センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

[管理組合長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/

[21: 住民さんＢ]

その前に監事がなぜ動かないのか？監査がまたもや機能してない。
理事長→監事→監事は暇つぶしでやってるのか？

[22: マンション住民さん]

住民の中で臨時総会議事録の署名切り張り偽造を正式に理事会に抗議した人いますか？

[23: 住民さんＡ]

監査しない監事なら２名もいらないだろう。
管理規約変更して監事を削除したらいい。
監査は「監査担当理事」を決めて監査すればいい。

[24: マンション住民さん]

＞臨時総会議事録の署名切り張り偽造
その前に「誰が何の目的で偽造した」のかを解明する必要があるだろう。
総会は前議案賛成多数で可決されたのだから、署名を偽造する理由が分からない。
偽造することによって誰が利益を被るのか？だろう。

[25: 匿名]

ただ単にボーっとしてただけじゃないの！？

[26: マンション住民さん]

ところで、あの臨時総会議事録はニセ物じゃないですか？
タイトルに「第５期第１回」の期の表示がありません。
普通、マンションに住んでたことある人なら「ウﾑッ？」と思いますよね。

[27: マンション住民さん]

>>25
爺だからボケたのか？

[28: マンション住民さん]

>>26
確かにおかしい。期末定期総会議事録はちゃんと期の表示がされてる。
臨時総会だからと言って期の表示を省く理由はない。

[29: 住民さんＡ]

先般配布された第４回理事会報もおかしいよ。
欠員補充理事が決まったと書いておきながら、決まった人の氏名をわざと書いてない。
もし書き忘れなら理事間の会報チェックの段階で分かるはず。
おそらく補充理事は決まってないと思う。

[30: マンション住民さん]

>>29
理事の補充って必要なのですか？

[31: 入居済みさん]

ボーっとしてる理事はこれ以上増やす必要はないだろう。

[32: 入居済みさん]

>>22
たぶんいないと思う。だって理事が講義しないのに住民が講義するわけはない。

[33: マンション住民さん]

抗議の間違いでは。

[34: マンション住民さん]

結局のところ住民も理事会も無関心だと思う。
理事会もボーっとしてても管理会社がやってくれるから。

[35: 匿名さん]

同じ事をクドクドと繰り返すのも爺の修正だね。

[36: マンション住民さん]

この話は臨時総会議事録の訂正版が再配布されるまで続くと思う。

[37: マンション住民さん]

いつになったら訂正版が出るのですか？

[38: 住民さんＡ]

つくばみらい市の除染は、27/28日は豊小、三島小、谷和原中の３校でやったみたい。

[39: マンション住民さん]

>>36
でも署名した理事長・副理事長は気付かないし監事は動かないし、一体何やコレ？

[40: 入居済みさん]

多分、５期の役員達は自宅待機になってるのではないかと思う。
４期の院政だから、４期の元役員たちがやってると思う。
それなら署名に「４期」と書いてある理由付けになる。

[41: マンション住民さん]

でもオレはあの議事録は偽物だと思う。
署名が切り張りなんて稚拙すぎるから。

[42: 住民さんＡ]

あれはワープロで書かれてるけど、最後のページは切り張りだからな。
署名人の了解無しに切り張りしたことは確か。

[43: 住民さんＢ]

>>42
だから誰が何の目的でやったのかに尽きると思う。普通じゃあり得ないことだ。

[44: 匿名]

↑切り張り→切り貼りの間違いでは。

[45: 匿名さん]

自分のマンションの評価を下げて面白いんですか？

[46: マンション住民さん]

貼り紙と張り紙はどっちが正解？

[47: 住民さんＥ]

評価って誰の評価ですか？住民にはあまり関係ないと思う。
署名間違えても評価が下がったなんて住民どころか理事も誰も言わない。

[48: 入居済みさん]

そうだね、署名した本人が間違いに気がついても放置プレーだから仕方がないよ。

[49: マンション住民さん]

いや、そうじゃないよ。
当事者達が誰も知らない間に発行されてポスト投函されてた。

[50: 住民さんＢ]

たとえそうだったとしても投函されてた議事録を当事者達は見てるよね。
なぜ訂正しなしのか？４期への気兼ねか？

[51: 住民さんＢ]

面倒臭いからじゃないか？

[52: 入居済みさん]

住民に対して失礼だとは思わないのか？

[53: マンション住民さん]

昨日の抽選、理事長出てないの誰も文句言わなかったの？
結局、欠席者のために抽選できなかったんだから理事長に責任取らせろよ！

[54: 住民さんＡ]

