ピアース桜新町ってどうですか？

[匿名さん]

桜新町駅から徒歩４分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

（タイトルを一部訂正いたしました。　管理担当　2011.8.31）

[801: 匿名さん]

値引きなんてあるわけないじゃん、常識で考えなよｗ

[802: 匿名さん]

値引きはない。ただ、リセール時に値切られる可能性あり。つまり、購入者のリスクが高まるということ。それでも欲しけりゃ買うし、買えない人は買えない。

[803: 匿名さん]

弦巻アドレスの物件は終了ですね
ここはまだマシな方でしょう

竣工まで１年以上、戸数は３０戸
まぁのらりくらり売って完売でしょう

[804: 匿名]

買える、買えないの次元じゃなくて避難地域だから

[817: 匿名さん]

そっちか～！

[819: 匿名さん]

放射能汚染は？

[820: 匿名さん]

問題もない

[824: 匿名さん]

もうワンパターンで飽きたけどここまだ販売してないからね
いつまでそのネタひっぱるのやら・・

ネガる要素も考えられないほど無能君なのかな

[829: 物件比較中さん]

南側の高台も将来はマンションでしょうね。
西側にいた犬は今もいますか？

[830: 匿名さん]

まぁ南側はヤナセが撤退しない限り新しい建物は建たないでしょう

[832: 匿名さん]

確認したけど無いってさ。

[836: 匿名さん]

アージョに罪はないんだよね。
アージョ連呼してる奴が馬鹿なだけでｗ

[840: 匿名さん]

営業も貧乏人と馬鹿は相手にしません。

[842: 匿名さん]

まじめに検討している人はいるのかね。
抽選を恐れてネガっているのかな。
ものは良いし、駅4分の立地なので、高すぎなければ即完売？

[843: 物件比較中さん]

このスレひどいね･･･
PIASにもAGIOにもメリット無い偏ったコメントばかり。。。

どちらも落としてメリットのある他のマンション営業の書き込みとしか思えない。
このスレで事実無根のコメントを書いて何がおもしろいのか･･･


先月AGIOを見てきましたが、まともな営業で知識も豊富でした。
メリットとデメリットをしっかり話して頂いたので好感を持てました。
あと、１LDKタイプは全部完売していました。

PAISのデザインと４分という距離にも魅力を感じているので価格を早く知りたいですね。

[847: 匿名]

>>843
アージョの営業さんですか？
アージョ見に行きましたが営業としては最低レベル。開いた口が塞がらないくらい営業力の無いオッサンでした。

ブランド力が無い分営業に優秀な人間を置くべきなのに、やっぱり優秀な人間が集まらないのでしょう。

[848: 匿名さん]

↑
買えない客と見透かされていたりして（笑）

[849: 匿名さん]

営業マンの当たり外れってあるからね･･･

[850: 匿名さん]

なんで少し印象を書いただけでアージョの営業になるのか不思議ですね。

あなたこそどこかの営業さんじゃないの？

そこまでブランドにこだわるのなら最初からブランドの無いアージョ行かないでしょ！？
何故行ったのか？理由は予算と広さが合っていたからでしょ？

私も予算と広さが合っていたので見学した一人ですが、私に説明をして頂いた方の印象は良かったですと正直に書きました。

[852: 匿名さん]

＞＞８４７

よくいる勘違い管理職タイプ！

俺は仕事ができるんだぜってとでも言いたいのか？

[855: 匿名さん]

アージョはもういいでしょ。
ピアースの話をしましょう。で、みなさん買いますか？

[856: 匿名さん]

価格が分かったら見に行こうかなぁ。

[857: 匿名さん]

行けば教えてくれないの？

[858: 匿名さん]

行けばって言うけど、価格は決まってるの？

[859: 匿名さん]

先着で発売中では？

[860: 匿名さん]

HP見てみると今日から事前案内会をしているみたいでした。

今日行った方はいらっしゃいますか？

予算が違うところに行くのには抵抗があるので。

[863: 匿名さん]

だから向こうの話はやめませんか？

コメントを色眼鏡で見てるのはやめて前向きな情報交換しましょう！

[865: 匿名さん]

それは他のスレでやることでしょw

[866: 匿名さん]

今日見学行った人の感想を聞きたいなぁ

[868: 匿名さん]

私はデザインが気に入ってますよ。マテリアルの質感も近隣物件よりいいと思います。
まあデザインは主観に依る部分も大きいですけどね

仕様も文句ないレベルでした。

[871: 匿名さん]

確かに徒歩6分の距離とデザインではPIASの方がいいよね！

[873: 匿名さん]

863です。

なぜ誰彼構わずつっかかるのかぁW
根本的にピアースとアージョを比較すること自体に無理があるので
向こうの話はやめましょうとまっとうな意見を言ったつもりですが（笑）

PIASと比較するなら三井の用賀でしょうね！
もう終わったのかぁ･･･

[875: 匿名さん]

アージョの不自然な宣伝はここだけでは無く
近隣物件のあちこちで行われてますが一体何がしたいのやら。
はっきり言って気持ち悪い

[877: 匿名さん]

完売ってどこが？

[884: 匿名さん]

