センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

[管理組合長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/

[681: 住民さんＣ]

>>680
管理規約で散水栓が区分所有者に専用使用権を認めているのですから区分所有者の使用は問題ありません。
ただし「散水栓」であって「給水栓」ではありませんので風呂への給水用途での使用は慎みましょう。
ところで区分所有者に専用使用権があるのなら、散水栓の蓋の鍵やレバーはフロントではなく区分所有者が所有していなければならず、ましてや管理清掃でその散水栓を区分所有者に断りなく管理会社が使うことはできないはずですが。
この辺りの規約の解釈と運用を理事会と議論すると面白そうです。

[682: 放射線研究会]

除染の件は、当マンションの場合は次のステップを踏まないと実施出来ません。
①：もっともオーソドックスな方法です。原資は震災対応予備費になります。
②：住民の研究会の自発的実施になりますが原資が問題でしょう。
③：研究会が実施できることになります。あとは住民有志の参加です。
　　ただ理事会は月1回ですから、ここに至るまで2ヶ月近くかかる機動性の悪さです。
④：研究会の動きに理解を示さない理事会なら拒否するでしょう。
　　そうなれば来期持ち越しです。来期は理事会に諮らず理事長専決決裁で即決です。

[683: マンション住民さん]

>>682
②の原資ってカンパ？

[684: マンション住民さん]

このご時勢で理事会が拒否したらもの笑いになると思う。
除染を希望する住民で理事会を動かしたらいいのでは？

[685: 放射線研究会]

もし除染するとしたら10月30日（日）の消防訓練・産直フェアの1週間前の10月22日（土）の午後になる予定です。その場合、住民有志の参加募集は2週間前に掲示板に貼り紙する予定です。
住民有志の方にはベンチ10脚のデッキブラシ・タワシでの水洗いだけで、他（敷石・アスファルト・遊具）は全て業者による高圧洗浄と水洗いになります。
ただし水洗いの前に業者による洗浄剤の塗布を行い、1時間くらい放置してから水洗い・高圧洗浄する予定です。
ベストは20名の参加があれば、ベンチ1脚2名で水洗いですから、30分もあれば終わるでしょう。
研究会は陣頭指揮と計測で、水洗いの人数が足りない時は水洗いもします。
計測は地面で、洗浄前に実施し洗浄後は乾燥後に仮計測、正式には翌日計測です。

ただ除染が理事会で認められなかったら今期はやれません。来期になります。

[686: 住民さんＣ]

相変わらず一人芝居だね。

[687: マンション住民さん]

>>686
当日参加するのですか？

[688: 住民さんＡ]

686は是非参加したほうがいい。脳みそ洗浄してもらったら？

[689: マンション住民さん]

ホットスポットって言葉は実は放射能数値が高い土地を言うんじゃなくてその土地に住む放射能ネタにとても敏感で気にしすぎている人間達の事を言うんじゃないかな？？
あまりにも騒ぎすぎだね。放射能なんて気にしない人間は気にしないんだからさ、
むしろおたくらがホットスポット人間になってしまって、色々な個人ブログの放射能危険ネタを引っ張り出してこれから住みたい人達を拒んでるね。ここの土地の評価を下げてるのは少なくともこの掲示板では放射能馬鹿騒ぎ人間であるあんたらなんだよね。

マジで迷惑だからこれ以上放射能でギャアギャア騒ぐのやめてくんないかな？？？
せっかくの新しい街があんたらのせいでメチャクチャになるんだよ。

[690: 入居済みさん]

>>686
あんた、そこらじゅうの板に貼りまくってるね。暇なの？

[691: マンション住民さん]

>>689
こいつも、そこらじゅうの板に貼りまくってるね。暇なの？

[692: マンション住民さん]

暇と言うかフツーに生活してる住民が迷惑なんで・・・放射能心配で夜も寝れないのはわかるけどやめてくれる？？？？

[693: マンション住民さん]

>>692
無関心で無視してればいいのでは？
除染されて放射線量が下がった利益の恩恵を寝て待ってればいいと思う。

[694: 入居済みさん]

市の学校や幼稚園の除染も保護者は強制ではなく自由参加。
無関心な保護者やボランティアの嫌な保護者は出なかったよ。
無理することはないよ。「果報は寝て待て」の精神でいいよ。

[695: マンション住民さん]

それにしては守谷市は除染に6000千万円の税金投入したね。

[696: マンション住民さん]

6000千万円→６千万円

[697: マンション住民さん]

原発事故前の茨城の平均的空間線量率は0.05前後だったってことは知っといたほうがいいよ。
今何倍になってる？

[698: 住民さんＢ]

最近、国産のＧＭ管式も出てきた。楽天でも売り出してる。欲しくなる。
http://www.kansaidenshi.co.jp/krm.html

[699: 住民さんＢ]

これも福島では子供がストラップつけてクビからぶら下げてる。富士電機製。
http://www.fujielectric.co.jp/products/radiation/servy/dose_i/index.ht...

