ピアース桜新町ってどうですか？

[匿名さん]

桜新町駅から徒歩４分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

（タイトルを一部訂正いたしました。　管理担当　2011.8.31）

[42: 匿名さん]

首都高＆２４６沿いのパークハウスが環境いいかなぁ・・

[43: 匿名さん]

価値観は人それぞれですね。
徒歩９分のパークハウスは、幹線道路沿いという点で候補から落ちました。例えば雨の降る暗い夜に駅から歩いて帰ってきて、２４６を渡るというのを考えただけで憂鬱になります

[44: 匿名さん]

無印良品のほうでしょ。
ザ・パークハウス弦巻。
まだ１戸だけ残ってる。
かなり早かったね。

[45: 匿名さん]

流石に世田谷線物件と比べるのは失礼でしょ。

[46: 周辺住民さん]

あ、無印良品の広告の物件、そんなにすぐ売れたんですね。
住所は弦巻でも、実質上町エリアでしょうか。であれば1000万ぐらい安くて普通ですね…。

246沿いのパークハウス、車通勤ならいいですけど、電車通勤で桜新町駅利用は確かにシンドイです、気分的に。246沿いを歩くのもあの暗い歩道橋を渡るのも…ん〜。

[49: 匿名]

アージョが高級感あるって悪い冗談は止めて下さい。

アージョの工作員かと思われちゃいますよ。

[51: 匿名さん]

倒産したのと安っぽいのは関係ないでしょ。
むしろ高級感あると思うけど。外観はイマイチだが

[53: 匿名さん]

でかい釣り針だな

[54: 匿名さん]

でも同じモリモト同シリーズの三茶物件は、人気ありましたよね。モリモト即完伝説の始まり！
ようやく中古出始めてますね・・

http://www.o-uccino.jp/detail_0001602771_m/

http://www.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/

[55: 匿名さん]

ここ、仕様は悪くないと思います。駅から4分だし。もう少し価格が安ければ検討したかったかな。

[56: 匿名さん]

高いのですか？

[57: 物件比較中さん]

高い。今回は何故かやたら強気！！

[58: 匿名さん]

大通りに面していない桜新町徒歩４分てだけで希少価値あるからね。

そういう意味では大通り・線路に面していない中目黒徒歩６分のピアース中目黒ローレルアイも希少ではあったが
あちらはここより安かったよね…中目黒なのに。

[59: 匿名さん]

中目黒は民再中の例外物件と考えておくべきですね。でないと、どの価格を見ても躊躇して出遅れてしまうことになる。前のレスにもあるように、桜新町の４分は希少です。半蔵門沿線に職場がある人にとっては、アクセスもよく住みやすい良い街です。ここは、もう少し広い間取りが豊富にあれば、もっと良かったと思います。

[61: ビギナーさん]

ここ70平米の部屋はいくら位ですか？

[63: 匿名さん]

中目黒は＠３３０ぐらいだから、それほど安くなかったよ。
場所も微妙だし。

[65: 匿名さん]

もう案内始まってるの？

[66: 匿名さん]

モリモトでの価格帯は高いんじゃないの。

[71: 匿名]

なんかアージョの工作員が頻繁に登場するな。
モリモトも微妙ではあるがダイナセルなんて怪しすぎる会社の物件は絶対に買いたくない。

[77: 匿名]

アージョの工作員はアージョスレに帰って下さい。

[79: 匿名さん]

用賀の三井が買えなくてここに期待してた人も多いんじゃ？
うちもそうでしたが、いろいろと残念な物件になりそうですね。
取り柄は駅が近いことだけかな。
モリモトはモノによってはデザインがオシャレなんだけどね。

[80: 匿名さん]

アージョといい勝負なんだね！関係ないけど、ピアース三軒茶屋の中古みたけど、酷い団地のようだった。

[82: 匿名さん]

なんだこの工作スレｗ

[83: 匿名]

アージョ推しはネタだろ。
でもそろそろいい加減にして欲しいね。

[85: 購入検討中さん]

ここ坪いくらですか？

[87: 匿名さん]

見てきました。高級感のあるカッコいいモデルルームでしたよ。どの辺りが安っぽいのか教えて下さい。
確かに、安くないけど…

[88: 匿名さん]

