フジ住宅って？

[検討中]

担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？


フジ住宅の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/

[379: 匿名さん]

JR山崎は土地値が結構すると聞きました。
後、高速が近いとも。。

[380: 匿名さん]

あまり細かく書くとばれるのでぼやかして書きますが、確かに土地の値段はそこそこ
します。パンフの値はあまり信用しないように。

ただ、JRの駅から徒歩10分強で36～40坪の土地って京阪神間ではほとんど出ないので、
比較対象があまり無いかなとも思います。実際、売れ行きは好調で、駅に近い方は売
り出し開始時点で数戸売れてしまっていたり...

高速が近いので、区画によっては音が気になるかもしれません。もっとも、山に近くて
背景騒音が低いので気になるのかな、とも思います。山崎駅に降りて見ると、長岡京や
高槻とは「音」がまったく異なることに気がつくと思います。
第2京阪が開通して変化するかな、と思いましたがほとんど変わらず...新名神の延伸が
実現すればいいのですが。

ともあれ、気になるのであれば早めに現地を訪れることをお勧めします。おいしい区画
はもうあまり残ってないはずです。

[381: 契約済み]

2月に契約はしましたがまだ間取り決まってません。
設備とか他の「標準」と呼ばれるものが正直しょぼくて全く思い通りの家にはならないのでズルズルきてしまってます。オプションもたいした物がなくしかもめちゃくちゃ高いです。
同時期に家を探していた友達が「他社とどっちを買うか迷っている」とフジ住宅に相談したところ（岸和田の久米田付近の大きい分譲地）200万値下げしてくれたといいます。結局他社で購入したのですが、こういうこと聞くとなんか元の値段で買うのがあほらしくなってしまって間取りも設計がうまくいかずほとんど自分で考えてる状態もありますし、手付けは支払ってますが手付けを蹴ってでも他社に乗り換えたほうがいいのかとも思っています。
キャンペーンと称して誰にでも付けてくれる「オプションのグレードアップ」は付けてもらいましたが、このオプションもしょぼいのでどうせならもっと上のオプションを付けて欲しい感じです。

すでに購入された方でヌックをつけられた方いらっしゃいますか？
要見積もりと書いているだけで間取りを決めてからでないとだいたいの金額も教えてもらえないので参考までに広さと金額教えていただけたらありがたいです。
土地が気に入っているので（和泉市山荘）がんばってこの場所で建てたいのでよろしくお願いいたします。
ちなみにＩ勢住宅さんでは標準でついている設備でも不要な物があればその分金額を差し引いてくれるらしいのですがフジ住宅はそんなんないですかね？

[382: 匿名さん]

↑３か月以上たってるから土地、白紙解約なのでは？

[383: 匿名さん]

>>381さん

全く同じ状況で以前解約しました。
後悔は全くないです。

[384: 契約済み]

381です

＞382さん

他社の営業さんにも同じことを言われましたが
私の今の状態は「最終設計期限の延期」という状態でずっと来てるみたいです。
時々営業の方から電話で「どんな感じですか」と連絡があります。

面談が原則一回なので「要望だけ伝えて後はプロに任せたほうが我々素人が考えるよりも斬新なアイデアを思いついてくれるだろう」と期待していましたが全然ピンとくる設計にならず最後は
花粉症で私がしんどそうだから「今日はこの辺でとりあえず終わりましょう」と言って終わりました。
28坪ぐらいでも他社では上手い具合に上手に間取りがはまっているのでできなくはないんだろうけど
フジで頼むとどうしても32坪くらいになってしまいます。
土地の形にもよるんだろうけどもっとうまくならんもんでしょうか。

＞383さん

ちなみにどちらの物件ですか？
今はどこかいい物件に出会えて購入されたのですか？
どの時点で断ったか決定打を教えてもらえませんでしょうか
すいません

[385: 匿名さん]

耐震3が絶対条件だし、フジルールがあるから設計も苦労すると思うわ～
ちなみほとんどのモデルは耐震１・・・

[386: 匿名さん]

383です。

解約時にモメタので詳しく書けませんが南の方です。
今は別のHMで進めてます。

[387: 匿名]

