センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

[管理組合長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/

[625: 入居済みさん]

kddiに変わったというアナウンスってないですよね？

[626: マンション住民さん]

>>624
正確には100M×2本で3棟で6本だと思った。
だから全世帯が同時にアクセスすると1Mくらいに下がると思う。

[627: 住民さんＢ]

KDDIじゃなくてNTTじゃないか？

[628: 匿名さん]

インターネットも契約検討してるって書いてあるけど、来年も東急ですか？

[629: 住民さんＡ]

会報担当が自薦って本当ですか？
前任理事長の時は会報担当は一切書かず、新任理事長になってからは管理会社に２ヶ月遅れを許してる。

[630: 住民さんＢ]

シャレだと思う。

[631: 住民さんＢ]

>>628
日本ハウジングの名前が出てきてる。

[632: マンション住民さん]

インターネットは来年９月契約だから来年検討すればいいのでは？

[633: 入居済みさん]

理事長が古新聞好きだと情報は腐ってから流れるだろう。

[634: マンション住民さん]

そういえば賞味期限切れの情報あったね。
臨時総会終わってから理事会報で「臨時総会に議案としてかけます」ってのが。

[635: 入居済みさん]

インターネット契約には管理会社は一切関係ないよ。

[636: マンション住民さん]

インターネットは管理組合の自主管理業務だから管理委託契約には入ってない。

[637: マンション住民さん]

理事会でパソコン持ち込んで議事書いてる理事いないみたいよ。

[638: 匿名]

ハウジングってどうなの？

[639: マンション住民さん]

二部上場だけど、友人に聞いたら信頼できると言っていた。
今から株買っといたら？組合員かつ理事かつ株主さまなら最強だ。

[640: 入居済みさん]

マンション名変えたらええ

免震マンションセンチュリーつくばみらい平駅前


これで売れる貸せる
天才だと思う

[641: 入居済みさん]

神

[642: 入居済みさん]

>632
6期宣言したから？
浦ちゃんの逆襲
カバンぶつけられるよー

[643: 入居済みさん]

>639
それは違う
最強なのは浦ちゃん

池ポンかな

[644: 入居済みさん]

No.629 by 住民さんＡ　2011-09-11 21:49:48
会報担当が自薦って本当ですか？
前任理事長の時は会報担当は一切書かず、新任理事長になってからは管理会社に２ヶ月遅れを許してる。


2ヶ月かぶせて来期に関与するためだろう
これからドンドン遅れて
来期やっちゃおう戦法

[645: 入居済みさん]

>640
part10にして初めて感心した。
マジで名前変えた方がいい
これから茨城はますます厳しいぞ

[646: マンション住民さん]

NO118は実行されずですかね↷
残念だなぁ↷
期待していたので・・・悲しい↷

[647: マンション住民さん]

悲しみが突然よろこびに変わることもあるだろう。
防災訓練は１０月末だからまだ先の話だと思う。

[648: マンション住民さん]

＞悲しみが突然よろこびに変わることもあるだろう。

そうですね！！
変わる事を願います。

[649: マンション住民さん]

除染のこと？　　理事会で検討されているのかな、やってないならあとは、
ボランンティアでやるしかない。　当然行政では対象外。理事会がアクションを
起こさないと、お金が出ない。

[650: 入居済みさん]

除染は会報に載っていませんが
案が出ていたんですね

なんだか凹んでいますが
理事会に理解が得られなかったのでしょうか？
切手シートなど支持者が多いのだから
めげずに

タワシはやめた方がいいような
取りきれないでしょうが
高圧洗浄するならそれに任すか
どうしてもというなら
マイクロファイバーなど
道具を変えた方がいいような

高圧洗浄に特殊技術が不要なら
業者向けの費用で洗車場のコンセント設置と
高圧洗浄機二台にあてるのもありかも

以後の洗車や清掃にも便利
ま、私は蚊帳の外でしょうが

[651: マンション住民さん]

＞なんだか凹んでいますが
とても凹むような人には見えないです。
決まるまでは公表しないのでしょう。
たぶん水面下で相当な・・・・

[652: 入居済みさん]