本当に最安で坪３５０万円からですか？
モデルに行かれた８７さんもそのような説明を受けられましたか？

いや、信じられません。

[89: 匿名さん]

？310万ぐらいからでしたけど？？
どこかと勘違いしてませんか？

[93: 匿名さん]

徒歩４分だけど、確かに高すぎですね。
検討したかったのですが、残念です。

[94: 購入検討中さん]

価格表お持ちの方はいますか？3LDK70平米以上を探しています。

[96: 購入検討中さん]

オープンレジデンスは検討外。賃貸仕様の物件を買うのはありえない。

パークハウスは検討しましたがパス。知りたいのはここの価格です。

[97: 匿名さん]

＞９６　
なんで自分でMRに行かないの？

[98: 匿名さん]

アージョと二股かけてるからです。

[100: 購入検討中さん]

アージョ安いですか？

[106: 匿名さん]

まじめに検討してる人の書き込みが見たい。。
ここって用賀の三井と比べてどうでしょう？
駅は用賀より桜新町の方が好きだし、駅距離も
あちら６分こちら４分。
デベ力の格差は三井とモリモトじゃ比較になりませんが、
これだけ駅近はこのエリアでもう出ないかと思うと気に
なります。忙しくて現地をまだ見に行けてないのですが、
ご覧になった方、いかがでしたか？
ちなみに用賀は抽選落ちです涙。

[107: 匿名]

だからアージョはグレード高くないって。
無名デベの怪しい賃貸仕様マンション買いたいですか？
工作員もう諦めなさいよ。
本当にグレード高くて安いならとっくに売れてるから。

[108: 匿名]

下が坪310万円からですか。高い。
既出ですがピアース中目黒～は下が290と書かれてたのを覚えてます。桜新町の評価が高すぎますね。
ここで話題のアージョのHPみました。
仕様は確かにいいですね。立地も悪くない。

[109: 購入検討中さん]

このアージョの営業マジいらない。バイトですか？

[112: 匿名]

109ですがバイトって私のことですか？
私は真剣に物件探ししている会社員ですが。
110さんこそデベロッパーさんっぽいですね。アージョの書き込みにむきになるところを見ると。
アージョはここのスレで存在を知りました。有名じゃないから他の人もそうなのでは？だからスレも寂しいのではと思います。

[113: 購入検討中さん]

そうですね、気をつけましょう。

[114: 匿名さん]

>109ですがバイトって私のことですか？

この流れがすでにおかしいなｗ
109と112は違う人？

[116: 匿名さん]

アージョの情報交換、聞きたいことはそっちでやりましょう。
ほんとに買う気があるなら、聞きたいこともあるだろうけどそれすらも無いからね

[119: 匿名さん]

アージョの宣伝の方が不自然だと思うが・・

[124: 匿名さん]

アージョの情報交換は向こうでやれ。

[126: 匿名さん]

っていうかマナーの問題だよ。その程度のことわかってくれ
ちなみに営業ではありません。

[128: 匿名さん]

最上階の90平米ペントハウスが1億以上予定とか、驚きました。

私がこのデベに期待していたことは、単に”財閥系よりお買い得”な部分だったので…

価格とデベのバランスが…悩みどころです。

場所は悪くない＆戸数が少ないということもあり苦戦はしなさそうですが。

[129: 匿名さん]

マナーに合った価格って何ですか？
レスが流れるのが迷惑なんですよ
価格のことは営業に聞いて下さいね

[134: 匿名さん]

値下げなんて竣工後しばらくしないと無いでしょ
モリモトは在庫多ほぼ抱えないからこの価格でいけるって判断なのでしょうね。
目処は立ってるのだと思います

[135: 匿名さん]

まだ価格は正式に発表されてないから値下げも何もないのでは。

[136: 匿名]

この宣伝レスの流れは他所のダイナセル物件と同じですねー
結局大して売れてないというオチが付きます

[137: 匿名さん]

おつき合いだね

[138: 匿名さん]

なんだかんだ言って
すぐ完売だよ

[139: 匿名さん]

ここ数ヶ月、田園都市線を中心にここらへんの物件を見てますが、全体に狭め＋高めの印象をうけます。
もしかして、震災による資材不足のためかなと本気で考え出しました。
ついにモリモトさえこの価格。

[141: 匿名]

まあ桜新町だし、駅から４分だから高いのは当たり前かも