良質住宅イシカワをどう思いますか？建てた方の感想など・・・

[購入検討中さん]

最近、イシカワの広告を見て坪単価３０万円に引かれて購入を検討しています。実際に入居している方などの情報をお聞きしたいのですが。

【スレッドを注文住宅板に移動しました。10.05.30 管理人】

[1005: 1004]

イシカワの担当者と話しています。
食器棚とかカーテンなども、ニトリやイケヤなどで買えば安いのでしょうが、やっぱり家を作ってくれるところで、揃えると家に合うのかと思います。

イシカワで家を建てた方は、食器棚とかカーテンなどはどうされましたか？

自分でニトリなどで購入する場合、どういうことに気をつければよいでしょうか？

追記
地震の被害に遭われた方にお見舞いもうしあげます。

[1006: 神父の生首]

>>1005
イシカワの担当者にはその旨、話しましたか？と言うのは提案に積極的な業者さんとそうでないところがあるので。クロス以外はすべて施主まかせ、インテリアには口出ししない、そのほうがトラブルが少ない、お互いのため、といった考えかたもあります。あと、担当者(設計？)の方とセンスが違うと本当に大変です。合う合わないはセンスの問題、まず自分でニトリとかで見てみて、決められればそれでよし、難しそうなら担当者の提案を参考にしてみてはどうでしょう。フローリングとクロスの色が決まっているなら住宅雑誌やモデルハウスで似たようなイメージの建物を探してみては。新しいアイデアやヒントがあるかもしれません。

[1007: 1005]

神父の生首さんへ


1005です。
早速のレスありがとうござます。

担当者さんにはもちろん話し、最初は見積もりをしていただいていました。
食器棚は約40万円、カーテンは約30万円とあり、最初は組み込んでいました。

担当者さんは、別に個別に購入していただいてかまわないという感じですが、何となく雰囲気からは「まあ、うちで揃えていただいたほうが・・・」と感じます。私が素人なので、間違っているかもしれませんが、寸法とかそういうのもあるので、イシカワにお願いしたほうがフィットした感じになるような気もします。

でも、食器棚は、ニトリ等ではまあ高くても10万円前半台、カーテンもいくつつけるのかによりますが、30万円の半額くらいにはなりそうです。

イシカワの担当者は、多分私がニトリ等で揃えても、そんなに嫌悪感は示さないと思いますが、もし、イシカワにお願いした場合、家に合うのかどうか、カーテンなどの器具というか設置もやはりイシカワではしてもらえないのか、など、しょうもないことかもしれませんが気になります（まあ、担当者に確認すればよいのでしょうが、まだ契約まで踏み込めないので、あまり依頼のようなことをしたくありません）。

あと、契約後にも、いろいろ打ち合わせなどすると思いますが、こちらがしっかりしていれば、契約前に提示された金額に大きく変更はありませんよね？契約後に、「やっぱり、○○についても別途料金が…」と言われると、とてもショックなので…。

最後は愚痴のようになってしまい申し訳ありません。

[1008: 神父の生首]

>>1007
始めに大切なことを。イシカワに限らずこれから建てるのなら必ず明細と資材などの在庫、品切れ、価格の急騰などの対応を確認してください。そして書面で残してください。今日１日いろいろな方と話しましたが地震の影響で兎に角先が見えません。すでに建材等で総量規制、出荷制限があります。買占め、売り控えなども恐らくあるはずです。先に書いたことを確かめ、確認し、書面で残しそれから契約してください。このままではカーテンなどと言ってられなくなりそうです。
あと、別途料金ですが必ず予算以上大体１００万くらい考えてください。これはＨMの都合というより打ち合わせの過程でグレードを上げたくなる物が出てきます。必ず１００万か欲を言えば予算の２０％くらいを動かせるようにしてください。もちろんHMには話さずに。もし残れば繰上げ返済や貯金、新しい物を買うなりお好きなように(笑)
それから愚痴ですが、一生に一度の大きな買い物です。家族と喧嘩になるよりここに書いて気が晴れるのならそれもいいのではないですか。
私も少しばたばたしていておかしな文になってるかもしれませんが何かの参考にでもなれば幸いです。

[1011: 1007です]