>651
＞決まるまでは公表しない
あ、浦島系ですたね

>たぶん水面下で
水面ってどこ？
管理会社？
理事会？
密談グループ？

ここは水面ですら分からない
そんな川、みんな危なくて近寄らない

だからボランティアが集まらなくても
無関心でも責めないよ
都合のいい話だもん

[653: 住民さんＡ]

>>652
あなたの除染計画を発表してください。お願いします。
ところでしくせくらいかかるのですか？エキスパンション並？

[654: マンション住民さん]

2,299,500円だ。説明会資料に載ってた。

[655: 入居済みさん]

チェッカープレートにしたところで放射線量は下がらないと思う。

[656: マンション住民さん]

チェッカープレートと放射線量は関係ないでしょ。

[657: マンション住民さん]

たとえ住民有志がお金出し合ってボランティアで除染したとしても、敷地専有作業だし共用部分の水道と電気使うわけですから理事会の許可がいると思います。
ブランズシティ守谷は住民有志で除染したと聞きましたが、どうやったのでしょうか？

[658: 住民さんＡ]

管理規約や附則には敷地の利用許可とか共用の電気・水道の使用許可に関する規約はない。
例えば、一部の住戸の玄関壁にある散水栓は専用使用権が住戸にあるが、
キー付きレバーのためフロントに申し出ないとレバーが借りれない。

[659: マンション住民さん]

ブランズは自治会の有志がやったんでしょ。
このマンションも小さい子供のいる親が積極的に行動しなきゃ。
誰かがやってくれると期待しているだけでは何も解決しないよ。

[660: マンション住民さん]

>>658
そしたら、その家はスロップシンク代わりに水が使い放題ですね。
玄関の水洗いが出来て便利です。

[661: 放射線研究会]

>>659
ブランズの除染は既に先月ヒヤリングが終わってます。
住民有志とは言え、寄付レベルで出来るものではありません。
ブランズの場合、高圧洗浄は住民がやりましたが、遊具周りの土壌は造園業者が客土しています。
（センチュリーの遊具周りはアスファルトでブランズと異なる。）
除染するにしても、要するに「資金源」です。
ブランズの場合は複雑な事情があって資金源に関してはここに書くわけにはまいりません。
ブランズは除染に対して管理組合はノータッチですが、住民有志の自発的な行為に対して管理組合が非常に協力的だったことです。

当マンション、洗浄するにしても管理組合として清掃道具すら資産としてないのです。
ブランズは高圧洗浄機やデッキブラシ・バケツ・ホース等の清掃用具が管理組合資産として既にありました。

[662: 放射線研究会]

追記ながら、ブランズはフロントで放射線量計の住民貸し出しを既に行っています。
管理会社（ここもセンチュリーと同じ東急）がフロントで貸し出し手続きをしています。
ただ線量計は管理組合が買った資産ではないそうです。なんか複雑です。

放射線計測に関してはセンチュリーの方がブランズよりも遥かに進んでいますが、住民の自主的活動はブランズの方がセンチュリーよりも遥かに進んでおり、住民の結束も固いです。この違いは何から来るのか？です。

[663: マンション住民さん]

他のマンションの事例は非常に参考になりますね。
ブランズシティ守谷はセンチュリーよりも竣工が２年も後ですが、
ほんとにセンチュリーよりも住民の行動力や結束力が強いのですね。
センチュリーはこの５年間、一体何をしてたのでしょうか？

[664: 放射線研究会]

ブランズシティ守谷は管理組合としてドイツ・ケルヒャー社の高圧洗浄機を複数台も持ってたのにビックリです。ほんとうにブランズの管理組合理事会は先々のことを考えて管理組合業務をおこなってます。
当マンションの管理用清掃備品が何もなかったのに驚きました。これだと買わないとダメです。

[665: 住民さんＣ]

放射線爺の理事会批判は飽きたよ。

[666: マンション住民さん]

同じ東急コミュニティーが管理していながら両マンションの違いはなんですか？

[667: 匿名]