直接関係ないですが、先日ここの社員の車と接触事故を起こしました。

止まっている私の車に後ろから来て、車をこすった程度の軽い事故でしたが、逃げようとして私につかまり、それでもしらばっくれて、警察を呼んだら、しっかり車には痕跡が残っていて、観念して認めていました。

特に驚いたのは、その後のこの会社の全く誠意が感じられない対応でした。
怪我もないため、金銭的な要求などしていないのですが、社員の事故の後にとった非常識な行いを一切詫びることなく、あくまで保険で車を修理さえすれば文句ないでしょうという姿勢には、あきれてしまうほどでした。

企業の姿勢というのは、こういう時にでるものですね。

[388: 匿名さん]

そりゃ酷いな。。
ここで家建てて不具合あっても対応悪いのかな。

[389: 匿名]

山﨑の物件、僕も大分惹かれましたし、営業マンにはお世話になりましたが、結局辞めました。理由は、比較的、駅が近いのですが、起伏が有るので、通勤が辛いかと。後、皆さん書かれてますが、土地がえらい割高です。後は渋滞時に国道から入り難いのも。モデルハウスなら生活援助って形で、月2万、2年間割り引くと言われましたが、結局、流れ流れて大津になりました。広さと値段が全然違いましたよ。

[390: 匿名さん]

20000×24カ月＝480000・・・しょぼい。どうせなら20年とかやれよ。

[391: ママ]

私もフジ住宅と契約しかけてたけど、結局気に入らずやめました。
立地を気に入ったので依頼し、住宅館を見に行ったりして買う方向になったんですが、話してると何もかもがオプションで、結局総額いくらになるのか…って不安になっていました。
金額で不安になっていたのに、営業マンは契約を急いできたり。。。
不安が増してたところ、何気なく他社のモデルハウスを見に行ったんです。
そこでは、フジ住宅ではオプションと言われていた物ほとんどが標準仕様でした。
しかも価格がかなり安かったんです。
フジ住宅が高すぎただけと思いますが。
ここの書き込みを見てたし、だんだんフジ住宅が信用できなくなり、契約日まで決めてたのに前日に断りました(笑)
今はそのモデルハウスを見た他社で契約をし、間取り決めてる段階です(^-^)
今のところは、私らの金銭面も重視してくれ、いろいろ考えてくれてかなり信用できます。
他社に変えて良かったと思います。
大きな買い物なのに、少しでも不安があるなら、後悔しないうちにやめた方がいいかと思います。
契約金は戻ってこないですけどね(+_+)

[392: 匿名さん]

ここって設計士料で20万ちょいしますよね？
1日（開始時間によっては半日？）だけで後は電話FAX。

これって他でもそんなもんなの？
まだいい方なの？

[393: 匿名さん]

>>389
一応、地元の不動産屋2件と交渉していましたが、桜井～東大寺・山崎あたりにかけては坪70万弱
というのは相場だそうです。国土交通省の土地総合情報システムで見ても、例えば広瀬の2中専100
平米で2400万円。
島本町の払い下げ物件なので、あまり上乗せはされていないそうです。

モデルハウスは、まともな間取りの物件は真っ先に売れましたが、残りはなかなか売れないでしょ(笑

[394: ご近所さん]

エンジャパンで社員募集
職安では1年中募集

社員の為に会社を経営？

[395: ご近所さん]

カムサハムニダ

[396: 匿名さん]

アゲ

[397: 匿名さん]

購入迷ってるけど、買った人は大満足ですか？
個人的にちょっと高いと思うけど、建物は良さそうって思うんですが。。

[398: 匿名さん]

自社の従業員をないがしろにするが、客のことは大切にする。




なんてことは、あり得ないと思う。

社員のためでも、顧客のためでもなく、教祖と側近のためだけに経営。

[399: 契約済み]

381です。

他の会社の書込みを見てもやはり悪口みたいなのはのっているので
この際従業員がどうだとか経営者がどうだとかはどうでもいいです。

実際にフジで買って現在住まれてる方、できればここ2～3年に買われた方の満足度を私も聞きたいです。

私が契約した物件は相場より高いです（といってももともと山のほうなので街中よりは安いですが）、確かに他社にはもっと安い物件もあるけど道路の広さとか全体的な雰囲気が全部しあがっているという点では確かによそより魅力があるのでその分の整地代と考えるならしょうがない気もしますから。

