良質住宅イシカワをどう思いますか？建てた方の感想など・・・

[購入検討中さん]

最近、イシカワの広告を見て坪単価３０万円に引かれて購入を検討しています。実際に入居している方などの情報をお聞きしたいのですが。

【スレッドを注文住宅板に移動しました。10.05.30 管理人】

[968: 近所をよく知る人]

新潟に住んでいてもオプションでシーサー付けれますか？

むしろ、全ての家に値引きの変わりに無料で付けて！
明日会社で提案してみて下さい。

[969: 匿名]

>968 つまらん

[970: 近所をよく知る人]

あんたも

[971: 匿名さん]

昨年、イシカワで家を建てました。
結論から言いますと、安いものはそれなりの理由がある,という当たり前のことで、“安かろう,悪かろう”です。得をした気分になっている方は、その辺を良く考えてください。
家を建てるには、数多くの業社がかかわり、人数も相当になります。
それらの業者,担当者達を、的確に把握し、コントロールする能力は、イシカワにはありません。
ですから、建築申請をする際に提出した資料の、数値には程遠いものしか出来ません。
『家は簡単には崩れませんから』イシカワの口癖でした。
単に、営業担当とかではなく、支店長,社長ですら、そういった対応しか出来ない会社です。
以上のことを踏まえ、検討してみてはいかがでしょうか？

[972: 匿名さん]

>>971
残念ながらあなたのお話では何をどう検討すればいいのかさっぱり分かりません。社長もあなたに対応したのですね?まずどの地区かお聞かせ願えますか。『建築申請の数値には程遠いもの』しかできなかったのですね。建ててから数値を測定したのですね?それから業者達をコントロールする能力のある会社はどこだと思いますか。「イシカワにはない」そうですが他社は検討しなかったのですか?あまりにも大雑把で抽象的な話過ぎます。具体的な問題点は何ですか?

[973: 匿名]

>>971

うん。何が言いたいか解りませんな～。じゃあ何故あなたはイシカワに決めたのですか？書くならそれなりに詳しく誰が読んでも理解出来るようにお願いしますね^^

[974: 匿名]

イシカワって値引きありますか？比較他社と同じくらいの値段で悩んでます。ほぼイシカワに決めるつもりで比較他社にお断りの電話をしたところ、150万値引きしていただけるとのことでした。
建築プランは50坪で2200万くらいです。

[976: 匿名]

>>974さん比較他社ってどこのハウスメーカーですか？イシカワと同じ位でさらに150万円も値引きしてくれるところあるんですね。是非教えて下さい。

[977: 匿名さん]

クソ社員なんかに教えね～

[978: 974]

地場のハウスメーカーなのでここでは参考にならないと思います。
建て坪３５を超える部分の坪単価を１８万円？にします、とのことだったので、
５０坪ならそのぐらい値引きします、といった感じの説明でした。
当然建物が小さくなれば値引き額も小さくなるとは言ってました。

[979: タニヤァー]

新潟で一番て凄いですよね！
絶対間違いない？

[980: 匿名]

庭木の伐採とか費用どのくらいかかるか知りたい。

[981: 神父の生首]

>>９７９
棟数では１番です。たしかステーツも含めてだと思いましたが。凄いと言えば凄いですが、悪く言えば万人うけするだけともいえます。（笑）それは冗談ですが、矢張り１番の強みは価格と「不動産情報社」かもしれません。

[982: 匿名]

結果的にイシカワで建てて満足です。

[985: 匿名]

屋根の断熱
増やしてもらったら
どのくらい費用アップするの？

[986: 匿名さん]

それは具体的な数字を持って営業にでも聞いてください。

[987: 匿名さん]

屋根は断熱だけでなく、遮熱も考えような。

[988: タニヤァー]

同感

[989: ななし]

断熱と遮熱の違いって何ですか？ 沖縄県ですが断熱（標準）だけでは暑さ対策が厳しい？

[991: 契約済み]

最近イシカワと良質住宅で契約しました。
そこで、イシカワで建築済みの方にお聞き致します。
標準仕様から、これだけはグレードアップした方が良い、あるいはオプションで付けた方が良いというのはありますか？
基本的には、イシカワの良質住宅標準仕様で建てようかなと思っています。
宜しくお願い致します。

[992: 購入検討中さん]

このスレ全部は読めていませんが、だいぶイシカワに傾きつつあります。

ただ、当たり前ですが、坪単価は安いですが、多少のオプション（塀をつける⇒100万円など）をつけたり、いろいろすると、あっという間に、想定金額を超えてしまいます。

家を購入することのむずかしさを感じます。

991さんの質問にも興味がありますし、契約前の交渉段階で、「こういうことには気をつけたほうがよい」「こうしたら、少し価格が抑えられるよ」などのご助言ありましたら、ぜひお願いいたします。

[993: ｗｗｗ]