[700: 放射線研究会]

研究会は既に４台揃えてあります。計測はお任せを。
現在そのうち２台は沿線千葉県側の２つのマンション管理組合に貸し出し中です。
除染当日までには戻ってきますから、当日は４台フル稼働です。

[701: 入居済みさん]

もう７００レス、除染までに次スレいっちゃうな。

[703: マンション住民さん]

>>702
除染計画の対案出してください。お願いします。

[704: 匿名]

昨夜Ｂ棟から遺体がでた　びっくりした

[705: マンション住民さん]

除染しても変わりないよ。ほんの気休めでしかないよ。
大雨も何度となく降ったし、放射能は流れ出しか、浸透している。
現在も放射線が高いとしたら、それは、今でも福島原発からの飛来しているものだ。
除染しても一時的。原発が冷温停止しないと解決しない。水蒸気が漏れているのだから。
このぐらいは、人体に全く影響ない心配後無用。

[706: マンション住民さん]

本当に残念な感じですね。

では、なぜ？
つくばみらい市は意味のない事に多額なお金を使って除染しているのでしょう。
気休めではなく効果があるのが分かったから除染をしているのですよ！！

[707: マンション住民さん]

＞このぐらいは、人体に全く影響ない心配後無用。

このぐらいとはどのくらい？
子供と大人の感受性は大分違いますが・・・

[708: マンション住民さん]

>689 の通り。大騒ぎしすぎです。
　　　

[709: マンション住民さん]

それはここで文句言っても意味ないよ。市長への手紙で直訴しないと。市長への手紙は必ず返事くるよ。
市長自ら8/7に谷和原公民館に保護者集めて不安をあおり立てて市民の税金使って校庭・園庭を除染しまくってんだから。
その結果、除染の終わったところは0.1マイクロシーベルト以下に下がってしまった。大騒ぎし過ぎだと。

[710: 入居済みさん]

市が除染しまくって学校や幼稚園の放射線を下げるもんだからマンションの庭の放射線の高さが際だってくる。
学校や幼稚園に子供を通わせてる住民が「マンションの庭の放射線が高い！庭で安心して子供を遊ばせられない！」と理事会を突き上げる。
全ては市が原因ということですね。

[711: マンション住民さん]

庭の放射線が高かったら、庭使う消防訓練や産直フェアは中止では？

[712: マンション住民さん]

家や周辺の戸建て、賃貸アパートもあるぜ。マンション前方の水田は稲刈りもほぼ済んでいる。
水田は除染してないぜ。　深刻なこと一つもない。
各市の学校、公園等で除染を進めているが、市民の氣を落ち着かせるためのもの。
本当に必要なら通学路、前述の戸建て等、全て除染しないと。　　実態はやっていない。
この地域は全く影響ないからだ。

[713: マンション住民さん]

農家や周辺の戸建て、賃貸アパートもあるぜ。マンション前方の水田は稲刈りもほぼ済んでいる。
水田は除染してないぜ。　深刻なこと一つもない。
各市の学校、公園等で除染を進めているが、市民の氣を落ち着かせるためのもの。
本当に必要なら通学路、前述の戸建て等、全て除染しないと。　　実態はやっていない。
この地域は全く影響ないからだ。

[714: マンション住民さん]

>>712
影響がないからではなく除染の原資の問題。
お金が青天井なら市は全てやるでしょう。私有地も民有地も。

[715: マンション住民さん]

私有地→市有地

[716: マンション住民さん]

水田で子供は遊ばないよ。米は県が検査してるね。

[717: 入居済みさん]

＞市民の氣を落ち着かせるためのもの
8/7の緊急保護者会議でつくばみらい市長も言ってたよ。
「市民が安心して暮らせる街、子供が誇れる街」
市民の不安を取り除いて未来に向けて発展する街づくりをすると。

[718: 放射線研究会]

年間被ばく線量を1mSv以下を目安としているのは、
「累積線量が100mSvを越える毎に発癌死亡確率が0.5%増える」
と推定される医学的統計を根拠にしている。
年間被ばく線量が1mSv以下なら乳児が80歳になっても1mSv/年×80年＝80mSv＜100mSv。

