三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産の売却はいかがですか？

[ふぅ]

三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産の売却はいかがですか？

実際に働いている不動産屋さん、売却された方、宜しくお願い致します。マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[75: 匿名さん]

三井のリハウス、どこの掲示板みても
最低最悪な評価ですね。
自分も今回、売却、住み替えを三井に任せて大失敗しました。
社員の無能さも群を抜いて悪いです。
ちなみにどんな不手際があろうと
もらった金はなにがなんでも絶対に返しません。
バカの一つ覚え見たいに（実際に無能が多いのだと思います）『申し訳ありません』の繰返し。
三井に苦情をいっても、例えそれが上席でも『申し訳ありません』しかかえってこないですよ。
それを念頭にいれて不動産屋を検討するべき。
あんな大々的にCMができるのは
もらった金も預かった金も返さないポリシーがあるからでしょうね。
お客は金に見えるのでしょう。

ちなみに東急リバブルは大変有能な営業マンで
三井が金にならないと断った周辺環境の調査を
一週間以内に調べてくれました。

[76: 購入検討中さん]

コメントを見てますが、内容に違和感を感じてます。それぞれの業者や個人業者など商売敵同士でコメントを投稿し合ってる?W

[77: ご近所の奥さま]

札幌で売却をお考え方は、三井、住友、東急、イエステーションはやめておいたほうがいいよ、囲い込みがハンパないよー

[78: 匿名さん]

飯田系とつるんでます。
やめた方がいい。

[81: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 50代]]

>>76
その通りだとおもいます。
相手がたの足の引っ張り合いです。

[83: 主婦さん [女性 40代]]

週刊ダイ○モンド読みました。

あれを読む限り、ひどいですね、リハウスさんは。売却頼むのはやめておきます。

[84: 匿名さん [男性 30代]]

地域の不動産屋で家買って建てたが、住んだ初年度から家売却の際はご相談をのポスティングを周辺4店舗から貰う。
営業エリアも管理できない連中にどうして不動産を任せられようと4支店同封メールで叱りつけたところ、全店舗ポスティング停止。そうじゃねぇよバカ。
父がなくなり、農地を相続したら、またDM送りつけ始めてきた。

[85: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性]]

余程の売れ筋物件（黙っていてもお客が問い合わせに来るような物件)でない限り、三井も住友も東急も専任を結んじゃダメ！囲い込みして全然売ってくれませんよ。そしてどんどん値下げ要求。結局相場を大きく下回る価格まで落として販売。
会社は数百万落としても両手で手数料取った方が得なので お金と手間は掛けずに時間だけかけて売りたがる。結局損するのは売り手だけ！
私は三井に専任頼んで酷い目にあいました。
住友の評判も悪いですし(ここは最初から買い取り業者を裏でつけて 自分で売る気無しというパターンが多い)他も似たり寄ったりです。
囲い込みは大手では恒常的に行われている事なので、売り手は十分勉強して一般で頑張った方が得な場合が多いですよ。

[106: 匿名さん]

東急リバブルで売却にだして半年近く。駅徒歩5分以内で立地も悪くないのに今だに売れず。別件で調べたらまんまと囲い込みされてた！レインズの広告転載区分はきちんと見せてもらうべき！即効解約した。一生懸命やってるとい人の良さそうな顔して嘘ばっかで一番できる限り 広く広告する をやってなかった！半年無駄にした損害賠償と売れずに不安な毎日を過ごした精神的苦痛で訴えたいと考えている。大手ほど本当にヤバイです！みんなご注意ください！

[108: 名無しさん]

うちも、一年がかりでやっと売れました。
すごい、値引きをされました。仕方がないとは思いますが。
三井です。
買い替えなのに、ほしい物件は、とりのがすしまつ。

結局、賃貸にうつり、物件まち。
連絡は、一切ありません。

三井の、アンケートには、しっかり書きましたが、
参考にします。とクオカードを送ってきました。

販売意欲もなければ、何もない？
まちがいでした

[109: 被害者]

