センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

[管理組合長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/

[505: 住民さんＢ]

2週間で５００レス、またもや一ヶ月のハイピッチ！

[506: マンション住民さん]

とにかくネタ投下がうまいね。他スレではない。

[507: 入居済みさん]

>>500
校庭がなおさら狭くるね。ふたばランドの校庭って元々狭いよ。

[508: 入居済みさん]

茶化してばっかだな
ま、あなたは偉そうなこと書いてるけど、
東急などとの関係は中立じゃないんだよね
Google介して関節的にはスポンサーなんだから
今年半年はあなたに失望したよ期待した分残念だ
ビジネス兼趣味に頑張って下さい

[509: 入居済みさん]

他人に期待しないで自分でやったら？

[510: マンション住民さん]

スポンサーって東急の株主なの？それだったらステークホルダーになるね。

[511: マンション住民さん]

あそびの掲示板だから茶化すのいいのでは？
だって、ここの情報は出鱈目、方言、暴言のたぐいだよ。
本当に議論したければ部屋番号晒してエムポタに書けばいい。
勇気ないからダメか・・・・

[512: 住民さんＡ]

カスミの株主の方がおいしいよ。
割引券、全部使ったよ。

[513: 住民さんＡ]

東電株、ショートでトレードして設けた奴いるの？

[514: 住民さんＡ]

オレ、ショートで２回トレードしてリーマンショックの損失回復したよ。
２倍で売り抜けること２回、ごつつぁんです。

[515: 入居済みさん]

ロンダリングしたの？

[516: 住民さんＡ]

オレの金だ。ロンダリングもへったくれもねーよ！

[517: 住民さんＣ]

今日は古間木城の最終打ち合わせを東京の青梅で行いましたので説明会には出席できませんでした。史料による時代考証と推定復元した作事類の突合せに結構時間がかかりました。一部の手直しが発生しました。

[518: マンション住民さん]

たかだかマンションごときでなにそんなに熱くなってんだか。
あと文章が読み辛いし理解し難い。主語述語もなんだかおかしいし。
まず日本語をしっかり書いて欲しいよ。遊びの掲示板とは言えね。
情報の所有権やらアクセス権の問題やらなんてどうでもいい話だよ。
管理会社は代わりに面倒な仕事を適当にやっておいてくれれば良いのだから。
昨日の説明会に参加したの住民７人だっけ？
それが全てを物語ってるでしょ。
マンションに住んでる人たちはみんな管理会社が適当にやっておいてくれればいいと思ってるの。

[519: 住民さんＡ]

日本ハウジングですか？

[520: マンション住民さん]

＞昨日の説明会に参加したの住民７人だっけ？
掲示板に貼り紙しなかつたから集まりが悪い。
それに免震の説明やるなんてポスト投函されたチラシに書いてなかつたる

[521: マンション住民さん]

住民の個人データは誰が見れるのが正解なの？

[522: マンション住民さん]

誰が見れるって、それは管理組合で決めることだろう。
ただ理事長は組合員の届出書類に署名するから黙ってても見れる。
ｃｋｓｇｉ･ｅ-＠
その時に理事長は名簿（ＤＢ）を変更なり追加なりする。
だから名簿ＤＢの更新権限は理事長である。
あとは名簿ＤＢの閲覧権限を管理組合として決めることだろう。

[523: 住民さんＡ]

昨日の説明会で「エキスパンションの再検討は理事会預かりで総会で承認されている」と理事長が言ったと聞いた。
これは理事会がウソをついて組合員をだましている。もし再検討するなら第２号議案の採決をとる必要はなく、議長（理事長）がその場で議案を撤回すれば済む。それをせずに議決を採った。だからプランＡで賛成可決されている。プランＢなんて一切関係ない。
そして臨時総会議事録には第２号議案に関して「本議案は承認された。」と書かれていて、再検討の付帯条件は一切書いてない。

[524: マンション住民さん]

ほとんどの組合員は無関心だし理事長がウソ言ってもわかんないと思う。

[525: 住民さんＣ]

現物を前にしての古間木城の打ち合わせです。

[526: マンション住民さん]

古間木城は水運が利用できましたので、正面から城攻めされても搦手門から船着場経由で城主は脱出できました。

[527: 入居済みさん]

お、少しは硬派になってきましたね
ホコロコで部屋番号さらして実名で書いても
都合が悪くなると削除するようでは匿名で茶化しているのと変わらない気がする
匿名でも逆はしかりかと

