ピアース桜新町ってどうですか？

[匿名さん]

桜新町駅から徒歩４分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

（タイトルを一部訂正いたしました。　管理担当　2011.8.31）

[1: 購入検討中さん]

なんだかここ最近のモリモト物件の中では
デザインが冴えないですね。イマイチ。
ピアースシリーズなのに９０㎡超えの部屋があって意外でした。

[2: 匿名さん]

「ピアーズ」だから？

[3: 匿名さん]

駅が近いの救いだな

[4: 匿名さん]

ここと用賀の三井だとどっちがいいんだろう。

[5: 匿名さん]

イチケンってどうなの？

[6: 匿名さん]

ほんとに期待してたのに間取りがいまいち！
縦長の土地だから仕方ないか

[7: 匿名さん]

まぁ角地じゃないしね

[8: 匿名さん]

周辺環境が良くないね。
準工業地域だからしょうがないのか。

デザインはそんなに悪くないかと。
特に色は、ホワイトベースが多い最近のモリモト物件とは違い
グレーで少し重厚感を出してるのはいいと思う。
おそらくこの図よりも色は薄くなるだろうけど。

[9: 匿名さん]

確かに間取りがイマイチ。
価格はどんな感じでしょうか？

[10: 匿名]

事前相談会の案内来ましたね。
本当に欲しいなら少しでも早い日の少しでも早い時間を押さえないと。
おそらくホームページに載っている４部屋以外は先着順ですから。

ちなみに私もここの外観は嫌いでがっかり。
重厚感とおっしゃる方がいたが、ただ重たく垢抜けないデザインに見えます。
ピアースシリーズは今まで都会的で洗練されたデザインが売りだったのに。

[11: 匿名さん]

正直、hp見る限り、ダサいね！

[12: 匿名さん]

でも、おそらく瞬間風速でさばけそう。
迷っていては、すぐに時間切れ。
恵比寿ピアースも早かったね～。
もちろん価格次第だが。


しかし、どう考えても、田園都市線は歓迎出来ないね・・
桜新町には限らないが。

[13: 匿名さん]

恵比寿は確かに早かったけどここもそうなの？

[14: 匿名さん]

ここは、早そう。
駅近物件はそうそうないからね。

[15: 匿名さん]

いくら駅近でも
桜新町で80平米しかもモリモトで、8000万じゃあ、買わないな。
間取りも微妙すぎるし！

[16: 匿名さん]

70㎡台６０００万台、80㎡７０００万台を希望します。
でも、きっとそのくらいの値付になるんじゃないかな？

[17: 申込予定さん]

モリモトの物件って、リセールはどうなんでしょうか？

[18: 匿名さん]

過去中古物件を探していた時に比較的大手の仲介業者から聞きましたが
モリモトの物件は中古でも割と条件よく売れるそうです。
外観も内装もお洒落でしっかりしているので
デベロッパーにこだわらない初めてのマイホームの方に特にうけがよく
気に入られて一発で決められた方が何人かいたと言っていました。

[19: 匿名さん]

すみませんまだ現地に行けてないのですが、
南側の日当たりはどうなんでしょう？高い建物ありますか？

[20: 匿名さん]

電話で聞いたら、８０平米は８０００万円台とのこと。
南向き物件少ないし、仕方ないのかな。
４分でもなしだな。
逆に狭い物件や西側、東側は安くなるのかも。

南側高い建物はないですが、工場というか、会社の建物です。
右隣の隣くらいにも同じ会社の作業場があります。
検討されるのであれば、周辺の雰囲気は見ておいたほうが良いですよ。
桜新町はすごくよい街ですが、場所によっては・・・
この物件は周辺環境もかなりの検討事項になってくると思います。

その懸念材料も払拭できる物件を期待していましたが、残念です。