>>53
ひょっとして、抽選やることすら理事長知らなかったんじゃないか？
だって臨時総会議事録に署名したことすら知らなかったみたいだよ。

[55: マンション住民さん]

なんじゃそれ？

[56: マンション住民さん]

【校庭の除染作業始まる―つくばみらい】2011年8月28日　常陽新聞

つくばみらい市の小中学校で27日から、校庭の表土を削り取って放射線量を低減させる除染作業が始まった。
父母や教員、市職員などが手作業で実施する。市内の小中学校、保育所、幼稚園の全校を対象に９月中旬までに作業を終える予定だ。
27日は豊小、三島小、谷和原中の３校で作業を実施。このうち、地表面で毎時０・３２６マイクロシーベルト（24日測定）の空間線量が測定された同市豊体、豊小（大好三智子校長）では、父母ら約70人が、夏休みの奉仕作業の日程に合わせて、校庭の隅や遊具の下の草むしりなどをした。
28日には重機を使って校庭の表土を削り取り、さらに砂で覆う。

参加した母親の一人は「子どもの健康が心配なので、毎週、市のホームページで放射線量をチェックしているが、どのような対策を取ったらいいか分からないところがある。表土を削って放射線量が下がるのであれば、一日も早く取り組んでほしい」などと話していた。
豊嶋隆一市教育長は「運動会や体育祭が始まる前までに作業を終えたい。学校の放射線量を下げて、安心感をもってもらいたい」などとしている。

[57: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

つくばみらい市豊体、豊小学校の27日の保護者作業の様子です。
除染のため校庭の隅の草むしりをしています。
28日は業者による重機を使っての表土除去でした。
http://www.tsukubamon.jp/wordpress/attach/2011/08/l082803.jpg

[58: 匿名さん]

皆、米はどうするの？

古米買いあさり。それとも九州の米？

[59: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

8月1日～8月28日までの放射線研究会で測定したグラフです。
マンション近くの「石の公園」地表50㎝の市の測定（紫色プロット）は今月はもう終了です。
（つくばみらい市の市立施設の測定は週一回）
中庭地表50㎝（赤色プロット）と「石の公園」地表50㎝の値はほぼ近いことが分かります。
このような数値的根拠になるデータがないと除染の検討や計画は立てられません。

[60: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

参考までに福島原発事故以前の茨城県の空間線量率は大体0.05～0.06μSv/hです。
従って、中庭で0.24ですから、現在は原発事故により4～5倍近い値になっているということです。

[61: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

中庭の除染については管理組合業務として実施し、次のような計画で考えています。
目的は「中庭で子供が遊ぶにあたり保護者住民の放射線不安を取り除く」です。

場所：中庭の石畳、アスファルト、ベンチ、遊具の約500㎡で植栽・芝部地表を除く
体制：放射線研究会＋東急コミュニティー＋住民参加
分担：
　放射線研究会（除染指揮と放射線量測定）
　住民参加（ベンチのデッキブラシ・たわしによる水洗い）
　東急コミュニティー（石畳・アスファルト部の高圧洗浄、遊具の水洗い、安全管理）
なお、作業中は中庭は立入禁止になります。

今期の場合は何時実施するかは5期理事会の考えることで、正式には6期で実施予定。
10月末に消防訓練で中庭に大勢住民が集まりますから、それまでに実施できればベストです。
なお予算措置としては、5期の場合は震災予備費、6期の場合は予備費で考えてます。

[62: マンション住民さん]

葛飾区の場合
毎時0.25マイクロシーベルト以上の空間放射線量を測定した砂場については、区立小中学校・幼稚園・保育園では使用を中止し、私立幼稚園・保育園には、使用の自粛を依頼しております。

つくばみらい市の公園も毎時1マイクロシーベルトではなくもう少し低く設定して除染してほしいものです。

私は九州のお米を30キロ玄米で注文しましたよ！
そこは注文が殺到していて古米は注文が出来ず、新米を注文しました。

[63: 匿名さん]

放射能が入っていない米なんて世の中に存在しないんだが・・・。

[64: マンション住民さん]

結局はカスミで販売している米を買います。
例え、東北の米でも買います。気にしたって50歩100歩だから。

[65: マンション住民さん]

どこのお米を買うかは個人の自由！！
つくばみらい市の土壌の放射線量が低ければそんなに気にしなくても良いのかも
しれないけど、外にいるだけで通常の5倍被爆するみたいですから
子供に食べさせる物は気をつけてあげたいものです。

[66: 住民さんＡ]

食べる物はお米だけじゃないでからね。
魚や野菜や肉すべてに少しずつ入っている物を毎日食べていくので子供は気を付けられるなら
気を付けたいです。

[67: マンション住民さん]