ココの会社は自由設計ができません。
せかっくの新築なのに他人が考えた家に住むのは勿体無いと思いませんか？
もう一度他の会社も検討してみて下さい。

急いでも後悔するだけですよ


良質住宅？
なんだそれ？良質であたり前
わざわざ良質だって？
寒気がするほど嘘クセ～

[994: タニヤァ]

989＞
まず自分の頭を断熱してください

[995: 神父の生首]

自由設計できますよ。普通に。商品の一部には、かなり選択肢の狭い商品はありますが、それは他のＨＭでも同じです。他人の考えた家、、、ならば建売やマンションは？あと営業や設計の人と相談しないで家を建てる人を私は知りません。急いでも後悔するのは確かかも知れませんが、ゆっくり考えたうえでイシカワを選択するのならそれは自由でしょう。それからこのスレ見る限り別に急いでる人はいないようですが。

[996: 購入検討中さん]

他の会社に見積もりを頼んで
逆オプションで全て安物にして貰えば同じ金額になりますかね？

[997: ９９２です]

私は９９６さんのようには考えていないですが、営業のかたはやはりよい話しかしてくれない印象はあります。こちらから聞かなければならないのかもしれませんが、ランニングコストなどの話はほとんどせず、床暖のよさなど、良い面を多くお話しされます。それが営業でしょうか？

私は、坪単価の割に、重厚な外観や間取りが気に入っていますが、あまりにもその他の料金が高くなっていってしまい、正直悩んでいます。

地熱で有名なY（テレビ番組「賢者の選択」に社長が出ていますね）は、イシカワとタイプは異なりますが、選択の一つにあります。

購入された方の、決め手はどこら辺にあったのでしょうか？

[999: つぶやき]

良質住宅のプランに電機照明器具（基本設計25万）となっていましたが、その明細を見るとすべて定価。
その25万をｵｰﾊﾞｰした分はイシカワと折半になるそうな・・・？？？。
なぜか納得がいかないなー。

[1000: 神父の生首]

>>９９９
そうでもしないと、、、。ですよ。明細をキチンとチェックするのは大切ですね。納得いかない事は営業マンとキチンと詰めないとトラブルの元です。ちなみに住林とかだと価格も高いですが値引き率もすごいですよ。あの売り方もあり、と考える人はあまりイシカワとは合わないかも。９９９さんもあせらず頑張ってよい家造りをしてください。

[1001: 匿名]

この世に存在するすべての建設会社見て、自分の好きなところで建てれば良いんじゃねーか？
どこでも良いわや。自分が良いと思った所が一番良いんだから、好きなだけ比べれば良いんじゃないか。

[1002: 購入経験者さん]

>>997さんへ
私が決め手となったのは値段も勿論なのですが、明細がとても判り易くて嘘が無かった
からです。数パターンの間取りで見積もりを依頼しましたが、仕切り壁の長さや屋根面積
に決まった金額を掛けるというシステムなので、予算とすり合わせしやすかったからです。
クロスや床材のオプション金額も面積×仕様ごとの金額といちいち決まっています。

そんなの当たり前じゃないかと思われますが、地元工務店も含めて１５社近く周りましたが
「床材替えたらいくらUPする？和紙クロスに替えたらいくらUPする？」等聞いても
「部屋の大きさにもよりますが、大体１０万位見てもらえば・・・」的な回答をする
営業マンが圧倒的に多かったです。俺の家の間取りならいくらUPするかを知りたいのに。

面積辺りの単価が決まっていれば、自分でリビング面積等算出して正確な金額が出せます。
あとは>>1000さんが書いているように、金額も高いが値引きも多いという価格交渉を
多く経験して、相手を見ながら金額を調整する住宅業界のやり方にウンザリしていました。

ここは金額に対して非常にオープンです。営業マンも決まった会社の金額をいうだけなので
変な駆け引きみたいな話し方をする人に当たった事が無いです。

価格も安いので営業マンが積極的に動いてくれるような感じはしませんが、私の担当者は
質問したり、こちらからアイディアを出した時には誠実に応えて頂ける方でした。
自分で調べたり、施主支給を楽天で楽しみながら探すような人に向いているメーカーだと
強く思います。
反対に素人なので、色々お任せしたいという方には物足りなさを感じる面もあるかと
思います。

[1003: サラリーマンさん]

＞＞１００２
イシカワって最高！！
お疲れ！

[1004: ９９７です]

１００２さんへ

ご丁寧なレスありがとうございました。

私の営業の方もガツガツしているわけではなく、誠実なところも感じます。
ただ、外壁について１０年ぐらい経ったらメンテナンスはどうなるのか、床暖もお勧めはされるけれど、ランニングコストとしてこのくらいかかる、など、もう少し、費用のかかる面などについても、こちらは聞いているのですが、あまり教えてもらえていないように感じてしまいます。１００２さんがおっしゃっているように、私は「いろいろ任せたい」部類の人間かもしれません。

なお、明朗会計は大切ですよね。
私は、イシカワに決める場合は、大幅に、いろいろ我慢することになりそうですが、確かに明朗会計は大切だと思います。

ゆっくりとよく考えて、イシカワにするか他社にするか決めたいと思います。
どうもありがとうございました。

[1005: 1004]

