ピアース桜新町ってどうですか？

[匿名さん]

桜新町駅から徒歩４分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

（タイトルを一部訂正いたしました。　管理担当　2011.8.31）

[983: 匿名さん]

隣の工場の音は花屋さんの工場なので音は気にならないと思います。
正面に工場が見えるという視界の問題でしょうね。
逆に隣のマンション側は日当たりが阻害されますよね。
低層は日当たりと眺望を諦めることは仕方ないですね。
道路側にも花屋さんの建物が新築されるみたいですが
道路幅もありますし日当たりは問題ないでしょうね。
駅近くという面で隣接するのは仕方ないかと思います。

[984: 匿名さん]

大規模は嫌なのでこれくらいの規模がいいですね。
設備や駅距離も気に入ってます。価格的にも妥当な感じではないでしょうか

[985: 物件比較中さん]

他物件と比較中です。
ここ設備はいいんですが、正直割高感が否めないです。本当に皆さん、あの値段で納得ですか？
決まってるかのように部屋番号に数多く斜線引かれてましたけど・・
あと、駅近で日当り（上層）は悪くないと思って検討していたのですが、営業さんがあまりにも他物件のネガティブキャンペーンをするので、あまり話したくなくなってしまいました。最初のよかった印象はどこへやら。あの営業スタイルは会社の方針でしょうか？一生懸命されてるのだとは思いますが、印象悪くなるばかりなので、こちらが求めてない他物件のネガティブな発言は聞いてて気分悪いので止めてください。
営業担当って気軽に変えてもらえるのかな？

[986: 匿名さん]

私が行ったときは感じ良い人でしたよ。他物件の悪口などもなく
資金面出の相談から物件の説明までとても親切にして頂きました。

価格も私が希望の部屋は特に割高感はなく妥当な額だと思います。
複数の人が申し込みそうな人気の部屋も結構あるような感じでした。

[987: 匿名さん]

９８５さん
私も周辺物件と比較してますが、同感です。
割安な物件もあるので、かなり迷ってます。
ちなみにどこと比較されてますか？

[988: 匿名さん]

実家が割りと近いのと桜新町の生活のしやすさから、ここ検討していますが
この物件いいですね、デザインや設備も流石って感じです。
上層階は買える人羨ましいです。我が家は2or3階がせいぜいって感じです。
それでも十分ですけどね。駅からも近いですし

[989: 匿名さん]

他社のネガティブコメントは良くないですよね。

営業を変えてもらうのは問題ないと思いますが、
誹謗中傷を聞かされるのは気分悪いですね。

[990: 匿名さん]

桜新町周辺はここ以外ろくな物件無かったので駒沢大学エリアでも検討しましたが
クレヴィアやラコントなど環境的にいまいちでしたね。
あとはヴィークコートなども見に行く予定ですが、駅から遠いので今のところモリモトに気持ちが傾いています。

[991: 購入検討中さん]

低層は割安感ありますね。
この仕様、設備で駅近ですし、申込しちゃおうか悩んでます。検討している部屋が先着で入られたら後悔しますし。うーん、どうしよう。

[992: 匿名さん]

全戸即日完売の可能性もありますか？今までのネガはウソだったのかな。

[993: 購入検討中さん]

今までのはネガではなく、周辺物件で絡んでくる変な人が一人いただけですから。。参考にはならないですね。

[994: 匿名さん]

私は、ここいい物件だと思いますよ。バランスがとれてると感じます

[995: 購入検討中さん]

私はこの物件魅力的だと思います。
皆様挙げられてますが、良い点は、桜新町駅徒歩4分、内廊下、上質な内装、台数は多くないが平置屋内駐車場。
気になる点は、南側の花屋駐車場に花屋の本社屋建設の可能性があることと、東側はマンションで陽当たりが厳しそうなこと。
総合的には、最近見たマンションでは最も興味を惹かれました。

[996: 匿名さん]

管理費や修繕費も小規模なので高いと思ってましたが安いですね。
それでも余裕をもって予算は組んであると言われて安心出来ました
駐車場が平置きで維持コストなどが安いのかもしれませんね

[997: 匿名さん]

管理費が安いのはよいですね！平米あたりお幾らくらいですか？

[998: 不動産購入勉強中さん]

営業らしい書き込みが多くて、つまらない掲示板ですね。印象操作・・

９８５さん、
こちらも同感。管理費含めて、割高感をもっています。高級路線で売っているのでしょう。
他大手物件で、ディスポーザー・内廊下・低層で、より良いラウンジ・植栽・セキュリティがついても、ここより管理費低いです。こういった値段の付け方からしても、値引きを是非お願いしたいです。
内装などは好みなので、値引きあれば購入検討に入ります。

[999: 匿名さん]

この場所とこの仕様なら特に割高感もないですね。
竣工まで1年でたかだか３０戸ですし、値引きはまずないでしょう。
この額で手が出ないなら別の物件を探した方が賢明かと思います

[1000: 匿名さん]

着実に売れるだろうね、ここ。
今月中でほぼ完売で、あとはHPにでている4戸が抽選になるかどうか、と予想。
仕様、価格、立地のバランスがとれてると思いますね、