ただ住んでみて何か不都合があるとか異臭がするとか害虫が出て大変とかそういうの教えてくれる方がいるとありがたいです。古い物件は今とは仕様が異なるようなのでなるべくここ2～3年で買われた方いらっしゃったらお願いします。

[400: 匿名さん]

381さんは契約者さんですよね？それならフジ住宅がセールス上最も力を入れていること＝会社、社長を売ることに対して、どうでもいいとは理解が出来ないのですが。

[401: 契約済み]

＞400さん

381です。
そうですねえ、ここの書込み見てたら会社、社長を売ることに・・・とか
教祖がどうのこうのとか書いてますが
うちの担当の営業さんは全くそんな感じはなかったですよ。

社長の売り込みは全くなかったですけど。
会社の売り込みという点では、商品に関してはもちろん他社の営業さんと同じ程度の売り込みしてましたけど。
新卒じゃなくていろんな仕事を経験されてるみたいでしたから考えが会社に染まってない人だったのかも・・若かったけど

というか、私は地元なんで知人がフジで働いた経験がある人が何人もいますが
ここに書かれているほどは悪いこと言ってる人はいないですけどねぇ・・・
まあ住宅販売の営業部で働いていた人はいてないですけどね。
旦那さんが元フジの社員だった友達とフジのモデルルームに行ったとき
「うちの旦那がもと社員なんです」って普通に言ってたから別に社内はそんなに悪い雰囲気ではないのでは？とか勝手に思ってますけど。


フジの評判はどうなのか気にしてココの書込みやｍｉｘｉとかも閲覧できるかぎりは読んだけど、なんか評判悪すぎて、っていうか同じ人が同じことばっかり言ってるのかなぁ・・・って一周まわってまぁいいかって気になりました。
381の書込みしたときはフジに対してかなり否定的になっていましたが
なんとなく一周まわって別にフジそんなに悪くないんじゃないの？って気になってきました。

[402: 匿名さん]

一応東証一部上場しているけど、中身は田舎の建築屋。
大企業の気分でいるけどね。
社長の事を異常に神格化するあたりが痛い…

ブラックってワケじゃないんだろうけど、将来性はないだろうね。

[403: ご近所さん]

いやー営業マンは売れなきゃ　３ヶ月でクビなんです。
だから必死で売りつけます。
住宅販売の営業部なんて１年で半数が入れ替わります。
教祖が尊いすごい人であると毎月感想文強制的に書かせますし
社員を簡単にクビにする事自体が自ら書いた経営理念に反してる訳で
奇麗事ばかりで、現実と違うのは＊＊＊＊と全く同じです。
商談中に営業マンに芝居の電話入れたり、お客様重視とかアホかと
完全な営業会社です。
ＩＴ時代ではフジが揉み消しても、それは無理な訳で

[404: ご近所さん]

＊＊＊＊はシンコウシュウキョウです。

[405: 近所をよく知る人]

2ちゃんねる賃貸分譲板にスレありますので

[406: 匿名さん]

営業に年収の8倍のローン進められました。
頭金無いって言ったら、無い人結構いるから大丈夫だと。。
家はいい物なのか、、分からないですけど不信感は持ちました。

[407: 匿名さん]

>>401
建物の質が悪いと話題のパナホームやなんかに比べたら、よっぽど良いんじゃないでしょうか。
売ってる件数の割にはクレームが少ない。

個人的に関心するのは、良い立地を仕入れてくる能力ですね。まあ、中には高値掴みして売るのに
苦労していたり、開発許可が降りずに特損計上したりしている用地もありますが。

>同じ人が同じことばっかり言ってるのかなぁ・・・って一周まわってまぁいいかって
>気になりました。

そうですね。特定の人が粘着して書いているように思えます。文体や言い回しが非常によく
似ている。


ちょっと前の学歴詐称だかなんだかのネタを延々書いていた人、相当頭が悪かったみたい
だけど、その文体に良く似ている。
＃「学歴詐称は公文書偽造」みたいなくだりで爆笑してしまった
＃公文書の定義も知らずに、なんか知ってる単語並べたんだろうなと。

[408: 契約済み]

