良質住宅イシカワをどう思いますか？建てた方の感想など・・・

[購入検討中さん]

最近、イシカワの広告を見て坪単価３０万円に引かれて購入を検討しています。実際に入居している方などの情報をお聞きしたいのですが。

【スレッドを注文住宅板に移動しました。10.05.30 管理人】

[223: のりたま]

施行面積にもよると思いますが、いくら標準で建てても、坪30万円以上はかかるでしょ。
水道も電気も何もない、「仮眠できる」だけの家なら、何とかなるのかもしれませんが、
「生活できる」ようになるまでは、設備的にも法的にも、様々な諸経費が必要ですから。
「石井工務店」ってローコストなんでしたっけ？。見積もりを取ったことはないですが、
広告で材料とかを見ても立派だし、イシカワと「同じ金額」ではできないんでないかな？
まぁ、どこを選ぶのも個人の自由。求める物もそれぞれ。 私はイシカワを選びました。
本日「改良工事必要」との連絡あり。超軟弱で面積が広いため、超高額になるとのこと。
何かオプション削っちゃおっかなぁ……。いやっ、ならぬならぬ！初心を貫き通さねば。

[224: 匿名]

結局は見積りと違ってﾀﾏと同じくらいになるんですよね。
秀光ビルドや工務店の規格住宅のが安いという同僚がいっていた。

[225: 山形人]

そうですね。のりたまさんの言うとおり、ちょっと急いでいた感がありました。
せっかくの家造り、ゆっくり考えていきたいと思います。

それにしても改良工事、超高額になるとはこわいですね・・・。

[226: あはは]

いやいや、イシカワと石井工務店なら金額的には変わらないでしょ。
栃木福島ＮＯ１ＶＳ新潟ＮＯ１でガチの見積もりださせる方募集中!!
あっ、僕は無理だから！三井ホームの施主なので(^з^)-☆Chu!!

[227: 匿名]

富山の工務店に地元を食われて、北へ避難？
新潟以外の北陸ではチラシでしか見ませんね…

[228: 匿名]

北陸？富山？イシカワの支店あったかな？どこの会社選ぼうとも自分の自由だし、成功か失敗かも数年後には分かるでしょう。全て自己責任。

[229: 契約済みさんポスト]

のりたまさんやっと結果がでましたね
「改良」とでましたか。いやいや・・・
広い敷地の様ですが施工面積だけやればいいんですよね？
元　田んぼだったりするとかな～
自分の所は元　畑・・どうなるか？
頭では予算を考えてはいるものの１００万単位だから大きい。
　
さて新潟県で建て住んでいろ方教えて下さい
床はきしみませんか？　２階の床鳴りはしませんか？
ここの展示場は建ててまだ４年ぐらいなのに２階ある展示室（外壁ドアキッチントイレ等が展示してある）
歩くと床がゆれる・・・聞くと「ドアとか何枚もの外壁を置いていますので」なんて言われそう
こちらに進出してまだ浅いので住んでいる方の感想も無く、
新潟ではトップクラスなんですよね軒数が
でも床がゆれるってすご～く生きてて不安だ、と思わされた。体調を崩しそう。
建てて数年するとこんなのではいや～・・・未然にふせがねば
「Ｉ．Ｓ．Ｉ」工法とあるけどこれで本当に大丈夫なのか不安。
ここもまた削除されるのか。

[230: のりたま]

川沿いで田んぼに囲まれた超ド田舎の土地なので、改良工事の費用は130万円位かかるらしいです(泣)
２種類の施工方法があるそうで、とりあえず、「安い」「早い」「上手い」方法でお願いしました(笑)
「床鳴り」ですかぁ。特に２階の床は、家族みんなが快適に暮らす上でも、気を使いたいですからねぇ。
ウチは子供が走り回るので、旭化成の「ユカテック」という防音材を追加料金で２階の床だけ入れます。
イシカワの担当者が知らないこともあるので、トラブルを防ぐためにも、自分も積極的に調べています。

[231: 匿名]

床なりよりデザインで選んでください。
でも 抜けることはありません。

細かいことが気になるならもっと頭金貯めて高価なメーカーへ!