843です。

不自然な誹謗中傷のコメントが削除されていますね。
防衛策でしょうか？

私は営業ではなく40代の外資系証券マンです。
少なくともアージョでは買い換えのアドバイスや税制面での的確な
アドバイスを頂きました。

また、私の予算でピアースが気になっていることを伝えたところ、
ピアースのデザインや駅からの距離を考えるとピアースで南向きの部屋が
予算に届くだろうからピアースの方が合っているではないですか？
と逆に勧められました。
自社にブランド力がない点や価格を圧縮するための企業努力なども
含めて真剣に販売に向き合っていました。
ですからメリットとデメリットを提示してくれたと書いた次第です。


この少し前のコメントが不自然に削除されましたが、7000万円から
8000万円の予算を考える方々がそのようなコメントを残すでしょうか？

アージョの対応を書いた瞬間に総攻撃のようにゲーハーじゃないの？
などと書くような方が本、当に当該予算のマンションを買えるだけの
収入や資力があるレベルの方々のコメントとは到底思えません。

文章内容から30前後と容易に推察でき、最後の削除されたコメントで
”何なのこれは？前に書いてあったゲーハーじゃないの？”
と書いたのは女性でしたね。

真剣に住まいを捜している人に、ハゲ、加齢臭、暑苦しい、ドレッドヘア、
ラスタカラーネクタイ、気持ち悪い入居者、関係者という誹謗中傷する
必要は無いと思います。

私は暑い中上着を着用されていらっしゃる姿を見て上着脱いでくださいと
お伝えしました。また、私が最後に訪問した10月8日の前日の7日まで
クールビスを実施されていてノーネクタイでした。
ついては、事実無根の誹謗中傷と書いたのはこれが理由です。

上記の誹謗中傷をする方が7000万円～8000万円の不動産を買えるか
というと大変疑問に感じます。
私のコメントを見てアージョの営業だとムキになり誹謗中傷する必要性は、
一般検討者がする行為ではありません。
ついては、販売関係者と容易に推察することが出来ますね。

もし、販売関係者で無いのであれば、ピアース検討者はこのレベルと
思わざるを得ません。

また、その不自然な攻撃の内容が僅か2時間以内に削除されたのは
本人の削除意思に依るものですね。
管理者が削除したならばコメントが残りますから…


私は、ダイナセルのアージョは買いません。でも彼らは変な書き込みを
するようには到底思えない方々ですし、印象も良かったです。

しかし、ピアースもこのような自作自演を繰り返すような販売関係者がいる
会社から買いたくないと思いました。

この書き込みを最後にもうこの掲示板には来ないことにします。

最後にモリモトには自作自演の誹謗中傷をしていることは、このコメントで
多くの方に理解頂いたと思いますので、真剣に検討する方の意見交流の場を
荒らさないように留意してください。

[887: 匿名さん]

もう販売受付中なのですね。
価格はまだ公表されていないようですが、こういう場合は現地で相談ということでしょうか。
ネットで検討中の者にはちょっと不親切ですね。
安くは無いだろうとは思いますけど。

[890: 匿名さん]

まだ販売はしてないと思いますよ。価格はMR行けば見せて貰えます。
まあ高くもなく安くもなくって感じでしょうか。
我が家は地縁があってのこの物件希望ですが、そういう方が多いという話を営業さんから聞きました。

あと別の物件の話題で持ちきりですが
アージョに関しては興味ないので見に行ってませんが営業さんはちゃんとした人なのかもしれませんね
ただ入居者さんに他所を荒らす気持ち悪い人がいると思うといまいち印象悪いですね。
あの行為の意図はわかりかねますが、明らかにアージョにとってはマイナスですよね
一体何がしたいのやら？と疑問に感じます

いままでほぼまともなレスが無かったので流してましたが
そろそろまともな情報交換が出来るといいですね

[920: 匿名さん]

まともな検討コメントだけにしたいものですね。
せっかくの桜新町徒歩4分物件で期待しているのに、内容のないコメントばかりで困ります。
先着販売しているのでしょうが、売れ行きはどんな感じでしょうか？どなたか知りませんか？
いい部屋はもう売れてるのかな。

[938: 匿名さん]

駅４分でこの価格なら買いだな

[945: 匿名さん]

管理費も思ったより高くないですね。内廊下なので高いと思ってましたが
駐車場も平置きなので維持コストも安そうです

[947: 匿名さん]

バイク置き場は２台って妥当なもんですかね。
もう少し欲しい気もしますが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[948: 匿名さん]

確かに少ないですよね。AGIOは5台もありますよ！

[949: 匿名さん]

アージョは駅から遠いからバイク利用が多いのでしょう。
こことは条件が違いますね

[952: 匿名さん]

ピアースの検討者って誰もいないのかな？
他社をネガる人ばかりですね。

[954: 匿名さん]

そろそろ一般申込開始ですかね。
低層に割安感あれば買いかな。南向きの3LDKはいくらだろう。高そうだ、、

[955: 匿名さん]

低層階はお得感ありました。私も低層階狙いですね

[956: 匿名さん]

隣の工場はうるさくないですかね？

[973: 管理担当]

