良質住宅イシカワをどう思いますか？建てた方の感想など・・・

[購入検討中さん]

最近、イシカワの広告を見て坪単価３０万円に引かれて購入を検討しています。実際に入居している方などの情報をお聞きしたいのですが。

【スレッドを注文住宅板に移動しました。10.05.30 管理人】

[981: 神父の生首]

>>９７９
棟数では１番です。たしかステーツも含めてだと思いましたが。凄いと言えば凄いですが、悪く言えば万人うけするだけともいえます。（笑）それは冗談ですが、矢張り１番の強みは価格と「不動産情報社」かもしれません。

[982: 匿名]

結果的にイシカワで建てて満足です。

[985: 匿名]

屋根の断熱
増やしてもらったら
どのくらい費用アップするの？

[986: 匿名さん]

それは具体的な数字を持って営業にでも聞いてください。

[987: 匿名さん]

屋根は断熱だけでなく、遮熱も考えような。

[988: タニヤァー]

同感

[989: ななし]

断熱と遮熱の違いって何ですか？ 沖縄県ですが断熱（標準）だけでは暑さ対策が厳しい？

[991: 契約済み]

最近イシカワと良質住宅で契約しました。
そこで、イシカワで建築済みの方にお聞き致します。
標準仕様から、これだけはグレードアップした方が良い、あるいはオプションで付けた方が良いというのはありますか？
基本的には、イシカワの良質住宅標準仕様で建てようかなと思っています。
宜しくお願い致します。

[992: 購入検討中さん]

このスレ全部は読めていませんが、だいぶイシカワに傾きつつあります。

ただ、当たり前ですが、坪単価は安いですが、多少のオプション（塀をつける⇒100万円など）をつけたり、いろいろすると、あっという間に、想定金額を超えてしまいます。

家を購入することのむずかしさを感じます。

991さんの質問にも興味がありますし、契約前の交渉段階で、「こういうことには気をつけたほうがよい」「こうしたら、少し価格が抑えられるよ」などのご助言ありましたら、ぜひお願いいたします。

[993: ｗｗｗ]

ココの会社は自由設計ができません。
せかっくの新築なのに他人が考えた家に住むのは勿体無いと思いませんか？
もう一度他の会社も検討してみて下さい。

急いでも後悔するだけですよ


良質住宅？
なんだそれ？良質であたり前
わざわざ良質だって？
寒気がするほど嘘クセ～

[994: タニヤァ]

989＞
まず自分の頭を断熱してください

[995: 神父の生首]

自由設計できますよ。普通に。商品の一部には、かなり選択肢の狭い商品はありますが、それは他のＨＭでも同じです。他人の考えた家、、、ならば建売やマンションは？あと営業や設計の人と相談しないで家を建てる人を私は知りません。急いでも後悔するのは確かかも知れませんが、ゆっくり考えたうえでイシカワを選択するのならそれは自由でしょう。それからこのスレ見る限り別に急いでる人はいないようですが。

[996: 購入検討中さん]

他の会社に見積もりを頼んで
逆オプションで全て安物にして貰えば同じ金額になりますかね？

[997: ９９２です]

私は９９６さんのようには考えていないですが、営業のかたはやはりよい話しかしてくれない印象はあります。こちらから聞かなければならないのかもしれませんが、ランニングコストなどの話はほとんどせず、床暖のよさなど、良い面を多くお話しされます。それが営業でしょうか？

私は、坪単価の割に、重厚な外観や間取りが気に入っていますが、あまりにもその他の料金が高くなっていってしまい、正直悩んでいます。

地熱で有名なY（テレビ番組「賢者の選択」に社長が出ていますね）は、イシカワとタイプは異なりますが、選択の一つにあります。

購入された方の、決め手はどこら辺にあったのでしょうか？

[999: つぶやき]

良質住宅のプランに電機照明器具（基本設計25万）となっていましたが、その明細を見るとすべて定価。
その25万をｵｰﾊﾞｰした分はイシカワと折半になるそうな・・・？？？。
なぜか納得がいかないなー。

[1000: 神父の生首]

>>９９９
そうでもしないと、、、。ですよ。明細をキチンとチェックするのは大切ですね。納得いかない事は営業マンとキチンと詰めないとトラブルの元です。ちなみに住林とかだと価格も高いですが値引き率もすごいですよ。あの売り方もあり、と考える人はあまりイシカワとは合わないかも。９９９さんもあせらず頑張ってよい家造りをしてください。

[1001: 匿名]

この世に存在するすべての建設会社見て、自分の好きなところで建てれば良いんじゃねーか？
どこでも良いわや。自分が良いと思った所が一番良いんだから、好きなだけ比べれば良いんじゃないか。

[1002: 購入経験者さん]

>>997さんへ
私が決め手となったのは値段も勿論なのですが、明細がとても判り易くて嘘が無かった
からです。数パターンの間取りで見積もりを依頼しましたが、仕切り壁の長さや屋根面積
に決まった金額を掛けるというシステムなので、予算とすり合わせしやすかったからです。
クロスや床材のオプション金額も面積×仕様ごとの金額といちいち決まっています。

そんなの当たり前じゃないかと思われますが、地元工務店も含めて１５社近く周りましたが
「床材替えたらいくらUPする？和紙クロスに替えたらいくらUPする？」等聞いても
「部屋の大きさにもよりますが、大体１０万位見てもらえば・・・」的な回答をする
営業マンが圧倒的に多かったです。俺の家の間取りならいくらUPするかを知りたいのに。

面積辺りの単価が決まっていれば、自分でリビング面積等算出して正確な金額が出せます。
あとは>>1000さんが書いているように、金額も高いが値引きも多いという価格交渉を
多く経験して、相手を見ながら金額を調整する住宅業界のやり方にウンザリしていました。

ここは金額に対して非常にオープンです。営業マンも決まった会社の金額をいうだけなので
変な駆け引きみたいな話し方をする人に当たった事が無いです。

価格も安いので営業マンが積極的に動いてくれるような感じはしませんが、私の担当者は
質問したり、こちらからアイディアを出した時には誠実に応えて頂ける方でした。
自分で調べたり、施主支給を楽天で楽しみながら探すような人に向いているメーカーだと
強く思います。
反対に素人なので、色々お任せしたいという方には物足りなさを感じる面もあるかと
思います。

[1003: サラリーマンさん]

＞＞１００２
イシカワって最高！！
お疲れ！

[1004: ９９７です]

１００２さんへ

ご丁寧なレスありがとうございました。

私の営業の方もガツガツしているわけではなく、誠実なところも感じます。
ただ、外壁について１０年ぐらい経ったらメンテナンスはどうなるのか、床暖もお勧めはされるけれど、ランニングコストとしてこのくらいかかる、など、もう少し、費用のかかる面などについても、こちらは聞いているのですが、あまり教えてもらえていないように感じてしまいます。１００２さんがおっしゃっているように、私は「いろいろ任せたい」部類の人間かもしれません。

なお、明朗会計は大切ですよね。
私は、イシカワに決める場合は、大幅に、いろいろ我慢することになりそうですが、確かに明朗会計は大切だと思います。

ゆっくりとよく考えて、イシカワにするか他社にするか決めたいと思います。
どうもありがとうございました。