プレシス上野公園ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス上野公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区上野公園7-23（地番）
交通：
京浜東北線 「上野」駅 徒歩7分 （公園口）
山手線 「上野」駅 徒歩7分 （公園口）
東北本線 「上野」駅 徒歩7分 （公園口）
高崎線 「上野」駅 徒歩7分 （公園口）
常磐線 「上野」駅 徒歩7分 （公園口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩4分 （南口）
山手線 「鶯谷」駅 徒歩4分 （南口）
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分 （9番口）
間取：1LDK～3LDK
面積：50.76平米～79.67平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル


施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 周辺住民さん]

すぐ裏が非常に往来の激しい線路で、しかもカーブ地点なので、線路側は朝早くから夜遅くまで
うるさいです。構造次第とは思いますが、線路側に窓があるなら、騒音対策は要チェックでしょう。

[2: 匿名]

線路にはどのくらい近いのかな？

[3: 匿名さん]

隣はお墓ですね。建物は建たないけれど気にする人は気にするでしょうね。
線路も真下なのでそれなりに五月蝿そうです

[4: 匿名さん]

博物館など至近で緑も多く閑静というか、人気が無くてさびしいとか怖いとか・・・人によって、天と地ほど評価が分かれそう。
一度、夜にも現地行ってみることが必要。

非常に微妙な立地ですね。

[5: 匿名さん]

駐車場が身障者用のみで実質は無いのも同じ、車所有する人にとっては懸念点ですね

[6: 匿名さん]

この環境は人によって相当評価が違いそうですね、初めて現地を確認したときには「よくこの場所にマンションを作ろうと思ったな」と変に感心しちゃいました。
今後も周辺に高い建物が出来る可能性は低そうだし展望は期待できそうですね。ただ買い物に関しては全くといっていいほどお店が無い、最寄りのコンビニってどこなんだろう？

[7: 匿名さん]

地図を見ましたが公園の一部という感じですね。
お寺さんと線路にはさまれた場所ということは、女性だと夜遅くに歩くのは不安でしょうか。
駅が近いのは嬉しいのですが、線路に分断されて向こう側に行くために遠回りしないと行けないのも気になります。
冬に上野の森美術館に行ったときは閉館後に駅に向かう道が暗くてちょっと不安でした。
ただ、たくさんの緑と日本を代表する文化施設と学校が多いという点は他にはない魅力でもあります。

[8: 匿名さん]

私はこの環境好きですね。
周囲はお寺＆線路で今後も環境が変わらなそうなのもポイント高いです
ただ車持ちなんで駐車場確保出来ないのは厳しいかな・・

[9: 匿名さん]

個人的には面白い立地だと思うのですが上野側に行くにしても入谷側に行くにしても坂道というのがちょっと厳しく感じますね。
駅が近いので通勤には便利だけど毎日の買い物は自動車で行きたくなるくらい。あとは電車の音がどの程度届いてくるのかを現地でよくチェックしたいです。

[10: 匿名]

いくらになるの？

[11: 匿名さん]

思ってたより高いですねえ。下げる方向で調整してもらいたいものです。

[12: 匿名さん]

あのあたりでたまに見かけるレトロなバス、
あれは日常の足として使えるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

めぐりんのことですか？
１００円で乗れて違う循環バスに無料で乗り換えが出来るので楽です。
時間はかかるけど、バスの乗り心地が好きならお勧めです。

http://www.iwaoono.com/shitamachi/newpage1.html

[14: 匿名さん]

資料請求をしたが、全然送ってこない。11/18くらいから発送とメールがきていたのに。

やっぱり駄目だな、ここは。

[15: 匿名さん]

先週休日に現地行ってきた。
鶯谷駅から学校と寛永寺の墓地の間を歩き、学校回りこむと現地。
道路側、西が寺町とその先が上野公園。
東は高い崖で下は線路。
南墓地で北はビル。

こんな所があるんだっていうくらい非日常的場所。
そんな場所（その代わり緑多くて開けてる）なんだから町場の普通のマンションにしないで、広いバルコニーとか大きな窓のある風呂とかリゾートマンションのようにすればこの特殊な場所が生きるのにと思った。

休日だったせいもあるけど、誰一人会わなかった。
夜遅くだとタクシーで帰るしか無いって感じ。

[16: 周辺住民さん]

台東区が運営している周遊バス、めぐりんの乗り場がマンションのすぐ近くなので、
バスを使えば100円で区役所や浅草、上野駅、谷中千駄木方面にはすぐに行けて、買い物もできます。
バスは平日日中であっても15分間隔の運行なので、かなり使えます。
ただ週末は観光客で混雑することが多いです。（特に上野公園からは乗客が多いです）

すぐ近隣にコンビニは無いですが最近上野駅の公園口の駅ナカが充実しているので
（http://www.ecute.jp/ueno/）、
お惣菜やパンであればコンビニの代わりに買い物を済ませられます。
ただ生鮮はほぼ売っていませんので、ネットスーパーや週末のスーパーへの買い物で対応せざるを得ないでしょう。

[17: 匿名さん]

アトレにザ・ガーデンあるでしょ。すぐ近くだよ

[18: 周辺住民さん]

アトレのザガーデン、生鮮があまり充実していないと思うのですが、
それで事足りる人なら問題ないんでしょうね。
わたしは頻繁に自炊するので、あの内容だと厳しいと思いました。
アトレのほうからだとマンションまで坂道がありますし。

[19: 匿名さん]

上野公園から鶯谷方面へ歩くと人気がなく、昼でも墓地周辺はひっそりしていますね。
鶯谷からは使わないと思いました。
上野駅だったら夜でも明るくお店もたくさんあり、寄り道してから帰れます。
帰り道も上野駅からの方が明るいですね。

日常の食料品はどこで買えばいいのか迷いますが、鶯谷の業務スーパーかアメ横でしょうか。

[20: 匿名さん]

家族向けマンションってわけでもなさそうだし、アトレでも十分かと
そこそこ揃ってますよ。特に不便は感じないと思います。ちょっとお高めですけどね