>1008
大変参考になりました。
すでに、地域によっては灯油やガソリン、食料品も手に入りにくい状況ですからね。私からすると、食器棚やカーテンも大切ですが、おっしゃるように、もっと大事なことを念頭に置いて考えていきたいと思います。

金利も上がるのか下がるのかなど、いろいろ心配なことがありますし。

他社も含め、4月末に契約を考えていましたが、この状況をよく見ながら判断していきたいと思います。

まずはお礼まで。
どうもありがとうございました。

[1012: 購入検討中さん]

1008さんも言っていたけど、イシカワのホームページに、坪単価は最寄りのショールームにお問い合わせ下さいと書いていたよ。震災の影響だね。

しばらくは購入を見送る必要があるね。

[1013: 匿名]

４月からは値上げせざるを得ないので今月契約しますか？と営業に言われた。元々ほとんど決めていたので来週契約する予定です！

[1014: 匿名さん]

逆に値下がりの時は教えて貰えると思いますか？
急がせてるだけ。

[1024: 匿名さん]

>>1013

1008さんも書いていますが、坪単価などが値上がりする前の価格で契約されると思いますが、急に値上げされないかなどの不安はありませんか？

1008さんも言っているように、書面で、坪単価な○○万円などを記載していただきますか？
あと、資材とか大工さんとか、ガラスやシステムキッチンなどの業者を、イシカワは確保できるのでしょうか？

もしよろしければ、お話いただける範囲でけっこうですので、どんな感じで契約されるのかお教えくださいますか？

ちなみに、私もイシカワで契約しようかどうか考えている人間です。

[1025: 失望・・・。]

自分は家の購入をイシカワさんにお願いしようと思っていました。
Ｍ８７８のＬタイプ２の５ＬＤＫを検討していて見積もりをもらい、フラット３５への申し込み審査を提出
したところでした。
東日本大震災が起き、担当営業の方から『もしかしたら４月から値段があがるかもしれません。』と言われてしまいました。
家族や両親とも話し合い、『なら今月中にも決めようか。』と動いていいた途端、
『Ｍ８７８タイプ、ＮＡＮＯタイプは廃番になってしまいました。』と・・・。
『ついては良質住宅の方で同じ間取りで見積もりを作ったのでみてください。』
Ｍ８７８に比べ２５０万位、値段が上がっていました。
かなりショックを受けました。家具を見に行ったり、購入予定の土地を何度も見に行ったり、見学会へ同じ家の内覧をしてきたり。
妻や子供たちとも毎月の返済はギリギリだけどこれから頑張っていい家に住もう。と、夢に向かって歩き始めていたのに・・・。

[1026: 匿名]

もう家づくりは出来ないね。中古住宅買って住むか、マンションにするか。そんなもんだろ。
地震で被災者だけが保護される。我々は保護されない。被災者保護が最優先は分かるけど、それが一巡する頃にはローン組めない年になってるって話だよ。

[1027: イシカワ検討中]

>>1025

>『Ｍ８７８タイプ、ＮＡＮＯタイプは廃番になってしまいました。』と・・・。

こんな切ない話ってありますか？
本当に心中お察し申し上げます。

ホームページには、それらしいこと書いていませんけどね。これからアップされるのでしょうか？

250万円上がるということは、結構大変ですよね？
そもそも銀行は貸してくれそうなのですか？

銀行が貸してくれても、１０２５さんやそのご家族がとても大変であるなら、無理をしてほしくないですが、私も２児の親ですから、子どもに家を建てるということを伝えた以上、建ててあげたい気持ちはよくわかります。

ただ、僭越ですが、どうかご無理だけはされないでください。
家よりも、１０２５さんやご家族の御身体が一番大切ですから。

[1028: 石の上にも？]

うちは地震の影響との事で坪単価４万強上乗せされた見積りをいただきました。今後もっと上がるから今のうちに契約を…なんて言われましたが200万以上も上乗せされた見積で契約する気がおきるわけがありません(´Д｀)
待ってれば上乗せ分丸々引かれた見積を見られる日がくるのでしょうか。

[1029: イシカワ検討中]