[232: のりたま]

一流のハウスメーカーは、材料、工法、装備、サービスなど、すべてにおいて最高ですね。
私も(誰でも？)お金に余裕があれば、イシカワの存在すら気づかなかったかもしれません。
でも今年中に建てなきゃならない理由があり、ローコストの中で選んだのがイシカワです。
その標準仕様をベースに、不要なものはあえて省き、こだわる箇所だけ追加工事を施して、
自分達に最も合った家に仕上げるつもりです。それが自分達にとっての「一流」ですから。
他の方が何とおっしゃっても、ね！　さぁ皆さんも頑張って「一流」を完成させましょう。

[233: 買い換え検討中]

問題のある部分に目をつむっているだけでは？

[234: のりたま]

あくまで「個人的」な理由ですので、他の方にはご理解できないこともあるかと思いますが、
「個人的」に支障がない問題を「個人的」に目をつむらなければならない理由があるんです。

[235: 契約済みさんポスト]

№２３１さん　　確かに　いしかわ　はローコストのＨ．Ｍかもしれません
　でもそのランクできり建てられない人も居るのです。
　安かろう悪かろう　では駄目な為こうして知恵をお借りしているわけで
　「床がぬけることはありません」　「こまい事がきになるなら・・・」
　このことが細いことですか？私には細いこととはおもいません
　土台となる床のことだからです。
　あなたの様な考えの人はある意味　いしかわ　を侮辱しています。
　そしてあなたにはこの場でなくもっと高級なＨ．Ｍの場の方がお似合いだと思いますよ。

[236: 匿名さん]

営業の人しつこいですよ。
見学しに行き現住所を教えると頻繁に家に来るようになります。
他にも良いメーカー沢山ありますよ。　

それと
まさに安かろう悪かろうです。

[237: のりたま]

イシカワの社員の方の中には、若くて少し経験不足の方もいらっしゃるようです。
大手のHMで建てるより、発注者自身がやらなきゃいけないこともあると思います。
でも、それがかえって、自分で調べようとする機会や意欲を与えてくれています。
自分が住む家を建てるのですから、営業の方に言い負かされてはいられませんよ。
時には、私の意見を押し通したり、規格外の部材や施工方法を指定したりします。
だから、今も毎日充実していています。営業の方との押し問答と知恵比べ(？笑)

[238: のりたま]

営業の人がしつこい？どこの支店ですか？支店によって違うのかな？
私が契約した支店では、人件費等削減のためか、呼ばなきゃ来ません。
そのほか、電話代や広告代、お茶代まで削減しているのがわかります。
よくある「お飲み物は何を…？」なんていいうサービスもありません。
覚えてないですが、契約前は、電話や郵便すら来なかったと思います。
今まで来たのは、契約後の現場確認など、本当に必要な時だけですね。
打ち合わせも、私が毎回支店に出向いてます。好きな飲物持参で…(笑)
逆に、他社を断った時、その担当から直筆の手紙が来た事があります。
「数百万円を惜しんだために後悔しますよ」って書かれてました(怖)
だから私は、イシカワの営業の方がしつこいイメージはありませんね。
むしろ今では「もっと積極的になってほしい」と願うぐらいですから。

[239: のりたま]

(続)その他社の手紙には、「住宅には適正価格があり、それ以下での建築は困難」
「イシカワは適正価格以下なので、品質が疑わしい」などとも書かれていました。
でもイシカワは、そこの会社のように、ウジャウジャと大勢の従業員はいません。
敷地内に２つもモデルハウス建ててませんし、支店そのものも質素で寂しいです。
コマーシャルや新聞広告なども少なく、超高額で有名なタレントも使ってません。
まぁ最近は、そこの会社のコマーシャルも少なくなったような気がしますけどね。
もし「適正価格」があるなら、それ以下にできる要因がたくさんあると思います。

[240: のりたま]

(続)今、イシカワが「適正価格」以下だと批判を受けているのと同じように、
そこの会社がエリアを拡大していた頃(イシカワが今よりも無名だった頃)は、
そこの会社も他のHMや工務店から「適正価格」以下だと言われていたのでは？
時代や環境の変化に伴い、「適正価格」も多少は変動しているのだと思います。
それによって、新しい会社が誕生する一方、姿を消す会社も当然あるでしょう。
イシカワより安い会社が出現するのも、そう遠くはないはずです。(長文失礼)

[241: 匿名さん]

折り込みチラシはものすごい多いですよ。

[242: のりたま]