管理担当です。

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◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆批判的な意見を書いたら削除されました
https://plus.google.com/u/0/

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、宜しくお願いいたします。

[983: 匿名さん]

隣の工場の音は花屋さんの工場なので音は気にならないと思います。
正面に工場が見えるという視界の問題でしょうね。
逆に隣のマンション側は日当たりが阻害されますよね。
低層は日当たりと眺望を諦めることは仕方ないですね。
道路側にも花屋さんの建物が新築されるみたいですが
道路幅もありますし日当たりは問題ないでしょうね。
駅近くという面で隣接するのは仕方ないかと思います。

[984: 匿名さん]

大規模は嫌なのでこれくらいの規模がいいですね。
設備や駅距離も気に入ってます。価格的にも妥当な感じではないでしょうか

[985: 物件比較中さん]

他物件と比較中です。
ここ設備はいいんですが、正直割高感が否めないです。本当に皆さん、あの値段で納得ですか？
決まってるかのように部屋番号に数多く斜線引かれてましたけど・・
あと、駅近で日当り（上層）は悪くないと思って検討していたのですが、営業さんがあまりにも他物件のネガティブキャンペーンをするので、あまり話したくなくなってしまいました。最初のよかった印象はどこへやら。あの営業スタイルは会社の方針でしょうか？一生懸命されてるのだとは思いますが、印象悪くなるばかりなので、こちらが求めてない他物件のネガティブな発言は聞いてて気分悪いので止めてください。
営業担当って気軽に変えてもらえるのかな？

[986: 匿名さん]

私が行ったときは感じ良い人でしたよ。他物件の悪口などもなく
資金面出の相談から物件の説明までとても親切にして頂きました。

価格も私が希望の部屋は特に割高感はなく妥当な額だと思います。
複数の人が申し込みそうな人気の部屋も結構あるような感じでした。

[987: 匿名さん]

９８５さん
私も周辺物件と比較してますが、同感です。
割安な物件もあるので、かなり迷ってます。
ちなみにどこと比較されてますか？

[988: 匿名さん]

実家が割りと近いのと桜新町の生活のしやすさから、ここ検討していますが
この物件いいですね、デザインや設備も流石って感じです。
上層階は買える人羨ましいです。我が家は2or3階がせいぜいって感じです。
それでも十分ですけどね。駅からも近いですし

[989: 匿名さん]

他社のネガティブコメントは良くないですよね。

営業を変えてもらうのは問題ないと思いますが、
誹謗中傷を聞かされるのは気分悪いですね。

[990: 匿名さん]

桜新町周辺はここ以外ろくな物件無かったので駒沢大学エリアでも検討しましたが
クレヴィアやラコントなど環境的にいまいちでしたね。
あとはヴィークコートなども見に行く予定ですが、駅から遠いので今のところモリモトに気持ちが傾いています。

[991: 購入検討中さん]

低層は割安感ありますね。
この仕様、設備で駅近ですし、申込しちゃおうか悩んでます。検討している部屋が先着で入られたら後悔しますし。うーん、どうしよう。

[992: 匿名さん]

全戸即日完売の可能性もありますか？今までのネガはウソだったのかな。

[993: 購入検討中さん]

今までのはネガではなく、周辺物件で絡んでくる変な人が一人いただけですから。。参考にはならないですね。

[994: 匿名さん]

私は、ここいい物件だと思いますよ。バランスがとれてると感じます

[995: 購入検討中さん]

私はこの物件魅力的だと思います。
皆様挙げられてますが、良い点は、桜新町駅徒歩4分、内廊下、上質な内装、台数は多くないが平置屋内駐車場。
気になる点は、南側の花屋駐車場に花屋の本社屋建設の可能性があることと、東側はマンションで陽当たりが厳しそうなこと。
総合的には、最近見たマンションでは最も興味を惹かれました。

[996: 匿名さん]

管理費や修繕費も小規模なので高いと思ってましたが安いですね。
それでも余裕をもって予算は組んであると言われて安心出来ました
駐車場が平置きで維持コストなどが安いのかもしれませんね

[997: 匿名さん]

管理費が安いのはよいですね！平米あたりお幾らくらいですか？

[998: 不動産購入勉強中さん]

営業らしい書き込みが多くて、つまらない掲示板ですね。印象操作・・

９８５さん、
こちらも同感。管理費含めて、割高感をもっています。高級路線で売っているのでしょう。
他大手物件で、ディスポーザー・内廊下・低層で、より良いラウンジ・植栽・セキュリティがついても、ここより管理費低いです。こういった値段の付け方からしても、値引きを是非お願いしたいです。
内装などは好みなので、値引きあれば購入検討に入ります。

[999: 匿名さん]

この場所とこの仕様なら特に割高感もないですね。
竣工まで1年でたかだか３０戸ですし、値引きはまずないでしょう。
この額で手が出ないなら別の物件を探した方が賢明かと思います

[1000: 匿名さん]

着実に売れるだろうね、ここ。
今月中でほぼ完売で、あとはHPにでている4戸が抽選になるかどうか、と予想。
仕様、価格、立地のバランスがとれてると思いますね、