>666
理事長のレベル

[668: マンション住民さん]

理事会批判と言うより、住人の声だと思います。
こういう方がブランズシティを作っているんじゃないかと思いますが。
こういう方がいないと良くなっていかないと思います。

[669: マンション住民さん]

ブランズ行ったことのある人なら知ってると思いますが、あそこの管理事務所の窓口は雑居ビル窓口みたいにみすぼらしいですが、いったんラウンジの中に入るとテープと椅子がいくつかあって中庭が見通せる談話スペースになっています。
このあたりがセンチュリーのマンションのエントランスホールとの違いで、ブランズの方が住民同士のコミュニケーションがとりやすい空間になっています。
センチュリーのエントランスホールはだだっ広いだけで、奥の方に来客用ソファーがあるだけの、とても住民同士がコミュニケーションを図れる空間とは言い難いです。
この違いが住民コミュニティ形成に大きな影響を与えていると思います。

[670: 住民さんＣ]

>658

散水栓に専用使用権などありません。
清掃の時に使う為にあります。
栓を開けるレバーなどホームセンターに行けば売っています。
ただし共用水道の水を無断で使用したら泥棒になります。

[671: マンション住民さん]

>>670
管理規約第１４条第１項を読めばいいと思いますよ。

[672: 入居済みさん]

専用使用権があるならその家の特権だろう。
水道代の節約になるかもね。
その分、分譲価格が高かったはず。

散水栓のある壁の付近に屋外コンセントもあるね。
これについては規約に何も書いてない。
鍵付きのボックスだからフロントで鍵借りないとだめだ。
電気代も節約できるかも。

[673: 住民さんＡ]

>>669
エントランスホールのソファーは気軽に談話するには余り向いてないと思う。
せいぜい訪問客が待ち合わせに座るソファー程度の使い方。
そうなると多目的ルームしかないが、いちいち使用申し込みしないとならない。
言われる通りエントランスホールのフロントカウンターは立派だが、スペースは広いだけで通り過ぎるだけの空間がもったいない。

[674: マンション住民さん]

千葉県柏市のマンションでは理事会は動きましたね。
センチュリーの理事会は放射線データ貼り紙を２回も拒否してますが。
理事会報で報告されています。


マンション管理組合への申し入れ 2011-07-04 Mon 00:01

私の住んでいるマンション内の放射線量については、6月の早い段階で測定をしていました。
居住区画で0.13～0.18μSv、中庭部分で0.25～0.45μSvの空間放射線量を計測しています。
特に中庭の地表1cmで計測した際にβ線を検出したと思しき線量表示となりました。

マンションにお住まいで、特にお子さんをお持ちのお母さん達を中心に不安を感じていらっしゃる方が多いように見受けられます。
雑誌の記事か何かで、マンションの理事会でも放射線に関する対策を行った方が良いと読んだこともあります。
当然のことながら、住環境の向上はマンション全体にかかわる事項であり、今回の放射線の問題も管理組合で議論してもらう必要があると

考えていました。

幸い、私も今月の理事会に提案者として出席させて頂き、以下の通り管理組合の審議事項として申し入れさせて頂きました。
実際にマンション敷地内を詳細に測定して、MAPに測定値を記載しておりましたので、特にお子さんをお持ちの理事の方から質問を受けたり

、メモを取られたり等、皆さん熱心に聞いていらっしゃいました。
１．管理組合による放射線量測定器（ガイガーカウンター)の購入および敷地内の空間線量の測定
２．空間線量の高い場所の除染作業の実施
３. 町内会を通じてのマンション周辺及び通学路の除染作業の実施
４．学校への放射線量低減のための取り組みを申し入れ

除洗作業を行うにせよ、それなりの予算が必要ですので、出来る部分から（町会や学校への申し入れ）実施し、ガイガーカウンターの購入

や、除洗作業については、引き続き検討となりました。

中庭では子供たちが良く遊んでいますので、少しでも子供たちの過ごす場所の放射線量を少なくしてあげたいと思います。