>>1028

坪単価4万強も上乗せですか？？？
それはイシカワも強気ですね（しょうがないのでしょうか？企業ですから利益を追求すなければなりませんし）。

でも、200万円も上乗せですと、私も契約はできませんね・・・。

別のハウスメーカーは検討されていないのですか？
待ってでもイシカワで作りたいのですか？

別スレ（イシカワ（ステーツ）について））の神父の生首さんのご意見などはいろいろ参考になると思います。

私でしたら、イシカワも気に入っていますが、200万円も高い上乗せでしたら、別のHMに行ってしまうような気もしますが。

[1030: 匿名]

絶対にイシカワでという訳では全然無いのですが比較他社は地震前に見積出してもらっててイシカワのみ地震後の見積だったんです。他社もそれなりに金額上乗せがあるのかな？と思っていたのと値上った金額で他社とﾄﾝﾄﾝ位なんです(´Д｀)

[1031: 匿名]

二流芸能人を使った広告や無能な社員の給料をカット出来れば値上げしなくて済みそう。
企業努力を少しはして貰いたい。
してたらしょうがないが

[1032: 匿名]

確かに…。まず値上げっていうよりまず企業努力からして欲しいですよね。

[1033: 入居済み住民さん]

良質住宅を購入して１年が経過したものです。

ですが、この前の長野北部地震で震度５強で和室の開き戸に隙間ができて、クロスにもひび割れが出ました。隣近所には被害はないのに、良質住宅の我が家だけです。


さらに言えば、ここの営業最悪です。


購入後の連絡は、こちらからしないと営業からの連絡は一切なし。この冬の大雪も地震後にも、大丈夫でしたかの一言もなく一切連絡なし。まさに販売してしまえば、後はお構いなし状態です。

まあ、たまたま悪い営業に当たっただけかもしれませんが、見積もり以外にもいろいろ出費があったんで、現在見積もりを受けられている方は、司法書士に依頼する登記料金や各種保険料金などの詳細を確認されたほうが良いです。


ですので、イシカワを検討するのであれば、別のハウスメーカーにされたほうが良いです。

良質でも何でもありませんから。

[1034: 匿名]

イシカワの家に住んでいます。幸い大きな被害らなかったですが、確かに企業努力してもらいたいですよね。でも、その努力で倒産や支店閉鎖されたらもっと困ります…。

[1035: 匿名]

先週契約しました。以前から見積もりお願いしてたので特に値上がりはなかったですが着工から引き渡しまでの期間が長くなりました。イシカワに限らず他のＨＭも色々見て話を聞いてみるのは確かに良いと思いますが、どこもこれから値上がりはありますよ。

[1036: 契約済みさん]

私も見積もりの段階で、色んなオプションを想定して作ってもらっていたので値上げ
する前に金額を確定させたくて契約しました。

勿論、このような非常事態なので金額に関しては急な値上げは無いことを念押しして
ハンコ押しました。自分がお願いする事になったので、どうしても贔屓目になって
しまいますが、私はむしろ震災後にすぐに値上げの連絡をしてくれた事を評価しました。

同じく、４月以降は坪単価４万強での見積もりし直しを示唆されました。
企業努力してほしいと云う書き込みもありますが、企業努力した上で坪単価４万強の
ＵＰで済んでいるのだと思います。何より、この判断とスピードに企業としての強さを
感じました。

私は偶然にも、今年新築予定で震災前にＨＭと打ち合わせしていた知人・友人が３組
いるのですが、値上げ・着工遅れを連絡してきたのはその内１組だけです。
残りの２組（いずれも地元の年間２０～４０棟程度の実績メーカー）に至っては
１週間経っても特に連絡も無かったそうです。
私の方から、「値上げとか資材不足が深刻みたいだからＨＭに聞いた方がいいぞ？」
と教えたのですが、連絡の無かった２組はいずれも「今、納期が全く白紙になって
問い合わせしている最中です。値上げに関しては何とも言えません」と回答された
そうです。

こちらから聞いて、やっと値上げも有り得るかも？と言ってる訳です。うがった見方を
すれば、契約させておいてシレッと「実は○○が入手困難で・・・高騰してますので負担
お願いしますよ」という事だって考えられます。
そういう面で、先に値上げを連絡してその上で契約OR見送りの２択をオーナーに提示して
くれたイシカワの姿勢は、素晴らしいというか企業として当然の姿です。