＞406


＞営業に年収の8倍のローン進められました。
頭金無いって言ったら、無い人結構いるから大丈夫だと

フジはまだましな印象をうけました。
広告に堂々と「他社でローンがとおらなかった方もＯＫ」とか書いてる会社のほうがよっぽど怖いです。
そういううたい文句で家が建ってしばらくしたら倒産してる会社って結構ありましたよね。
和泉警察の前の通りのお城みたいな住宅地とか・・・

フジはまだローン審査が厳しいようでしたから（というか審査するのは銀行ですけど）むちゃな契約なら最終的にローンは通らないから大丈夫でしょう。
住宅会社何件も回りましたが「頭金なしで購入」はどこでも言われます。
銀行でも言われました。


>407

401です
　
＞個人的に関心するのは、良い立地を仕入れてくる能力ですね。まあ、中には高値掴みして売るのに
苦労していたり、開発許可が降りずに特損計上したりしている用地もありますが

現在土地の仕入をしてる友人の旦那さんが（401で書いた元フジ社員ですが）東○建設は高値で仕入れて高値で売るからいい土地もっていかれるみたいなことをいってましたが、フジもそうなんですね。
ちょっと高いの納得です。

パナホームの営業さんもよく家まで来てくれてましたが我が家にはムリと鼻からあきらめてたので調べもしていませんでしたが評判よくないのですか。そういえば最近来なくなったのでもしかしたら転職されたのかな。

他のサイト調べてたらフジ住宅をべた褒めするブログがいくつかあったのですが、あれはおそらくフジの新入社員とかが会社にやらされてるのかな？って印象はありました。

まあ、それでもここ数年で倒産しそうな会社ではないと思うので「フジがいい」ってわけではありませんが「フジでもいいか」って気持ちです。

ところで一番書き込みして欲しいここ数年で実際に買われて住んでいる方の書込みはほとんどないですね。
満足してて今更こういうとこ見ないって感じでしょうか
うちも設計までやりきることができたらもう見ないでしょうけど

[409: 匿名さん]

年収の8倍勧めてまだマシなの？

[410: 契約済み]

何件かまわって聞いてみてください。
借金あっても家勧められますよ。
銀行の営業さんにも年収の9倍以上の額を貸せると言われました。

うちはせいぜい6倍くらいで押さえようと思いますが。

[411: 匿名さん]

>410

満足してんだったらいいんじゃない？

[412: あらほぉっー]

最近フジの家を買いました。いろんな方にお会いしましたが宗教的な話しは全くありませんよ。
この投書で＊＊＊＊＊な会社と知りました。
私達はフジ住宅に対して不信感はありません。
もっといい加減な会社を見てきたのでズーとましですわ!

[413: 購入検討中さん]

＞412
いつ頃、買われたのでしょうか？

住んでいて何か不備な事はありませんか？

[414: 購入検討中さん]

>412さん

私も聞きたいです。実際に住んでる方の話を聞きたいのです。
ここは家の購入に関係のない書込みが多すぎる。

[415: 匿名]

私はフジ住宅で今週契約する予定です。
営業さんは押し売りもお願い売りもせず、他社と比べて、構造や内装についても事前に説明してくれ、同じ大きな買い物するにも安心感をおぼえました

他社の建売りより設備はしょぼいしオプションも割高な気が

通勤は許容範囲なんで、あとは建築設計が、スムーズに行くかだけが心配
創建の間取りが好きなんだけど、他社の例とか持っていって相談も可能なのでしょうか？

[416: 購入検討中さん]

いいよ

[417: 匿名さん]

墨の家ってどうなんでしょう？

[432: 入居済み住民さん]

3年以内に購入して住んでます。
家自体は大工さんが良かったのか、不満はありません。
ただ、長期スパンで売りだしてる場所は、初期に建てた家と後に建てた家の仕様が変わります。
値段が下がってるかも知れませんが、仕様も下がってます。
同じ分譲地内でも全然違います。

家を建てる大工さんによって全然違うので、建築中はマメに見に行くことをお勧めします。

フジ住宅の評判については…書き込みの通りだと思います。
でも、売った客には用無しです。
あくまでも新規契約に全力を注ぐ会社なので、契約後はほったらかしです。

[433: 匿名さん]