臨時総会はプランAで採決したことは皆が理解していると思う
そもそも5年間関心を高める取り組みをしてこないで
ーそれは意図的かもしれないけどー
翌週土曜の早朝のみ集まれって集まらないでしょう
ーこれも意図的かもしれないけどー
7名でも多いと思いましたよ

運営に関心があり
そしてまともな運営を望む人数が多ければ
今みたいな運営にはなっていないでしょう

過去も現在も、異を唱えて行動したのは、話に出てくる解任された理事長だけだと思うけど
あとは茶化しているだけじゃないかな
ー実績ベースでー
着地点を見ず個人の欲求に従っているのでは？
浦島君と何ら変わらないと思うけど、どうかな？

アクセスコントロールの理解も水準に至らず
間違った理解をしていたら反省すればいいじゃん
ー面倒だから指摘はしないけどー
浦島君の言動と大して変わらないのでは？

結局、来期も浦島系なら、今の浦島でいいです
管理会社も同様

うわぁ下手な文章だー

[528: マンション住民さん]

ホコロコは古い記事はどんどん削除しないと次ページに隠れてしまい目立たなくなるよ。

[529: マンション住民さん]

来期は浦島系ではなく古間木系になると聞いている。

[530: 住民さんＣ]

来期はホコロコの操作性が大幅に変わります。

[531: 入居済みさん]

古間木城はステキですね
お世辞なしです

完成品だけじゃなく
製作過程を共有する同好会があれば
切手やタオルやマグカップや饅頭？よりも
理解者が増えるのではないでしょうか？

個人的にはー
従来の決める理事会よりも
手抜きでも(実際はより高度な技能を必要とするのだけど)決めない理事会
ー総会やアンケートなどで網羅性が担保された選択肢を用意するー
が喜ばれると思いますけどね

脱浦島系、脱大橋系でお願いします

うわぁ、何て文章だよ
こんなところで熱くなってやんのー

[532: 住民さんＣ]

多少ウソはありますが、実際に推定復元された戦国の土の城は茨城県にあります。
茨城県坂東市逆井にある逆井（さかさい）城です。

[533: 入居済みさん]

従来の理事会も政治的にはカナリ高度ですよね

でも真面目な話、住民の評判は決して良くは無いですよ
意見したり役員するくらいなら我慢
そんな感じじゃないでしょうか

ホコロコは、理事会資料、議事録、会報、掲示物、計画系・・・・・・・・
操作系より中身増やさないと
管理契約書も更新前のでしょう？

ホコロコ担当者にメール一本でアップロードしてもらえるって話ですが
理事会は住民との間に石段や塀を作ってしまいました

うわぁ、何だよ石段や塀って
わかんねーよ

[534: 入居済みさん]

全くわかんないんですけれど
写真が綺麗ですが、特殊な装置か何かですか？
デジタル処理だけじゃないですよね？
あ、ジオラマモード？

[535: 住民さんＣ]

>>533
操作性が変わるとは、管理組合への管理権限の委譲のことです。
なんでファイルのアップロードをテンフィートライトに頼まないとだめなのか？
その時点でバリアがあるのと同じです。だから一向に中身が増えないのです。

[536: 住民さんＡ]

なんで議事録載せるのにホコロコ担当者が関与するのか?

[537: 匿名くん]

情報のアクセス問題は極めて微妙な問題。
素人がドメインやサーバの契約して調子に乗っているが
むしろ問題の本質を理解していないことを露呈している。

まず、サーバやドメインの名義が一住民の名義になってしまうことがひとつの問題。
情報管理担当理事を置いて、毎期引き継ぎをするならまだ”マシ”といえるが、
そこまで知能がおよんでいない。

また、住民のほとんどが同じ一住民である理事に全ての情報を管理して欲しいと
思っていないことがもうひとつの問題。理事になれば個人情報の閲覧が容易になるが
普段は管理会社が管理して同じ住民の方には出来るだけ見て欲しくないというのが
住人の本音なのだろう。

これはどこのマンションでもあるが、理事会・理事長が
個人情報に触れないことは業務上不可能だから解決が難しい。
現状の管理組合-管理会社方式そのものの欠点ともいえる本質的な問題なので
一朝一夕に解決するものじゃない。