ここんとこ雪崩を打って市町村の除染が始まってるね。常総市も始まったね。

[68: マンション住民さん]

茨城県は北と南の土壌汚染がヒドイからね！
水戸やつくば市辺りは綺麗だよ！

[69: マンション住民さん]

>>67
それは福島県の学校が全て除染が終わったからですよ。
今までは文部科学省通達の基準値以下だから除染しないと抵抗してた福島県外の市町村が、もはや保護者の要求に抗しきれず「不安を取り除く」に方針転換して除染を始めました。
つくばみらい市は「住民が安心して暮らせる街づくり、子供が誇れる街づくり」の市長の方針で、今回市長の大英断のもとで除染がはじまりました。
8/7の谷和原公民館の会議で市長が述べてましたから出席した人は聞いてると思います。

[70: マンション住民さん]

常総市なんかは除染目標が毎時０・１９マイクロシーベルト以下だって。
マンション中庭よりも低い。

2011/08/26 常陽新聞

毎時０・１９マイクロ以下／常総市の除染目標福島第１原発事故に対応し、常総市は、学校や公園などの公共施設の空間放射線量について、毎時０・１９マイクロシーベルト以下を目指して除染作業を進める方針を決めた。
学校の校庭などの除染作業は県南の各市町村で進めているが、０・１９という数値目標設定は常総市が県内で初めて。県内で最も厳しい目標値。

[71: マンション住民さん]

そうなんですか。知りませんでした。
市によって色々ですね。

つくばみらい市の公園は線量が高すぎて遊ばせられません。
中庭だけでも低くなると良いですね。

[72: 匿名さん]

市がせっせと校庭の除染やってるのだから、そろそろ中庭の除染やらんとヤバクないか？
消防訓練の時、中庭で懇親会と野菜の産直フェアやるのに放射線高いと人集まらないだろう。

[73: マンション住民さん]

でも今期の理事会は住民が測ったマンション内放射線測定データの掲示を２回も拒否してるよ。
拒否理由は放射線は国や公的機関が対応すべき問題だからと。
それだったら東電に頼んで中庭除染してもらったらいいのに。
東電のせいで中庭の放射線が高くなったのだから。

[74: マンション住民さん]

まったく困った理事会ですね。

住人の声が聞こえなのですかね。

[75: マンション住民さん]

市はもう公園の除染はしないのでしょうか？
遊ぶところがないですよ。
全然、住民が安心して暮らせる街づくり、子供が誇れる街づくりではないですよね。

[76: 沿線マンション住民]

やはり、どこでも理事会は動かずか・・・
困ったものだな。

[77: 匿名さん]

何処でもってここ以外のどこ？

他所もここまでひどい訳。それなら、これが普通って事。マジ？

[78: 入居済みさん]

隣の市のブランズシティ守谷はもう敷地の除染は終わったよ。
あっちは遊具のあるところが砕石系の土壌だから客土したよ。

[79: マンション住民さん]

>>75
8/7の谷和原公民館での説明会でも住民が同じ質問してました。
でも市の回答は「公園は今のところ除染しない」と。
石の公園は芝が大部分だから除染は土の除去だけでなく芝の入れ替えで大変だと思う。

[80: 住民さんＡ]

×どこでも理事会は動かずか・・・
○どこでも理事は働かず・・・

冗談はさておき、どこも除染計画立てられる理事がいないと思う。
その点、ブランズシティ守谷は立派だ。レベルがセンチュリーよりも格段に上なんだろう。

[81: 沿線マンション住民]

>77さん
たまにこちらのスレを拝見させていただいておりますが、普通だと思いますよ。羨ましいぐらいです。ちなみに当方は隣町です。出来ることならそちらに移りたい・・・

[82: 匿名さん]

隣町というと「みどりの」かな？
あそこは住民の声が何も聞こえてこない。
センチュリーに決める前はライオンズみどりが第一候補だったから興味がある。

[83: マンション住民さん]

ところで中庭の除染っていくらかかるの？
エキスパンションみたいに３００万だとかだと臨時総会いるよ！

[84: 未来予想]

基本的に日本人って熱しやすいけど醒めるのも早い人種。だから今は除染のことで盛り上がっているけどきっとそのうちに飽きてくるよ。そして半年もしたら除染のことなど誰も気にも留めなくなるよ。

[85: 住民さんＡ]

>>83
エキスパンションやめてその金を除染に回したらどうか？
エキスパンション作っても同じような地震が来たらぶっ壊れるんだろ？
このあいだの臨時総会では、その点が議長は何も説明できなかった。
それならエキスパンションは今のままでいい。