文部科学省の基準で空間放射線量率が毎時0.19μSv以下と言われているのは、
年間1mSv＝1000μSv÷365日÷（8時間×100%＋16時間×40%）＝毎時0.19μSv
の計算による。
ただ、ここで年間被ばく線量は「外部被ばく＋内部被ばく」で考えるべきものだから、
校庭・園庭の空間線量率は毎時0.19μSvよりももっと低くしなければならないことになる。

つくばみらい市が除染で校庭・園庭の空間線量を毎時0.1μSv台まで下げてる理由はここにある。

この児童の学校生活パターンである8時間（校庭）と16時間（木造校舎内教室で校庭の40%の放射線量率）で年間365日ぶっ通しは文部科学省の全国統一算定指標であるが、最近では市町村が実態に即した独自の学校生活パターンを設定し出している。
例えば千葉県流山市の学校・幼稚園・保育所の場合は、教室内は4～7.5時間・校庭・園庭0.83～3時間で年間授業日数188日～300日と算定指標を設定している。

[719: マンション住民さん]

暇な年寄りが多いね。
いつまでいきるつもりだね。

[720: マンション住民さん]

>>719
放射線被ばくは爺婆が問題ではなく、次代を担う乳幼児が問題になる。
なぜなら寿命まで生きる年数の累積線量だから。
あんたは放射線研究会からレクチャー受けたほうがいい。

[721: 住民さんＡ]

流山市のホームページ見たら、小中学校は200日、保育所は298日で算定している。
文部科学省の365日よりも実態に近い算定基準になっている。

[722: マンション住民さん]

根拠のない数字で大騒ぎばか騒ぎの放射線オタクじいさんのたわ言に惑わされる小判鮫は放射線被害者だね。

[723: マンション住民さん]

それでは文部科学省に抗議したらどうか？

[724: マンション住民さん]

除せんの基準はあってないが如し。
科学的根拠なし。
福島を除いてはばか騒ぎだ。
800兆の金が必要だよ。

[725: マンション住民さん]

除染は被ばくを少なくするための放射線量を低減するための手段だよ。
基準は718に書いてある数値だろう。移住だって被ばくをさける手段だが。

[726: マンション住民さん]

除せんより放射線恐怖の精神障害を防ぐのが先だ。

[727: マンション住民さん]

そう思う。そうしないと臨時総会議事録の署名すら間違えてしまうからね。

[728: マンション住民さん]

>724 そうです。
マスメディアの報道に煽られて、国民は踊らせられている。
目立とう、視聴率を、等々にマスコミは、社運を賭けているので
実態をどれだけ伝えているか大いに疑問。話半分の例えどおりで見聞きしないと
右往左往してしまう。

[729: マンション住民さん]

10年後、20年後に健康障害が出てからは遅いですね。
チェルノブイリの教訓を日本は繰り返さないために先手を打っとく必要があります。
今では風雨に晒される中庭通らずに各棟1階の廊下伝いを歩くようにしています。

[730: 住民さんＡ]

前に研究会の方に頼んで中庭と1階の廊下を比較して測って頂いたところ、
廊下は中庭の半分の毎時0.1マイクロシーベルト台でした。
理由は廊下は雨に濡れる割合が中庭よりもずっと少ないからだそうです。

[731: マンション住民さん]

>729 このマンションでそんな思いが？　驚きだ！！
計器の正確度は不明だか、ここの線量は将来ぜんぜん心配ない。
そんな神経使って、福島には数百万の人達が現に生活している。
つくばみらい市産の農産物が毎日多くの家庭の食に利用されていますよ。
何十年経ても心配ない。絶対だ。

[732: 住民さんＡ]

>>731
計器はつくばみらい市と同じ機種で、web公開されてるグラフを見ると、B棟そばの石の公園とマンション中庭はほとんど同じ値です。

[733: マンション住民さん]

＞731
なぜ、そんなに自身があるのですか？根拠はなんですか？
もっと詳しく教えてください！！
それが分かれば気にせずに生活できます！！
お願いします。

[734: マンション住民さん]

福島原発事故前の県内の放射線量率は0.05マイクロシーベルト/毎時だと文部科学省や県が発表しているよ。
それに比べたら、石の公園も中庭も4～5倍もあるのが現実。東京23区内の山手線内側なら0.05くらいだけど。

[735: 入居済みさん]

>>731
あなたの測ったマンションの放射線量はどの位ですか？
数値的根拠を示して「絶対心配ない！」を説明してください。

[736: マンション住民さん]

福島の数百万の人達は心配がないから生活しているんですか？

[737: 匿名さん]