紹介依頼だけはきますね。アフターの言うことは、アフター対象外です、有償です、異常では有りませんのうちのどれか。営業は紹介しろ？歯車くるってるで、この会社。

[434: 匿名さん]

山崎の物件のアクアフローラシティを検討中です。
みなさんのご意見、参考になります。

[435: 匿名さん]

契約しましたが手付け離しても解約することに決めました。
これから検討する方にシステムをお教えしときます。

まず物件を見に行ったりして「すぐ決まってしまいますよ」と「オプションサービスします」は必ず言われます。オプションはその物件や時々によって内容は変わるみたいです。
もともとの標準設備がしょぼいので、オプションと称するサービスをつけてもらってやっと他社並になるかなぁって感じです。
例えば、●標準ではゲタ箱は元々ついていないのでオプションで一番安いやつをサービスで付けてくれる。
●標準ではインターホンはモニター無しの音だけ鳴るやつだけどサービスと称してモニターつきのヤツにしてくれる。ちなみに録画機能つきのインターホンを付けようとするとオプション代金は14万くらい。
●標準では食器洗い機がないがサービスと称して付けてくれる。
サービスでつけてくれるのはこれくらいです。

あとは2階にもトイレつけようとしたらプラス16万、ベランダは標準は1坪までなので追加は1坪につき21万、屋根つきの場合は42万。吹き抜けは1坪21万、ロフト1坪26.25万、ニッチ37ｃｍ幅1箇所3.78万、可動だな設置（5枚板）1.5万、2階にキッチンを持ってくる場合別途約8万、トイレに収納3.15万、トイレに手洗い器で14.7万スロップシンク17.01万

これらの情報は全て契約所に判を押してから初めて教えてくれる。
手付けは50～100万くらい。

設計料　平日　21万　　土日は26.5万
設計面談は一回だけ。あとは電話とFAXで最終確認。
このあとカラー面談をカラーの専門家と行なう。このときを過ぎ設計内容を変更するのは数万の有料になる。
なので一回の設計面談で決断しないといけない。

ちなみに契約をさせるのはフジ住宅本社内。
自社の構造を通常よりどれだけいいかを説明してくれるがその「通常」は昔の通常で、イマドキそんなことやってるとこないでと鼻で笑ってしまうが一応きく。
例えば基礎「通常は布基礎ですがフジはベタ基礎です。」イマドキ布基礎ってあるの？

そういえばエコポイント対象ではありません。
エコポイント対象まで精度を上げようと思ったらプラス70万でしてくれるそうです。
30万のエコポイントの為に70万出す気には到底なれず。

うちは場所はとても気に入ってたのですが、いまどきどこでもエコポイントがついているのに、そのレベルまで持っていくのにまだ70万もいるのかっていうのでフジはその程度の建物なのかって思ったのと、他のハウスメーカーは間取りの打ち合わせを何回かして、納得いったら初めて契約という順序なのがわかってフジのとりあえず手付けを打たす商法に疑問を感じてます。

今日たまたま行ったハウスメーカーでは毎年何件かフジを解約した人がこっちに流れてくると言ってました。最近来た人は解約を求めているのにも関わらずすでに着工しているそうです。

以上を踏まえて他社と比べられたらいいと思います。
「すぐに売れてしまう」と言われても、そんなことないでしょうからとりあえず即答せずに他と比べたほうが絶対いいですよ。
ちなみにハウスメーカーじゃなくて建売を売るタイプの会社では先に手付けを払わせてからようやく打ち合わせに応じる会社が多いらしいです。
さらに仲介料が必要な会社もあるので注意して見て聞いたほうがいいと思います。

[436: 匿名さん]

＞435さん

ちなみに手付け離しても解約に至った理由は何ですか？

[437: 匿名さん]

↑書いてあるやん。

[438: 購入検討中さん]

山崎の物件は人気であと残り少なめなので現在検討中ですが、参考にさせて頂きます。
贅沢はいえませんのでオプションでお願いしようと思ってます。
設計内容を変更するのに有料はかなり痛いですね。

[439: 物件比較中さん]

山崎は固定資産税が高いよね～

[440: 匿名さん]