現状では、データ類は管理会社にあずけておき理事長や理事は普段は不用意に
アクセスしないよう自制し、必要に迫られた場合に限り管理会社を通じて取得する
というのが現状でできるベターな運用といえる。

データの所有権は管理組合にあるのは当然だが、それを声高に主張することなく
あえて管理をまかせることで住民の安心を確保する、そういう高度な思考が出来ない方は
本当の意味で情報管理するスキルを持っていないと思う。

私の感想は以上です。

[538: 住民さんＡ]

そんなこと言ったら管理組合の預金口座は毎期名義が変わるよ。
理事長名義だけど理事長自身も住民にしか過ぎない。
管理組合を法人化する理由の一つはそこにある。
管理組合がサーバーを契約する時も素人の理事長が契約することになるから同じ。

[539: 入居済みさん]

>>537
あなた、流山おおたかの森の建築中の住友のマンションの入居予定者でしょ？
利根川越えて遠征してこなくてもいいよ。

[540: 住民さんＣ]

この一帯は戦国時代には沼地でした。
県内で沼地を自然の要害にした城は古間木城だけでなく下妻城、守谷城がありました。
下妻城、守谷城の復元模型は地元の博物館や図書館に行けば展示されています。
古間木城は美観と防塵・防護を兼ねた透明アクリルカバーを被せています。

[541: 匿名さん]

>>537
凄く的確な意見で驚いた。
まともな住民もいるとわかって少し安心した。
こういう人に理事をやって欲しいと思う。
他の住民に個人情報を管理されるなんて気持ち悪いし
個人契約のサーバに個人情報なんて置かれたら100倍不安だよ。
管理会社に管理していてもらいたい。

[542: 匿名さん]

>>539
え！？
537さんは住民じゃないの？
それはショックだ。
まともな住民がいるとわかって安心したとこだったのに。。

[543: マンション住民さん]

流山のマンションの人は立候補は出来ないのでは？
転居して区分所有者にならないと。

[544: マンション住民さん]

>>542
537は誰が見ても住民じゃないことはわかるよ。
ここの掲示板に書かれてる出鱈目情報信じて成りすましで書いてるから。
ここの掲示板が流山の掲示板よりも活性化してるからしょっちゅう書き込みに来てるよ。

[545: 住民さんＢ]

流山の住友のマンションは、ここ買うころから情報はあったけど、駅から東武野田線越えた反対側にあって、駅歩３分と言うけど不便だと思った。
流山はＳＣ横のフォレストレジデンスなら中古でも欲しいる

[546: マンション住民さん]

最近、センチュリー結構売りに出てるね。２０００万前後。

[547: マンション住民さん]

カスミ裏のフージャース。8/31から建設開始って看板に書いてあったけど着工する気配ないね。

[548: 住民さんＡ]

免震建物の変位が50㎝あるのにエキスパンションのスライドがそれに追従できなかったことが原因みたい。これって設計ミスじゃないか？だから壊れて当たり前？

[549: マンション住民さん]

センチュリーが売りに出ている理由は・・・放射線量？
住み心地が悪いのかしら？

[550: マンション住民さん]

つくばみらい市が校庭の除染をしたり、東電に補償請求したり、新聞記事になってる。
放射線量が高くなければ、何もこんなことしなくてもいいはず。
放射線量が高いことは資産価値の低下を招く。ブランズシティ守谷は早々除染してるよ。
同じ東急コミュニティーなのにこんなにも違うのか？

[551: マンション住民さん]

流山おおたかの森の販売中のマンションも不動産会社が放射線量測って契約者に連絡しているね。
これも放射線の心配がなければそんなことしなくてもいいはず。
販売中だから放射線が高いと言うだけで売れなくなってしまう。

[552: マンション住民さん]

>>546
ざっと見ただけでも６件売りに出てる。

1,980万円 3LDK 75.22m2 2F
1,990万円 3LDK 80.32m2 5F
2,080万円 3LDK 70.91m2 12F
2,350万円 4LDK 90.44m2 3F
2,480万円 4LDK 90.44m2 4F
2,480万円 4LDK 90.44m2 4F

[553: マンション住民さん]

早く除染しないと・・・住人が減っちゃうね。
除染をすれば空いたところにも住む人が入ってくるかもしれないね。

[554: 匿名]

でも賃貸は人気高いよね。賃貸は一件も出てないでしょ？
売らなくても貸せばいい収入になるのに。