ピアース桜新町ってどうですか？

[匿名さん]

桜新町駅から徒歩４分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

（タイトルを一部訂正いたしました。　管理担当　2011.8.31）

[603: 匿名さん]

>>572さん
ベッカライブロートハイムのパンは私も大好きです。ただドイツのパンなのでハード系が多く
好き嫌いがはっきりしているかもしれませんね。
クリームホーンというパンは、注文後にクリームを入れてくれるので本当おいしいですよ。
確かにパン屋さんとしては値段が高めかも。たまにの贅沢ですね。

[604: 匿名さん]

ベッカライはこのマンションからは近いですね
ドイツパンがメインですがフランスパンも取り扱っています。
人気のパンは午前中にはもう無くなってしまうので、行くなら早めがオススメです。
ここのクリームパンとチョコパンはかなり美味しいですね

[637: 購入検討中さん]

真面目に検討されてる方のご意見聞きたいです。
東急も清水も場所がイマイチ…
駅距離も、周りの環境も微妙でした。
桜新町はやっぱり良いけど、他に比較対象が
ありません。皆様どうですか？

[638: 匿名さん]

ヴィークコートは駒沢の物件だと思いますが
そちらまで検討されてるのでしたらクレヴィアやラコントなど選択肢は広くなると思いますよ

[639: 匿名]

昨日パンフレットが送られてきたのでじっくり見たのだが
玄関・廊下は大理石、キッチンと洗面所の天板は天然石。食洗機もついている。
他の仕様も、ここ界隈の大手デベのマンションと遜色ない。
ということは、仕様ではここが一番グレード高いね。
プラウド駒場だって、食洗機はないし、玄関と廊下はタイルだからね。
ここの価格が強気なわけがわかったよ。

[640: 匿名さん]

これくらいの仕様はモリモト物件ならどこも標準じゃないかな
まあ周辺のデベとは明らかに一線を画してますけど
強気の姿勢は、地元需要が見込めるエリアということと
駅距離でしょうね。この戸数ならさほど時間かからず捌けるのではと思います

[642: 匿名さん]

負けてるって何が？何か勝負でもしてるの？

[643: 匿名さん]

スペックはNo1だよ！

[644: 匿名さん]

ほんとここの設備イイね

[645: 匿名]

>640
>これくらいの仕様はモリモト物件ならどこも標準じゃないかな
　
そうなの？ピアース三軒茶屋とかの中古見ると大した仕様じゃないでしょ。
そこそこの仕様と安めの価格で売ってるのかと思った。
今回の桜新町を機に、高級路線を狙うのかと。

[646: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします

[647: 匿名さん]

モリモトは元々、高級マンションデベですからね
ディアナコートは元よりカジュアルなピアーズでも仕様は高いですね

賃貸向けに作ったものはそれなりですが、ここは違うみたいでいいと思います

[649: 匿名さん]

>647
ピアーズ じゃなくて ピアース。

[651: 匿名さん]

最高級マンションですから価格が高いのは当然です。

[652: 匿名]

客付き悪いのかな。メールよくくるわ。頼むから事前案内会きてくれって。

[653: 匿名さん]

週末のMR一杯だったよ。売れるの早そうだね

[654: 匿名さん]

いつも通り、良い部屋はすでに事前説明会で埋まっていっている状況でしょう。

[657: 匿名さん]

やっぱりアージョは人気なんですね

[660: 匿名さん]

アージョはここより安いですね。

[662: 匿名さん]

ピアーズもアージョを見習って欲しいな。

[670: 匿名さん]

こんだけレスが伸びてるから平気でしょう

[672: 匿名さん]

青田売り物件だから値引きないでしょう。
そしてそれまでには、まず完売する規模と価格の物件
竣工して売れ残ってる某賃貸物件なら値引きあるかも

[675: 匿名さん]

抜けても売れたらバンザイだよ～

[679: 匿名さん]

値引きするような物件は買いたくないな・・
まあここは値引き無いだろうけど

[680: 匿名さん]

売れ残ったらどこのデベでも、値引きするよ。アージョはしないけど。

[682: 匿名]

値引きしてくれるデベの方がいいのでは？
いつまでも売出中を出しているマンションより、完売しているマンションの方が住み心地がいい。
売れ残りということは、市場価格に合っていないということだし、青田買い時に可能なオプションの選択などは竣工後はできないのだから、値引いてもいいと思う。

[683: 匿名さん]

値引きしてる物件はそれだけしか価値がないってこと

いくら最初に好きな部屋選べたからって売り出しの価格で買った人は哀れだね
私はそんな物件嫌ですけど・・

[684: 匿名さん]

でも、マンション前にモデルルーム公開中とか看板出されんのかなり嫌です。

[685: 匿名さん]

竣工物件の垂れ幕は恥ずかしいね・・

[687: 匿名さん]

ここは竣工物件にはならんでしょ

[689: 匿名さん]

便所がどうしたって？

[691: 匿名さん]

ベンジョじゃないよ、アンジョだよ。

[697: 匿名さん]