>>26 ご近所さん

業者買取は営業力がない営業マンが勧める場合もあるでしょうけど、我が家の場合はブランズエキスパートの営業マンにシツコク勧められました。
楽でバックが美味しいんでしょうね。

結局、我が家の専任なのに、欺されて買主の希望価格で安く叩き売られました。
相手方の不動産会社も入り、仲介料も半分になるのに、うちを欺して安く叩き売るって、誰がどう考えても美味しいものが返ってくるとしか考えられません！
ちなみに、住宅会社も入っていて、うちと契約後、即住宅会社とも契約です。
この住宅会社もそういう噂のある最近イケイケの会社です。
怪し過ぎ〜〜〜
営業マンにもよると思うけど、東急リバブルは酷すぎです‼︎

[110: 匿名さん]

東急リバブル新小岩。中古マンションの売主側仲介業者でしたが超絶ずさんでした。
物件をきちんと見て仲介しているとは、とても思えない。売主が気の毒でした。

・内覧時間を仲介業者の都合で30分に制限する
・契約前日に、設備に月額数千円の費用負担が必須だと明かす（そのため物件価格を下げてもらいました）
・契約日に、面積まちがってましたから契約書直しておきました
・契約後に、室内設備の不具合が４か所みつかる（これも、売主負担で修繕しましたが、契約前に買主に伝えてあったら売主が負担する必要がないものでした）
・契約後に、設備表記載の設備がないことが発覚（これも、売主に金額を一部負担してもらいましたが、その交渉は非常に大変で１か月かかりきりでした。100万円近い負担の４分の一しか負担してもらえなかったし）

売主は、物件価格を下げさせられたうえ、多額の修繕を負担しました。

[111: 通りがかりさん]

不動産仲介は担当者次第。大手に限るなら、取引の安全性、サービスレベルに対して差はない。だが、不動産営業マンとしてのセンスや提案力には大きな差が産まれている。自分の不動産を売却するとき、その物件がエンドユーザー向きなのか、法人向きなのか、査定段階で見極めてもらい、その根拠をしっかりと説明出来る営業マンを選べば大きく踏み外す事はない。

高額な査定価格の提示や、仲介手数料の値引きに引かれて、依頼を出すのは大きな間違い。
もう１つは必ず物件が所在する地域に店舗を構えていることは大事。地域の情報は地域に集まる。

売り主は、所有不動産の市場での実力をしっかりと見極めてもらい、厳しくても、予想される結果とその根拠の提示が出来る営業マンを見極めること。

[112: 注文住宅検討中さん]

売却の際は必ず二社呼び実勢価格を調べ希望金額を言いましょう。三井は必ず最初は低い金額を言ってきます。住友不動産の方が私は良かったと思います。

[113: あおやん]

売却の際は必ず二社呼び実勢価格を調べ希望金額を言いましょう。三井は必ず相当低い金額を言ってきます。私は住友不動産の方が良かったです。

[114: 匿名さん]

2年ほど前、東急リバブルの須磨妙法寺で買ったんだけど、あそこの営業さんは詐欺！
後日他の業者に聞いた額と全然違う！
騙されました。最初から大東さんに頼んどけば良かった。

[115: マンション検討中さん]

結局、どこの会社に依頼すれば、一番良いのでしょうか？成功体験の話はないのでしょうか？

[116: 名無しさん]

東急は東急沿線で強いって自負しているようですが、まるでだめ
妹夫婦が売却をしてましたがなかなか売れず 、物件のストックの一部にされてるも同然だったようです。
一番高値で査定してきたのに 結局売れないから値下げしてくれの一点張りで、やっと契約となった時も営業マンのミスでかなり迷惑かけられたそうです。絶対おすすめしません

[117: ---]

三井のリハウスさん
営業の方が横柄で辟易しました。
事務所に連絡してみましたが、同じようなやる気のない回答をいただくだけでした。
二度と連絡いたしません。

[118: 販売関係者さん]

>>56 不動産会社営業さん
売主と買主の両方から取るのは法律に違反するのでは？