ＮＡＮＯが廃止になったのも聞きました。おそらく規格住宅というのは大量発注や工期の
回転率で利益を出す商品なので、このような資材の遅延やロットの発注が難しい状況では
商品として成り立たないという事なんだと思います。利益が出ない商品で赤字を出し続ける
のは企業努力とは言えません。


私も契約を白紙に戻す事を考えましたが、イシカワで来月以降契約しても値上げ、他社へ
行った所でまた一から話合い重ねてイシカワより高い金額で契約（しかも他社も資材不足は
同じ）。値段が落ち着くのが半年先なのかそれとも１年掛かるのか？その時の金利は上がる
のか？下がるのか？エコポイントは廃止されたりしないのか？
せっかく契約寸前まで色々詰めたのに、また一から考える気力もありませんでした（笑）
今なら銀行金利も低い状態で選べますし（変動で借りるつもりだったが、震災後には３年
固定とかも考えるようになった）、ある程度打ち合わせして間取りや仕様が固まっているので
あれば契約するのも一つの手だと思います。


契約伸ばして様子見るのが一般的な意見だとは思います。しかし、工期遅れや値上げは業界
全体で避けられない問題になっていますのでどこのＨＭでも多かれ少なかれ、見積もり貰ってる
人は悩む事と思います。実家に住んでる人は関係ありませんが、契約伸ばしてる間にも
年齢を重ねて家賃を払って行きますので良く考えて契約しましょう。
私はたまたまイシカワで良い営業マンに当たったのかも知れませんが、契約を迫る感じでは
ありませんでしたよ。とにかく調子のイイ事ばかり言わない人なのが返って安心できる方です。

[1037: 匿名]

値上げ組としては
結局値上無しで契約できたならそりゃ文句はないでしょうよ。
といった気持ちでして羨ましい限りです。
経過報告していただけると嬉しいです。

[1038: 匿名]

きっとまた誰かさんは先程の誰かの長文に対して「社員さんお疲れ！」とか言うだろうな。

[1039: 購入検討中さん]

明日打ち合わせ予定です。間取りもだいたい決まったところくらいまで来ました。しかし前回のでは価格が高すぎるためいろいろ削る予定です。

前回は価格高騰が予想されるため今月２７日までに契約いただければ大丈夫といわれました。
しかし昨日の電話ではもう一度間取りなど詳しく見てみましょうと契約を伸ばそうとしているのか？よくわかりません。
今の状況だと先が見えず、疑い深いためどうしていいのか迷っています。いま契約したらうまく進んでくれるのでしょうか？不安です。でも今をのがせばもっと悪い方向にいってしまうのでしょうか？契約された方がいっていたようにエコポイントや金利いろいろきになります。

[1040: モリ]

別スレにも書きましたが、イシカワと契約をするつもりでいます。
このスレにも、５回ほど匿名で書き込みをし、いろいろな方のご意見を参考にさせていただきました。

素人の私ですが、感想を幾つか述べます。

>>1030
おそらくですが、イシカワは、震災前の価格で業者から購入できないのではないでしょうか？震災後価格ということで、それが住宅の値上がりになってしまうのかもしれませんね。私は、２月くらいから打ち合わせをしてきましたので、イシカワが震災前価格ですでに契約をした資材などが使われるため、住宅価格も値上がりはしないようです。「お宅と契約するから、震災前の価格になりませんか？」とお願いしてみるのはいかがでしょうか？

>>1033
自分がこの方であれば、とても残念な気持ちになります。
一生に一度の買い物をしたのですから、自分の家だけひびが入ったりした場合は、担当者に心配してもらいたいですよね。営業の方の資質が問われると思います。別に過剰な心配をしてもらいのではなく、必要最低限の仕事（大丈夫でしたか？など）をしてもらいたいということですよね。

>>1037
私でよければ、契約後の様々な動き（皆さんに聞いてみたいことや愚痴などを）をアップさせていただきます。
よろしくお願いいたします。

>>1039
大丈夫と言われたのであれば、大丈夫なのではないでしょうか？ただ、神父の生首さんなどがおっしゃっていたように、場合によっては書面にしてもらうなどの措置も必要かもしれませんね。言った言わないは水掛け論ですし。でも私は言いだせないかもしれませんので、契約する段階で細かく確認しますが。エコポイントなどは、推測ですが、たしか国産のものを使っていないとならないのですよね？もし、この資材のない状況で、外国産のものを使うことになってしまえば、エコポイントは付かないのではないでしょうか？詳しい方教えてください。金利も不安ですね。