ほとんど売れてるなら必死な宣伝止めてね。邪魔だから

[701: 匿名さん]

そう、ラスタカラーのネクタイしてた！

[703: サウスコート]

更におーるばっくのドレッド！

[706: 匿名さん]

げ＾は、もういいよ

[709: 匿名さん]

無理にすっとぼけなくてもいいよ

[715: 匿名さん]

別の物件の話題はそちらでやって下さい。レスが流れて迷惑です

[716: 匿名さん]

アージョは分譲だよね？！？

[717: 匿名さん]

アージョスレで聞けよ。興味無いから

[718: 匿名さん]

死にかけたデベの物件というとこが引っかかって躊躇してます。
これが三井や住友の物件なら買うのに。

[723: 匿名さん]

アージョはここより人気があるのかな…

[724: 匿名さん]

便所の話は止めようよ。臭うからさ。

[728: 匿名さん]

関係者ってところと自演な点は否定しないんだね・・

[729: 匿名さん]

↑の者ですがちなみにわたしは営業ではありません。

[730: 匿名さん]

アーキサイトメビウスの物件で、デザインが残念だった物件、過去にあれば教えてください。他は気に入っていますが、ある意味個性的な外観について少し心配しています。近隣とのバランスなど、一歩間違えば浮いた建物になりそうな気がしてまして。内装仕様は、最近のモリモト物件同様、とても良かったです。価格に対する評価は、人それぞれでしょうね。

[733: 匿名さん]

その分析は正しそう！

[737: 匿名さん]

静かな住宅地に求めるものと駅近の利便性を求める人は
考え方が違うでしょう。
同じベクトルで測ってる時点で意味不明。

[738: 物件比較中さん]

有名人の方が多いのはミーハーの方にはいいですね。
なんか有名人にあえたりしそうでウキウキしそうです。


ところで価格が未定になっていますが、気になります
知ってる方いますか？

[740: 匿名さん]

嘘つけ、そんな価格帯じゃなかったよ、もっと安い

[742: 匿名さん]

この間MR行ったけど意外に割安って感じだったよ。
普通にこの辺の相場並、ここで何で高いを連呼してるのか意味不明

[744: 匿名さん]

今年発売の近隣大手物件の比べるとかなりの割高な印象でした。

説明からすると、売主の希望対抗物件は、用賀の三井と池尻の住商のようでしたよ！

[745: 匿名さん]

>売主の希望対抗物件は、用賀の三井と池尻の住商のようでしたよ！

そんな話聞いたこと無いわ、つーか希望対抗物件って何だよｗ

[752: 匿名]

用賀も池尻も坪３４０ぐらいしたのでは。
つまり予定価格（希望）はそれぐらいはしますということか。

デザイン、設備の見た目はいいけど、中身（設計・施工）は何ともわからないだけに同じ価値を求められてもねぇ。

まあ価値観の合った買う人、買える人が買うのでよいのでは。

[753: 匿名さん]

やっぱりアージョはピアースだね。

[754: 匿名さん]

＠340もしないはず、ネガのウソ情報だよ
大体、池尻の物件がライバルとかオカシイでしょ

[755: 匿名さん]

頭が悪い人間ほど不等号を使いたがるってどこかの人が言ってたなぁ・・

[757: 匿名さん]

多分ネガさんなんだろうけどそういう無駄な煽り要らないから

[773: 匿名さん]

まだ販売してないし、同じことしか言えないの？

[776: 匿名さん]

世田谷が放射能ヤバいってマジ!?

[777: 匿名さん]

情弱さん登場です

[778: 匿名さん]

>744
> 説明からすると、売主の希望対抗物件は、用賀の三井と池尻の住商のようでしたよ！
　
「希望対抗物件」に吹いたwww

[781: 匿名さん]

強気でも何でも無いでしょう
妥当な価格、あなた相場観無さすぎよ

[782: 匿名さん]

希望対抗物件って何だよ。
ネガってほんとお間抜けちゃんですねｗ

[783: 匿名さん]

駅近だけどモリモトだから割高に感じるよね。。

[784: 匿名さん]

安いと貧乏人が寄ってくるのでこれくらいでちょうどいい

[789: 匿名さん]

↑ん、言葉読める？

[791: 匿名さん]

日本語分からない人が混じってますね

[794: 匿名さん]

世田谷で、一般の人が、たまたま計ってみたら値が高かったので通報したってこと。
だから世田谷に限らずこれって各地に絶対ありそうに思う。
明日から、ガイガーカウンター持っている人たちが改めて周辺を測定しまくる図が目に浮かぶ・・・・
本音としては、自分の住んでる自治体ごとに、くまなく測定して報告してほしいくらいだよね。

[795: 匿名さん]

一家に一台、ガイガー。

[797: 匿名さん]

湾岸住民みたいな言い訳してますね(笑)

[798: 匿名さん]

東電と国がガイガーを国民全部、せめて一世帯に一台ずつ配れよと(怒)

[800: 匿名さん]

値引きには、良い口実が出来て良かったじゃない。