>>438
>設計内容を変更するのに有料はかなり痛いですね

まあ、実際打ち合わせすればわかるけど、小規模な変更なら第3回以降でも無償で応じてくれます。
真のリミットは第1回の打ち合わせの時に聞いて見て下さい。

ただ、事前に間取りの本とかで勉強して数案作ってから行かないと、思うような家は建たない
と思います。

[441: 購入検討中さん]

そうなんやぁ～

山崎は既にいいなと思う場所は契約済みなので、他を探した方がいいのかなぁ。
ありがとうございます。

[442: 匿名さん]

＞436さん

435です。

うちは間取りにこだわりがあるのでいろいろ考えていったんですが、それはフジではできないと言われることが多く、営業さんに相談したら、「ウチはあくまで自由設計なのでいろいろこだわりがあるのにそれが対応できないのが不満と言うことでしたら注文住宅の会社に行かれたらどうですかとお勧めしていますね」と言われました。

そんなに大した注文をしている訳ではないので、他社（自由設計レベルの会社）を何件か回ったら「できますよ、なんでコレができないのかが不思議」と3社ともに言われました。

フジでは出来ないことが多いです。たとえオプション料をはらったとしても。

後は前にも書きましたがエコポイントの問題です。
エコポイントの30万が欲しいわけではなく、エコポイントが取れるレベルじゃないってとこがひっかかりました。
あと70万も出さないと他社レベルにはならないのかってとこです。
それについて説明を求めるとなんだか別の話に摩り替わったのも不信感を抱きました。

ミクシーのフジ住宅で家を買った人のコミュニティも参考になりました。

[443: 契約済みさん]

エコポイント
31,500円で３０万のポイントがついてましたよ

設計も最初はフジの方が提案した間取りを風水の方に見てもらいかなり無理な間取りに変更しましたが
全く問題なしに快く応じてくれました3度も。お金が別にかかったなどと言うことは
ありませんでした。


営業の方や設計士の方によってかわるみたいですね

[444: 購入検討中さん]

＞４４３さん

あの場違いではあるんですがその風水の方、教えてもらえないでしょうか？
大阪で探しているのですが見つからなくて。。

[445: 入居予定さん]

＞４４４

その方は大阪ではありませんし今からお願いしても１年程かかります
残念ながら紹介者同伴ではないと見てもらえません。

[446: 入居済み住民さん]

家を購入した時から思ってたんですが････
フジ住宅の家はなにも付いてなくてオプションばっかりです。そして営業がずっと引き渡しまでかかわるのでなく
（一生のお付き合いとかいいながら）設計→内装担当→宅建持ってる人の説明などなど、担当が流れ作業で自分たちの失敗や手抜きを社内で押し付け合います。
そして弱いものは、押し付けられ退社に追い込まれます。

いい迷惑なのは家を買った客のほうで、入居したらしたでイベントばっかりして肝心な家のアフターとかは全然連絡が行ってなかったりで２度手間３度手間です。
駐在員とかいって若い人を置いてますが、フジ住宅のブログを見たらろくに仕事もしないで自分の家族の紹介とか何処へ行ったとか…家を買ったり買おうとしてる人の役には立ちません。
その人たちの給料も、その人たちの両親の結婚祝い（どんなに遠いお祝いなのか）で花束を会社から送ったりしてるお金もぜーんぶ、お客が買った家や土地の値段に上乗せされてるんですよね！

最近フジ住宅社員には本当に愛想が着きました。土地に思い入れがなければ、気持ちよく家を購入するためにも他の不動産屋をお勧めします。

[447: 入居済み住民さん]

>>441
山崎といい、出来島といい、この時代に景気の良い話ですよね。
山崎は駅に近い方を売り出したら人が来すぎて対応しきれず、以降広告を止めたとか。

建物はともかくとして、いい土地を仕入れる能力は感心します。


>>443
えー。エコポイント対応、そんな金額でできるんですか。私の場合、ちょうど設計打ち
合わせに入る直前に制度発表されて、「対応すると相応の金額がかかるので...」という
話でした。具体的には天井裏の断熱材の厚さが不足しているみたいでしたが。

＞全く問題なしに快く応じてくれました3度も。お金が別にかかったなどと言うことは
＞ありませんでした。

フジは1日で何もかも決めるって良く言われますが、確かに契約時に「変更期限経過後は
云々」の説明がありましたけど、1回目の打ち合わせの時に「杓子定規に言うと角が立つ
ので実際はこのあたりまでに変更は言ってください」と指示されました。