じゃぁ、私の地域にチラシが配布されなかっただけなのかもしれませんね。
でも、そのチラシに登場している芸能人(男女)２人のギャラを足しても、
某社の超有名芸能人１人分のギャラにはかなわないのではないでしょうか？
その超有名芸能人より、その前の大物芸能人のほうがよかったですけどね。
ずれにしても、経費を削減して低価格を実現していることは認めたいです。

[243: いつか買いたいさん]

営業の人がしつこいのは、イシカワだからとか他HMだからとかじゃなくて
その営業がしつこかったんですよ。
良い人もいれば嫌な感じの人もいるんでは？相性もあると思いますし。
営業側から見ても好きな客と嫌いな客いるんじゃない？

広告はかなり出してるという印象ですよね。
だけど他で削減してる感じ。(悪い意味じゃなくて・・・。)
高めのMH行くと営業のネクタイとか時計とか高価なものしてるけど。
(ごめんなさい。）

モデルハウスって新しい商品出たら壊すからスカスカなんじゃないですか？
さすがにお客様の家はそんなことはないと思いますよ。

[244: 匿名さん]

間取り.キッチン.バス.トイレ.床．壁紙.外壁.選べるとしても2～3種類せっかく建てる新築でそれで満足できるんでしょうか？
後悔した人いませんか?　

[245: のりたま]

私は満足です。標準品の選択肢は少なくても、全体的な価格が安いですから。
標準品以外が選べないわけではないですよ。浮いたお金で特注すれば済む話。
価値観は人それぞれ別ですし、こだわりも人によってまったく違いますので、
不満な所、こだわる所があれば、そこだけ特注したほうが経済的だですよね？
部分的に特注しても、他社よりもイシカワが安かったので、後悔してません。

[246: のりたま]

「標準」は、「プラン」の１つにすぎないと思いますよ。
高級HMと同じ材料、仕様、設備でも施工できるそうです。
同じ条件で建てて、イシカワのほうが安かったとした場合、
価格でイシカワを選ぶか、名前で他社を選ぶかは価値観次第。
でも、そこまで贅沢できる人は、最初から他社に頼むでしょ？
キッチンとバスについては、こだわりが多いと思いますが、
間取りは発注者自らが納得しながら決めていくものですし、
外壁、床、トイレは、贅沢しなければ標準でも十分では？
まぁ、例えば、外壁を本物のレンガや石積にしたい方とか、
トイレの中に大きめの手洗いを設置したいとかいう人は、
追加料金を払って、自分の希望する家に仕上げればいい話。

[247: 購入検討中さん]

ローコストの割には社員数は多い事と
工期が短いのが気になります。
安い賃金で大工さんに仕事をさせているのではないかと心配です。
手抜きされそうで・・・
人並みの家にするにはオプションでお金がかかるし・・・
来年には新築建てたいのですがお金がないのでローコストに惹かれてます。

もっと貯金があればなぁ～

[248: サラリーマンさん]

のりたまさんはイシカワの社員の方ですよね？

普通、自分の家の事に精一杯でこんな掲示板みないですね？

もしくはお金貰ってます？

汚いです、やめましょ

[249: のりたま]

社員が多いのは新潟県内とかですかねぇ。
私が依頼している郡山は、少ないですよ。
着工までも時間がかかってるように思います。
施工面積が大き目なせいもあるけど、
６月初旬着工で10月中旬完了予定。
これって、早くはないですよね？

[250: のりたま]

ちなみに、私はまだ「着工前」ですし、
自分自身も多少は不安がありますので、
掲示板を見たり書き込んだりしますよ。

[251: サラリーマンさん]

のりたまさん＞
そろそろその名前使うのやめて違う名前使った方がいいですよ。


営業の方でないのならもう決めた事なので掲示板見るのやめた方がいいですよ。
不安が増しますよ。
そこまで話しが進んで不満がないのはおかしいです。
大丈夫ですか？

[252: 匿名さん]

みんな同じこと思うんだね。
でも逆にわざとやってるのかも。ネガキャン？

[253: のりたま]

家そのものについては、まだ建てていませんので不満は生じてません。
ただ、役所への申請手続き関係が遅いのが、現時点で最大の不満です。
それも外注らしいですが、人員不足で監督しきれてないのが難ですね。

[254: 匿名さんに質問]

ネガキャンって何ですか？

[255: サラリーマンさんに意見]

イシカワで家を建てた、もしくは検討中？ご自身の情報がないので。

[256: もう一つサラリーマンさんへ]

