地震の３地震同時に発生する可能性があるらしいですよ。

[478: コロナ]

鉄骨はリフォームがしにくくないのかしら？トータル的に何を重視するかにもよりますね！
耐震３で仮に半壊、倒壊したなら沢山の家が壊滅状態ですね。

[479: 買い換え検討中]

ではこの会社のウリは耐震３が一番だということですか？

関西にも耐震３をクリアしているメーカーは他にもあると思います。

なるさんは検討した業者が少なすぎるのではないですか？

[480: 購入検討中さん]

マイスタイル北野田ウエストって立地のわりに
地価がめちゃめちゃ安いなって思っていたら
分譲地の近くが急傾斜地崩壊危険個所とか
地滑り危険個所になっているから安いの？
この危険個所って分譲地に影響するのでしょうか？
また、この急傾斜地崩壊危険個所や地滑り危険個所って
やはり問題あるんですかね？（言葉は危険そうに聞こえますが…）
堺市の防災マップではここだけしか載ってないと思うんですが…

[481: 購入検討中さん]

フジの人ってみーんな　全変動金利薦めてきますか？

なんか、固定金利なんて馬鹿。今はみーんな変動にしてる！！
って言い方すっごい引っかかりました。

固定金利で・・って言ったら
「固定なんかにしたら家なんか買えませんよ。」っておっしゃられました。

確かに収入低めかもしれないけど馬鹿にしとんのかー！！と不愉快になりました。

物件の条件はいいけど　すっごい癪にさわります。
別があれば別に行きたいですが・・・。

[482: 匿名さん]

フジ住宅の堺店が業者間で、仲介業者に倍の手数料を振舞う宣伝をした為、
宅地建物取引業法違反で、平成22年9月3日～17日まで業務停止となった。
中古市場の価格を吊り上げているのもこの会社だ・・・。
住友不動産販売などからの紹介で、中古物件を高値で買取りして
半端なリフォームして、高値で売る。
売り手のは良いかもしれないけど、買い手は損だと思うよ。

[483: 解約済み]

＞481さん

今はだいたい変動金利すすめてきますよ、どこでも。

不景気なときは変動金利のほうが得だと思いますよ。
変動にしといて金利上がりそうになったら、その時固定に変えてもいいんじゃないですかね。

ただ、フジの営業マンは上から教え込まれたことを、さぞ正しい知識のように言うからね。
481さんが銀行とかで情報を仕入れて逆にどんどんツッコンだったらいいねん。
あっちはタジタジになりますよ、きっと。

それかその場しのぎで正しくないことをさも正しいことのように顔色を変えずにいうたちの悪い営業マンもいるけどね。

[484: ビギナーさん]

銀行はどこをすすめられますか？
提携している銀行はどこですか？

[485: 匿名さん]

メインは泉州銀行です

[486: サラリーマンさん]

将軍様の教えは絶対です
うその電話と盗聴器はまだしてるのかな

[487: 入居済み住民さん]

>>484
契約時の仮審査はメインバンクの泉州銀行でやりますが、実際の契約についてはいろいろな
ところを紹介してくれます。営業と話をしてもしょうがないので、早めにローン課と相談
することをお勧めします。

ローン課はいろいろな金融機関と交渉しているだけあって、実際の優遇幅などを教えてくれます。

[488: ビギナーさん]

泉州銀行何支店ですか？

[489: 匿名]

出来島は大阪市から買ったから安かったとありますがそれは価格に反映されて安くなるもんなのですか？

[490: 匿名さん]

安く仕入れられれば、高い利益率取って設けるか、規定の利益にとどめて早期完売を目指すか、それは企業戦略でしょうね。売れやすいところなら高利益でも完売できるでしょう。たとえば、ここの会社の山崎の分譲地などは前者、出来島は後者だと想像します。

[491: 匿名さん]

羽曳が丘の物件って完売したのかな？

[492: 入居予定さん]

出来島の物件ですが市内で駅から４分で３０００万ちょいやったらかなり安くないですか・・・

[493: ファン]

僕、が○ちゃんの大・大・大ファンです。とてもカワイイ。ブログ更新頑張ってくだちゃい！！！

[494: 匿名さん]

先月、フジ住宅を見に行きました。
家探しをはじめてはじめての見学です。
営業さんは快く話をしてくれていて、とてもいい人に見えました。
金額は、フジ住宅のおうち館というところにいって間取りや建具を選んでもらって
から詳しくお話するということだったので次の日そのおうち館に行きました。
地震体験をし、標準建具をサラ～とだけ流され、間取りもなくとかの話しもなく、
みなさんがお話されてるとおりほかの人が買いたがってるという電話・・・

主人は買いたいと思い、私は何かが引っ掛かっていたので決断できず・・・
親にも相談したいといったら『３０過ぎて親に相談するひとなんていない！はずかしいですよ！』と
なぜか怒られて、でも私は本当に嫌になってきて決めれず・・・
そしたら営業は『もう悩むならこの話はなしにしましょ！』と怒りだして・・・