イシカワの担当者と話しています。
食器棚とかカーテンなども、ニトリやイケヤなどで買えば安いのでしょうが、やっぱり家を作ってくれるところで、揃えると家に合うのかと思います。

イシカワで家を建てた方は、食器棚とかカーテンなどはどうされましたか？

自分でニトリなどで購入する場合、どういうことに気をつければよいでしょうか？

追記
地震の被害に遭われた方にお見舞いもうしあげます。

[1006: 神父の生首]

>>1005
イシカワの担当者にはその旨、話しましたか？と言うのは提案に積極的な業者さんとそうでないところがあるので。クロス以外はすべて施主まかせ、インテリアには口出ししない、そのほうがトラブルが少ない、お互いのため、といった考えかたもあります。あと、担当者(設計？)の方とセンスが違うと本当に大変です。合う合わないはセンスの問題、まず自分でニトリとかで見てみて、決められればそれでよし、難しそうなら担当者の提案を参考にしてみてはどうでしょう。フローリングとクロスの色が決まっているなら住宅雑誌やモデルハウスで似たようなイメージの建物を探してみては。新しいアイデアやヒントがあるかもしれません。

[1007: 1005]

神父の生首さんへ


1005です。
早速のレスありがとうござます。

担当者さんにはもちろん話し、最初は見積もりをしていただいていました。
食器棚は約40万円、カーテンは約30万円とあり、最初は組み込んでいました。

担当者さんは、別に個別に購入していただいてかまわないという感じですが、何となく雰囲気からは「まあ、うちで揃えていただいたほうが・・・」と感じます。私が素人なので、間違っているかもしれませんが、寸法とかそういうのもあるので、イシカワにお願いしたほうがフィットした感じになるような気もします。

でも、食器棚は、ニトリ等ではまあ高くても10万円前半台、カーテンもいくつつけるのかによりますが、30万円の半額くらいにはなりそうです。

イシカワの担当者は、多分私がニトリ等で揃えても、そんなに嫌悪感は示さないと思いますが、もし、イシカワにお願いした場合、家に合うのかどうか、カーテンなどの器具というか設置もやはりイシカワではしてもらえないのか、など、しょうもないことかもしれませんが気になります（まあ、担当者に確認すればよいのでしょうが、まだ契約まで踏み込めないので、あまり依頼のようなことをしたくありません）。

あと、契約後にも、いろいろ打ち合わせなどすると思いますが、こちらがしっかりしていれば、契約前に提示された金額に大きく変更はありませんよね？契約後に、「やっぱり、○○についても別途料金が…」と言われると、とてもショックなので…。

最後は愚痴のようになってしまい申し訳ありません。

[1008: 神父の生首]

>>1007
始めに大切なことを。イシカワに限らずこれから建てるのなら必ず明細と資材などの在庫、品切れ、価格の急騰などの対応を確認してください。そして書面で残してください。今日１日いろいろな方と話しましたが地震の影響で兎に角先が見えません。すでに建材等で総量規制、出荷制限があります。買占め、売り控えなども恐らくあるはずです。先に書いたことを確かめ、確認し、書面で残しそれから契約してください。このままではカーテンなどと言ってられなくなりそうです。
あと、別途料金ですが必ず予算以上大体１００万くらい考えてください。これはＨMの都合というより打ち合わせの過程でグレードを上げたくなる物が出てきます。必ず１００万か欲を言えば予算の２０％くらいを動かせるようにしてください。もちろんHMには話さずに。もし残れば繰上げ返済や貯金、新しい物を買うなりお好きなように(笑)
それから愚痴ですが、一生に一度の大きな買い物です。家族と喧嘩になるよりここに書いて気が晴れるのならそれもいいのではないですか。
私も少しばたばたしていておかしな文になってるかもしれませんが何かの参考にでもなれば幸いです。

[1011: 1007です]

>1008
大変参考になりました。
すでに、地域によっては灯油やガソリン、食料品も手に入りにくい状況ですからね。私からすると、食器棚やカーテンも大切ですが、おっしゃるように、もっと大事なことを念頭に置いて考えていきたいと思います。

金利も上がるのか下がるのかなど、いろいろ心配なことがありますし。

他社も含め、4月末に契約を考えていましたが、この状況をよく見ながら判断していきたいと思います。

まずはお礼まで。
どうもありがとうございました。

[1012: 購入検討中さん]

1008さんも言っていたけど、イシカワのホームページに、坪単価は最寄りのショールームにお問い合わせ下さいと書いていたよ。震災の影響だね。

しばらくは購入を見送る必要があるね。

[1013: 匿名]

４月からは値上げせざるを得ないので今月契約しますか？と営業に言われた。元々ほとんど決めていたので来週契約する予定です！

[1014: 匿名さん]

逆に値下がりの時は教えて貰えると思いますか？
急がせてるだけ。