[86: マンション住民さん]

>>84
それは高い放射線量に麻痺したからだと思う。

[87: 住民さんＢ]

ところで中庭の除染ってどうやるの？
守谷市は表土除去（土の除去）と覆土（土を覆い被せる）の２種類やってるよ。

[88: 匿名さん]

>86

騒ぐほどではないと言う事に気が付くってのもあるけど。

[89: 匿名]

１、２時間で決まる駐車場の抽選会はどうなった？
いつ決まるのだろうか？

[90: 匿名さん]

11月末までには決まる。会計年度末だから。

[91: マンション住民さん]

>>89
簡単な抽選ですら満足に出来ない今の理事会はもう終わってるだろう。

[92: マンション住民さん]

騒ぐというより親たちの叫びだね。
常総市の様に厳しめに設定したらきっと保護者も大人しくなるのにね。

[93: マンション住民さん]

放射線オタクみたいに騒ぐことで存在をアピールするやりたがり屋がいるからね。
それを契機に爺会つくってマンション住民動かしたいんだ。

[94: マンション住民さん]

>>93
ひねくれてないで除染計画立てて理事会に提案したら？

[95: マンション住民さん]

>>94
放射線オタクの除染計画だ。
各戸から１名モップ持って中庭で強制労働をさせる。

[96: マンション住民Ａ]

>89
私は2区画借りていて追い出される方ですが、駐車場抽選の文書を読んだ時選択順位制だと
書いてあったので欠席した人はどうなるのだろうと人ごとながら思っていました。
先順位を当てた人から区画を選んでいくわけですから、後の順位の人は待つしかありません。
欠席者がいたらどの区画をを選択するかわからず区画決定が進みません。
抽選会で区画決定を進めるなら欠席者の順位は出席者の後順位にすべきです。
このような決め方は管理会社が作った案でしょうが、すぐに誰でも気ずくはずです。
管理会社も理事会もどっちもボーとしていて頼りないですね。

[97: マンション住民さん]

>>89
「欠席の場合は理事長が代理で抽選する」が普通じゃないか？
そうしないと、欠席者が出たら抽選出来ない事態が発生する。
でも理事長がいない。

[98: マンション住民さん]

欠席者がいたらどうするのか、そこまで考えてなかったんだと思う。きっと、想定外の事だったんだろう。

[99: マンション住民Ａ]

>97

代理抽選は理事長であろうと、管理会社であろうと同じです。
どちらでもいいのですが欠席者が抽選順位順に選択区画を決めていかないと後順位の人は区画を
選べません。結局欠席した人も含めて一番先順位の人からどの区画を選択するか一人、一人
聞いていかないと決まりません。大変時間と動力のかかることになってしまいました。

[100: マンション住民さん]

＞代理抽選は理事長であろうと、管理会社であろうと同じです。
それは違うと思います。抽選は管理組合が行うのであって管理会社が行うものでありません。
駐車場を運営するのは管理組合であって、管理会社は管理組合から委託を受けて業務を行ってます。
管理会社はあくまでも補助です。しゃしゃり出るものではありません。
普通は申込書にこの一文を入れるのが常識です。

それにしても何で当日文句を言って「理事長出て来いい！」と詰問しないのでしょうか？
後から掲示板で吠えてもダメです。

[101: マンション住民Ａ]

>100

そうですね。
技術的なことに限って言いましたが、本来の筋としては理事長、すくなくとも理事が代理で
欠席者の抽選すべきですね。個人的には関係ないので抽選会に出てませんが、理事会役員
は誰も出てなかったんでしょうか？
もし誰も出てないとしたら責任放棄として問題ですね。

[102: セーラームーン]

月に代わってお仕置きよ!

[103: マンション住民さん]

>抽選会で区画決定を進めるなら欠席者の順位は出席者の後順位にすべきです。

私もこれに賛成ですが、事前に欠席者を代理抽選か、後順位かを文書で明確にしておくべきです。
ホント誰でも気ずくはず。役員の幼稚さをさらけ出している。

[104: マンション住民さん]

１年に１回、全駐車区画の大抽選会やると面白いね。

[105: マンション住民さん]

>>101
責任放棄と言うよりも業務放棄と言った方がいいかもしれません。
臨時総会議事録ですら署名してないのですから。
理事会は既に崩壊しています。今は管理会社が理事会を代行しています。

[106: マンション住民Ａ]