私は別スレでも書きましたが、イシカワを賛美するつもりも中傷するつもりもありません。事実をもとに、いろいろ書いていきたいと思います。長いので、社員さんと思われないように、もうやめます。

[1041: 契約済みさん]

地震前に「良質住宅」で契約した者です。着工はまだです。

担当者の方と電話で確認しましたが、良質住宅標準の断熱材が不足しているので、
北海道仕様のブローイング（吹き付けによる断熱材充填）に変更すると決まったようです。もちろん断熱性能は上がります。

合板は根太付で１２ミリに変更するそうです。（２４ミリ合板が手に入らないそうです。）強度は問題ないです。大工の手間が増えるだけです。

サッシのメーカーが変わるかもしれません。

金額はもちろん契約時のままです。

基本的に工期は予定通り進める予定とのことです。遅れる場合のことは次回の打ち合わせで確認してきます。

ちなみに住宅ローンの金利は上がっているようですし、住宅ローン減税も来年から減額となります。震災で増税基調にありますので今回が最後の可能性もあります。物価も上昇しそうですし、立てるチャンスと思っています。

地震で工期に不安がありますが、細かい点は次回の打ち合わせで、書面にて確認してきます。

以前イシカワの仕事をしていたことがあるので、材料の質は心配していません。
問屋が同じ商品をイシカワと他工務店に出す値段が全然違いますからね・・・つまり買う側にしてみれば得かと
思います。ただ今回ばかりは仕入れルートが変わる可能性があるので既契約分に関してはイシカワに負担がかかると思います。

ご参考までに

[1043: 匿名]

私は、入居一年弱です。３月１１日の震度６強の地震にあいました。
地震で、亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げます。また、災害にあわれた方々にお見舞い申し上げます。

続けますが、地震時は、パソコンは机から落下するし、重い箪笥は、動き回るし、大変な思いをしました。さらに、隣からの落下物で、外壁に穴が空き、給湯器凹まされる被害が有りました。
内装は、内側ボードの合わせ面がズレて、壁紙が数十ヶ所破れました。
余震が続くので、落ち着いてから、治そうと思います。
屋根瓦の異常は、ありませんでした。
参考ですが、
柱の材料は、輸入材料で、立会が何度かあり説明を受けました。日本の検査機関のシールが貼られていました。エコポイントの書類は、三万円かかりましたが、作成してもらいました。
エコポイント、問題なしでした。

地震発生後は、二日目に、営業担当者が、直接訪問してくれました。
火災保険の方にも、連絡済でした。
電話も有り、対応問題なしでした。

立て替え前の家でしたら、倒壊していたかも知れませんが、大きな被害も無かったことに、感謝しています。妥協ではありません。
基礎は、しっかりしています。是非、他社さんと比較して見てください。

[1044: 神父の生首]

>>１０４０
営業マンが退職などした時のためにも口約束ではなく文書にすることを薦めます。言いにくいというのも分りますが口約束からのトラブルが一番多いので。大きなお金が動く部分や絶対はずせないところなどはできれば民事訴訟になっても勝てる書類にするのが本当はベストなのですが。代理人（弁護士）に相談、もし敷居が高いと感じられるならイシカワの責任ある人たとえば支店長クラスの人から一筆とるとか。
正直「しつこい」と思われるかもしれませんが住宅会社で訴訟の経験のない会社などありません。逆に言えば裁判など経験済みというわけです。では購入を検討している人で訴訟を起こした人、起こされた人が何人居るでしょう。大きなお世話は重々承知していますが頭の片隅にでも置いてもらえれば幸いです。

[1045: 入居済み住民さん]

