イーグルコート御池高瀬川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る一之船入町537番17（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分
間取：2DK～4LDK
面積：45.16平米～88.47平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-08-27 16:09:51
イーグルコート御池高瀬川ってどうですか？
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21:
匿名さん
[2011-09-12 21:54:06]
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ビギナーさん
[2011-09-13 21:09:04]
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購入検討中さん
[2011-09-13 23:29:42]
北の二条ホテルフジタ跡にはリッツカールトンも開業する予定ですし、
今後も非常に楽しみな土地ではあります。 |
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購入検討中さん
[2011-09-14 03:38:11]
場所は非常に良いのですが、隣に葬儀場があるのが気になります。
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申込予定さん
[2011-09-14 08:41:26]
葬儀場 確かに鴨川沿いにありますね。
葬儀場に関しては、それを気にする人と気にしない人と分かれますね。 「パークホームズ今出川」には、真横にマンションとほぼ同規模の 葬儀場(入り口も同方向）が有りますが、即完売ででしたね。 僕としては、火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、ご遺体が 一時的に有る場所というだけで、そういう意味では，病院が近くに あっても同じような条件だと思っています。 （そう言えば病院が間近にあるのも嫌う人もいますね。） 実際、現在住んでいる近隣に２件葬儀所が出来ましたが， 計画が上がった当初は「嫌なものが来る」と考えていたのに、 出来上がってからは，別段汚いところでもなく、日常生活で 必要な施設の一つと受け入れられ、あまり気にならなくなりました。 |
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26:
申込予定さん
[2011-09-14 08:52:12]
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申込予定さん
[2011-09-14 14:27:47]
２５番で少し言葉足らずの所がありました。
訂正させていただきます。 ＞火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、ご遺体が ＞一時的に有る場所というだけで、 火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、葬儀場なら、ご遺体が 一時的に有る場所というだけで、 火葬場と葬儀場では全く違いますね。 |
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匿名さん
[2011-09-14 20:41:41]
葬儀場は、気にならないというと嘘になりますが
住んでから後で建つよりもいいんじゃないかなって思う。 新しく葬儀場を建設されることで 地域住民が反対運動しているのを見かけますしね。 |
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購入検討中さん
[2011-09-15 21:24:52]
木屋町通りも、飲み屋さんなども多く、夜など道端に吐いたものなどよく見かけます。
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申込予定さん
[2011-09-15 22:01:57]
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31:
匿名さん
[2011-09-16 16:52:33]
葬儀場云々よりも、
このあたりは住む場所というよりも 出かけた際に来る場所というイメージないですね。 中京区で探していましたが もう少し繁華街から離れた場所がいいなと思います。 |
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申込予定さん
[2011-09-17 23:14:35]
確かに、この場所は、好き嫌いはっきりする所ですね。
子育てするには、少し繁華街に近すぎる。 これがファミリー層には最大のネックですね。 でもそれが、最大の利点と考える層もいると思います。 （僕もそのうちですが） 高瀬川を通して、適当な街路樹・緑が見え、鴨川河畔の散歩もすぐ出来る。 買い物も、四条河原町近隣および地下街、食料品は、 鴨川向かいのフレスコまたは錦市場。 地下鉄至近。 ホテルライフを真似たければ、京都ホテル一分。 歴史好きには、たまらない場所。 (この場所自体が、長州毛利藩京都屋敷あと。） 京都の歴史好きな者のセカンド使用・リタイヤ層には 格好の位置に有ると思います。 もっとも、僕も子供が小さければ、今後販売される 河原町通より西の阪急・近鉄のマンションを選ぶと思います。 |
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物件比較中さん
[2011-09-17 23:54:00]
いろいろとツッコミどころはあるマンションですが３２さんの意見に概ね賛成です。
でも高瀬川沿いの希少価値で平均坪単価278万円にも拘らず、残り2戸と略即完です。 近鉄、阪急の方が少し安いようなので期待しています。 |
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34:
匿名さん
[2011-09-18 15:09:05]
家族層が少ない物件を求める人も多いようなので
そういう物件を探している方にはおすすめかもですね。 でも、歴史的なものを求めるなら、もっと他の土地かなとは思いますが。 どちらにしても、好き嫌いが明確な物件かもです。 |
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申込予定さん
[2011-09-19 01:25:04]
歴史好きといっても、どの時代が好みかで気になる場所は変わってきますが、
この周辺は、幕末維新の頃の歴史に関してはすごく濃い地域ですね。 高瀬川対面には、桂小五郎ゆかりの「幾松」その他、維新の立役者の寓居跡、 そのまま南に下がると、池田屋・近江屋。 ちなみに、このマンションの敷地の東北角が敷地側に折れ込んでいますが これは「大村益次郎遭難之碑」が有るためですね。 またその北には「佐久間象山遭難之碑」が並んで建っています。 （実際の遭難現場は高瀬川の東側の木屋町通ですが、 碑は往来の邪魔にならないように西側に建てられた様ですね） |
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36:
匿名
[2011-09-24 23:55:37]
完売したそうです。
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37:
匿名
[2011-09-25 01:53:39]
キャンセル待ちだそうです。
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38:
匿名さん
[2011-09-25 17:05:52]
もう完売ですか。
すごく早いですね。そんなに人気の物件だったとは。 わからないものですね。 |
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39:
匿名
[2011-09-25 20:35:21]
僕の知っている中で最近一番は完売が早かったのは「エスリード四条室町」の２週間ですね。
「ライオンズ御所南ロイヤルグレイド」は一ヶ月間の説明会の後の抽選会で完売。 ここは、８月２７日の事前説明会から４週間で完売。 エスリードより同じ様な部屋(東道路面・２０坪）で比べると１０００万高かったことを考慮すると 十分早かったと思います。 中京区の物件、先手必勝(というより躊躇したら購入不能）ですね。 |
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40:
匿名はん
[2011-09-28 12:00:11]
タワーならまだしも、こんな騒々しいところ、住む人の神経がわからない。
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ただ、契約してから仕上がって予想していた仕上がりと違うのが不安。