理事会さんに文句ばっかり言ってもしょうがないですね。
ほんとうは理事会さん頑張って欲しいですね。
5期には管理委託契約更新という重要課題もあるし、除染の問題もあります。
ただ理事会さんにご意見箱等通じて意見を述べても何の反応もないですね。
もっとこの掲示板も含めて住民のまじめな意見は聞いてもらいたいですね。

[107: マンション住民さん]

>>104
先期の住民懇談会の時に住民からシャッフルの希望が出ましたが理事長は断ってました。
もしやるとしたら、シャッフル希望有無調査のアンケートをとって希望が過半数以上あれば実施することになると思います。
今期は理事会は業務放棄しているようですから、来期の駐車場運営委員会で検討することになると思います。
ただシャッフル希望は駐車場5階の住民が多いと思いますので、4階以下の住民に反対されて潰されると思います。

[108: マンション住民Ａ]

>107

今回の抽選会で一台だけ屋上に借りている人は大半希望の区画へ移りますから
あまりニーズは無いのではと思います。4階を借りていますが今更移動するのは面倒だし、
このままにしといて欲しいですね。

[109: 匿名]

結局駐車場はいつ決まるんでしょうかね。

当日に管理会社の若い兄ちゃんが数日中に連絡しますって言ってたけど、このままうやむやになりそうで怖いです。

[110: マンション住民さん]

>>109
そのときに「折角出席したのになんたるざまか？期限を決めろ！」と怒鳴ってやればいいのに。
住民をなめきってますね。若い兄ちゃんは支店の人だよ。

[111: 109]

>>110

女なので中々怒鳴ってやる勇気が出ず…ヘタレですみません。

若い兄ちゃんは支店の人だったんですね。最近よく見かけます。

[112: マンション住民さん]

>責任放棄と言うよりも業務放棄と言った方がいいかもしれません。

７月の理事会報(議事録)まだ見ていませんが、皆さんもでしょうか？　また、今月理事会開催したのでしょうか。
管理組合の動向は、駐車場の文書以外まったく住民に情報がきません。

[114: マンション住民さん]

>>113
君より暇なマンション住民いないよ。だって、たまにしか見ないのに
必ず君の書き込みあるよ。しかも稚拙なものばかり。

[115: 五十路のアニメおたく]

オレの書き込みも忘れるな!!

[116: 密偵]

＞７月の理事会報(議事録)まだ見ていませんが、皆さんもでしょうか？
９月になったらポスト投函されます。２ヶ月遅れの情報配信です。
このあいだの臨時総会終了後に「臨時総会に議案を諮る」と書いた理事会報が届く世にも珍しいマンションです。

＞また、今月理事会開催したのでしょうか。
駐車場抽選の27日の夜に8月の理事会が開催されました。
たかだか管理組合の抽選くらいにワザワザ千葉支店の兄ちゃんが来るわけありません。
抽選は管理組合執行部のやることですから。
千葉支店の来る理事会の日に合わせて抽選をしたのです。

＞管理組合の動向は、駐車場の文書以外まったく住民に情報がきません。
我々組合員が管理組合業務の執行を委任した理事会の開催日を秘密にするおかしなマンションです。
掲示板に管理組合の月間スケジュールを張り出しもしない密室主義の執行部です。

[117: 青島俊作]

どうして現場に情報が流れないんですか！
室井管理官「・・・」

[118: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

除染については研究会の計画案は既に出来てます。
代案があったら皆さんも出してみて下さい。

【中庭除染】
■目的
　保護者住民が安心して子供を中庭で遊ばせられるように放射線不安を取り除く
■除染範囲
　中庭の赤枠部分約500㎡で、植栽部土壌・芝部土壌は除く。
■実施時期
　住民が多数参加する10/30の消防訓練・産直フェア前に実施（土または日曜日）
■実施主体と体制
　放射線研究会＋東急コミュニティー＋住民参加の三者合同で実施
　（中庭作業と共用水道・電気使用のため理事長許可要）
■作業分担
　放射線研究会（除染指揮と放射線量測定）
　住民参加10～20名（ベンチのデッキブラシ・たわしによる水洗い）
　東急コミュニティー（石畳・アスファルト部の高圧洗浄、遊具の水洗い、安全管理）
■清掃備品
　デッキブラシ、たわし、バケツ、ホース、重曹、等
　新規に購入し、作業終了後は管理組合資産に編入
■雑費（飲料、参加住民へ粗品）
■予算処置
　第５期管理組合一般会計（全体）の震災予備費残予算

[119: 浅井雪乃]

まわりに迷惑をかけない内容なので賛成。これで進めましょう。でも排水の件だけ気をつけてネ。ブランズの二の舞にならないように。

[120: 匿名さん]

重曹？