アジールコフレ大森パークフロントってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

10月中旬販売予定。
まだまだ情報少ないので、
ご存じのかた、よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区大森北一丁目18番3（地番） 住居表示未定
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分、京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩5分
敷地面積：267.14㎡（登記簿面積）
建築面積：163.89㎡
建築延床面積：1,837.26㎡（容積対象外面積469.41㎡含む）
構造・規模：RC造地上13階建て
総戸数：36戸（他　管理員室　1戸）
間取：1LDK（36戸）
専有面積：33.24㎡～40.16㎡
竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年7月下旬

売主：株式会社アーバネットコーポレーション
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：日本ハウズイング株式会社（予定）

[1: 地元]

割と良い場所ですね。
いくら位なんでしょうね？

[2: 匿名さん]

あれ、人気無いですね。けっこう便利で悪くない場所なんですが。ＪＲと京急両方とも無理なく徒歩圏内ですし。買い物も飲食店もかなり充実しています。治安面で印象悪いのでしょうか。
せっかくだから、ちょっと前に友人と偶然行った店を紹介しておきましょうか。モデルルームの帰りにちょっと寄っていくといいですよ。ワイン好き、煮込み料理好きにお勧めです。ＪＲ大森駅東口から成城石井方面にちょっとだけ歩いてアイスクリームの店の向かい側のビルにあります。わかりにくいのでWebの情報見てから行って下さい。小さい店ですけどくつろげる店作りをしていて、ソムリエは若い女の子がやっています。ハッピーアワーに行けば格安でおいしいつまみとワインをたっぷりいただけますよ。自分はなかなか行けなくなったので応援してやって下さい。

ワインカフェ大森
http://r.tabelog.com/tokyo/A1315/A131502/13123726/

[3: 匿名]

広さ的に見て投資物件でしょうか
場所は良い
将来的に住居の出入が多そうな感じですね
買って損はなさそう

[4: 匿名さん]

検討している方、登録へ行かれた方のレスは無いようですね。大田区はどういうところなのかとかマンションについて皆さんのご意見を参考にしたかったのですが、購入される方が少ないのか掲示板を利用するタイプではない人が多いのかどうなのでしょう。現地へ行ってみないとわからないということですね。残念です。

[5: 匿名さん]

大森のイトーヨーカドーは店舗が広く、都内で大型スーパーはそんなにないので
近くにあるのはとっても便利だと思います。
後、ＴＵＴＡＹＡが近いのもいいですね。
利便性は良さそうだし、治安も蒲田よりいいのではないでしょうか。
後は隣のビルなどがどれほど接近してるか、現地に行ってないのでわかりませんが、どなたか周辺に詳しい方っていらっしゃいますか？

[6: 匿名さん]

災害に弱そう…
大田区は海側一帯が麻痺しそうで怖い

[7: 匿名]

近所に住んでいる者です。
大森はとても住み心地の良い場所ですよ。
日常の買い物は全く不便を感じません。
交通手段もJRはすぐですし、京急は各駅ですが近いですし、首都高のインターもすぐですし交通利便性もとても良いです。

ここは通りに面していないので割と静かな場所かと思います。夜は救急車がたまに通るのでその音が多少気になるくらいです。
総じて悪い場所ではありませんよ。

[8: 匿名さん]

車で大森周辺を走ったことありますが、細い小道は走りづらいけど、第一京浜など車線が多く、
歩行者の飛び出しの危険も少なくて走りやすいです。
品川水族館のある品川区民公園も近く、休日のリフレッシュに良いですよ。

京急とＪＲ２線利用できるのはいいけど、方向がどちらも一緒なのが微妙ですね。

[9: 契約済みさん]

正しくは、12月に入ってから契約ですが、申し込み済みです。
隣の事務所？からは結構近そうですね。

ベランダの奥行きがあっていいです。
後は収納と、機能的な間取り。家具はそんなにいらないかも。

やっぱりイトーヨーカドーと西友があるのが良いですね。
西友の食品売り場は24時間営業だし。
でも大通りから一本入っているので静か。ただ、平日午後の公園は子供がきゃーきゃーしてたかな・・
まぁ、平日いないのでいいですが。

地盤自体はいいそうです。大森海岸より南だと、液状化の危険性ありだそうで。

住みやすそうな印象です。

[10: 匿名さん]

ここすごくいいと思う
だからすぐ売れてなくなるんでは

[11: 匿名]

お酒のディスカウントストア｢やまや｣も徒歩1分
春になると目の前の入新井公園は桜満開で自宅に居ながらにして花見が出来ます
最高の場所です

近くの鳳神社の酉の市など庶民的な雰囲気もあります

大森北一丁目はいい場所です

[12: 匿名さん]

大森駅周辺ってどうしてあんなに汚いの？
蒲田は治安その他悪いイメージあるけど
大森も同じようなもん？

[14: 匿名さん]

タバコの吸殻やペットボトルやコンビニの袋に入ったゴミが
あちこちに落ちているうえ
放置自転車が延々と続いてて驚いたんだけど
地元の人は慣れていて普通なのかな？
311のあと、放置自転車は避難の障害になると指摘されたようだけど
直る様子もないようで…
地元の人にとってあれが普通だから
何とも思わない(直らない)というのは13氏のおかげでよく分かりました

[16: 匿名さん]

大森なら山王側でないと。
イオシスガーデンやプラウド大森鹿島の近くに住んでますが、
環境は良く住みやすいですよ。

線路を越えると環境は一変しますけどね。

[17: 匿名さん]

>15

自分の地元が汚かったらイヤだから
他の人に指摘されたらそうそう、と思いはしても
ショックなんて受けない

むしろ、自分の地元を汚している
マナーの悪い住人を恥ずかしく思うし
そっちにむかつく
環境改善するかどうかは、
住んでいる自分にも責任の一端があるわけだから
部外者に皮肉を言ってもはじまらない

あの状況を改善しようとしている人は
きっといると思いますが
そういう人が報われますように

[19: 匿名さん]

地元の人の気持ちは分からなくもないけど
ここは検討板だから、汚いならそれも一つの検討要素
それでもプラス面が多ければ契約するんだし
物件自体はいいんだから
さらっと流せば

[21: 匿名さん]

_φ(･_･

駅前は汚いし
大森の住人はしつこい

[22: 購入検討中さん]

実際買われた方は少なそうでしたが・・・

現在Ａタイプ(南向き)を予約していますが

Ｃタイプ(東向き)とかなり迷ってます。

価格からいえば断然Ｃタイプですが・・　長く住むなら、日当たりも・・と思いＡタイプにしようと思っていましたが
実際建築中の建物を昼間見に行ったところ・・

全然、日が当たっておらず　メチャメチャ　ガッカリです・・

これならＣでも一緒？とも思ってますが・・・

実際の出来上がりも見れない状態での部屋きめ・・・　皆さんはどう決断をされたのでしょうか・・・？？？


低レベルな質問で申し訳ありませんが・・　宜しくお願いします。

[24: 匿名さん]

Cタイプだと隣合わせにならなくていいね
隣がうるさい奴だったら嫌だろ

あと玄関のドアスコープからエレベーターを待ってる人がいるかどうか確認できるね
会いたくない時とかいいんじゃないの

それよりこの物件より少し前に販売になったアルシア大森のほうが
外断熱＋免震で面白かったなー

[25: 匿名さん]

>22

昼間って何時ごろ？
売れてないの？