のりたまさんはイシカワ社員ではないですよ、きっと。確かに数ヶ月前から急に書き込みが始まりましたが、いつぞやの匿名さんが誰かに対して、文章に特徴がありすぎと言っていた様に、他の書き込みさんとは違うところがあります。それこそいつぞやの匿名さんなら気が付くでしょうけどね。

[257: のりたま]

これから着工し、工事が進んでいく中で、不満があれば、もちろん書き込みますよ。
今までも数点は書き込んだつもりですが、１つケナして３つホメるのが心情なので。
私はまだ未着工なので、イシカワの家が「最高」とか「最悪」などとは言えません。
契約(頭)金を支払い終えちゃった今の私には、イシカワを信じるしかないわけです。
さて、本日は地鎮祭。手続きの遅延で着工できず、イライラハラハラしているのも事実なんですけどね。

[258: いつか買いたいさん]

そう思います。社員ではないと思います。

社員なら、会社の上の人が見ると想定して、又は見るようにしむけて、見てるという噂を聞いて・・・自分の評価が上がるような文章を書きこむ。

実際、社員がわざわざ時間と労力使って掲示板で自分の会社の良さをアピールするほどの事でもないし、ヒマもないと思います。

掲示板に書くためのお金なんて払うわけない。

なんとか工務店？の方が上とか何回か書き込みあったけど、なんとか工務店がかわいそう。イシカワにいやな思いしたとか実体験があるならそれを教えて欲しいです。

のりたまさんは前向きに楽しんで家造りしててうらやましいです。
傷つけるようなコメントに負けないで!!

[259: のりたま]

ご声援あがとうございます。今日は午前中に地鎮祭を済ませました。
確認申請の許可が遅れそうなので、家屋本体の着工はまだ先ですが、
まずは、土地の造成に着手するようイシカワに依頼したところです。
家が形になって見えないうちは特に、色々と不安になりがちですが、
メゲないように頑張りま～す。

[260: onon]

私が書き込んだその後どうなったか気になったので来てみましたが、掲示板なんか荒れてますね。

＞のりたまさん

地鎮祭おめでとうございます。
大きな建物とのことですので、いろんな事が気になるのでしょうが、自分が思うとおりに進めれば良いのではないでしょうか。

地盤調査の件は２回やったみたいですね。
契約後の打ち合わせで超音波でやったけど要改良だったのでスウェーデン式でやって結果待ちだって言われました。
施主の知らないうちにやってるし、まだ土地の名義が売り主のままでしたが、調査をやっているのでどうなのかなと思ってしまいましたが。
地盤調査費は見積もりに計上されていますが、１回でも２回でも費用は変わらないみたいです。



掲示板をご覧の皆様

イシカワが心配でしたら、私のブログをチェックして下さい。写真にイシカワのロゴが写っているのが判ると思います。
私がイシカワに期待しているのは、ローコストの部分です。内装は標準品ばかりです。お金に余裕があったら大手のＨＭに依頼していると思います。きこりんの1/3の価格でたてられるのがイシカワです。
施工精度は下請けの業者さん次第のような気がします。

営業はしつこくないです…契約前から…というか、かまってくれないので、こちらからアポを取る格好です。しかも、こちらからイシカワへ出向きます。来てはくれません。飲み物はちゃんと出ますよ。営業さんが自分で入れてくれます。

サービスを求めるなら、他のＨＭメーカーが良いと思います。イシカワは安いけどセルフサービスって感じです。

[261: サラリーマンさん]

家の周りはイシカワが多いんですけど建築中の家を見る度に優越感に浸れますね。
アーここもか～って。

例えるなら軽自動車と高級車位差が有りますかね～！

お互い頑張りましょ～。

[262: 運送屋]

以前購入を検討していましたが…
良質住宅の広告に掲載している施工業者募集について質問したら、『今取り引きしている下請けに圧力をかけるためのイジメみたいなもんです』って、笑顔で言われてドン引きしました。

[263: 契約済みさん]

はじめまして！！

私は既に契約は済み、現在家を建てている最中なのですが、
ちょっと気になることがありまして。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

見積もりの段階で屋外給排水工事費ということで、概算で82万円の状態で契約したのですが、
その時点では土地は決まっておらず、その後土地を決めて契約をしました。

その土地については、上下水道管（！？）は土地の自分の土地の敷地の中まで
ひかれた状態になっており、自分の聞いた話しだと、82万円もかからないとのことでした。

ただ、最初の段階で概算という形になっていたので、今後きちんとした金額提示をしていただけるのか
心配です。
（もちろん最後にもらった見積もりでも、概算の表示になっています。）