[448: 匿名さん]

元フジ社員の友達（土地仕入る部で勤務）の友人いわく
フジは他のとこより高い値で土地を仕入れるからいいとこは持っていかれる。
そしてその分、物件も高いって言ってました。

他社の営業さんも「フジは建物はイマイチだけど街づくりは確かに上手い。あれにみんな騙される」と言ってました。

私も騙されて（？）契約しましたがやめました。

エコポイントの説明については
「あれは基礎部分のﾊﾟｲﾌﾟ工事が今後どこの業者が入っても出来るように統一しないといけない。でもうちはアフターもうち独自でやってるんで他社に頼む必要がないからわざわざエコポイントの為にそこに基準をあわせなくてもいい」という説明でした。
自分の会社はつぶれないから大丈夫と言ってましたが、そういってもつぶれない補償なんてないので、フジにしかアフターのフォローができないような独自の配管ならいらないと思いました。

ちなみに他社の営業さんにフジでこの説明を受けた旨を伝えると、エコポイントとの話とはずれているし、フジの営業さんは勉強不足ではないかとの指摘をされてました。

元フジ社員の友達が「フジの営業は家のことなんかなんも知らんで」って言ってました。

[449: 入居予定さん]

出来島の土地は大阪府から買った物でかなり安かったようです
そのかわり区画を広く取るように要望があったそうです

[450: 購入検討中さん]

出来島はもう完売しちゃったのかなぁ～

[451: 入居予定さん]

みたいですね

[452: 購入検討中さん]

出来島の物件はいいかもだけど固定資産税はすっごい高いよ。

[453: 匿名さん]

市内物件ですからね。どこも五十歩百歩だよ。

[454: 購入検討中さん]

＞＞４４６
仕事してるかどうかは分からないがブログってそんなもんじゃない？？
自分だって仕事して消費者からの金で飯食ってんじゃないの？？
１００円で仕入れた品物１００円で売る人がどこにいてる？？
考えがおかしくないですか？？

[455: 匿名さん]

＞454

別にブログのことは問題じゃないと思うよ。上の回答は見当違いでは？

駐在員としてなんか住民の役に立ってんのかってとこが重要なんじゃない？

ただどうせならブログやるなら役に立つ情報を流せよって私も思うけど。

これから家買う人があんなブログ見て何か情報を得られるかってことよ。

契約者だけが見れるサイトの案内とかもらったけど契約者の投稿写真とかが見れるだけで

家を建てる段階に知りたい情報とかはゼロ。皆無。

何のために契約者限定のサイトを立ち上げたのか謎。

結局、会社のセンスの問題？

[456: 匿名さん]

駐在員の人って分譲が終わっても駐在してるの？？

ちなみに私も仕事関係でブログやってるけどあまり仕事の事は書きませんよ。
ブログは、こんな人達が働いてますよって紹介みたいなもんだから休みの日の出来事
とか日常生活であった出来事を書く事を心掛けてます。

[457: 匿名さん]

住宅会社の検索してる人たちが駐在員の日常に興味あるのでしょうか？

[458: 匿名さん]

じゃあ見なかったらいいんじゃね

[459: 近所をよく知る人]

業務停止ってなんのこと？

[460: 物件比較中さん]

なんか、代表取締役さんが会計士の関係で業務停止とかなんとか…。

不安ですよね、、、、、、(ーー゛)

[461: 匿名さん]

業務停止ですか？事情に詳しい方いらっしゃいませんか？

[462: 匿名さん]

国土交通省近畿地方整備局のサイトでフジ住宅で検索したら内容出てくるよ。
平成22年9月3日から平成22年9月17日まで業務停止みたいだね・・・。

[463: 匿名さん]

お客がどうのこうのより、コンプライアンスのほうが重要みたいな会社なのに、意外ですね。

[464: 匿名]

えっえっ！！！
業務停止？？？
どうゆう事でっか？

[465: 契約済みさん]

解約できますか？

手付けはもどってきますでしょうか

[466: 入居済み住民さん]