とりあえず私と主人の話がまとまらないから１万５千円だけ払い押さえることにしました。
そしたら次の日の朝１０時までに１００万円振り込めといってきました。

その日のうちにたくさんの人に話をきいたり相談をして、やはりちょっとおかしな会社だと
知り、お金の振り込みはしませんでした。
１０時過ぎた途端に営業から電話があり、めちゃくちゃ文句言われたました。

この会社は本当におかしいと思います。
３６坪じゃ狭い！庭がほしいしというと『十分でしょ！庭なんていらないよ！』と否定。
スーパーも遠く駅からも遠く不便だというと『スーパーまで１３分も歩けないのか！』と言われ
・・・
決してその住宅から歩いて１３分ではいけない場所なんですけど・・・というと
『８０ｍ≒１分って決められてる！』といいだし・・・
だから私の感覚では無理だというと人をばかにしたようなことばかりいいだした。

この会社は本当に最低だと思いました。

[495: 匿名さん]

↑売れない営業に当たっちゃいましたね。ある意味よかったかも？
トップセールスならきっと今ごろ100万入金して、夢を見ていたと思いますよ。

[496: 匿名さん]

今思えば本当にあの最悪営業マンでよかったです。かなりむかついたけど（怒）
いい勉強になりました。

[497: 匿名さん]

かといって、フジ住宅よりましな不動産やさんが少ないってのも事実。立地や価格的なことがなっとくできてるんなら、営業担当代えてもらったらいいですよ。

[498: 匿名さん]

まず、装備が・・・ですね。それをあげていくとかなりのＯＰになり高額になります。
エコポイント対応していないのでそれなりの使用にするにも結構な額。（基本的にはいやがります）
標準でつく窓、クローゼットの数などの融通が利かないので結局ＯＰだらけ。

いろいろ見てきましたがフジ住宅はなしですね。ちなみに営業もひどいのがいます（どこにでもいるみたいですがね）

[499: 通行人]

が○ちゃ～～～ん！！！かわゆす　

[500: 金正恩]

>みなさんがお話されてるとおりほかの人が買いたがってるという電話・・・


なぜか、客への商談中に営業マンの携帯に客からの電話ｗ


普通は電話切ってるでしょ。でタイミングよく他の客から携帯に電話て


吉本新喜劇か


カンペイと木村進時代ですな。


で岡八郎登場

[501: 物件比較中さん]

494>
その営業の方の名前を教えてください。

[502: 通行人]

どこでもそんな質の悪いのおるわ。

それでも納得いかんのやったら会社にクレームいれとけや。

つかそんなことより、そろそろフジで一番可愛い子決めようぜ！

[503: 購入経験者さん]

雨漏りがひどくて対応も悪いし、同じ団地内でも配水管の接続忘れなどあり、クレームを言うと配水管の工事をしたのは「うちの会社じゃないから知らん」と言うし、でも土地と建物を販売したのはこの会社なのに、何を寝とぼけた事を言っているのか、買うのは止めたほうが無難ですよ。宗教法人みたいな会社で会長を崇拝しないと社内には居られない会社です。

[504: 金正恩]

494>
僕も知りたいです。名前書いてくださいよ。
そうじゃないと情報として価値がないです。

No.503 ＞
そのとおりねｗ　教団メンバーがいますよ。

ほんといいかげんにしろ。

[505: 匿名さん]

名前は無理やろ。会社の方針でやってるんでしょうから、普通、悪いのは会社と言うことになります。それで十分なのでは？聞くならトップセールスの名前聞くとかさぁ。

[506: 物件比較中さん]

505>
会社の方針でそういった営業をしているのなら全員がおかしな社員ということになりますよね？
私が担当していただいフジの社員の方々は誰1人としてここに書かれているような人はいませんでしたよ
感じの悪い社員がいるなら事前にここで把握できるんであればしたいですよね
もしそいつに当たれば変えてもらうとか防御策ができると思うのですが・・・・・。

年間８００棟から売る会社でここで書かれている社員が沢山いるとは思えません

是非、その営業マンの名前を明らかにしていただき何千万もの買い物をするのだから気持ちよく
納得のいった家を買いたいものです。

[507: 匿名さん]

＞506
あなたが担当した、その良い営業マンの名前を公表したら？アカンと思ったら、その良い営業マンを指名したらよいわけで

[508: 匿名]

せめてイニシャルだけでもお願いします。

[509: 匿名]

瓢箪山ヒルズはどうなんでしょうか？

地価評価からして妥当な価格なんでしょうか？

[510: ご近所さん]

N野さん。物件検討の際担当でお話したことがあります。こちらが耐震構造について聞いてるのにわからないのか、適当な生返事でごまかして何回も返答してきて非常に不誠実さを感じました。わからないなら確認してお返事しますなどと言ってくれたらいいのに。ごまかして逃げ切ろうとする態度に嫌な印象を受けました。こちらが何を話そうとしても切り替えして自分の話したい事を言ってきたり、馬鹿にしているのかと思うくらいでした。常識のある会話は」できないのでしょうか？上で暴走族と書かれてあるのを見てなるほど納得してしまいました。