移住したくても政府なり東電なりがお金をくれないと無理では？

[738: 匿名]

あぁ、珍走団がうるさい。

[739: 匿名さん]

放射線が高いから猛スピードで走りぬけたのでは？

[740: マンション住民さん]

つくばみらい市でも、幼稚園・保育所、小中学校の除染作業が進められているが、除染の終わっていない二つの小学校については運動会を１０月８日に延期する。同市教委は「運動会の時間を短縮して実施する学校もあると聞いている」としている。

除染終わるまでは消防訓練も産直フェアも延期しては？

[741: マンション住民さん]

板橋小は除染終わってないので運動会延期になったよ。

[742: マンション住民さん]

放射線オタク爺どもは福島に移住して大騒ぎしな。

[743: 住民さんＡ]

移住するなら西の方でしょう。原発事故以降、マンションの売却が増えてる。

[744: マンション住民さん]

放射能という霊感に洗脳されて、可愛そう。
心配ご無用、地に足をしっかりとつけ堂々たる人生を歩んで欲しい。
心配ないのにバタバタしてみっともない。つくばみらい市はなんでもない。

[745: 匿名さん]

ほんとそう思うよ。
市内の小学校や幼稚園の運動会では土埃が立ったり土に触れる競技は中止になっちゃった。
さらに校庭の除染が終わってない学校は3連休中の運動会が10月に延期になっちゃった。
教育関係者はみんな放射能の恐怖に怯えて運動会するにもピリピリしてるね。

[746: マンション住民さん]

結局、心配な人と心配していない人がいるから旨くいかないんだよね。

[747: マンション住民さん]

父兄の突き上げが怖くて学校関係者は困っている。
きっと陰では、心配無いのに何でこんなに大騒ぎ、と閉口しているよ。

[748: マンション住民さん]

そうだろうね！！
だって自分の子供じゃないし、病気になろうが関係ないしね。
父兄とは違うでしょ！！
自分の子供がつくばみらい市の学校に通っていれば別だろうけど・・・。

[749: マンション住民さん]

>父兄の突き上げが怖くて学校関係者は困っている。
それで貴重な税金を使い、土の入れ替えや除染をやっている、全然影響ないのをわかってて行政はやっている。

[750: 匿名]

放射線のリスクは無視出来るくらい低いという研究があるのに、それを提示されると「危険性は0では無い、御用学者は信用出来ない！」
http://www.uoeh-u.ac.jp/kouza/hosyaeis/hibakuguide.pdf

そして騒ぎたいがために「子どもの未来」をダシに使う。手がつけられません。

[751: 匿名さん]

＞結局、心配な人と心配していない人がいるから旨くいかないんだ繁栄のためのよね。
それは事実。心配な人と心配してない人がいるから。

心配な人→乳幼児・子供を抱える保護者
心配のない人→寿命まで短い人

[752: マンション住民さん]

>>739
つくばみらい市の場合、除染決定は市長の専決事項。
文句あるなら市役所行って抗議したら？
あるいはホームページからの「市長への手紙」で。

[753: マンション住民さん]

また駐車場の抽選するみたい。何回やるの？
東急のアンケートってアンケート調査基準が決まってないのにやっていいの？
染谷が調査基準作ることになってたのだが・・・・。議事録に書いてある。

[754: 匿名くん]

>>750
低線量被曝の危険性を指摘する研究もやまほどある。

両方の説がある場合には安全側を選択するのは政治的にも科学的にも
合理性がある。君の意見はリスクを過小評価しすぎだね。
あとで危険と分かっても後の祭りというのでは無能極まりない。

まあ、リスクの過小評価という点では今の日本政府や自治体も合理性に欠けているけどね。

[755: 匿名くん]

>>749
まあ除染なんかたいして影響ないのは確かだけどね。
除染したところで、今でも降り続いているのだから
また溜まってくるし、ある線量以下になるとそこからの低減は
非常に難しくなってくる。除染前の線量が影響ないというのは
あなたの知見では判断できないはずだからデマを書かないように。

汚染された地域からは避難する方が合理的なんだけど、
それを認めたくないばっかりにリスクを過小評価する。

その気持ちはわからなくはないけど、そのために
他人をよりたくさん被曝させようという主張は感心できないね。
ここに住み続けるなら除染は必須だよ。

[756: 匿名さん]

＞まあ除染なんかたいして影響ないのは確かだけどね。
つくばみらい市の校庭の放射線量をホームページで見たの？
側溝しか除染しない流山市と違うよ。早く巣に帰って除染しなよ。

[757: マンション住民さん]