私は、福島県の南部に居住している、引き渡し後半年で今回震度５強の震災に遭ったものですが、私もＮo.1043さんと同じく、内側ボードの合わせ面がズレて壁紙が数十ヶ所破れ（壁面から垂れ下がっている状態）ましたが、近隣に居住し別な住宅メーカーで建築した家（パ〇ホーム・一〇工務店・積〇ハイム・積〇ハウス、地元工務店で建築した方に私の自宅の損傷写真を見せて確認しました）の壁紙は、イシカワで建築した私の家程酷くないとの事でした。
私は、新潟県中越大震災でも倒壊ゼロとの広告を見てイシカワを選びました。
私の家は倒壊してはいませんが、家の中は近隣の住宅よりも被害が多いです。
その広告には確かに倒壊はなかったと書いてありますが、住居の中の惨状までは書いてありません。
正直納得いきません。今後のイシカワの出方によっては、訴訟も止む無しと思っております。
これからイシカワで建築予定の方への参考までに、今回の震災で窓の上だけは下地が入っていたからか、壁紙の裂けはありませんでした。

[1046: 関係者さん]

１０４５さん続報お願いします。このスレ時々荒らしやネガキャンする人出没するので。できれば写真もUｐしてください。近隣の人に見せたものお願いします。

[1047: e戸建てファンさん]

イシカワも検討会社の一つです。

１０４５ さんにお聞きしたいのですが、他社の住宅よりも壁紙が剥がれたことは気の毒ですが、訴訟云々ということは瑕疵など手抜きがあったということを実感しているということでしょうか？

壁紙が剥がれたということだけでない、何か気になるところがあれば教えて下さい。

なぜなら、これまで、この掲示板では他社の誹謗中傷 が多いので、今ひとつ信用できないからです。

[1048: 入居済み住民さん]

１０４５です。
写真はほんの一部です。
１０４６さんにお尋ねしますが、お名前が「関係者さん」となってますが、イシカワの関係者の方ですか？
だとすれば写真などではなく、直接拙宅においでいただければ惨状を生でご覧いただけます。
郡山支店へ電話をしたところ、ガソリン事情でしばらく訪問できないとのことでしたが、郡山市内のガソリン給油も回復傾向に向かっているようですので、できる限り早急に来て対応していただきたく思います。

１０４７さんへ
私はイシカワで建築したのでイシカワへの注文戸数が減少し、会社の経営が悪化することは望んでおりませんので、気になったことや施工ミスの全て話す気はありません。
しかし私と同じ気持ちを味わう方が増えるのも嫌なので、施工ミス等の根本的原因となったと思われる２点だけ書かせていただきます。
一番気になった事は最初から最後まで、検査を含め1人の工務担当者が行っている事です。担当の工務がもし適当な方だったら、間違いなく私の家と同じ事となるでしょう。因みに私の担当工務は以前こちらによく投稿されていた「のりたま」さんと同じ方です。
次に気になった事は、建築途中にもかかわらず営業担当者が転勤となってしまったことです。それによって引き継ぎが上手くゆかなかったからか、私の家の主寝室の照明スイッチは、部屋の入り口付近には無く入口向いの壁にありました。部屋の電気をつけるには、暗闇の中を手さぐりでスイッチを探さなければならない状態でした。なぜこのようになったかを後日施工した電気屋さんに確認したところ、電気配線図がおかしいなと思ったので担当工務さんへ確認したが「いいからいいから、そのままやってくれ」と言われたのでやりましたとのことでした。

ここまで書けば、私の家に関係した社員の方は個人を特定出来るかと思いますので、早急な対応をこの場を借りてお願いいたします。
併せてイシカワの経営者の方々へお願いがあります。
本当に良質な住宅を安価で提供して下さい。

[1049: 入居済み住民さん]

１０４５です。
このような状態のもあります。

[1050: 入居済み住民さん]

１０４５です。
床から天井までこのような状態の亀裂が沢山あります。

[1051: 入居済み住民さん]

１０４５です。
写真を見ながら左右を見回すと、まぎれもなくそこには現実があります。

[1052: 入居済み住民さん]

１０４５です。
階段は一階から二階まで縦と横に裂けてます。

[1053: 入居済み住民さん]

エアコン頑張ってます。

[1054: 匿名]

震度5強でこれは酷いな。同じイシカワの家で震度5強の地震があった地域（福島県では無い）だけど、亀裂・歪み・割れ関係一切ないよ。

なんでそこまで違ったんだろうか？建てたのは良質住宅？訴訟うんぬんは別にして、とりあえず冷静に相談した方が良いね。

ウチは本当に何ともないし、むしろ知り合いに自慢したくらいだよ。アタリハズレでもあるのだろうか？