もう随分前に屋外給排水工事は終わっているのですが、全然そのような話や連絡がないので、
ちょっと不安に思っておりました。

上記の内容だと、通常どのくらいの費用になるのでしょうか？？
また、あとからきちんと金額を直してもらったという方など、いらっしゃいましたら、
よろしくお願いいたします。

[264: のりたま]

私はまだ契約時の頭金(約100万円)しか払っていないので、詳しくはわからないのですが、
概算契約金額から頭金を差し引き、上棟時に50％、完成時に残金精算払いと言われました。
なので、概算で見積もっている経費が安く済めば、完成時の精算額も安くなるでしょうし、
見積もりより高くなっちゃえば、完成時の精算額も高くなっちゃうのではないでしょうか。
私は土盛りと改良工事が予想以上にかかりそうなので、完成時の精算も高くつきそうです。

[265: 契約済みさん]

給排水工事の金額は、ものすごく乗せていると思います。
うちの場合は屋外給排水工事で７０万円、水道の本管引き込み工事で７０万円と言われました。
水道の引き込み工事だけ地元の業者に見積もってもらったところ、見積もり額は４分の１の金額でした。
これから契約される方は、自分で地元業者に直接見積もりを出してもらうのをお勧めします。

[266: 契約済みさん]

No263契約済みです。

のりたまさん貴重なご意見ありがとうございます。

安くなる分にはいいんですが・・。
高くなるとちょっときびしいですね。

>>No.265さん
それは、イシカワのお話ですか？？
ものすごく高いですね！
さすがに自分がその内容では、怒りを覚えますが。。

直接聞いてみたりしました？？
「普通このぐらいなんじゃ・・・」みたいな感じで。

その時の営業さんは何をいうのでしょうかね？？

でも、自分の営業さんはいい人なので、きっと大丈夫・・。

って思いたいですね。

[267: 契約済みさん]

No.265です。
No263契約済みさん、イシカワでの話です。
「うちではこの金額が一般的な金額です。」と言われました。
その金額に納得がゆかなかったので、自分で地元の業者に依頼しました。
イシカワは悪い会社ではないと思いますが、設備工事やオプション工事が高いように感じます。
とはいっても他のハウスメーカーと比べたら、トータルでは非常に安いですけど。

[268: 匿名]

そこで利益がでてるのでは？

[269: いつか買いたいさん]

こんばんわ
住んでいる方の実際の感想などを聞いてみたいのですが
外観は見れるものの中はさすがにまじまじ見れないので＾＾；
モデルルームとはまた色々変わってくると思うので
実際住んでみてどうかなど教えてください。

[270: のりたま]

ononさん〉
ブログを拝見しました。雪が写ってましたが、ononさんも寒冷地？
おまけに多額の改良工事費！？私家の環境と似てるんですかねぇ。
浄化槽は、私もポンプを勧められ、逆に、家屋を土盛りしました。
完成しましたら、また詳しい写真をドンドンも見せてくださいね。
私も、モデルハウスにはない、正直な感想がお聞きしたいです｡

[271: onon]

のりたまさん

私は新潟県です。イシカワのお膝元？ですね。
イシカワの支店が新潟以北全道県にできました。これから南下していくようです。

改良工事費はこんなもんだと思います。イシカワの儲け（仲介手数料っぽいなぁ）が入ってています。
自分で業者を手配してやらせれば１０万円くらい違うんじゃないでしょうか。
ただ、私のような素人が業者を手配するのは難しいと思います。

浄化槽のポンプは土地の構造的部分なので仕方がないと思います。

私は良質住宅ではないですが、参考にどうぞ。

[272: のりたま]

ononさんは新潟ですか？　私は半年前までイシカワの存在すら知りませんでしたが、
新潟の方にとっては、長年、地域に密着してきた親しみのある企業なんでしょうね？
これから「南下」予定とのこと？　急激な規模拡大はチョッピリ怖い気もしますが、
温かく見守るしかないですね。今後も健全な経営を続けてほしいと願うばかりです。
さて、ウチの近所では、建築中のTホームがベールを脱ぎ、ついに姿を表しました。
ほぉ～、綺麗な仕上がりだなぁ。しかも早い。イシカワにも頑張ってもらわなきゃ！