いやだから、自分で調べろって。
業務停止になるのは、フジの住宅仲介事業。それ以外の戸建て等の業務には影響なし。



業務停止期間　　平成22年9月3日から平成22年9月17日まで（15日間）
業務停止範囲　　従たる事務所である「フジホームバンク堺店」の宅地建物取引業に係る業務

[467: 匿名さん]

どこがコンプライアンス重視の会社だって？
笑わせてくれるね。

[468: 匿名]

フジツボの住まいのことかい？

by 東京ドーム

[469: なな]

先月契約しました。
　４３５さんの書かれてた内容少し異なりますので・・・
設計面談は基本１回ですが家に帰り色々案が出たので二回目
の面談を申しでると快く応じて下さいました。２回まで面談大丈夫です。
現在は数回にわたりファックス等で〔プレゼントしてくれました〕
窓位置など細かな部分を変更してます。
エコポイントは家はオール電化にしましたらエコポイント取れました。
オール電化費用は５３万ほどです。
後購入する場所により食洗機、下駄箱ついてます。
確かに標準はあまり期待できませんが私は他社さんとの耐震性能や基礎で決めました。

。

[470: 匿名]

出来島は完売したんですね～。ただ、過去に西淀に住んでましたが、西淀は市内でも他の区に比べると何もなさすぎる…。

[471: 買い換え検討中]

物件見学の際ですが一番初めの時に
ローン審査に関してはどのような話になりますか？

[472: 買い換え検討中]

ローン計画やシュミレーションは営業さんから提案がありますか？

[473: 匿名]

ローン計画は営業さんから出されます。月に○○円 という感じで。年別、月別の詳細とかはないです。色々提案してくれます。柔軟に対応してくれるので、問題ないかな。

関係ないけど、長期優良住宅にするには、７５万かかると言われました。エコポイント、控除含めても微妙な値段設定…

[474: 買い換え検討中]

それではここのローン審査部のような部署はどのような
役割をするのですか？

[475: 匿名さん]

「フジ住宅評判」「フジ住宅口コミ」で検索して下さい。

自社自作自演の評判・口コミサイトがたくさんありますよ！
イメージアップのための自社製作（？）らしき、べた褒めサ
イトがいくつも掲載されてます。

逆に
「フジ住宅って？」を検索して下さい。

「フジ住宅ってどうよ」を検索して下さい。

「フジ住宅２ちゃんねる」を検索して下さい。

以前はリアルトークが確認できました。
ですが現在はあまりにも削除されたレスが多く、
会社への褒めトークだけが残っているような・・・

よほど会社にとって聞かれてはいけない事があるの
でしょうか・・・

摩訶不思議な会社です。

[476: なる]

フジ購入者です。購入検討中に近くの住宅メーカー三社の話しでは三社とも耐震１，一社目は地震がきた時の制御装置を各箇所につけ地震の揺れを抑える物をつけても耐震性能は１でした。二社目では標準仕様が良かったので何とか金は払うから耐震３にして欲しいと頼むと７０万アップにはなるがそれで耐震３は取れるかは解からないとの事。三社目は耐震１でも倒壊はしないと強気でした。阪神淡路の震災に耐えうるのが耐震１であれば、さらに１．５倍の地震にも耐えれる３に魅力を感じました〔今後２０～３０年以内に起こると言われている東海地震は阪神淡路よりも　揺れが大きいと予測されてるそうですから〕今後購入予定の方、ただモデルハウスのように見栄えにこだわった大きい吹き抜けや窓を大きくとる設計にすると３等級は取れませんのでご注意を！標準仕様は物足りないが良い設計士さんにも出会い感謝です。

[477: 匿名さん]

その耐震等級３って、阪神淡路大震災の１．５倍エネルギーが一回来た時に全・半壊しなければＯＫなんですよね。
大型の地震後は、震度５～６クラスの余震が数回来る可能性が高いので、本震を耐えて全・半壊をしのいだ木造住宅が、後の余震に耐えられるか疑問ですね。
地震の事を考えるのであれば軽量鉄骨の方が良いのでは？
今後予想される地震は南海地震・東南海地震・東海地震の３地震同時に発生する可能性があるらしいですよ。

[478: コロナ]

鉄骨はリフォームがしにくくないのかしら？トータル的に何を重視するかにもよりますね！
耐震３で仮に半壊、倒壊したなら沢山の家が壊滅状態ですね。