日本ハウジングにきまるってほんと？

[758: マンション住民さん]

祖父の実家の推薦だから？

[759: マンション住民さん]

また監事留任するのか・・・・
理事長→監事→監事→監事
また夜中に火報ぶっ放されるな。

[760: 入居済みさん]

で、この間の火報誤作動の原因は難だったのですか？再発防止対策は？

[761: 住民さんＡ]

東急は臨時総会議事録の署名欄切り貼りしたからアウトだと思うよ。

[762: 住民さんＢ]

アンケートの「総合評価」って何？
自分で○付けるようになってる。へたくそのアンケートだな。
普通は設問の回答結果で点数化して集計サイドで評価点つけるもんだが・・・
住民に出鱈目書かれたらおしまいだよ。

だからアンケートは単なる理事会の「ポーズ」だと考えた方がいい。
「アンケートで住民の意見聴取をしました！」って。

[763: マンション住民さん]

理事会でアンケート基準つくらないからへたくそなアンケートになると思う。
てゆーか、理事会はアンケートなんか作らないよ、管理会社が作ってる。
自作自演だよ。
理事会は議事録や理事会報ですら管理会社に作らせてる、アンケートなんかつくるわけない。

[764: マンション住民さん]

設問に「管理費の滞納対策」ってあるけど何て庫多雨タラいいのか分からない。
具体的に「滞納対策」とはどのように行われてるのか知らない住民がほとんどだろう。
だから管理会社がアンケート作ったといわれるゆえんである。

[765: 匿名くん]

>>756
みかけの線量だけ下げたって同じですよ。
土かき回しただけで、セシウム除去できたわけじゃない。
むしろ空気中に放射性物質を含むチリをまき散らしている
とも言えるし、また雨が降れば線量は高くなる。

そりゃやらないよりはやった方が良い、そこは否定しない。
でも安全は保証されてないから過信しない方が良い。

[766: 匿名さん]

「市民の不安を取り除く。安心して暮らせる街、子供が誇れる街」
と市長は言って除染の専決決裁をしましたよ。

[767: マンション住民さん]

駐車場抽選のチラシとアンケートのチラシ、両面印刷なのに明らかに紙質が違う件。

[768: 入居済みさん]

２台目駐車場の抽選会３連休のなかびってどうなんだろう？
しかも、１週間後って急すぎだと思いませんか？

[769: マンション住民さん]

>>768
しょうがないよ。その日は理事会のある日だから。

[770: 住民さんＢ]

アンケートなんか今日投函されてて水曜日締め切りだよ。
なんかあせってるのか段取りわるいのか、日本ハウジングの攻勢がすごいのか・・・・

[771: 入居済みさん]

そうですか・・・
何でも急なんですね
うちは、運動会があるので残念だけど抽選会は欠席です。
代理を立ててもいいと書いてありましたが、家族で出かけるので無理だし・・・
皆さん、参加できるのですかね？

まあ、その日理事会があるんじゃ無理か

[772: 匿名さん]

ここのマンションは理事会のスケジュールを秘密にして開示しないから分からない。
だから何時も裏の手つかって予定聞きだしてる。

[773: マンション住民さん]

理事会の日に抽選するのは東急の千葉支店が来るからだよ。
抽選は理事会がするのではなく管理会社がするから。
前回の抽選見て分かったでしょ？

[774: マンション住民さん]

来期、もし抽選があるなら管理組合としてするよ。当然理事長・副理事長が実氏する。
日本ハウジングは防災センターのメンバーにお手伝い依頼するかも知れないけど。

[775: マンション住民さん]

実氏→実施

[776: 住民さんＡ]

日本ハウジングでも合人舎でもどこでもいいけど。

[777: マンション管理研究会]

専用スレッド作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187473/

[778: マンション住民さん]

アンケートとる前に管理組合としての管理委託に対する要求仕様があるはずだが。
５年間管理委託してきたのだから要求仕様は作ってるはず。
前任理事長が義用務分析を終えてるから、それをたたき台にして作れるはずだが。

[779: 入居済みさん]

どうせなら今自主管理業務になってるインターネット、植栽、電波障害をみな管理委託契約に組み込んだらいい。
管理組合として自主的に業者と交渉すらせずに管理会社を窓口にしてるんだから、管理会社の業務に入れた方が管理の分散にならずに済む。
そうすれば、ほぼ100%管理業務は管理会社に委託することになる。
それによって余ったパワーは別の自主管理業務に投入するようにすれば今までよりも良くなると思う。

[780: マンション住民さん]

全面管理委託に変えて日本ハウジングと合人舎に競争させて決めればいいと思います。